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[新聞]信義房價指數「五都下滑」回到房貸管制前

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間4小時前 (2025/04/25 18:10), 4小時前編輯推噓25(26推 1噓 22→)
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連結： https://hk.news.yahoo.com/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8-%E4%BA%94%E9%83%BD%E4%B8%8B%E6%BB%91-%E5%9B%9E%E5%88%B0%E6%88%BF%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E5%88%B6%E5%89%8D-081715761.html 縮網址: https://reurl.cc/zqqMa6 內文： 信義房價指數「五都下滑」 回到房貸管制前 記者張家瑋／綜合報導 2025年4月25日 週五 下午4:17 記者張家瑋／綜合報導 2025年4月25日 週五 下午4:17 ▲根據最新信義房價指數資料，受到限貸令、央行信用管制等影響，2025年第一季房市開 始進入盤整期。（示意圖，圖／信義房屋提供） ▲根據最新信義房價指數資料，受到限貸令、央行信用管制等影響，2025年第一季房市開 始進入盤整期。（示意圖，圖／信義房屋提供） [NOWnews今日新聞] 受到去年開始實施限貸令、央行信用管制等打炒房政策影響，房價出 現盤整期嗎？根據信義房屋最新房價指數表現，信義季指數六都加新竹部分，有五都房價 指數開始出現季減表現，整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現，顯示央行進 行房貸管制後，市場不僅交易量縮，房價也從不斷創高到進入盤整期。 五都房價指數下滑 新北市又是歷史新高 根據統計顯示，2025年Q1信義季指數六都加新竹部分，除新北及桃園市，其餘各都均出現 下滑跡象，整體年增率仍維持擴張，但漲幅已出現緩和跡象，台北市今年第一季房價指數 136.22，高點出現在去年第四季的141.57，新北市房價指數163.52，仍是歷史新高，桃園 市193.73，接近去年第三季歷史高點的193.6，新竹市這季房價指數248.47，高點是上一 季的265.15，房價出現明顯回軟，台中市房價指數195.42，高點是上一季的200.54，台南 市房價指數199.38，高點是上一季的217.87，高雄市本季指數177.39，高點是前一季的 186.84。 https://reurl.cc/OYYpKX 房市出現轉折 風向逐漸轉為買方市場 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房價指數來看，這波房價高檔就出現在央 行第七波選擇性信用管制上路當時，今年第一季台股從2.36萬點修正到2.07萬點，股市跌 幅也將近三千點，加上房貸申請不易等因素，市場風向已經改變，統計第一季的房價指數 有五大都會區都較上季下跌，房市已經從高點轉折進入盤整期，再加上4月關稅戰引發的 股災，房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場。 曾敬德表示，第二季市場又出現新的動盪，房市挑戰一波接著一波，特定題材區域的房價 漲幅實在太快，一手市場也出現明顯量縮，房市進入盤整期的跡象日益顯著，倘若金融市 場可以快點恢復秩序，則房市即使進入修正期，預料短期波動幅度也不至於太大。 心得： 信義的房價指數是根據中古屋統計的。 根據信義的統計，七都的中古屋房價呈現季減。 房價指數大都回到去年Q2或Q3的水準。 下一季，應該就會看到年減了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.37.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745575802.A.153.html ※ 編輯: dnol (1.171.37.15 臺灣), 04/25/2025 18:11:01 ※ 編輯: dnol (1.171.37.15 臺灣), 04/25/2025 18:11:39
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04/25 18:12, 4小時前 , 1F
說真的中古屋 成本很低 可以跌 也應該跌
04/25 18:12, 1F
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04/25 18:12, 4小時前 , 2F
你覺得是跌沒錯 但屋主一樣是賺麻
04/25 18:12, 2F
推
04/25 18:17, 4小時前 , 3F
跌得起 才能彰顯房蟲的能力 就算快尬不過來 也是要強顏歡笑
04/25 18:17, 3F
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04/25 18:17, 4小時前 , 4F
啊 沒什麼好害怕的 唯一害怕的 就是怕跌得不夠多不夠快
04/25 18:17, 4F
推
04/25 18:20, 4小時前 , 5F
新北桃園持續突破史高
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推
04/25 18:23, 4小時前 , 6F
至於某地 桃園門牌 但漲幅是跟著新北群組在走的 不用我
04/25 18:23, 6F
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04/25 18:23, 4小時前 , 7F
吹了吧嘻嘻
04/25 18:23, 7F
推
04/25 18:23, 4小時前 , 8F
多跌一點不然投資客不能買便宜
04/25 18:23, 8F
推
04/25 18:38, 4小時前 , 9F
跌很好 龍哥好棒棒 難怪根本不用下一波了
04/25 18:38, 9F
推
04/25 18:38, 4小時前 , 10F
多多只看交易量剩下30%的預售屋再創新高，沒有在看會跌的房
04/25 18:38, 10F
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04/25 18:38, 4小時前 , 11F
屋指數喔，會跌的數字我們不要了
04/25 18:38, 11F
推
04/25 18:41, 4小時前 , 12F
不自動篩選一下 心裏不好過啊
04/25 18:41, 12F
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04/25 18:45, 4小時前 , 13F
