Re: [閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售
看板home-sale (房屋交易)作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間5小時前 (2025/04/25 20:56)推噓7(8推 1噓 11→)留言20則, 10人參與討論串1/1
※ 引述《victor1985》之銘言
: 二是2023年新青安上路後的預售屋購屋潮。新青安主要吸引的是首購族購
: 買預售屋，這些簽約案從建案銷售起算，多數將在2～3年後開始交屋，
: 也就是集中落在2026～2028年間。
: 2026年時，一方面建商於疫情與低利時代大量購地推案的成果陸續交屋，另一方面是新青
: 安購買的預售屋亦進入完工階段，開始進場交屋，
: 由此可知，2026～2028年為兩股供給壓力的交集期。
: 交屋意味著買方需完成貸款撥款，進入實質財務壓力期，對於資金不充裕的購屋者，若後
: 續資金吃緊、大量房虫釋出、轉售困難，將產生價格下跌壓力。
: 總結來說，2026～2028年是住宅市場供給壓力最大的三年，
: 屆時是買房剛需者可以大殺特殺房價的好時機!
2023買的預售跟新青安到底有啥關係？
預售要2026～2028才交屋你要怎麼用新青安預先貸款？
預售會用到新青安的主要都是2019-2022就上車，剛好交屋受惠於新青安德政
2022以前買的房子我是看不出來有啥壓力，還有新青安五年寬限期保護根本穩到不行
要擔心的是2024上半年Fomo進場買房的
台中台南高雄買到七八字頭的應該挫勒等，如果到時貸不過真的會爆炸
但這跟新青安一點關係都沒有
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745585789.A.0CF.html
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