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[新聞] 新巨蛋又破單價了

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間1月前 (2025/04/27 19:33), 1月前編輯推噓38(38推 0噓 68→)
留言106則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高　在地：買方只看總價 ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2025-04-25 11:48 新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高　在地：買方只看總價 第三人0元起！歌詩達莎倫娜號暑假限定航次開搶 記者項瀚／台北報導 板橋新埔15年捷運共構宅以每坪111萬元成交，再寫新高價，在地房仲認為，此價碼合理 ，買方在意的不是單價，是總價。信義房屋專家補充，當前房市冷凍、自用當道，觀察雙 北市中心房價表現相對穩定，尤其是具捷運機能、低總價物件。 《地產詹哥老實說》EP254／北市新案6字頭、基隆已比淡水貴　解密最便宜新案「葫蘆裡 賣甚麼藥」 近期實價揭露，板橋新埔站共構宅「新巨蛋」在前年單價破百萬元，登上媒體版面，近期 實價揭露，該社區38樓戶以1700萬元交易，權狀15.32坪，拆算單價111萬元，行情再度躍 升，再寫新高價。 「豪宅阿亮」、大家房屋板橋層峰加盟店東江志亮表示：「新板預售案賣到120萬元以上 ，雖然新巨蛋屋齡15年，但成交單價慢慢墊高，單價破110萬元並不意外，該社區位於新 埔站，可說是板橋第二高價的地段了。」 江志亮進一步表示：「新巨蛋坪數小並可規劃夾層，實際使用空間更大，也容易因裝潢而 提高價格，面對破百萬單價，買方接受度還是很高，因為他們是用總價來看，1000多萬元 買到新北精華地段、樓下就是捷運的房子，仍有市場。」 江志亮觀察：「新巨蛋轉手交易量一直都不小，很多買方都是由租轉買，繳租金不如繳房 貸，客層方面大多是單身族、頂客族，且經濟實力普遍不差，我就遇過有醫生來買的。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「當前房市景氣不佳，市場自用當道，機能 成熟的舊市區搭配便利的捷運系統，再來個低總價，符合許多小資族首購的需求，房價表 現就會相對穩定。」 曾敬德指出，雙北市中心的捷運聯開宅，向來市場接受度都頗高，以先前頗具話題性的三 重聯開案「潤泰CITY PARK」來說，即使面對去年919的房市大利空，但自用客群仍埋單， 目前實登百戶，均價破百萬，最高單價114.5萬元，也是新北聯開宅中最高價。 心得： 哇 旁邊欣璞綻 近期也才9*萬 新巨蛋這老東西居然111萬 然後五月初開賣的預售松柏大院估開價105 江子翠舊區好像比新埔還夯 大家怎麼看? 新巨蛋還很多小飛俠耶.... 這社區除了連通捷運還有什麼嗎? 感覺新埔要被翠北追過 又被江子翠狠打了 看僑聯都更案 能不能扳回一城 永和 頂溪大苑 開價破百 中和 漢皇方圓 開價116 板橋 三輝白昀 開價120 夭壽喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.251.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745753585.A.CA5.html
推
04/27 19:37, 1月前 , 1F
高樓啊 38捏
04/27 19:37, 1F
推
04/27 19:38, 1月前 , 2F
新巨蛋連租金都一坪2800了
04/27 19:38, 2F
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04/27 19:38, 1月前 , 3F
基本上舊市區新案不能直接區域比，要看很細
04/27 19:38, 3F
※ 編輯: saynotodog (119.14.251.103 臺灣), 04/27/2025 19:44:06 ※ 編輯: saynotodog (223.136.209.241 臺灣), 04/27/2025 19:47:29
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04/27 19:51, 1月前 , 4F
房市真的好寒冷？
04/27 19:51, 4F
推
04/27 19:56, 1月前 , 5F
馥華
04/27 19:56, 5F
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04/27 19:57, 1月前 , 6F
討論度為何很低？我看都快蓋好了
04/27 19:57, 6F
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04/27 19:58, 1月前 , 7F
樓上你說艾美還是之道 ？ 艾美已經飛起來了 之道封盤
04/27 19:58, 7F
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04/27 19:58, 1月前 , 8F
了 不確定開盤沒
04/27 19:58, 8F
推
04/27 20:07, 1月前 , 9F
板橋每年人口都在增加，捷運擠到不行，需求超大
04/27 20:07, 9F
推
04/27 20:09, 1月前 , 10F
幹 別再來擠了=..=
04/27 20:09, 10F
推
04/27 20:11, 1月前 , 11F
地點勝過一切 新巨蛋就是捷運共構方便
04/27 20:11, 11F
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04/27 20:11, 1月前 , 12F
就算社區一堆鳥問題 還是照樣值錢
04/27 20:11, 12F
推
04/27 20:13, 1月前 , 13F
新北一環Q1真的還好，4月才冷一些
04/27 20:13, 13F
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04/27 20:13, 1月前 , 14F
板橋上下班真的太擠，無法接受
04/27 20:13, 14F
推
04/27 20:19, 1月前 , 15F
準備要跌了
04/27 20:19, 15F
推
04/27 20:23, 1月前 , 16F
