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[請益] 新成屋裝潢

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間2小時前 (2025/04/22 10:15), 2小時前編輯推噓26(26推 0噓 84→)
留言110則, 19人參與, 42分鐘前最新討論串1/1
小弟近期買了間新成屋想要 出租屋齡1年捷運宅 出租個五六年自己住 請版上大大協助分享建議 室內15坪 目前是空屋狀態 https://i.imgur.com/sS1bvGb.jpeg
不打算做天花板 地板就建商附的磁磚 以下是預設要裝潢的 1:管線包管(三台冷氣 冷氣已裝好) 只想要把管線弄好看一點 漆白 或是蓋住 2:打掉廚房的防火牆(1面實牆，變開放空間) 3:做個簡易中島 淘寶購買的那種幾萬塊的 (打掉防火牆後做簡單中島) 也想過牆壁打掉不用中島 然後 這塊牆壁下的地板也用磁磚？ 4.窗簾 目前已有電視 沙發 熱水器 冷氣 冰箱 洗衣機 都是從其他家搬過來的二手家電 有建議還需要購買什麼嗎 以及上面1.2.3這樣大概需要花到多少錢 麻煩幫通靈或隔空抓藥 謝謝版上先進 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.209.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745288119.A.77F.html
推
04/22 10:17, 2小時前 , 1F
你縣市也沒講，沒得通靈
04/22 10:17, 1F
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04/22 10:18, 2小時前 , 2F
抱歉抱歉 板橋區
04/22 10:18, 2F
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04/22 10:20, 2小時前 , 3F
還缺洗衣機冰箱除濕機，然後燈也要算進去
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04/22 10:21, 2小時前 , 4F
我稍等更新一下文章 這些家電會從其他家會搬過來
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※ 編輯: saynotodog (223.136.209.241 臺灣), 04/22/2025 10:23:28
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04/22 10:22, 2小時前 , 5F
出租不用做了吧，頂多燈弄一下，剩下ikea買一買就好
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04/22 10:23, 2小時前 , 6F
直接請統包規劃 冷氣跟裝潢都是一起連動的
04/22 10:23, 6F
※ 編輯: saynotodog (223.136.209.241 臺灣), 04/22/2025 10:24:04
推
04/22 10:24, 2小時前 , 7F
保守估計抓個50-60吧，應該算穩
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04/22 10:24, 2小時前 , 8F
想說牆壁遲早要打掉的 不如先打 怕以後自住又更貴
04/22 10:24, 8F
推
04/22 10:24, 2小時前 , 9F
可以到室內設計板問會比較準
04/22 10:24, 9F
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04/22 10:25, 2小時前 , 10F
打掉廚房牆你廚房的天板會有破口，以及跟客廳有高低差
04/22 10:25, 10F
推
04/22 10:29, 2小時前 , 11F
你要確定你六年後自住時的想法會和現在相同在打牆
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04/22 10:29, 2小時前 , 12F
沒把握就是不要動
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04/22 10:31, 2小時前 , 13F
有把握 不然客廳會無光 牆壁是一定會打的 鄰居裝潢也
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04/22 10:31, 2小時前 , 14F
是都打
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04/22 10:32, 2小時前 , 15F
進門後右邊那是什麼空間???
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04/22 10:33, 2小時前 , 16F
右邊我看鄰居是做門然後當多功能室 但我目前要出租沒
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04/22 10:33, 2小時前 , 17F
有要美化他
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防火牆可以打掉嗎...？
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04/22 10:33, 2小時前 , 19F
市內實坪15坪隔3房 我有沒有看錯?
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推
04/22 10:34, 2小時前 , 20F
我的牆裡面有電線.你可能要先探測一下
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04/22 10:34, 2小時前 , 21F
中島都做了 要不要乾脆從廚房拉水線做掃地機器人上下水
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04/22 10:35, 2小時前 , 22F
原來是出租 那沒事了
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04/22 10:35, 2小時前 , 23F
可以打掉 但必須改IH爐才會符合環保法規
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推
04/22 10:35, 2小時前 , 24F
結果只有我一個人講價格 = ="
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04/22 10:35, 2小時前 , 25F
沒有烘衣機?
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04/22 10:36, 2小時前 , 26F
另外兄弟,出租燈的感覺很重要.
