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[新聞] 房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事！網喊：抓得到再說

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間20小時前 (2025/04/18 22:45), 編輯推噓57(58推 1噓 326→)
留言385則, 31人參與, 4小時前最新討論串1/1
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說 聯合新聞網／綜合報導 在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出， 不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信 用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。 根據信義代書葉惠玲分析，央行正針對週轉金用途展開嚴查，重點鎖定挪用資金補自備款 、先還舊貸再申新貸、或以週轉金變相支付房貸，形同假造無貸狀態、爭取高成數貸款， 這些行為皆違反合約規定與央行信貸控管，恐面臨提前還款甚至信用受損。 有網友在PTT表示，這不就是房市掛四的常見操作嗎？批評主管機關根本不懂現場生態， 「還不是把錢趕去股票市場讓大家被收割」、「就怕有心人繞一圈還是進房市」。也有人 質疑成效，認為「這種事太難查了吧」、「回查只能一次、查不到用處怎麼辦」、「你以 為是當場抓現行犯嗎」。 不過，也有討論聲音指出，現在銀行申貸過程早已強化審核，從聯徵、資金流向到回查機 制樣樣齊全，只要用途說不清楚就可能被退件。部分網友理性分析，「放款後銀行會回查 一次，聯徵也會定期調閱」、「只要大水庫夠大、多繞幾圈還是能閃掉，但風險也自己扛 」、「本來就是看銀行願不願意找你麻煩」。 儘管實務上執法困難不少，但此議題仍讓不少房市玩家繃緊神經。專家提醒，若有裝潢、 週轉等資金需求，應與房貸一併申請，不可心存僥倖。在央行政策不鬆手、金檢力道加強 的當下，誠實申貸才是真正穩健理財之道。 https://house.udn.com/house/story/123591/8682178 合理懷疑是來房版抄留言， 不過說要抓掛四房版也沒在怕的， 有種就抓一兩個出來給大家看看啊？ 笑你不敢！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.56.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744987514.A.DC9.html
推
04/18 22:58, 20小時前 , 1F
銀行不是提款機嗎
04/18 22:58, 1F
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04/18 23:10, 20小時前 , 2F
根本不可能抓阿 演演而已啦，究竟一年能不能抓到10個呢
04/18 23:10, 2F
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04/18 23:10, 20小時前 , 3F
嘻嘻
04/18 23:10, 3F
推
04/18 23:27, 20小時前 , 4F
被抓的也不會上來說自己被抓吧
04/18 23:27, 4F
推
04/18 23:33, 20小時前 , 5F
現在就是查水流阿，除非太跨張金流根本提不出來才抓的到
04/18 23:33, 5F
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04/18 23:34, 20小時前 , 6F
一般會去開掛4的，本身現金流就不會小，抓也是查無不法
04/18 23:34, 6F
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04/18 23:34, 20小時前 , 7F
這照片是東京吧
04/18 23:34, 7F
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04/18 23:52, 19小時前 , 8F
掛四可以買股票不能買房子，然後股市大跌了…
04/18 23:52, 8F
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04/19 00:00, 19小時前 , 9F
有種來抓，真的，房蟲沒在怕的
04/19 00:00, 9F
推
04/19 00:09, 19小時前 , 10F
真的白癡 央行都要救市了還在那嘴砲 不如去跟股版
04/19 00:09, 10F
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04/19 00:09, 19小時前 , 11F
的幾個湊一對
04/19 00:09, 11F
推
04/19 00:21, 19小時前 , 12F
真的替你掬一把眼淚 只能發反串文
04/19 00:21, 12F
推
04/19 00:23, 19小時前 , 13F
真正需要擔心的是真的掛4拿去股市做多融資…
04/19 00:23, 13F
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04/19 00:24, 19小時前 , 14F
反觀如果拿去借人交屋的，
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04/19 00:24, 19小時前 , 15F
你看看現在到底有沒有比股市好，
04/19 00:24, 15F
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04/19 00:24, 19小時前 , 16F
你真正拿去股市的可能還不回來了，
04/19 00:24, 16F
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04/19 00:24, 19小時前 , 17F
不覺得像個笑話嗎？
04/19 00:24, 17F
推
04/19 00:24, 19小時前 , 18F
覺得銀行不抓的是還活在2023嗎
04/19 00:24, 18F
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04/19 00:25, 19小時前 , 19F
我記得那位-2400W畢業的就是掛4增貸被斷頭
04/19 00:25, 19F
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04/19 00:25, 19小時前 , 20F
最後的結果好像就是那增貸的600萬變負債
04/19 00:25, 20F
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04/19 00:26, 19小時前 , 21F
能掛4的都還好 至少有房 金流和本應該比較粗
04/19 00:26, 21F
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04/19 00:26, 19小時前 , 22F
怕是租屋股神 信貸融資質押一起來….
