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[新聞] 台中預售交易量大降8成 平轉戶求售喊「買回3年前價格」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1周前 (2025/04/24 09:14), 編輯推噓51(53推 2噓 81→)
留言136則, 52人參與, 6天前最新討論串1/1
台中預售交易量大降8成　平轉戶求售喊「買回3年前價格」 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 自第七波選擇性信用管制實施後，房市交易量下滑相當有感，以台中市來說，信用管制前 半年的4~9月份，預售屋成交筆數1萬6304筆，而從去年10月至今，交易筆數僅剩3894筆， 整體衰退8成，且狀況趨於嚴苛。 從數據來看，台中市全區預售屋交易量大幅下滑逼近8成，從信用管制前半年的1萬6304筆 、至今交易筆數僅剩3894筆，顯示房市冰凍三尺，從個月數據來觀察，去年10月台中市交 易量還有910筆，一路回溫到12月份的987筆。 但1、2月份除了限制貸款排撥滿水位加劇影響下，又是傳統淡季，交易量連2個月都處於 腰斬狀態，各交出僅400多筆成績，台中資深業者透露：「本來329開打的個案，想趁增溫 進場佈局，也確實部分個案繳出好成績，但一切都在清明連假後（股災），餘溫也『消失 殆盡』。」 投資客王先生就透露：「目前手頭有資金要進不動產的話，會選擇彈性大、屋主急售需求 的中古屋，反而預售屋還受到貸款影響，讓買房誘因變小，觀察近期台中有不少打出『買 回3年前價格』當噱頭，還算有利可圖。」 而近期銀行仍是處於滿水位狀態，銀行行員建議民眾買房前，最好先請銀行評估一下行情 與貸款條件，避免自己判斷錯誤。尤其是平轉物件，要注意對方已繳價款與差額，交屋時 間以及建商品牌。 https://house.ettoday.net/news/2947915 三年前房價只有當前的5到7折吧？ 怎麼可能跌回三年前的價格， 這樣新的預售要怎麼賣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.38.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745486054.A.82F.html
推
04/24 17:19, 1周前 , 1F
這波台中怎麼比高雄台南慘 一堆新聞
04/24 17:19, 1F
推
04/24 17:19, 1周前 , 2F
就說少子化 剛需會下降 還投資
04/24 17:19, 2F
→
04/24 17:21, 1周前 , 3F
台中的特性是超漲超跌啊 沒有破碎地形阻隔 漲跌都滾雪球
04/24 17:21, 3F
推
04/24 17:24, 1周前 , 4F
新屋又不滿足 少子化有個屁用
04/24 17:24, 4F
推
04/24 17:24, 1周前 , 5F
台中靠地下經濟，這一波地下經濟先被嚴打打崩了
04/24 17:24, 5F
推
04/24 17:24, 1周前 , 6F
沒高薪產業+量體大真的蠻可怕的
04/24 17:24, 6F
→
04/24 17:24, 1周前 , 7F
熄火比南二都快超多
04/24 17:24, 7F
推
04/24 17:28, 1周前 , 8F
完啦
04/24 17:28, 8F
推
04/24 17:29, 1周前 , 9F
想太多 問就是噴
04/24 17:29, 9F
噓
04/24 17:30, 1周前 , 10F
還想有利可圖 這投資客還妄想賺錢
04/24 17:30, 10F
→
04/24 17:31, 1周前 , 11F
台中明明都是高薪產業 說台中沒高薪的是不是不懂台中..
