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[新聞] 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50萬美元

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間4小時前 (2025/04/22 07:27), 4小時前編輯推噓19(20推 1噓 28→)
留言49則, 22人參與, 1小時前最新討論串1/1
作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50 時間: Mon Apr 21 11:20:42 2025 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50萬美元 00:20 2025/04/21 中時新聞網 丁世傑 川普的關稅政策，導致美國建材成本上漲，人力費用也增加，都反映到房價上。據報導， 台積電所在的亞歷桑納州鳳凰城住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向上挑戰50萬美元 ，直衝買家心裡天花板！ 根據20日TVBS《文茜的世界周報》節目引述美國房地產新聞指出，由於木材被課進口關稅 ，未來新成屋價格均看漲。因為美國住宅主要的建材，包括木材、鋼鋁是從加拿大進口， 石膏是從墨西哥進口，佔所有建房材料比例高達7成。不過川普首先威脅提高關稅的對象 就是加拿大和墨西哥。 根據美國住房營建商協會執行長托賓表示，加拿大是美國進口木材最大貿易國，建房木材 有3成來自加拿大，而美國已對加拿大木材課徵15％的關稅，再加上新的25 %，價格會大 漲4成。 美國建商協會也估計，新關稅影響下，美國新成屋材料成本每棟增加7500美元至10000美 元。而川普遣返無證移民，大幅增加人力成本。 紐約時報報導，一棟位於亞歷桑納州鳳凰城新建豪宅，人力成本增加16％，建材成本增加 30％。建商興建預算由130萬美元增加到150萬美元，銷售喊價也提高25萬美元到290萬美 元，相當於9620萬台幣。 報導指出，鳳凰城是台積電投資設廠地點，當地住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向 上挑戰50萬美元，直衝到買家心裡天花板！ https://reurl.cc/knydqK 心得 問題一直都是華人天性愛炒房 50萬美金還是比新竹便宜 跟著台積電做多房地產 賺錢就是這麼簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.15.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1745205645.A.5DB.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:27:28 ※ 編輯: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:28:06
推
04/22 07:38, 4小時前 , 1F
台積炒房沒有輸 只是從台灣轉移到AZ
04/22 07:38, 1F
推
04/22 07:39, 4小時前 , 2F
就算到50萬，竹科人去直呼划算
04/22 07:39, 2F
推
04/22 07:44, 4小時前 , 3F
木造跟rc/src比??
04/22 07:44, 3F
推
04/22 07:45, 4小時前 , 4F
連我周遭住在東西岸的美國人都知道AZ是投資客集散地，
04/22 07:45, 4F
→
04/22 07:45, 4小時前 , 5F
誰買誰套
04/22 07:45, 5F
推
04/22 07:47, 4小時前 , 6F
當地人好幸福，羨慕
04/22 07:47, 6F
噓
04/22 07:52, 3小時前 , 7F
輪班星人現在去其實是在接盤
04/22 07:52, 7F
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04/22 07:52, 3小時前 , 8F
2021大量wfh人潮跑去AZ然後又跑掉 但是AZ房子爆蓋
04/22 07:52, 8F
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04/22 07:52, 3小時前 , 9F
2022之後房價就掉惹
04/22 07:52, 9F
推
04/22 08:06, 3小時前 , 10F
原本30有夠便宜
04/22 08:06, 10F
→
04/22 08:16, 3小時前 , 11F
你真的去到那裡看看環境再來覺得30便不便宜
04/22 08:16, 11F
推
04/22 08:24, 3小時前 , 12F
美國實評面積大前庭後院，台灣只能買個狗窩
04/22 08:24, 12F
推
04/22 08:24, 3小時前 , 13F
好強 台積到美國還是炒得起來 算是台灣之光了
04/22 08:24, 13F
→
04/22 08:29, 3小時前 , 14F
台灣之光
04/22 08:29, 14F
推
04/22 08:40, 3小時前 , 15F
嫌惡設施
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推
04/22 08:45, 3小時前 , 16F
關華人屁事，什麼都要扯種族
04/22 08:45, 16F
推
04/22 08:48, 3小時前 , 17F
我冬天去住過一陣子都覺得完全不想在AZ買房了，很難想像夏
04/22 08:48, 17F
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04/22 08:48, 3小時前 , 18F
天多恐怖。冬天雖然不熱，但會有空汙問題。
04/22 08:48, 18F
推
04/22 08:55, 2小時前 , 19F
沒炒到100丟台灣人面子
04/22 08:55, 19F
推
04/22 09:09, 2小時前 , 20F
那溫度 熱到爆 夏天根本不會去戶外
