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[情報] 國泰 2025Q1 房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間1周前 (2025/04/24 07:35), 編輯推噓47(48推 1噓 31→)
留言80則, 38人參與, 6天前最新討論串1/1
https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 2025 年第 1 季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲 量縮。跟上季比較，本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅縮減，推案量與成交量 大幅減少，銷售率中幅減少。央行於去年 9 月第七度調整選擇性信用管制措施實施 以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐， 然房市已明顯降溫，符合央行政策預期。而美國四月提出對等關稅政策，對全球經 濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。 進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價雙北及桃園下跌、竹中南 高上漲，成交量均減少；相較去年同季，各地區成交價均上漲，成交量呈穩定或減 少。從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過前次波段高點；成交量部分，台北市 近三季接近前波高點，中南高地區超過前次波段高點三成至一倍。綜合本季房市， 相較上一季為價穩量縮，房市表現偏弱；相較去年同季為價漲量縮，房市表現待觀 察。 結論: 相較上一季，成交價雙北及桃園下跌、 新竹，台中，台南，高雄上漲；成交量各地區全面減少。 PS. 國泰指數只考慮預售屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745480127.A.C09.html
推
04/24 15:39, 1周前 , 1F
交屋就烙賽了~真慘，中古屋還可以拿租金抵
04/24 15:39, 1F
推
04/24 15:41, 1周前 , 2F
全國還在漲XDD
04/24 15:41, 2F
推
04/24 15:41, 1周前 , 3F
台北怎麼可能跌
04/24 15:41, 3F
→
04/24 15:41, 1周前 , 4F
假的
04/24 15:41, 4F
推
04/24 15:42, 1周前 , 5F
正常
04/24 15:42, 5F
→
04/24 15:43, 1周前 , 6F
台南東區宏福X賣很好
04/24 15:43, 6F
→
04/24 15:46, 1周前 , 7F
金龍救命啊
04/24 15:46, 7F
推
04/24 15:47, 1周前 , 8F
04/24 15:47, 8F
推
04/24 15:49, 1周前 , 9F
又出大事了
04/24 15:49, 9F
推
04/24 15:55, 1周前 , 10F
大的要來了小幫手.jpg
04/24 15:55, 10F
推
04/24 15:59, 1周前 , 11F
不用點進去就知道結論 全線雷曼式雪崩
04/24 15:59, 11F
推
04/24 16:14, 1周前 , 12F
金龍哥很滿意
04/24 16:14, 12F
推
04/24 16:17, 1周前 , 13F
房子跟車子一下，落地打八折
04/24 16:17, 13F
推
04/24 16:19, 1周前 , 14F
宏福悅能代表整個台南房市逆
04/24 16:19, 14F
→
04/24 16:19, 1周前 , 15F
看一下也才賣1/3強而已
04/24 16:19, 15F
→
04/24 16:19, 1周前 , 16F
窩還以為完銷惹捏
04/24 16:19, 16F
→
04/24 16:19, 1周前 , 17F
台南多的是賣不掉的預售
04/24 16:19, 17F
→
04/24 16:19, 1周前 , 18F
5-7%低首付 50萬買房工程0付款
04/24 16:19, 18F
→
04/24 16:19, 1周前 , 19F
再送全室傢俱系統櫃
04/24 16:19, 19F
推
04/24 16:21, 1周前 , 20F
結果繼續漲 腫臉金龍不知道要多腫
04/24 16:21, 20F
推
04/24 16:22, 1周前 , 21F
年增還是雙位數，不是一年跌10%嗎？
04/24 16:22, 21F
推
04/24 16:23, 1周前 , 22F
有腦殘仔狗吠了呵呵
04/24 16:23, 22F
→
04/24 16:23, 1周前 , 23F
雙北皆呈現中位數單價＞均價，
04/24 16:23, 23F
→
04/24 16:23, 1周前 , 24F
非常特別的分布呈現。
04/24 16:23, 24F
推
04/24 16:29, 1周前 , 25F
現在有那個建案秒完售，你嘛告訴我？
04/24 16:29, 25F
→
04/24 16:30, 1周前 , 26F
果然菜蟲都跑出來了，林北告訴你這才是正常
04/24 16:30, 26F
→
04/24 16:31, 1周前 , 27F
你應該沒有感覺過08 14年預售市場氛圍
04/24 16:31, 27F
推
04/24 16:31, 1周前 , 28F
水啦 要有這種新聞新青安的朋友才會持續上車
04/24 16:31, 28F
推
04/24 16:32, 1周前 , 29F
衝啊 新竹預售繼續噴
04/24 16:32, 29F
推
04/24 16:33, 1周前 , 30F
該不會是把這幾年畸形市場當作日常的智X吧呵呵
04/24 16:33, 30F
→
04/24 16:36, 1周前 , 31F
預售崩，再來就是中古崩囉，腦多抓好別被踢出場啦
04/24 16:36, 31F
推
04/24 16:37, 1周前 , 32F
要預售崩 也得領頭羊預售下跌啊 還在創高是要崩啥鬼
04/24 16:37, 32F
推
04/24 16:38, 1周前 , 33F
同意 現在價格根本沒有跌 要上車的趕快
04/24 16:38, 33F
推
04/24 16:41, 1周前 , 34F
房蟲繼續吹
04/24 16:41, 34F
推
04/24 16:41, 1周前 , 35F
