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[請益] 鋼筋水泥50年就爛掉 老大樓怎還有人買

看板home-sale (房屋交易)作者 (sunmer )時間3小時前 (2025/04/24 12:22), 3小時前編輯推噓13(18推 5噓 28→)
留言51則, 27人參與, 20分鐘前最新討論串1/1
除非鋼構那種才能撐100年以上 一般鋼筋水泥過太久 水泥會碳化 裏面鋼筋就會生銹膨脹，房子變危樓 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.201.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745468538.A.1DF.html ※ 編輯: tina291248 (111.82.201.161 臺灣), 04/24/2025 12:22:35
推
04/24 12:23, 3小時前 , 1F
因為地點、還有價錢
04/24 12:23, 1F
噓
04/24 12:23, 3小時前 , 2F
？？？洗文？？？
04/24 12:23, 2F
→
04/24 12:23, 3小時前 , 3F
老房子的價值還有一個是 實用面積
04/24 12:23, 3F
推
04/24 12:23, 3小時前 , 4F
建商牆壁都更話術你真信？
04/24 12:23, 4F
→
04/24 12:23, 3小時前 , 5F
有一種老華夏 上面還有頂樓加蓋 你看過嗎?
04/24 12:23, 5F
推
04/24 12:25, 3小時前 , 6F
其實新屋受到地震水泥鋼筋水管也是會受傷的 看什麼工法
04/24 12:25, 6F
→
04/24 12:25, 3小時前 , 7F
設計跟配比
04/24 12:25, 7F
推
04/24 12:26, 3小時前 , 8F
因素很多
04/24 12:26, 8F
→
04/24 12:26, 3小時前 , 9F
50年就會壞?
04/24 12:26, 9F
推
04/24 12:28, 3小時前 , 10F
法定耐用年限跟物理性質沒有必然關係
04/24 12:28, 10F
推
04/24 12:30, 3小時前 , 11F
鋼骨跟鋼筋耐用年限都60
04/24 12:30, 11F
推
04/24 12:30, 3小時前 , 12F
是混凝土中性化
04/24 12:30, 12F
推
04/24 12:32, 3小時前 , 13F
房子本來就是消耗品
04/24 12:32, 13F
推
04/24 12:38, 3小時前 , 14F
舊法規的房子比較有問題，新法規下蓋的房子過50年沒問題
04/24 12:38, 14F
推
04/24 12:43, 3小時前 , 15F
有嗎 那種大概30年左右的老大樓不是市場毒藥嗎 乏人問津
04/24 12:43, 15F
→
04/24 12:43, 3小時前 , 16F
老公寓還比較實在一點
04/24 12:43, 16F
→
04/24 12:44, 3小時前 , 17F
很多4-5樓老公寓都維持不錯 但老大樓幾乎沒例外龍蛇混雜
04/24 12:44, 17F
噓
04/24 12:58, 3小時前 , 18F
那你買新房子幹嘛，住50年也壞掉賣不出去
04/24 12:58, 18F
→
04/24 12:58, 3小時前 , 19F
那你不如租房
04/24 12:58, 19F
→
04/24 13:00, 3小時前 , 20F
？50年壞掉？
04/24 13:00, 20F
→
04/24 13:00, 3小時前 , 21F
光陰似箭，板橋正隆廣場也31年了，你年數可能要再寫高一點
04/24 13:00, 21F
推
04/24 13:06, 3小時前 , 22F
從一開始房子在設計的時候大多數就是設計混凝土使用年
04/24 13:06, 22F
→
04/24 13:06, 3小時前 , 23F
限50年，更別說之前很多建商跟混凝土廠喜歡偷工減料，
04/24 13:06, 23F
→
04/24 13:06, 3小時前 , 24F
所以我都覺得那種敢買50年以上房子的心臟真的很大顆，
04/24 13:06, 24F
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04/24 13:06, 3小時前 , 25F
以為房子裝潢過結構就沒問題了
04/24 13:06, 25F
推
04/24 13:18, 2小時前 , 26F
北市一堆校舍超過五十年，上百年都有。例如東門國小，
04/24 13:18, 26F
→
04/24 13:18, 2小時前 , 27F
我大哥念時就有的校舍，我大哥70歲了
04/24 13:18, 27F
推
04/24 13:22, 2小時前 , 28F
可以修
04/24 13:22, 28F
推
04/24 13:28, 2小時前 , 29F
忠孝東路上超過50年十幾層的老大樓一樣超貴
04/24 13:28, 29F
→
04/24 13:28, 2小時前 , 30F
可能商業區土地比較值錢吧
04/24 13:28, 30F
噓
04/24 13:29, 2小時前 , 31F
廢文ID
04/24 13:29, 31F
→
04/24 13:38, 2小時前 , 32F
聽你在豪小
04/24 13:38, 32F
推
04/24 13:49, 2小時前 , 33F
台銀總行和台灣博物館都90幾年了附近金祥茶莊超過百年
04/24 13:49, 33F
推
04/24 13:51, 2小時前 , 34F
博愛路的中華電信100多年了,是台灣最早鋼筋混凝土建物
04/24 13:51, 34F
噓
04/24 13:52, 2小時前 , 35F
對，只要你準時繳房租，就準你繼續發廢文講廢話
04/24 13:52, 35F
推
04/24 13:53, 2小時前 , 36F
台北市一堆超過50年了
04/24 13:53, 36F
→
04/24 14:21, 1小時前 , 37F
妳很想買房吼，一直洗
04/24 14:21, 37F
→
04/24 15:15, 1小時前 , 38F
房子會噴
04/24 15:15, 38F
→
04/24 15:26, 49分鐘前 , 39F
我兩間老透店民國50-60年的 目前是沒你那問題 但我也看過3
04/24 15:26, 39F
→
04/24 15:26, 49分鐘前 , 40F
0年海砂屋已經爆到整個拱的全部鋼筋都看得到
04/24 15:26, 40F
噓
04/24 15:27, 48分鐘前 , 41F
以前的房子比較耐用啊，老師傅都做良心做口碑的，哪像
04/24 15:27, 41F
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04/24 15:27, 48分鐘前 , 42F
現在都外勞亂蓋反正他們也不住
04/24 15:27, 42F
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04/24 15:31, 44分鐘前 , 43F
另一種原因是有沒有鐵皮包覆 我老透店很早在法規限制前就
04/24 15:31, 43F
→
04/24 15:32, 43分鐘前 , 44F
把頂樓跟外牆包好了 減緩雨水侵蝕問題我覺得影響很大
04/24 15:32, 44F
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04/24 15:33, 42分鐘前 , 45F
不然給你再擦多厚防水 給你時常雨淋積水高溫烘烤 很快也是
04/24 15:33, 45F
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04/24 15:33, 42分鐘前 , 46F
會漏水
04/24 15:33, 46F
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04/24 15:35, 40分鐘前 , 47F
以前房子也沒比較耐用 很多自建的 格局難用、水平很差、污
04/24 15:35, 47F
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04/24 15:35, 40分鐘前 , 48F
水管路阻塞嚴重 但就地點好才願意留
04/24 15:35, 48F
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04/24 15:36, 39分鐘前 , 49F
但以前還一堆共用壁面 想改建也是受制鄰居
04/24 15:36, 49F
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04/24 15:38, 37分鐘前 , 50F
中國居住用地使用權最高設70年 我是覺得有參考價值
04/24 15:38, 50F
推
04/24 15:55, 20分鐘前 , 51F
你看地震有老公寓垮掉的嗎？
04/24 15:55, 51F
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