04/24 17:31, 11F
推
04/24 17:33, 1周前 , 12F
事實上就是老屋沒那麼不堪。出狀況的都是一樓挑高少柱等
04/24 17:33, 12F
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04/24 17:33, 1周前 , 13F
結構性問題，用心留意一下，9成以上的40年老房還是能住。
04/24 17:33, 13F
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04/24 17:33, 1周前 , 14F
台中一堆35%公設的新房共同賣壓，樂居代售掃一圈就知道有
04/24 17:33, 14F
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04/24 17:33, 1周前 , 15F
多恐怖
04/24 17:33, 15F
噓
04/24 17:38, 1周前 , 16F
空頭大屠殺 這只是剛開始
04/24 17:38, 16F
→
04/24 17:39, 1周前 , 17F
多蛙準備迎接史屍級下跌 cc
04/24 17:39, 17F
推
04/24 17:40, 1周前 , 18F
槓桿房貸蛙準備睡公園？ cc
04/24 17:40, 18F
→
04/24 17:41, 1周前 , 19F
記住那些騙你all in買房的id
04/24 17:41, 19F
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04/24 17:41, 1周前 , 20F
高薪定義是啥？ 如果中位數>200萬就算的話，台中除了台積
04/24 17:41, 20F
→
04/24 17:41, 1周前 , 21F
好像沒其他公司啊XD
04/24 17:41, 21F
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04/24 17:43, 1周前 , 22F
150萬 PR90 你覺得是多少?
04/24 17:43, 22F
→
04/24 17:43, 1周前 , 23F
薪水族本來就是很慘
04/24 17:43, 23F
推
04/24 17:44, 1周前 , 24F
那些說房價不會跌的，這輩子不在往來...
04/24 17:44, 24F
→
04/24 17:45, 1周前 , 25F
歷史總是驚人的相似
04/24 17:45, 25F
→
04/24 17:47, 1周前 , 26F
只有空空才會反串只漲不跌，
04/24 17:47, 26F
→
04/24 17:47, 1周前 , 27F
明明就說是短期誰漲多誰漲少都沒差，
04/24 17:47, 27F
→
04/24 17:47, 1周前 , 28F
長期一定會校正回歸，啊短期超漲不就泡沫
04/24 17:47, 28F
→
04/24 17:48, 1周前 , 29F
只是這一波關稅戰太兇，
04/24 17:48, 29F
→
04/24 17:48, 1周前 , 30F
泡沫消的特別快而已。
04/24 17:48, 30F
推
04/24 17:50, 1周前 , 31F
樓上你是新警察嗎，去翻翻一年之前的文章每個多多都在只漲
04/24 17:50, 31F
→
04/24 17:50, 1周前 , 32F
不跌，再吵我一個一個翻文章來鞭，讓你看看到底有多反智
04/24 17:50, 32F
推
04/24 17:58, 1周前 , 33F
廢話喔，當時的背景條件一樣喔？
04/24 17:58, 33F
→
04/24 17:58, 1周前 , 34F
關稅戰打了沒？
04/24 17:58, 34F
→
04/24 17:59, 1周前 , 35F
要翻快去翻慢慢鞭 加油
04/24 17:59, 35F
→
04/24 18:01, 1周前 , 36F
所以台灣房地產只漲不跌還有但書喔？要不要聽聽自己在說什
04/24 18:01, 36F
→
04/24 18:01, 1周前 , 37F
麼
04/24 18:01, 37F
→
04/24 18:01, 1周前 , 38F
原來你們的只漲不跌還要限定環境不變喔＠ ＠
04/24 18:01, 38F
推
04/24 18:02, 1周前 , 39F
廢話，到底誰說任何情況都只漲不跌的，
04/24 18:02, 39F
還有 57 則推文
→
04/24 18:53, 1周前 , 97F
不跟，做人要大器一點不要只敢賭個案，要賭就賭指數
04/24 18:53, 97F
推
04/24 18:54, 1周前 , 98F
台中的高薪慘業就是房地產, 可以自己買自己買上去
04/24 18:54, 98F
推
04/24 19:02, 1周前 , 99F
我說國泰惠宇了你還在自己亂開賽道？
04/24 19:02, 99F
→
04/24 19:02, 1周前 , 100F
我懶得理你，明年我會把惠宇篇拿出來驗證
04/24 19:02, 100F
推
04/24 19:03, 1周前 , 101F
您可是主角呢
04/24 19:03, 101F
→
04/24 19:04, 1周前 , 102F
04/24 19:04, 102F
→
04/24 19:21, 1周前 , 103F
塊陶
04/24 19:21, 103F
→
04/24 19:21, 1周前 , 104F
台中平原超大 土地超多= =
04/24 19:21, 104F
→
04/24 19:25, 1周前 , 105F
產業外移不只房地產慘啦，是都很慘，這是最糟情況…
04/24 19:25, 105F
推
04/24 19:30, 1周前 , 106F
高雄亡說之後資金寬鬆會大漲也 身爲專業投客現在應該在
04/24 19:30, 106F
→
04/24 19:30, 1周前 , 107F
掃貨吧
04/24 19:30, 107F
推
04/24 19:32, 1周前 , 108F
塊陶鴨
04/24 19:32, 108F
推
04/24 19:34, 1周前 , 109F
我不信，房價沒有跌只有漲 賣不掉加價賣
04/24 19:34, 109F
推
04/24 19:39, 1周前 , 110F
台中每個月都一堆人移入，一堆住宅需求，哪可能跌啊，下個月
04/24 19:39, 110F
→
04/24 19:39, 1周前 , 111F
人口資料表出來又可以開party了
04/24 19:39, 111F
→
04/24 19:59, 1周前 , 112F
只看新聞我也以為台中犯罪率最高阿 結果數據一攤...