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04/22 10:37, 2小時前 , 27F
04/22 10:37, 27F
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04/22 10:37, 2小時前 , 28F
Gpt怎麼想的那麼便宜啊
04/22 10:37, 28F
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04/22 10:37, 2小時前 , 29F
等的話建議要用軌道燈嗎 目前是建商附送的吸頂燈 很
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04/22 10:37, 2小時前 , 30F
醜
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04/22 10:37, 2小時前 , 31F
你叫gpt搜pro365中間價位好了
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04/22 10:37, 2小時前 , 32F
a2828z33 大，要先看他做的合不合理再來估價格
04/22 10:37, 32F
推
04/22 10:38, 2小時前 , 33F
我們粗估很簡單呀，沒違法的前提下，業主愛怎麼做就估
04/22 10:38, 33F
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04/22 10:39, 2小時前 , 34F
空屋狀態你去看一下你主臥這樣會不會太小? 我怎麼覺得打通右
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04/22 10:39, 2小時前 , 35F
下角房間通主臥會比較好
04/22 10:39, 35F
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04/22 10:40, 2小時前 , 36F
I大說的沒錯 我後續會變兩房 但目前出租就沒要做大工
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04/22 10:40, 2小時前 , 37F
程
04/22 10:40, 37F
還有 33 則推文
推
04/22 10:56, 2小時前 , 71F
你要還要算一個公共空間保護的錢
04/22 10:56, 71F
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04/22 10:57, 2小時前 , 72F
客廳冷氣裝在廚房那面牆，管路直接進廚房天花板再到陽台
04/22 10:57, 72F
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04/22 10:58, 2小時前 , 73F
這樣也不用包，單純裝冷氣的錢，4萬+4萬+6萬=14萬
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04/22 10:58, 2小時前 , 74F
通常新成屋交屋那段期間，社區都是保護得很好，不太需要
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04/22 10:58, 2小時前 , 75F
另外花錢包了
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04/22 10:58, 2小時前 , 76F
frank111 大的這個冷氣的位置是比較好，對人也橫吹
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04/22 10:59, 2小時前 , 77F
出租這樣就夠了
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04/22 10:59, 2小時前 , 78F
出租冷氣不用買太好吧 (X
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推
04/22 10:59, 2小時前 , 79F
不要弄太多，出租越便宜越好
04/22 10:59, 79F
推
04/22 11:01, 2小時前 , 80F
冷氣買保固最長的，過保壞了就換一台
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04/22 11:03, 2小時前 , 81F
中島不要做，給租客自己放餐桌就好
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04/22 11:03, 2小時前 , 82F
所以工剩下打牆、油漆，找統包報價就好
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推
04/22 11:04, 2小時前 , 83F
我還以為你說的冷氣包管是飾管,我建議飾管漆白
04/22 11:04, 83F
推
04/22 11:07, 2小時前 , 84F
不要打牆，打牆不可能你寫的那個價錢可以完成
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推
04/22 11:11, 1小時前 , 85F
拿新成屋打牆是有點太浪費了.對租投沒幫助
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04/22 11:11, 1小時前 , 86F
拿廢墟打牆才有幫助吧
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推
04/22 11:12, 1小時前 , 87F
牆打掉改玻璃拉門？
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04/22 11:13, 1小時前 , 88F
喔我沒看到後面寫說要自己住 那就當我沒說
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04/22 11:14, 1小時前 , 89F
自住和出租的裝潢方式有點不太一樣
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04/22 11:15, 1小時前 , 90F
我建議你先不要改太多.哪天你改變心意還賣掉
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04/22 11:15, 1小時前 , 91F
一開始的租投比爛掉.後面也沒有要自己住.
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推
04/22 11:18, 1小時前 , 92F
你出租五六年 自住一年 房地合一稅不多.剛好換大
04/22 11:18, 92F
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04/22 11:19, 1小時前 , 93F
啊 不過走合法的話 還要再住五年..
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04/22 11:48, 1小時前 , 94F
打牆前後差別
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04/22 11:48, 1小時前 , 95F
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04/22 11:48, 1小時前 , 96F
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04/22 11:48, 1小時前 , 97F
偷一下鄰居圖
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04/22 11:48, 1小時前 , 98F
還是我也開個小洞
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04/22 11:48, 1小時前 , 99F
兩個都是同格局的 只是牆面的窗是後來鑽的
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推
04/22 11:49, 1小時前 , 100F
重點是你要肯花多少????
04/22 11:49, 100F
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04/22 11:50, 1小時前 , 101F
開窗 -> 打除 -> 鋁門窗 -> 泥作 -> 油漆
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推
04/22 11:56, 1小時前 , 102F
別打 很醜
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04/22 11:56, 1小時前 , 103F
景變深，但一點都沒有開闊感，有打=沒打
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04/22 11:57, 1小時前 , 104F
然後還把凌亂的廚房直接暴露在外，一進門見看到亂七八糟
04/22 11:57, 104F
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04/22 11:59, 1小時前 , 105F
那就不打了 感謝大家的分享！祝大家午餐吃飽飽 我的
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04/22 11:59, 1小時前 , 106F
疑慮解完了哈哈
04/22 11:59, 106F
推
04/22 12:14, 54分鐘前 , 107F
打完沒有比較好看
04/22 12:14, 107F
推
04/22 12:19, 49分鐘前 , 108F
打完還要裝潢設計才會好看
04/22 12:19, 108F
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04/22 12:20, 48分鐘前 , 109F
沒打前還沒有開門見灶問題
04/22 12:20, 109F
推
04/22 12:26, 42分鐘前 , 110F
去室內設計版 版名 Interior 裡面一堆專業的會跟你報價
04/22 12:26, 110F
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