某些人自以為預售屋市場=菜市場，真的呵呵
04/24 16:41, 35F
→
04/24 16:42, 1周前 , 36F
坦白說現在才是健康的市場
04/24 16:42, 36F
→
04/24 16:42, 1周前 , 37F
最少不會一堆傲蘭嬌建商自以為是呵呵
04/24 16:42, 37F
→
04/24 16:44, 1周前 , 38F
青埔表示
04/24 16:44, 38F
推
04/24 17:12, 1周前 , 39F
金龍哥真的很滿意
04/24 17:12, 39F
推
04/24 17:22, 1周前 , 40F
阿龍的目標達到了 該鬆手了吧阿龍
04/24 17:22, 40F
推
04/24 17:28, 1周前 , 41F
金龍達標了！
04/24 17:28, 41F
推
04/24 17:47, 1周前 , 42F
多多:金龍你看看你，越打越高
04/24 17:47, 42F
推
04/24 17:50, 1周前 , 43F
幹，阿龍不能看到這個..不能...千萬不能！！
04/24 17:50, 43F
推
04/24 17:51, 1周前 , 44F
龍哥救救我 真的不行了
04/24 17:51, 44F
推
04/24 17:55, 1周前 , 45F
打了八波還在漲 到底有沒有在打= =
04/24 17:55, 45F
推
04/24 17:58, 1周前 , 46F
就是一直噴一直噴一直噴，越打越高！
04/24 17:58, 46F
推
04/24 17:59, 1周前 , 47F
狗狗跳腳 可愛 cc
04/24 17:59, 47F
推
04/24 18:02, 1周前 , 48F
善化仔對號入座XDD
04/24 18:02, 48F
推
04/24 18:02, 1周前 , 49F
太爽啦啦啦啦啦
04/24 18:02, 49F
推
04/24 18:08, 1周前 , 50F
空空 再次失落
04/24 18:08, 50F
推
04/24 18:16, 1周前 , 51F
台南南科笑到最厚！嘻嘻
04/24 18:16, 51F
推
04/24 18:58, 1周前 , 52F
傻多：越打越漲 繼續打我啊 笨蛋
04/24 18:58, 52F
推
04/24 18:59, 1周前 , 53F
有在作房地產的 誰在看 雙北桃 以外的地區啦
04/24 18:59, 53F
→
04/24 18:59, 1周前 , 54F
雙北桃 雪崩 其實就等於全台雪崩了啦
04/24 18:59, 54F
→
04/24 19:01, 1周前 , 55F
笑死，到底有多菜才會說台北就是一切這種高能語言
04/24 19:01, 55F
→
04/24 19:02, 1周前 , 56F
有些時候腦袋真的很重要耶
04/24 19:02, 56F
噓
04/24 19:05, 1周前 , 57F
魯蛇頂加蛋黃破公寓果然保值
04/24 19:05, 57F
推
04/24 19:07, 1周前 , 58F
擔心房價跌還是租房子最安心
04/24 19:07, 58F
→
04/24 19:09, 1周前 , 59F
台南有漲就好，其他隨便啦
04/24 19:09, 59F
推
04/24 19:44, 1周前 , 60F
說好的回防雙北呢
04/24 19:44, 60F
→
04/24 20:01, 1周前 , 61F
就說只漲不跌 金龍這幾波完全沒用啦
04/24 20:01, 61F
推
04/24 20:02, 1周前 , 62F
還在雙北桃代表一切 笑死了….
04/24 20:02, 62F
推
04/24 20:21, 1周前 , 63F
時間還夠 再去做一版給金龍看
04/24 20:21, 63F
推
04/24 20:40, 1周前 , 64F
雙北桃房子價格總值，屌打其他所有縣市合計總值數十倍
04/24 20:40, 64F
→
04/24 20:41, 1周前 , 65F
雙北桃跌1%更勝其他縣市漲50%，但，你們不懂就是不懂
04/24 20:41, 65F
推
04/24 21:03, 1周前 , 66F
笑死，跌就是跌，一直拗結果也是跌
04/24 21:03, 66F
推
04/24 23:26, 1周前 , 67F
收手吧阿龍 外面全是多多
04/24 23:26, 67F
推
04/25 01:30, 1周前 , 68F
繼續漲就是下個section
04/25 01:30, 68F
推
04/25 02:16, 1周前 , 69F
漲跌沒那麼重要 支撐才是重點 要能支撐 活動人口數是關鍵 只
04/25 02:16, 69F
→
04/25 02:16, 1周前 , 70F
要有活動人口 就能支撐 不是戶籍人口數喔 重畫區只要能人口
04/25 02:16, 70F
→
04/25 02:16, 1周前 , 71F
持續進駐 就能發展起來 林三淡偏 也是能有一定支撐 不過不是
04/25 02:16, 71F
→
04/25 02:16, 1周前 , 72F
全台每個重畫區都能如此 一開始每個都有夢 很多就真的是作
04/25 02:16, 72F
→
04/25 02:16, 1周前 , 73F
夢而已 人不進去 撐不起來的 人就這麼多 也差不多該夢醒了
04/25 02:16, 73F
推
04/25 02:30, 1周前 , 74F
北市的優勢在於活動人口遠大於戶籍數 大北部就是有便利交通
04/25 02:30, 74F
→
04/25 02:30, 1周前 , 75F
所以支撐性較夠 是跟你說支撐 不是跟你說漲 怎可能隨意弄
04/25 02:30, 75F
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04/25 02:30, 1周前 , 76F
個站 弄個快速道路 就雞犬升天 人要進去 現在就是隨意個交通
04/25 02:30, 76F
→
04/25 02:30, 1周前 , 77F
話題都還沒蓋就炒 人不進去 最後都是要還的
04/25 02:30, 77F
→
04/25 07:18, 1周前 , 78F
南部還有漲的空間，租屋市場火熱
04/25 07:18, 78F
推
04/25 18:04, 6天前 , 79F
雙北人口減少 更要回防雙北 人越少越好住 不要不信 信國泰
04/25 18:04, 79F
→
04/25 18:04, 6天前 , 80F
野雞數據不如信我一句回防雙北
04/25 18:04, 80F
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