04/24 19:59, 112F
推
04/24 19:59, 1周前 , 113F
看人口真的菜 台灣房價跟人口根本沒關系
04/24 19:59, 113F
→
04/24 20:02, 1周前 , 114F
跟那種看營收做股票的差不多
04/24 20:02, 114F
→
04/24 20:27, 1周前 , 115F
三年前價格是滿誇張的
04/24 20:27, 115F
推
04/24 20:32, 1周前 , 116F
哇 要被你驗證好怕喔，會不會少塊肉呀
04/24 20:32, 116F
→
04/24 20:39, 1周前 , 117F
房蟲：預售還在漲哪有跌
04/24 20:39, 117F
推
04/24 20:41, 1周前 , 118F
蟲蟲現在逆風還要維持同溫層真的很辛苦呢，討論框框要限縮
04/24 20:41, 118F
→
04/24 20:41, 1周前 , 119F
再限縮，一個不小心說出跌這個字就背叛多軍了
04/24 20:41, 119F
推
04/24 20:46, 1周前 , 120F
蠢多根本恐怖情人哈哈
04/24 20:46, 120F
→
04/24 21:06, 1周前 , 121F
就蓋的太多，還有為什麼
04/24 21:06, 121F
→
04/24 21:56, 1周前 , 122F
三年前價格是有砍20%起跳嗎
04/24 21:56, 122F
→
04/24 22:05, 1周前 , 123F
就像大家說的，炒房的死好，做危害社會的事，就算破產也
04/24 22:05, 123F
→
04/24 22:05, 1周前 , 124F
不用分個便當給你吃
04/24 22:05, 124F
推
04/24 22:33, 1周前 , 125F
六度最低薪 賺錢靠黃賭毒 現在要買得起的只剩下那幾隻貓
04/24 22:33, 125F
→
04/24 22:33, 1周前 , 126F
而已
04/24 22:33, 126F
→
04/24 23:04, 1周前 , 127F
漲什麼漲 台中還有一堆地 膝蓋想也知道膨風過頭
04/24 23:04, 127F
→
04/24 23:05, 1周前 , 128F
都已經那麼大了 還在開放N期重劃騙人買房..居心何在
04/24 23:05, 128F
推
04/24 23:11, 1周前 , 129F
出狀況就是921啊 豐邑前世
04/24 23:11, 129F
推
04/25 01:35, 1周前 , 130F
市場就是靠氛圍掌控 一旦有人開始丟垃圾 不久就滿山滿谷的垃
04/25 01:35, 130F
→
04/25 01:35, 1周前 , 131F
圾
04/25 01:35, 131F
→
04/25 04:07, 1周前 , 132F
沒降價啊
04/25 04:07, 132F
推
04/25 07:21, 1周前 , 133F
居住正義實現了
04/25 07:21, 133F
推
04/25 12:51, 1周前 , 134F
塊陶鴨
04/25 12:51, 134F
推
04/25 13:19, 1周前 , 135F
台中那種靠炒上來的黃賭毒城市
04/25 13:19, 135F
推
04/25 15:30, 6天前 , 136F
台中高薪產業我知道 不用繳稅的那種對吧呵呵
04/25 15:30, 136F
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