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[新聞] 這縣市房價比苗栗還便宜 首季狂吸逾淨8千「脫北者」、居北台灣之冠

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT和平大使)時間7小時前 (2025/04/25 07:57), 編輯推噓10(13推 3噓 26→)
留言42則, 14人參與, 1小時前最新討論串1/1
這縣市房價比苗栗還便宜 首季狂吸逾淨8千「脫北者」、居北台灣之冠 連結：https://udn.com/news/story/7241/8697539 內文：據內政部數據與實價登錄資料，今年第1季北部八縣市人口遷移數據中，台北市、新竹市 是「北部唯二淨遷出人口」區，又以北市移出人口達2萬949人最多、竹市也移出620人。 對照兩區首季預售屋每坪成交均價已各漲至123.3萬元、59.4萬元，北市高房價居六都之 冠，竹市近年房價漲幅飛快，居住負擔壓力重之下，人口出現外移。 反觀，桃園市首季淨遷入人口達8,065人、居北部八縣市之冠，且預售屋每坪成交均價僅 約37.2萬元，比苗栗縣的38.9萬元還便宜，加上區域交通漸健全，成為人口淨移入重區。 住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆分析，近年桃園市憑藉著大眾交通工具等優勢，加 上區域房價相對親民，磁吸外縣市人口移入；以匯集捷運、高鐵等機能的青埔為例，逾三 成屬外縣市買盤，顯示區域房價、交通優勢確實成為各縣市外移人口的主要落腳處。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北市淨遷出人口規模遠超其他地區，主因是 區域房價遠非一般家庭所能負擔，加上近年通往新北市、桃園市的交通日益齊全，促使不 少市民選擇當起「脫北者」；至於新竹市因地狹人稠，開發空間有限，新案房價亦隨著房 市多頭起漲，令原本在新竹市工作的民眾，選擇往鄰近縣市移居，藉由長時間的通勤，讓 居住品質取得更好的平衡。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，高房價正重塑北部縣市的居住版圖，尤其具 高薪就業機會的新竹市，理應具備吸引力，但人口卻持續移出，此一趨勢反映出即便具備 經濟優勢的城市，若無法同步改善居住條件與空間規劃，也可能面臨人口外流問題。 心得：身邊有在竹市上班但因為買不起最後跑去楊梅買...其實通勤也沒多久(開車) 竹市最近價格沒掉但交易量大縮,大家都在觀望了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.149.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745539062.A.C62.html
推
04/25 08:05, 6小時前 , 1F
一堆奇怪的地點開60-70真的買不下去
04/25 08:05, 1F
推
04/25 08:05, 6小時前 , 2F
發展南香山吧 一堆空地
04/25 08:05, 2F
推
04/25 08:17, 6小時前 , 3F
租房子不就好了
04/25 08:17, 3F
推
04/25 08:21, 6小時前 , 4F
而且一堆地方開60～70？那舊房呢？都馬有得解決的事情，心
04/25 08:21, 4F
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04/25 08:21, 6小時前 , 5F
態問題吧，想跟別人一樣，卻又沒有他人的所得能力
04/25 08:21, 5F
噓
04/25 08:32, 6小時前 , 6F
藉由長時間的通勤，讓居住品質取得更好的平衡？ 笑死鬼話
04/25 08:32, 6F
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04/25 08:33, 6小時前 , 7F
通勤浪費生命哪來的生活品質
04/25 08:33, 7F
推
04/25 08:49, 6小時前 , 8F
年薪300 約略時薪一千的 通勤一小時就是一個月2w2成本
04/25 08:49, 8F
推
04/25 08:49, 6小時前 , 9F
可能指居住面積更大吧
04/25 08:49, 9F
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04/25 08:51, 6小時前 , 10F
居住面積有個底線的 比如有小孩的你叫他去住小兩房或
04/25 08:51, 10F
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04/25 08:51, 6小時前 , 11F
套房幾乎沒有品質 錢不夠只好買遠點通勤
04/25 08:51, 11F
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04/25 08:52, 6小時前 , 12F
還有夫妻分兩地工作的 必然有一人要通勤 這時選房價
04/25 08:52, 12F
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04/25 08:52, 6小時前 , 13F
低的那邊也是個選擇
04/25 08:52, 13F
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04/25 09:18, 5小時前 , 14F
人人買得起蛋黃 理想房 誰要買外圍?