現在就是冷到不行，看看代銷成交幾戶？仲介成交幾戶？就
04/27 20:23, 16F
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04/27 20:23, 1月前 , 17F
是沒人想要買房子了啊。價格開多少，就是不會成交，沒有
04/27 20:23, 17F
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04/27 20:23, 1月前 , 18F
人要接盤了啊
04/27 20:23, 18F
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04/27 20:24, 1月前 , 19F
樓上 這邊討論是新北 不是什麼中南部…
04/27 20:24, 19F
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04/27 20:34, 1月前 , 20F
新北 就是一般受薪階級 買得起的 好地方
04/27 20:34, 20F
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04/27 20:34, 1月前 , 21F
台北市太貴了
04/27 20:34, 21F
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04/27 20:34, 1月前 , 22F
而且還要限一環 。
04/27 20:34, 22F
推
04/27 20:35, 1月前 , 23F
雙北是還有基本盤沒錯，特殊案子還是可以創新高，但普遍
04/27 20:35, 23F
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04/27 20:35, 1月前 , 24F
都持平小跌。新巨蛋今年二月那筆確實創新高，但他是因為
04/27 20:35, 24F
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04/27 20:35, 1月前 , 25F
三鐵共構
04/27 20:35, 25F
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04/27 20:36, 1月前 , 26F
相較於 桃園 新竹 漲2~3倍 新北根本委屈
04/27 20:36, 26F
推
04/27 20:36, 1月前 , 27F
所以啦，軌道經濟才是王道，有捷運就是百萬俱樂部，連中古
04/27 20:36, 27F
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04/27 20:36, 1月前 , 28F
屋都上百萬真的不可思議！
04/27 20:36, 28F
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04/27 20:37, 1月前 , 29F
不是基本盤 剛需最強的就是新北
04/27 20:37, 29F
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04/27 20:37, 1月前 , 30F
04/27 20:37, 30F
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04/27 20:37, 1月前 , 31F
中間不上不下 的人 選新北一環自住機會大 折衷方案
04/27 20:37, 31F
推
04/27 20:39, 1月前 , 32F
希望新北百萬俱樂部這張圖，
04/27 20:39, 32F
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04/27 20:39, 1月前 , 33F
不用太快就要重畫！
04/27 20:39, 33F
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04/27 20:39, 1月前 , 34F
目前圖申實登創新高，
04/27 20:39, 34F
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04/27 20:39, 1月前 , 35F
多半是新房子，
04/27 20:39, 35F
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04/27 20:39, 1月前 , 36F
還第一次看到15年中古破百！
04/27 20:39, 36F
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04/27 20:39, 1月前 , 37F
感覺未來新北市全部，
04/27 20:39, 37F
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04/27 20:39, 1月前 , 38F
都進入百萬俱樂部，
04/27 20:39, 38F
還有 28 則推文
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04/27 21:58, 1月前 , 67F
新巨蛋挑高3米6而已
04/27 21:58, 67F
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04/27 22:00, 1月前 , 68F
我不認為3.6米叫而已QQ
04/27 22:00, 68F
推
04/27 22:09, 1月前 , 69F
3米6是現在住宅的上限吧 還是蠻多新建案有的 只是新
04/27 22:09, 69F
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04/27 22:09, 1月前 , 70F
巨蛋的總樓高跟位置還是比較有獨特性
04/27 22:09, 70F
推
04/27 22:28, 1月前 , 71F
智商稅
04/27 22:28, 71F
推
04/27 22:29, 1月前 , 72F
有挑高就不錯了啦 裡面小坪數普遍有做部分夾層
04/27 22:29, 72F
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04/27 22:29, 1月前 , 73F