支援圖片 下面兩邊可以開始戰了 https://i.imgur.com/Qe
04/25 18:45, 13F
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04/25 18:45, 4小時前 , 14F
g2jJe.jpeg
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04/25 18:46, 4小時前 , 15F
04/25 18:46, 15F
推
04/25 18:50, 4小時前 , 16F
繼續買啊
04/25 18:50, 16F
推
04/25 18:51, 4小時前 , 17F
嗯 看得出哪裏沒穿褲子了
04/25 18:51, 17F
推
04/25 18:55, 4小時前 , 18F
多多不行喔 還不搶購
04/25 18:55, 18F
推
04/25 18:57, 4小時前 , 19F
加價賣
04/25 18:57, 19F
推
04/25 18:59, 4小時前 , 20F
04/25 18:59, 20F
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04/25 19:00, 4小時前 , 21F
桃園yoy是負的
04/25 19:00, 21F
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04/25 19:00, 4小時前 , 22F
神奇
04/25 19:00, 22F
推
04/25 19:01, 4小時前 , 23F
多多此刻需加價買才是信仰
04/25 19:01, 23F
推
04/25 19:02, 4小時前 , 24F
超極敗 終於輪到哥出來透氣了 這不叫雪崩什麼叫雪崩望周知
04/25 19:02, 24F
推
04/25 19:02, 4小時前 , 25F
笑死 有信仰的早就買好買滿
04/25 19:02, 25F
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04/25 19:03, 3小時前 , 26F
有些id不時就要靠這些新聞透氣 真是辛苦了
04/25 19:03, 26F
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04/25 19:04, 3小時前 , 27F
中古屋會降 還不是因為難貸款
04/25 19:04, 27F
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04/25 19:04, 3小時前 , 28F
她成本低 有賺就賣了
04/25 19:04, 28F
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04/25 19:05, 3小時前 , 29F
真正崩盤是連逃都沒得逃好嗎 魯空們要團結絕對不上車
04/25 19:05, 29F
推
04/25 19:05, 3小時前 , 30F
慘爆了慘爆了阿龍快救救我們
04/25 19:05, 30F
推
04/25 19:06, 3小時前 , 31F
還沒崩啦 才開演而已 好戲還在後頭
04/25 19:06, 31F
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04/25 19:06, 3小時前 , 32F
套在高點的往往都是意志不堅定的魯空
04/25 19:06, 32F
推
04/25 19:08, 3小時前 , 33F
新北預售漲幅...
04/25 19:08, 33F
推
04/25 19:09, 3小時前 , 34F
根本沒跌啊
04/25 19:09, 34F
推
04/25 19:13, 3小時前 , 35F
傻多回防台北市，結果直接崩回一年前
04/25 19:13, 35F
推
04/25 19:26, 3小時前 , 36F
現在這樣管制，貸款這樣搞怎麼買
04/25 19:26, 36F
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04/25 19:27, 3小時前 , 37F
再加上漲到都買不起，又不給貸，買個屁
04/25 19:27, 37F
推
04/25 19:36, 3小時前 , 38F
擔心房價跌還是租房子安心
04/25 19:36, 38F
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04/25 19:42, 3小時前 , 39F
不是存款創新高 怎麼可能會沒錢買
04/25 19:42, 39F
推
04/25 20:04, 2小時前 , 40F
以目前的環境來說 貸款不好貸 導致條件較好 價格較高的
04/25 20:04, 40F
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04/25 20:04, 2小時前 , 41F
物件不好賣 或是屋主乾脆不賣了 成交相對較多的是條件差
04/25 20:04, 41F
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04/25 20:04, 2小時前 , 42F
價格低的物件 看起來房價好像降了 但實際上是這樣嗎？
04/25 20:04, 42F
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04/25 20:04, 2小時前 , 43F
去市場上看看吧~ 不要再只看數據了..（選我正解）
04/25 20:04, 43F
推
04/25 20:05, 2小時前 , 44F
哪有跌，版上的物件哪個不是幾千幾百的加價賣？
04/25 20:05, 44F
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04/25 20:59, 2小時前 , 45F
所以屋主都不要賣啊，幹嘛要賤賣房產
04/25 20:59, 45F
推
04/25 21:00, 2小時前 , 46F
才跌幾%太看得起空空了 至少一折空空的財力才買得起 跌幾%
04/25 21:00, 46F
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04/25 21:00, 2小時前 , 47F
就買得起的不是真空空
04/25 21:00, 47F
噓
04/25 21:38, 1小時前 , 48F
內文新北是歷史新高，不要亂解讀耶
04/25 21:38, 48F
推
04/25 22:35, 27分鐘前 , 49F
問就是噴
04/25 22:35, 49F
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