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[新聞] 房市高點已過？第1季台南新竹房價跌最多 已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT和平大使)時間1月前 (2025/04/26 09:33), 編輯推噓13(16推 3噓 37→)
留言56則, 28人參與, 1月前最新討論串1/1
房市高點已過？第1季台南新竹房價跌最多 專家：陷入盤整期 連結：https://reurl.cc/yRR7oq 內文：房市風向轉變！第一季進入盤整期。根據信義房屋最新房價指數表現，七大都會區房價有 五區呈現季減，幅度以台南的近8.5%最大，其次是新竹的6%以上，只有桃園跟新北區仍可 維持上升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整體房價指數水準大致回到去年 央行第七波管制前表現，市場不僅交易量縮，房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房價指數來看，這波房價高檔就出現在央 行第七波選擇性信用管制上路當時，今年第一季台股從2.36萬點修正到2.07萬點，股市跌 幅也將近三千點，加上房貸申請不易等因素，市場風向已經改變，統計第一季的房價指數 有五大都會區都較上季下跌，房市已經從高點轉折進入盤整期，再加上4月關稅戰引發的 股災，房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場。 統計顯示，2025Q1信義季指數六都+新竹部分，除新北及桃園市其餘各都均出現下滑跡象 ，整體年增率仍維持擴張，但漲幅已出現緩和跡象，台北市今年第一季房價指數136.22， 高點出現在去年第四季的141.57，新北市房價指數163.52，仍是歷史新高，桃園市193.73 ，接近去年第三季歷史高點的193.6，新竹市這季房價指數248.47，高點是上一季的 265.15，房價出現明顯回軟，台中市房價指數195.42，高點是上一季的200.54，台南市房 價指數199.38，高點是上一季的217.87，高雄市本季指數177.39，高點是前一季的186.84 。 曾敬德表示，第二季市場又出現新的動盪，房市挑戰一波接著一波，特定題材區域的房價 漲幅實在太快，一手市場也出現明顯量縮，房市進入盤整期的跡象日益顯著，倘若金融市 場可以快點恢復秩序，則房市即使進入修正期，預料短期波動幅度也不至於太大。 https://i.meee.com.tw/PnjMwvJ.png
心得：新竹是真的漲太多了 所以就算剛需再強也撐不住那價格 都外溢到桃園苗栗了 台南我就不懂 有待版上人士高見了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.149.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745631233.A.896.html
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04/26 09:34, 1月前 , 1F
不會跌 大家守住不要賣 打六折都還有賺
04/26 09:34, 1F
推
04/26 09:41, 1月前 , 2F
台南高雄跌得少 北部就安全
04/26 09:41, 2F
推
04/26 09:42, 1月前 , 3F
2025Q1跟2024Q1比 一年了 真的跌好多。
04/26 09:42, 3F
推
04/26 09:48, 1月前 , 4F
沒案子買啊 建商不開案
04/26 09:48, 4F
推
04/26 09:50, 1月前 , 5F
用年看比較準
04/26 09:50, 5F
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04/26 09:51, 1月前 , 6F
另外台南市區預售市場可沒有跌
04/26 09:51, 6F
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04/26 09:52, 1月前 , 7F
如果跌的話大概蛋殼區（例如善新郊外）
04/26 09:52, 7F
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04/26 09:53, 1月前 , 8F
那邊有建案降價賣
04/26 09:53, 8F
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04/26 09:54, 1月前 , 9F
另外仁德安南等投資客多的社區危險
04/26 09:54, 9F
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04/26 09:54, 1月前 , 10F
市區蛋黃反而微漲
04/26 09:54, 10F
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04/26 10:14, 1月前 , 11F
被亂喊的蛋白重劃區最慘吧，要講幾次「地段地段」
04/26 10:14, 11F
推
04/26 10:17, 1月前 , 12F
台南回防舊市區，藍線捷運沿線跟著買準沒錯
04/26 10:17, 12F
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04/26 10:17, 1月前 , 13F
話說台南捷運倒底要搞多久
04/26 10:17, 13F
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04/26 10:29, 1月前 , 14F
新竹交流道附近的看板有些是在廣告外縣市的建案
04/26 10:29, 14F
噓
04/26 10:30, 1月前 , 15F
竹北都在跌了還地段地段，這一波就是全方位的殺，沒支撐的
04/26 10:30, 15F
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04/26 10:30, 1月前 , 16F
地方先殺，殺到一定程度就外溢有支撐的變沒支撐也一起殺，
04/26 10:30, 16F
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04/26 10:30, 1月前 , 17F
多殺多一路殺下去，你蛋黃再厲害貴蛋白十倍也賣不出去啦
04/26 10:30, 17F
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04/26 10:30, 1月前 , 18F
不過最近股市跌成那樣很多人說話變小聲了XD
04/26 10:30, 18F
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04/26 10:31, 1月前 , 19F
我一下子頭期款不見了 本來在看的建案也不想看了 沒錢買了
04/26 10:31, 19F
推
04/26 10:41, 1月前 , 20F
金龍哥很滿意
04/26 10:41, 20F
噓
04/26 10:48, 1月前 , 21F
不可能不可能，台灣房價不會跌
04/26 10:48, 21F
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04/26 10:53, 1月前 , 22F
還是一句話，回防台北市，現在不買，多年後你還是買不起
04/26 10:53, 22F
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04/26 10:55, 1月前 , 23F
已經到谷底要反衝了,還在講高點...