當然有的社區挑高是4米以上是又更好規劃
04/27 22:29, 73F
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04/27 22:30, 1月前 , 74F
挑高加分很多 不然板橋新板特區以外 同屋齡靠近捷運的房子
04/27 22:30, 74F
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04/27 22:30, 1月前 , 75F
大部分也沒有破百的行情 這個社區一年內已經好幾筆破百了
04/27 22:30, 75F
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04/27 22:30, 1月前 , 76F
不是1-2筆而已
04/27 22:30, 76F
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04/27 22:36, 1月前 , 77F
智商稅是沒智商在講的 沒讀書齁
04/27 22:36, 77F
推
04/27 22:42, 1月前 , 78F
3.6是能做什麼夾層…
04/27 22:42, 78F
推
04/27 23:15, 1月前 , 79F
兩年前就有版上的前輩預測遲早破百 就錢愈來愈不值錢了
04/27 23:15, 79F
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04/27 23:15, 1月前 , 80F
留現金 不如先買房抗通膨
04/27 23:15, 80F
推
04/27 23:37, 1月前 , 81F
真的房子還是比較保值！
04/27 23:37, 81F
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04/27 23:37, 1月前 , 82F
看看那個便當的價格，
04/27 23:37, 82F
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04/27 23:37, 1月前 , 83F
真的很可怕！
04/27 23:37, 83F
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04/27 23:37, 1月前 , 84F
但是又有誰能指望
04/27 23:37, 84F
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04/27 23:37, 1月前 , 85F
陽春麵的價格回到$10呢？
04/27 23:37, 85F
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04/27 23:38, 1月前 , 86F
每天要吃的外食便當
04/27 23:38, 86F
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04/27 23:38, 1月前 , 87F
漲上去都很難疊回來
04/27 23:38, 87F
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04/27 23:38, 1月前 , 88F
更何況是房子
04/27 23:38, 88F
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04/27 23:38, 1月前 , 89F
你晚上不不用睡覺嗎？
04/27 23:38, 89F
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04/27 23:38, 1月前 , 90F
剛需不是隨便叫的！
04/27 23:38, 90F
推
04/28 01:32, 1月前 , 91F
金龍被看不起，完全沒人鳥他
04/28 01:32, 91F
推
04/28 02:48, 1月前 , 92F
江子翠>新埔無誤啊
04/28 02:48, 92F
推
04/28 05:42, 1月前 , 93F
新北8年內會碰到200，到時歡迎來朝聖這則推文
04/28 05:42, 93F
推
04/28 07:43, 1月前 , 94F
盤死了…台電大樓共構19年大樓才105
04/28 07:43, 94F
推
04/28 08:38, 1月前 , 95F
聽某群說土城年底前會破百，看來買氣不錯
04/28 08:38, 95F
推
04/28 09:31, 1月前 , 96F
合理在哪？
04/28 09:31, 96F
→
04/28 09:33, 1月前 , 97F
那個不是墬樓聖地嗎 有人敢自住嗎
04/28 09:33, 97F
推
04/28 12:30, 1月前 , 98F
新北穩的，買不起臺北還能選哪裡！ONLY 新北
04/28 12:30, 98F
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04/28 15:20, 1月前 , 99F
這價格 真的很嚇人
04/28 15:20, 99F
推
04/28 18:40, 1月前 , 100F
to planta 江子翠有27年屋108萬一坪的
04/28 18:40, 100F
推
04/28 19:58, 1月前 , 101F
朋友預售買38萬
04/28 19:58, 101F
推
04/28 21:41, 1月前 , 102F
@wseb天啊，真的嗎？
04/28 21:41, 102F
→
04/28 21:41, 1月前 , 103F
連板橋的中古屋都來到100?
04/28 21:41, 103F
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04/28 21:41, 1月前 , 104F
果然貧窮限制了想像！
04/28 21:41, 104F
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04/28 21:41, 1月前 , 105F
軌道經濟，果然是無敵呀！
04/28 21:41, 105F
推
04/30 12:13, 1月前 , 106F
27年昇陽天廈最新一筆99.79..也是附近
04/30 12:13, 106F
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