04/22 09:09, 20F
推
04/22 09:28, 2小時前 , 21F
台灣人果然過去了
04/22 09:28, 21F
推
04/22 09:29, 2小時前 , 22F
ptt這麼佛 過陣子就有大批誠實勸世文了
04/22 09:29, 22F
推
04/22 09:36, 2小時前 , 23F
華人愛炒房是事實 很多國家都市都是被馬華 坡仔 港仔
04/22 09:36, 23F
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04/22 09:36, 2小時前 , 24F
國人 炒起來的 才會有排華運動扁人因為害外國魯空買不
04/22 09:36, 24F
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04/22 09:36, 2小時前 , 25F
起
04/22 09:36, 25F
推
04/22 09:39, 2小時前 , 26F
用了多少偷渡人口在蓋房子?...有點誇張了。
04/22 09:39, 26F
推
04/22 09:51, 1小時前 , 27F
小房蟲也佈局海外了
04/22 09:51, 27F
推
04/22 10:10, 1小時前 , 28F
說的好像美國人不炒房一樣
04/22 10:10, 28F
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04/22 10:11, 1小時前 , 29F
要不要定義一下炒房跟投資的差別
04/22 10:11, 29F
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04/22 10:12, 1小時前 , 30F
房價高到買不起，國外魯蛇幹幹叫？
04/22 10:12, 30F
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04/22 10:12, 1小時前 , 31F
跟台灣的低端有什麼不一樣？
04/22 10:12, 31F
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04/22 10:13, 1小時前 , 32F
差別在高加索覺得人種優勢歧視黃種人
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04/22 10:13, 1小時前 , 33F
黃毛猴子又覺得自己優於其他東南亞人
04/22 10:13, 33F
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04/22 10:16, 1小時前 , 34F
真的炒到太貴，市場自然不買單，
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04/22 10:16, 1小時前 , 35F
30>50，如果不合理那就等泡沫啊，
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04/22 10:16, 1小時前 , 36F
如果未來投報率算起來就是這‘’價值‘’，
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04/22 10:16, 1小時前 , 37F
提早布局、賣出合理價也叫炒房喔？
04/22 10:16, 37F
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04/22 10:16, 1小時前 , 38F
那就都規定房地產一律充公好了
04/22 10:16, 38F
推
04/22 10:23, 1小時前 , 39F
成功的炒房要有好幾方共同配合，
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04/22 10:23, 1小時前 , 40F
1.政府/地主：釋出地
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04/22 10:23, 1小時前 , 41F
2.銀行：提供放款、鑑價
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04/22 10:23, 1小時前 , 42F
3.建商/屋主：創造供給
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04/22 10:23, 1小時前 , 43F
4.投資客/中盤：創造假需求
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04/22 10:23, 1小時前 , 44F
當中只要少任何一環都不行；
04/22 10:23, 44F
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04/22 10:23, 1小時前 , 45F
就算海外好幾代移民造成華人聚落，
04/22 10:23, 45F
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04/22 10:23, 1小時前 , 46F
規模要到可以影響市場，容易？
04/22 10:23, 46F
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04/22 10:28, 1小時前 , 47F
我有大學同學早就去佈局了
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04/22 10:33, 1小時前 , 48F
漲好少 在那自嗨
04/22 10:33, 48F
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04/22 10:33, 1小時前 , 49F
有竹北多再來嘴
04/22 10:33, 49F
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