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[請益] 預售屋建商要求不按工程進度繳工程款已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (bojie)時間1月前 (2025/04/24 16:08), 1月前編輯推噓102(104推 2噓 71→)
留言177則, 108人參與, 1月前最新討論串1/1
*本文尚有待釐清之處，請記者朋友暫勿轉載，謝謝！ 去年簽了一間小建商蓋的預售屋，當初公告在內政部的合約範本是按“工程進度”付款（與 簽約正本相同，但合約剛好不在身邊）https://i.imgur.com/nksxdtM.jpeg
*補上內政部實價登錄公告契約範本 https://reurl.cc/Gn5yAx 但開工後建商以line告知以“工程月付款“繳費 https://i.imgur.com/F3RZVVS.jpeg
目前已繳訂 簽 開和第一期工程款項，第一期繳費時確實已做基礎開挖。 建商4/21以line訊息告知工程進度至“第二層水平支撐,四周灌漿完成”，尚未完成第二期 工程付款條件“地下一樓地板完成“，就要求按月給付工程款，不按實際工程進度。 https://i.imgur.com/mmw3QRT.jpeg
因為實在覺得不合理，查到這篇行政院消保處的函 “〔第十七條〕預售屋工程款，應按「工程進度繳款」方屬適法，若建商要求消費者「按月 繳納」工程款，則與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定有所扞格。即建 商不得以迂迴方式規避預售屋工程款應按「工程進度繳款」之規定。” 完整版網址 https://www.ey.gov.tw/Page/8F51FEE53AB45EA9/b803b05b-1ba6-4b54-a502-c322d60b3e00 我不願付款，事後當時的銷售人員line 我訊息如下 https://i.imgur.com/fXDroym.jpeg
我承認後來情緒起來,對建商態度不太好 現在真的好後悔買小建商的預售屋 想問看看鄉民的意見？是建商出了什麼問題嗎？ 怎麼第一次買房就遇到這種事嗚嗚嗚 ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.225.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745482136.A.D3E.html
推
04/24 16:10, 1月前 , 1F
可能資金出問題了..要很小心..建議多了解..
04/24 16:10, 1F
推
04/24 16:12, 1月前 , 2F
小建商 我只能說自求多福
04/24 16:12, 2F
推
04/24 16:12, 1月前 , 3F
急了
04/24 16:12, 3F
推
04/24 16:14, 1月前 , 4F
Beptt圖片有流量限制
04/24 16:14, 4F
→
04/24 16:14, 1月前 , 5F
用PttX傳圖
04/24 16:14, 5F
推
04/24 16:17, 1月前 , 6F
準備爛尾 跑路了
04/24 16:17, 6F
→
04/24 16:17, 1月前 , 7F
這波小建商真的很抖
04/24 16:17, 7F
→ halee: 你都說小建商了... 04/24 16:18
推
04/24 16:19, 1月前 , 8F
…………
04/24 16:19, 8F
→
04/24 16:20, 1月前 , 9F
請樂觀 人生還有很多條路 好嗎
04/24 16:20, 9F
推
04/24 16:21, 1月前 , 10F
人生還有很多開心的事 會沒事的
04/24 16:21, 10F
※ 編輯: bojie0815 (101.8.225.210 臺灣), 04/24/2025 16:22:58
推
04/24 16:22, 1月前 , 11F
完了…
04/24 16:22, 11F
推
04/24 16:23, 1月前 , 12F
嘉義有需要買預售屋?!
04/24 16:23, 12F
推
04/24 16:23, 1月前 , 13F
叫消保官救你
04/24 16:23, 13F
→
04/24 16:27, 1月前 , 14F
已更新圖片 感謝a大
04/24 16:27, 14F
推
04/24 16:27, 1月前 , 15F
保重
04/24 16:27, 15F
→
04/24 16:32, 1月前 , 16F
建議把這篇文章刪掉，不然會更難跑
04/24 16:32, 16F
推
04/24 16:32, 1月前 , 17F
抖抖得fu....
04/24 16:32, 17F
→
04/24 16:33, 1月前 , 18F
推樓上建議....
04/24 16:33, 18F
推
04/24 16:34, 1月前 , 19F
危險
04/24 16:34, 19F
推
04/24 16:34, 1月前 , 20F
不要跟小建商買房子是聽不懂嗎？
04/24 16:34, 20F
推
04/24 16:34, 1月前 , 21F
週轉問題吧
04/24 16:34, 21F
→
04/24 16:36, 1月前 , 22F
嗚嗚這篇文就留著紀念我的錢錢吧……
04/24 16:36, 22F
推
04/24 16:37, 1月前 , 23F
聽起來就是建商沒錢蓋房子
04/24 16:37, 23F
→
04/24 16:37, 1月前 , 24F
腦多：建商絕對不會賠錢
04/24 16:37, 24F
推
04/24 16:37, 1月前 , 25F
跟小建商可以買啦但要買成屋啦怎麼會買預售啦....
