[新聞] 新巨蛋又破單價了
看板home-sale (房屋交易)作者saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)時間9小時前 (2025/04/27 19:33)推噓29(29推 0噓 63→)留言92則, 26人參與討論串1/1
新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高 在地：買方只看總價
ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2025-04-25 11:48
新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高 在地：買方只看總價
第三人0元起！歌詩達莎倫娜號暑假限定航次開搶
記者項瀚／台北報導
板橋新埔15年捷運共構宅以每坪111萬元成交，再寫新高價，在地房仲認為，此價碼合理
，買方在意的不是單價，是總價。信義房屋專家補充，當前房市冷凍、自用當道，觀察雙
北市中心房價表現相對穩定，尤其是具捷運機能、低總價物件。
《地產詹哥老實說》EP254／北市新案6字頭、基隆已比淡水貴 解密最便宜新案「葫蘆裡
賣甚麼藥」
近期實價揭露，板橋新埔站共構宅「新巨蛋」在前年單價破百萬元，登上媒體版面，近期
實價揭露，該社區38樓戶以1700萬元交易，權狀15.32坪，拆算單價111萬元，行情再度躍
升，再寫新高價。
「豪宅阿亮」、大家房屋板橋層峰加盟店東江志亮表示：「新板預售案賣到120萬元以上
，雖然新巨蛋屋齡15年，但成交單價慢慢墊高，單價破110萬元並不意外，該社區位於新
埔站，可說是板橋第二高價的地段了。」
江志亮進一步表示：「新巨蛋坪數小並可規劃夾層，實際使用空間更大，也容易因裝潢而
提高價格，面對破百萬單價，買方接受度還是很高，因為他們是用總價來看，1000多萬元
買到新北精華地段、樓下就是捷運的房子，仍有市場。」
江志亮觀察：「新巨蛋轉手交易量一直都不小，很多買方都是由租轉買，繳租金不如繳房
貸，客層方面大多是單身族、頂客族，且經濟實力普遍不差，我就遇過有醫生來買的。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「當前房市景氣不佳，市場自用當道，機能
成熟的舊市區搭配便利的捷運系統，再來個低總價，符合許多小資族首購的需求，房價表
現就會相對穩定。」
曾敬德指出，雙北市中心的捷運聯開宅，向來市場接受度都頗高，以先前頗具話題性的三
重聯開案「潤泰CITY PARK」來說，即使面對去年919的房市大利空，但自用客群仍埋單，
目前實登百戶，均價破百萬，最高單價114.5萬元，也是新北聯開宅中最高價。
心得：
哇 旁邊欣璞綻 近期也才9*萬
新巨蛋這老東西居然111萬
然後五月初開賣的預售松柏大院估開價105
江子翠舊區好像比新埔還夯
大家怎麼看?
新巨蛋還很多小飛俠耶....
這社區除了連通捷運還有什麼嗎?
感覺新埔要被翠北追過 又被江子翠狠打了
看僑聯都更案 能不能扳回一城
永和 頂溪大苑 開價破百
中和 漢皇方圓 開價116
板橋 三輝白昀 開價120
夭壽喔
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