04/26 10:55, 23F
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04/26 10:57, 1月前 , 24F
台南一定贏
04/26 10:57, 24F
推
04/26 11:22, 1月前 , 25F
竹北哪裡跌了，鳥案就別提了
04/26 11:22, 25F
推
04/26 11:35, 1月前 , 26F
台中從高點-5叫做崩盤 南高-1X叫做價穩 偉哉新聞媒體
04/26 11:35, 26F
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04/26 11:35, 1月前 , 27F
和關心台中的網友們
04/26 11:35, 27F
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04/26 11:44, 1月前 , 28F
越跌越貴
04/26 11:44, 28F
推
04/26 11:45, 1月前 , 29F
簡單來說真正賠售個案數字>>>指數
04/26 11:45, 29F
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04/26 11:46, 1月前 , 30F
台中最近開始出現賠售cases，這在南二都看不到
04/26 11:46, 30F
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04/26 11:47, 1月前 , 31F
25Q1比24Q1還貴，無論如何政府會印鈔救股救房，炒房族
04/26 11:47, 31F
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04/26 11:47, 1月前 , 32F
別縮
04/26 11:47, 32F
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04/26 11:48, 1月前 , 33F
屋齡等會影響所謂的指數，但賠售是很真實的跌
04/26 11:48, 33F
推
04/26 11:48, 1月前 , 34F
安南算不算台南？
04/26 11:48, 34F
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04/26 11:52, 1月前 , 35F
新竹慘，想買的別急，等越久省越多
04/26 11:52, 35F
噓
04/26 12:08, 1月前 , 36F
不好意思，竹北是鄉下，台北市大安區尊爵不凡
04/26 12:08, 36F
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04/26 12:09, 1月前 , 37F
何況竹北的精華區我看也沒啥跌，魯空乖乖撿蛋白區
04/26 12:09, 37F
推
04/26 12:13, 1月前 , 38F
鄉下還有精華區 XD
04/26 12:13, 38F
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04/26 12:13, 1月前 , 39F
漲到跟新莊差不多 就軟了 XD
04/26 12:13, 39F
推
04/26 14:26, 1月前 , 40F
竹北精華區就是高鐵區，回家很方便
04/26 14:26, 40F
推
04/26 14:32, 1月前 , 41F
一樓中肯
04/26 14:32, 41F
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04/26 14:54, 1月前 , 42F
這兩都 跌就跌還有人在精神勝利法
04/26 14:54, 42F
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04/26 15:08, 1月前 , 43F
新竹要崩囉!?
04/26 15:08, 43F
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04/26 15:11, 1月前 , 44F
找到有賠售>100萬算你贏
04/26 15:11, 44F
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04/26 15:12, 1月前 , 45F
精神勝利法？我只看到板上賠售大多數都是台中耶
04/26 15:12, 45F
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04/26 15:13, 1月前 , 46F
到底是所謂統計還是真實個案比較貼近現實？自己想一下
04/26 15:13, 46F
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04/26 15:13, 1月前 , 47F
吧
04/26 15:13, 47F
推
04/26 15:44, 1月前 , 48F
通常會說「要講幾次」的人 論點都蠻淺層
04/26 15:44, 48F
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04/26 15:45, 1月前 , 49F
像馬桶也常常説
04/26 15:45, 49F
推
04/26 16:28, 1月前 , 50F
竹北哪能算蛋黃笑死
04/26 16:28, 50F
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04/26 19:14, 1月前 , 51F
不懂交生的在那邊喊有跌已跌
04/26 19:14, 51F
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04/26 19:42, 1月前 , 52F
高鐵 關埔 建功 還在漲喔
04/26 19:42, 52F
推
04/26 20:49, 1月前 , 53F
台南不意外 新竹比較意外 看來資料有點問題 XD
04/26 20:49, 53F
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04/26 20:55, 1月前 , 54F
問題是預售屋上6字呵呵
04/26 20:55, 54F
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04/26 20:58, 1月前 , 55F
建議用點腦袋先查一下再評論XD
04/26 20:58, 55F
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04/26 21:35, 1月前 , 56F
新竹竹北沒有漲啦！只是平轉被撿走其他都在下修
04/26 21:35, 56F
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