[閒聊] 課稅現值房屋稅
是這樣的
課稅現值是中央相關不動產專業人士討論研究定案的
總之依政府訂定為準
小老百性也只能照著做(付錢)
房屋稅是以課稅現值去乘以稅率
看是自住1.2或是非自住2.4(越多間稅率越高)
當然若是出租用則又是另一個故事囉
但每個房子的課稅現值也滿妙的
總之就是隨著屋齡增加而年年減少
但新成屋而且是鋼骨大樓的話課稅現值金額超級大
這是有什麼解法呢?
我朋友啦
簡單講就是有相隔五年左右買下兩間房子
第一間房子課稅現值大約120萬
第二間 課稅現值則是300萬
金額會差到一倍?!
明明就是附近走路可到的距離
建材品質應該也是差不多就是市面上近年來常見的
更何況購買第二屋當時房價已經又再拉上
還願意下手也是很有勇氣的
反正是自己住
喜歡又負擔得起就買下了
又再說到
周邊如果又有建案推出
課稅現值一定會更高
豈不是也要同時考慮到每年的房屋稅
總也是一筆開銷
前陣子巧遇年輕朋友談到房地產
他說希望賣掉手上三十年以上中古屋
好去買股票基金
說是房子又老又舊又爛而且大樓也不可能都更
留著根本就沒用
這樣子的屋主想法...好嗎...??
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