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[請益] 自營業貸款買房需要製造固定薪資流嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kate)時間1月前 (2025/04/23 17:02), 編輯推噓15(15推 0噓 29→)
留言44則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
另一半是公司負責人 我想貸款買房，寫我的名字（或我先生的名字） 銀行問我：有沒有固定薪資收入 請問版友，負責人需要製做 固定薪資流 老闆娘（我）也需要有 固定薪資嗎？ 謝謝。是不是最起碼要一年呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.20.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745398968.A.562.html
推
04/23 17:30, 1月前 , 1F
看401
04/23 17:30, 1F
推
04/23 17:45, 1月前 , 2F
你們負責人勞保沒被道德勸說要保最高 ?
04/23 17:45, 2F
→
04/23 17:46, 1月前 , 3F
負責人沒什麼救 怎麼做薪資都沒用
04/23 17:46, 3F
→
04/23 17:47, 1月前 , 4F
你想用自營的公司做固定薪資 幾個卡關點: 1. 婚姻關係
04/23 17:47, 4F
→
04/23 17:47, 1月前 , 5F
2.公司資本額不滿8000萬有很多銀行最多認列5萬x22
04/23 17:47, 5F
→
04/23 17:48, 1月前 , 6F
更正 資本額8000萬以下 最多認列5萬月收入
04/23 17:48, 6F
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04/23 17:49, 1月前 , 7F
3. 最少3個月 多數會問半年 有的一定要扣憑 至少薪轉
04/23 17:49, 7F
推
04/23 17:51, 1月前 , 8F
401比較重要
04/23 17:51, 8F
→
04/23 18:10, 1月前 , 9F
老闆娘是不是也要做個固定薪資轉帳紀錄
04/23 18:10, 9F
推
04/23 18:16, 1月前 , 10F
你先生當保人看他401就好 你做沒用吧 銀行又不蠢
04/23 18:16, 10F
→
04/23 18:16, 1月前 , 11F
你就算保你先生公司勞保每個月轉帳過去也沒甚麼用
04/23 18:16, 11F
→
04/23 18:18, 1月前 , 12F
401阿
04/23 18:18, 12F
推
04/23 18:21, 1月前 , 13F
我是負責人，用401報表房貸，銀行說不看薪資，但最
04/23 18:21, 13F
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04/23 18:21, 1月前 , 14F
後還是會要求，建議就401搭配扣繳憑單（自己轉給自
04/23 18:21, 14F
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04/23 18:21, 1月前 , 15F
己的獎金，沒什麼意義，我也不明白銀行在想什麼）
04/23 18:21, 15F
推
04/23 19:08, 1月前 , 16F
401還有跟銀行往來的金流、有的也會認列股票
04/23 19:08, 16F
→
04/23 19:09, 1月前 , 17F
我遇過的不會只要提供401
04/23 19:09, 17F
推
04/23 19:22, 1月前 , 18F
說穿了就是要看你的還款能力
04/23 19:22, 18F
推
04/23 19:52, 1月前 , 19F
就看401跟戶頭錢跟股票可以認 轉帳金額沒用吧 不看那個
04/23 19:52, 19F
→
04/23 20:24, 1月前 , 20F
現在規定不知道有沒有改變，我當初是用股票認列
04/23 20:24, 20F
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04/23 20:25, 1月前 , 21F
401要附，長期往來也是有優勢
04/23 20:25, 21F
推
04/23 20:33, 1月前 , 22F
小自營商優先找公司戶往來銀行+提供401表
04/23 20:33, 22F
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04/23 20:35, 1月前 , 23F
有沒有薪轉資料不太重要，小公司負責人薪轉有些民銀
04/23 20:35, 23F
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04/23 20:35, 1月前 , 24F
不認可。即使報稅有薪資項還是不認可
04/23 20:35, 24F
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04/23 20:36, 1月前 , 25F
不找「經常性往來銀行」，那被刁難剛好而已...
04/23 20:36, 25F
推
04/23 22:56, 1月前 , 26F
自營商就是看401阿，問題是公司變卡上有你名子嗎?
04/23 22:56, 26F
→
04/23 22:57, 1月前 , 27F
你沒登記成董事或監察人銀行怎麼認你401收入
04/23 22:57, 27F
→
04/23 22:57, 1月前 , 28F
你這種老公開公司做薪水給你大多銀行不會認拉
04/23 22:57, 28F
推
04/23 23:00, 1月前 , 29F
那種薪資單要開多高有多高，你還是要有扣憑
04/23 23:00, 29F
→
04/23 23:00, 1月前 , 30F
這時乖乖報稅就很重要了
04/23 23:00, 30F
→
04/23 23:01, 1月前 , 31F
如果你401進項跟銷項作差不多故意把營收做很低
04/23 23:01, 31F
→
04/23 23:01, 1月前 , 32F
那你就準備用現金買吧
04/23 23:01, 32F
推
04/24 00:05, 1月前 , 33F
拿權狀和集保比較容易貸款，不要被限制在收入的框架
04/24 00:05, 33F
→
04/24 00:05, 1月前 , 34F
裡，有認識銀行的人更好
04/24 00:05, 34F
推
04/24 00:08, 1月前 , 35F
一堆人說401….明明用銀行薪轉戶好很多….公司員工30人以上
04/24 00:08, 35F
→
04/24 00:08, 1月前 , 36F
，很多銀行可以開薪轉，先用公司跟銀行申請薪轉戶帳戶，後
04/24 00:08, 36F
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04/24 00:08, 1月前 , 37F
面公司進薪轉的金流很多銀行都認。
04/24 00:08, 37F
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04/24 08:35, 1月前 , 38F
你的案例 你改跟銀行說 貸款者是員工
04/24 08:35, 38F
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04/24 08:35, 1月前 , 39F
然後給他看薪轉 這樣對你比較有利
04/24 08:35, 39F
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04/24 08:36, 1月前 , 40F
你們要懂銀行 要看的是什麼啊
04/24 08:36, 40F
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04/24 08:36, 1月前 , 41F
這個案例就不適合拿出401
04/24 08:36, 41F
推
04/24 12:15, 1月前 , 42F
ㄜ……
04/24 12:15, 42F
推
04/25 14:48, 1月前 , 43F
有親屬關係的公司做薪資金紀錄流沒用啊，那個數字隨便
04/25 14:48, 43F
→
04/25 14:48, 1月前 , 44F
開就好了。
04/25 14:48, 44F
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