04/24 16:37, 25F
推
04/24 16:37, 1月前 , 26F
建商沒錢了啦
04/24 16:37, 26F
噓
04/24 16:37, 1月前 , 27F
小建商的態度
04/24 16:37, 27F
推
04/24 16:37, 1月前 , 28F
台灣爛尾樓需要繼續還款嗎
04/24 16:37, 28F
推
04/24 16:38, 1月前 , 29F
刪文 找消保官 跟建商談退款 快逃吧
04/24 16:38, 29F
推
04/24 16:38, 1月前 , 30F
建商的金流可能…
04/24 16:38, 30F
推
04/24 16:38, 1月前 , 31F
預售屋本身就是超大風險 大小建商都一樣
04/24 16:38, 31F
推
04/24 16:39, 1月前 , 32F
以前台中新社山區有很多爛尾房，都是小建商
04/24 16:39, 32F
推
04/24 16:39, 1月前 , 33F
原來是斷水流大師兄--斷尾樓
04/24 16:39, 33F
→
04/24 16:39, 1月前 , 34F
丸
04/24 16:39, 34F
推
04/24 16:39, 1月前 , 35F
看你的付款戶名，感覺不太像履保帳戶。小建商還是
04/24 16:39, 35F
→
04/24 16:39, 1月前 , 36F
小心一點吧
04/24 16:39, 36F
推
04/24 16:40, 1月前 , 37F
沒事兒 股票都賠比這個多了吧 放寬心
04/24 16:40, 37F
還有 102 則推文
還有 1 段內文
→
04/24 19:01, 1月前 , 140F
搞不好當初真的約定月繳款就糗了
04/24 19:01, 140F
→
04/24 19:11, 1月前 , 141F
04/24 19:11, 141F
→
04/24 19:11, 1月前 , 142F
補個公告在實價登錄的契約範本
04/24 19:11, 142F
→
04/24 19:22, 1月前 , 143F
停損吧
04/24 19:22, 143F
→
04/24 19:30, 1月前 , 144F
怕.jpg
04/24 19:30, 144F
推
04/24 19:35, 1月前 , 145F
前面都講完了，只能說保重
04/24 19:35, 145F
推
04/24 19:35, 1月前 , 146F
很明顯要撈一筆跑路啦
04/24 19:35, 146F
→
04/24 19:36, 1月前 , 147F
看帳號戶名不像履保 保重
04/24 19:36, 147F
推
04/24 19:39, 1月前 , 148F
看契約是價金返還之保證？
04/24 19:39, 148F
→
04/24 19:40, 1月前 , 149F
那個 你要不要確定line是真的還是假的
04/24 19:40, 149F
推
04/24 19:43, 1月前 , 150F
屢保要看是不是"價金返還"
04/24 19:43, 150F
※ 編輯: bojie0815 (114.39.134.38 臺灣), 04/24/2025 19:47:32 ※ 編輯: bojie0815 (114.39.134.38 臺灣), 04/24/2025 19:48:55
推
04/24 20:15, 1月前 , 151F
蒸的丸子
04/24 20:15, 151F
推
04/24 20:32, 1月前 , 152F
這不是履保帳戶
04/24 20:32, 152F
推
04/24 20:33, 1月前 , 153F
連屢保都能拿出來騙 直接不演了
04/24 20:33, 153F
推
04/24 20:43, 1月前 , 154F
你以為文章留著就能施壓喔？ 出問題還是一樣的
04/24 20:43, 154F
推
04/24 20:54, 1月前 , 155F
按合約有履約（價金返還），但寄來的文件要你匯款進去「
04/24 20:54, 155F
→
04/24 20:54, 1月前 , 156F
建商的帳戶」，那這個「建商戶頭」是否等同於受保障的「
04/24 20:54, 156F
→
04/24 20:54, 1月前 , 157F
價金返還帳戶」你要去釐清。
04/24 20:54, 157F
推
04/24 20:54, 1月前 , 158F
有合約照合約。找消保官也有用
04/24 20:54, 158F
推
04/24 21:02, 1月前 , 159F
價金返還的帳號是合庫沒錯喔
04/24 21:02, 159F
→
04/24 21:03, 1月前 , 160F
04/24 21:03, 160F
推
04/24 21:03, 1月前 , 161F
這感覺不妙
04/24 21:03, 161F
推
04/24 21:08, 1月前 , 162F
那個宣傳圖感覺預算就很難看....可能老闆老婆做的
04/24 21:08, 162F
推
04/24 21:14, 1月前 , 163F
這個帳戶看起來不像履約保證專戶
04/24 21:14, 163F
推
04/24 21:28, 1月前 , 164F
你這個帳號有貓膩
04/24 21:28, 164F
推
04/24 21:52, 1月前 , 165F
卡後續
04/24 21:52, 165F
推
04/24 22:01, 1月前 , 166F
文章超過99會爆，小心被記者抄喔！
04/24 22:01, 166F
推
04/24 22:04, 1月前 , 167F
戶頭並不是履保戶喔！！
04/24 22:04, 167F
→
04/24 22:16, 1月前 , 168F
壓身家拿錢給別人羞辱欸
04/24 22:16, 168F
※ 編輯: bojie0815 (114.39.134.38 臺灣), 04/24/2025 22:23:01
→
04/24 22:30, 1月前 , 169F
如果你是想要利用發文來協商的話，我建議你先截圖保留，
04/24 22:30, 169F
→
04/24 22:30, 1月前 , 170F
但是把文章刪掉，我怕後續記者抄了，對方火大失控，本來
04/24 22:30, 170F
→
04/24 22:30, 1月前 , 171F
不一定會往這樣發展，可能因此引發你不想要的結果，對鄉
04/24 22:30, 171F
→
04/24 22:30, 1月前 , 172F
民來講只是吃瓜，對你來講會有具體的損失，建議三思而後
04/24 22:30, 172F
→
04/24 22:30, 1月前 , 173F
行！
04/24 22:30, 173F
→
04/24 22:31, 1月前 , 174F
我不想當最後一個稻草，所以就不按推了
04/24 22:31, 174F
推
04/24 22:32, 1月前 , 175F
完了 更多未來鄰居不願月繳款了 幫QQ
04/24 22:32, 175F
推
04/24 22:34, 1月前 , 176F
一堆人叫你刪文，跟他拼了
04/24 22:34, 176F
推
04/24 22:35, 1月前 , 177F
建商出事了啦，沒錢了，要挫賽了
04/24 22:35, 177F
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