04/19 00:26, 22F
推
04/19 00:27, 19小時前 , 23F
現在掛四買SP500指數,無腦抱個2~3年..不然3~5年.
04/19 00:27, 23F
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04/19 00:27, 19小時前 , 24F
不管之後漲跌...
04/19 00:27, 24F
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04/19 00:27, 19小時前 , 25F
試問賺錢機率有多少?
04/19 00:27, 25F
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04/19 00:28, 19小時前 , 26F
房貸的問題一直都只有"你現金流夠不夠力"
04/19 00:28, 26F
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04/19 00:28, 19小時前 , 27F
當然其次問題是,房貸2.x%,那你的獲利有沒有辦法超過2.x%.
04/19 00:28, 27F
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04/19 00:28, 19小時前 , 28F
其他方面...不需要替掛四轉投資煩惱.
04/19 00:28, 28F
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04/19 00:28, 19小時前 , 29F
一大堆各種槓桿都會先死,還沒輪到掛四.
04/19 00:28, 29F
推
04/19 00:29, 19小時前 , 30F
只能說很多人蠻悲哀的，
04/19 00:29, 30F
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04/19 00:29, 19小時前 , 31F
房市就是比股市穩，過去房子才漲多少，
04/19 00:29, 31F
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04/19 00:29, 19小時前 , 32F
結果幣市股市出了多少少年股神幣神，
04/19 00:29, 32F
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04/19 00:29, 19小時前 , 33F
但現在還活著的有幾%？
04/19 00:29, 33F
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04/19 00:29, 19小時前 , 34F
我這波做空股市賺了兩根台積電跌停，但他們呢？
04/19 00:29, 34F
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04/19 00:29, 19小時前 , 35F
我後來繼續做空被嘎了漲停板
04/19 00:29, 35F
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04/19 00:29, 19小時前 , 36F
一天吐回去了500多萬，但至少還是賺
04/19 00:29, 36F
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04/19 00:29, 19小時前 , 37F
但他們呢？做多還有翻本的機會嗎？
04/19 00:29, 37F
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04/19 00:29, 19小時前 , 38F
04/19 00:29, 38F
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04/19 00:29, 19小時前 , 39F
另外,如果股票繼續破底例如碰十年線.
04/19 00:29, 39F
還有 306 則推文
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04/19 02:53, 16小時前 , 346F
04/19 02:53, 346F
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04/19 02:53, 16小時前 , 347F
這個你看前面結構就好...
04/19 02:53, 347F
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04/19 02:54, 16小時前 , 348F
國際貨幣美元,透過美國買東西流向世界,再透過美債回收.
04/19 02:54, 348F
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04/19 02:54, 16小時前 , 349F
從1970年開始的世界貨幣運作方式.
04/19 02:54, 349F
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04/19 02:55, 16小時前 , 350F
04/19 02:55, 350F
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04/19 02:55, 16小時前 , 351F
而這才是中國在幹的事情.