04/25 09:18, 14F
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04/25 09:18, 5小時前 , 15F
就是房價要一直漲強迫你去外面住 這樣大家才能賺
04/25 09:18, 15F
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04/25 09:19, 5小時前 , 16F
基礎建設外圍一直蓋 工作機會一直增加就是讓你往外圍跑
04/25 09:19, 16F
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04/25 09:19, 5小時前 , 17F
政府有稅收、投資大家有錢賺、地方樁腳發大財 根本多贏
04/25 09:19, 17F
推
04/25 09:19, 5小時前 , 18F
通勤可以省下房貸利息，是很難懂喔？
04/25 09:19, 18F
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04/25 09:20, 5小時前 , 19F
好像有某個帳號每次遇到有說通勤好的就跳腳
04/25 09:20, 19F
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04/25 09:24, 5小時前 , 20F
每次看到在講時間成本的就很想笑 省下來的時間不是在
04/25 09:24, 20F
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04/25 09:24, 5小時前 , 21F
滑手機就是在耍廢哪來的成本 你跟我說通勤時間本來要
04/25 09:24, 21F
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04/25 09:24, 5小時前 , 22F
跑熊貓變成沒法跑這才是成本
04/25 09:24, 22F
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04/25 09:28, 5小時前 , 23F
不通勤外圍蓋捷運、輕軌誰要搭???
04/25 09:28, 23F
推
04/25 09:35, 5小時前 , 24F
那你怎麼不住在公司就好，反正省下時間也沒用那就全部人生
04/25 09:35, 24F
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04/25 09:35, 5小時前 , 25F
奉獻給工作吧
04/25 09:35, 25F
噓
04/25 09:36, 5小時前 , 26F
魯蛇時間不值錢，魯蛇的時間成本廉價得跟屎一樣
04/25 09:36, 26F
噓
04/25 09:38, 5小時前 , 27F
不檢討房價合理性，只檢討魯蛇不願意通勤，只能顆顆
04/25 09:38, 27F
推
04/25 09:51, 5小時前 , 28F
不然苗栗應該很貴嗎
04/25 09:51, 28F
推
04/25 09:56, 5小時前 , 29F
合理性？自由市場，有哪家建商壟斷市場嗎？所謂的合理性是
04/25 09:56, 29F
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04/25 09:56, 5小時前 , 30F
指你個人的體感感受嗎？那我覺得你薪水太高了，不合理，我
04/25 09:56, 30F
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04/25 09:56, 5小時前 , 31F
說了算嗎？
04/25 09:56, 31F
推
04/25 10:34, 4小時前 , 32F
時間成本真的很好笑，我跟女同事靠邀面試都說可以配合出勤
04/25 10:34, 32F
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04/25 10:34, 4小時前 , 33F
與工作內容的變化，實際上都不配合的時候他們也這樣說，說
04/25 10:34, 33F
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04/25 10:34, 4小時前 , 34F
什麼要趕回家怎樣怎樣的理由一堆，只想正常上下班賺零用錢
04/25 10:34, 34F
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04/25 10:34, 4小時前 , 35F
其他靠老公，我說你們是回家煮飯喔？結果他們都說自己不會
04/25 10:34, 35F
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04/25 10:34, 4小時前 , 36F
煮，幹，我說我晚上比你們晚下班兩三個小時，我都有時間自
04/25 10:34, 36F
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04/25 10:34, 4小時前 , 37F
己弄了，還可以運動一下，結果才知道她們都在追劇，時間成
04/25 10:34, 37F
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04/25 10:34, 4小時前 , 38F
本勒，耍廢就耍廢，沒產值就沒產值
04/25 10:34, 38F
推
04/25 13:13, 1小時前 , 39F
竹市10年內的40-60 20年內的30-50
04/25 13:13, 39F
→
04/25 13:14, 1小時前 , 40F
30年內的20-40。哪有都60-70
04/25 13:14, 40F
推
04/25 13:46, 1小時前 , 41F
老屋多 重畫區少 市區雜亂 都移到新竹縣 苗栗
04/25 13:46, 41F
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04/25 13:48, 1小時前 , 42F
竹市竹縣一起看 如果不是因為政黨 早就合併
04/25 13:48, 42F
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