[新聞] 青埔再現「每坪79萬」新高價專家：仍有親民的選擇

看板home-sale (房屋交易)作者ej03xu3 (Touerin)時間4小時前 (2025/04/22 13:03)推噓15(16推 1噓 5→)

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連結：https://reurl.cc/EV6Lrk 內文：青埔再現「每坪79萬」新高價　專家：仍有親民的選擇 2025年04月22日 12:00 記者項瀚／桃園報導青埔再現新高價，每坪79萬元，直逼8字頭大關。信義房屋在地房仲表示，該案位於老街溪第一排，又緊鄰高鐵站，每坪均價75萬元合理，目前青埔站第一環中古也要6字頭行情了。但放眼整個青埔特區來看，市調指出，新案成交價位廣，5~7頭都有。桃園青埔指標大案「力璞水御-耘山」共現25筆交易，每坪成交均價在75萬元，其中15樓頂樓戶在2月以79萬元成交，再度寫下青埔新高價。信義房屋青埔高鐵店專案經理江謝廷隆表示：「『力璞水御-耘山』基地面積上千坪且方正，地段極佳，座落老街溪第一排，走路10分鐘內就可抵達青埔高鐵站，使得中小坪數、中高樓層成交單價逼近80萬元大關，目前每坪成交均價75萬元為合理價位。」江謝廷隆進一步表示：「該案屬於青埔高鐵站第一環，最大賣點就是高鐵機能，買盤多是北市、新竹的通勤族，目前區域開發飽和，新案供給稀缺，屋齡10年內的中古社區成交價也已來到6字頭水準。」房市專家何世昌也補充：「青埔房價會依據與高鐵站的遠近，出現不小價差，5~7字頭都有，因此消費者不用看到逼近80萬元的價格就太緊張，青埔還是有房價相對親民的選擇。」舉例來說，位於橫山書法藝術館旁的新案「臥墨池」，成交均價就在6字頭，最高則為69 萬元。另外，位於大園高中旁的「宜誠賦」近來成交價也在6字頭。何世昌表示：「以緊鄰青埔高鐵站的點位來說，7字頭價碼已成為常態，目前新案市場買氣不佳，大家的開價都蠻符合區域行情，至於是否能等到建商開始讓利，短期內難度較高，要觀察第二季的市況狀況。」心得：最近桃園青埔喊空的空軍很多但會不會喊下去真的沒人知道要不要上8字頭近期還是很難啦股票帳面賠了很多的股民也不少要追價預售屋的大戶應該也不太進場了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745298201.A.283.html ※ 編輯: ej03xu3 (27.53.24.44 臺灣), 04/22/2025 13:04:35

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