04/19 02:55, 351F
推
04/19 02:59, 16小時前 , 352F
世界貨幣還是美元 但美債未來大家會加上川普風險XD
04/19 02:59, 352F
推
04/19 03:04, 16小時前 , 353F
老巴滿手現金和短債
04/19 03:04, 353F
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04/19 03:04, 16小時前 , 354F
可以即時抄底，難怪不買長債
04/19 03:04, 354F
推
04/19 03:11, 16小時前 , 355F
最近的盤勢完全由川普主導 所以各種分析都比不上內線
04/19 03:11, 355F
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04/19 03:12, 16小時前 , 356F
從技術面來看 川普只要不發飆台指在4月能守住19000
04/19 03:12, 356F
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04/19 03:14, 16小時前 , 357F
五月就可以期望開始築底反彈 脫離空頭回到盤整格局
04/19 03:14, 357F
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04/19 03:16, 16小時前 , 358F
目前季週期全面翻空 要談多頭等指數回到20000以上再說
04/19 03:16, 358F
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04/19 03:18, 16小時前 , 359F
美債目前持續築底 以00679B要守住2023年的最低27.2
04/19 03:18, 359F
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04/19 03:20, 16小時前 , 360F
28以上就不用擔心破底危機 持續築底等降息循環
04/19 03:20, 360F
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04/19 03:22, 16小時前 , 361F
總之 川普是目前最大風險來源 破底與否他可以決定
04/19 03:22, 361F
推
04/19 06:58, 12小時前 , 362F
哪有什麼要低買買不到，漲12000又不可能是一天的事情
04/19 06:58, 362F
推
04/19 06:59, 12小時前 , 363F
喔 我就看你怎麼抓 笑死人 光查金流就飽了
04/19 06:59, 363F
推
04/19 07:05, 12小時前 , 364F
如果是國稅局抓一定抓的到，不過現在是銀行抓
04/19 07:05, 364F
推
04/19 07:51, 11小時前 , 365F
去股票市場繞一圈就好…
04/19 07:51, 365F
推
04/19 08:16, 11小時前 , 366F
你掛四又融資 被斷頭負債不是剛好
04/19 08:16, 366F
推
04/19 08:28, 11小時前 , 367F
銀行不當提款機要當啥...
04/19 08:28, 367F
推
04/19 09:23, 10小時前 , 368F
不是美國cpi35%是住房 而已真的生活上花費 35%是住房
04/19 09:23, 368F
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04/19 09:23, 10小時前 , 369F
想想租金收入比也是35%
04/19 09:23, 369F
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04/19 09:24, 10小時前 , 370F
35%是平均值 代表市區大概45%左右了
04/19 09:24, 370F
推
04/19 09:27, 10小時前 , 371F
美國最該做的是輸入水泥 增加水泥工程成本
04/19 09:27, 371F
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04/19 09:28, 10小時前 , 372F
一堆基礎建設 要修要錢
04/19 09:28, 372F
推
04/19 09:30, 10小時前 , 373F
幾根菸蒂就燒了好幾個加州富人區幾十萬戶
04/19 09:30, 373F
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04/19 09:30, 10小時前 , 374F
再用木造根本笑死
04/19 09:30, 374F
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04/19 09:31, 10小時前 , 375F
之前加州那個燒光 美國就可以進入衰退了啦
04/19 09:31, 375F
推
04/19 10:51, 8小時前 , 376F
短債的問題是你本幣台幣會有匯率風險
04/19 10:51, 376F
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04/19 10:52, 8小時前 , 377F
預期美元走弱的情況下在台灣拿短債真的沒有比較好
04/19 10:52, 377F
推
04/19 12:40, 7小時前 , 378F
加州的大火不是為了稍NASA的資料點的嗎..XD
04/19 12:40, 378F
推
04/19 12:56, 6小時前 , 379F
國稅局抓逃漏稅的 跟貸款沒有關係吧
04/19 12:56, 379F
推
04/19 12:57, 6小時前 , 380F
國稅局表示:要我抓,除非你給我兩倍薪水..XD
04/19 12:57, 380F
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04/19 12:57, 6小時前 , 381F
另外有些投資老師備查金流,是調查局查的.
04/19 12:57, 381F
→
04/19 12:57, 6小時前 , 382F
國稅局表示他很無辜...XD
04/19 12:57, 382F
推
04/19 15:01, 4小時前 , 383F
在沒有更強大的底部之前 這一律看成反彈或腰啦 要
04/19 15:01, 383F
→
04/19 15:01, 4小時前 , 384F
做多還早 我繼續睡就好 沒事幹嘛現在搶多 傻了 這
04/19 15:01, 384F
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04/19 15:01, 4小時前 , 385F
種高難度動作 還是給股神去操作就好
04/19 15:01, 385F
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