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[請益] 兩戶中小坪數該打通嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (woowoo)時間6小時前 (2025/04/23 10:04), 編輯推噓5(5推 0噓 32→)
留言37則, 11人參與, 2小時前最新討論串1/1
請教各位前輩， 家裡中和的房子要都更了， 想說買個房子回中和就近陪伴家人， 但遇到一個難題， 坪數都是中小的，約25坪， 但平常住習慣室內30以上了， 所以延伸好多問題。 1. 應該買兩戶打通？ 還是買兩戶自己區分一間睡覺一間工作用？ 2. 預售屋打通的話， 可以跟建商說要合併門牌嗎？ 不然以後貸款會被算多一戶吧.... 3. 家裡都更的情況下， 加買兩戶建商有機會談折扣嗎QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.148.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745373873.A.76B.html
推
04/23 10:06, 6小時前 , 1F
不該打通 以後難賣
04/23 10:06, 1F
→
04/23 10:06, 6小時前 , 2F
都更 自己加價換大宅
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04/23 10:08, 6小時前 , 3F
加價換大宅可能是父母那邊會做的事，但我自己也搬回去的
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04/23 10:08, 6小時前 , 4F
話就需要另一戶了。
04/23 10:08, 4F
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04/23 10:09, 6小時前 , 5F
打通併成一戶的話，未來還能裝潢後分割嗎？
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04/23 10:09, 6小時前 , 6F
我姊夫大坪林捷運站新店家裡配兩間 ，他就是自己加價換
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04/23 10:10, 6小時前 , 7F
我是覺得理性來說 不要打通 現在基本上都是小宅有用而已
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04/23 10:12, 6小時前 , 8F
主建物有25可以不用打
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04/23 10:14, 6小時前 , 9F
不好意思可能沒說清楚，25是權狀，主建物應該只剩17左右.
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04/23 10:14, 6小時前 , 10F
..
04/23 10:14, 10F
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04/23 10:15, 6小時前 , 11F
我也是因為市場上高總價真的很難賣...所以才想聽聽大家想
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04/23 10:15, 6小時前 , 12F
法
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04/23 10:18, 6小時前 , 13F
以後要分會很難了，一開始就分兩間會比較好
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04/23 10:19, 6小時前 , 14F
真的喜歡大，可以賣掉去買附近的公寓
04/23 10:19, 14F
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04/23 10:21, 6小時前 , 15F
我們這個社區其實也真的有地主戶是特別的格局，坪數較大
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04/23 10:21, 6小時前 , 16F
但那應該要建商一開始規劃的時候，就允許大家這樣做
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04/23 10:23, 6小時前 , 17F
有點像一開始就跟建商說要打通 讓他去調整這樣
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04/23 10:32, 5小時前 , 18F
買兩間不打通是比較靈活 打通的話很難賣
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04/23 10:32, 5小時前 , 19F
至於說改門牌其實沒啥必要 你保留兩個門牌一樣可以兩間都
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04/23 10:32, 5小時前 , 20F
報自用住宅 用兩房相連的那個條款來處理
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04/23 10:33, 5小時前 , 21F
我家這個社區很多兩間打通的 後面交易時常常隔回分售
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04/23 10:34, 5小時前 , 22F
等於花了兩次裝修費用
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推
04/23 10:34, 5小時前 , 23F
以後要賣就不要，會很難賣
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04/23 10:50, 5小時前 , 24F
如果你不考慮之後賣掉的價錢 自己住爽住久的話就打通吧
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04/23 11:07, 5小時前 , 25F
謝謝各位前輩，稍微統整一下，所以比較適合的做法可能是
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04/23 11:07, 5小時前 , 26F
分兩戶購買（但貸款會吃到第二戶），然後跟建商討論打通
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04/23 11:07, 5小時前 , 27F
居住，日後如果真的有要賣的話再還原，缺點是又要花一次
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04/23 11:07, 5小時前 , 28F
裝潢費用。
04/23 11:07, 28F
推
04/23 11:11, 5小時前 , 29F
一間睡覺，一間工作不可以嗎？
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04/23 11:16, 5小時前 , 30F
其實也沒有不可以，就是還要出門再進門比較麻煩，不能穿
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04/23 11:16, 5小時前 , 31F
著睡衣直接就開始上班半小時這樣
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04/23 11:19, 5小時前 , 32F
但同樣情況會發生在父母那間，因為他們住慣大公寓，更無
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04/23 11:19, 5小時前 , 33F
法接受兩間分開的小鳥龍了...
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推
04/23 12:50, 3小時前 , 34F
房就是買來爽的 別顧慮太多後面的事
04/23 12:50, 34F
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04/23 13:06, 3小時前 , 35F
同意樓上，打通吧！等要賣再煩惱復原
04/23 13:06, 35F
推
04/23 14:07, 2小時前 , 36F
小坪數多的社區素質比較差，所以有財力買大間的都比較建
04/23 14:07, 36F
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04/23 14:07, 2小時前 , 37F
議找大坪數社區，水準好一些
04/23 14:07, 37F
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