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Re: [閒聊] 簡單來講 房版484一堆窮人？

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間12小時前 (2025/04/28 03:54), 編輯推噓37(41推 4噓 49→)
留言94則, 40人參與, 4小時前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 房蟲常常在那邊貸個30-40年的房子，在那邊自high自己房價漲多高，翻一倍之類的，在 : 那邊嘲笑魯空。 : 殊不知自己的資產，也相當於負債8成，在那邊自high說資產翻倍之類的。 : 但是沒想過，一堆沒買房子，逛靠繼承，沒負債，就屌虐那些自high房奴。 : 那些房蟲房奴，一邊嘲笑沒買房的魯空，一邊又在膽戰心驚，害怕自己房價跌，房貸繳不 : 出來，連繳稅都覺得貴的人，真的可憐。 : 簡單來講，房版是不是一堆窮人，想靠爸媽過去的經驗，靠房翻身的窮人。實際上根本搞 : 不懂經濟的邏輯是啥，美國現在弄關稅的邏輯？ 理性, 務實, 科學, 實話實說, PTT 最有錢(平均)的三個版: 房版, 股版, 科技版 三個版的鄉民彼此有重疊, 但是還是有非常明顯的不同 如果單純用身價/身家 來排行的話: 房版 > 科技版 > 股版, 雖然股版有像是航海王跟test520這種數十億甚至數百億身家的股神, 但是平均下來, 股版還是三大 rich 版裡頭身家最少的, 原因很簡單, 股版大部分人都還是上班族社畜, 其實科技版也是上班族社畜, 但是科技業薪資分紅股票給比較多, 所以平均下來, 科技版的身價還是高於股版, 股版的特色是上下限最大, 有全ptt 最有錢的那群人像是航海王跟test520這種股神, 但是大部分九成以上的股版鄉民都在大盤平均報酬線上掙扎 至於房版, 當然房版的房蟲很多, 亂開槓桿的人超多, 但是房版大部分的人是早就脫離上班族社畜身份, 房版大部分的人都是有產階級的人, 以我看到的情況, 房版鄉民大部分是家裡有礦的富二代之類的, 不然就是科技業高薪人士, 尤其是竹科竹北的工程師炒房團+工程師老婆貴婦炒房團, 還有一群是高收入的醫生炒房團 房版最大聲的有可能是沒什麼錢爆開槓桿的房蟲, 但是大部分的房版鄉民身家不斐, 從各種文章跟留言就看得出來, 房版鄉民大部分不工作, 純吵資產, 不擔心被裁員, 沒有加班熬夜問題, 討論都是跳舞, 出國玩, 打高爾夫球之類的休閒活動 結論: 其實不要去管別人的身家, 尤其是不要去羨慕富二代, 靠自己努力就好, 炒房炒股或是賣命給公司肉身抄底, 都是賺錢的好方法, 沒有什麼是一定最好的, 也不要羨慕看不開, 我知道這很難, 我自己也是卡在這個坎十幾年, 從我在紐約唸書開始, 我就很羨慕同學有錢人生活過很好, 還有日本韓國拿三星跟NTT獎學金來念博士, 教授被當狗在使喚, 準時畢業拿博士回國內大企業直接當主管, 被公司當高管接班人安排, 我是窮到沒錢吃飯還要住地鐵, 開始工作也是被當免洗工具人, 台灣人華人都住豪宅, 我只買得起法拍小黑屋, 還被同事笑, 反正我也是卡在這上面看不開十幾年, 直到後來手頭比較寬裕, 房價股價房租都上漲幾倍之後, 我就比較不會那麼羨慕別人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745783685.A.577.html
噓
04/28 04:05, 12小時前 , 1F
我覺得平均這話很不現實
04/28 04:05, 1F
→
04/28 04:06, 12小時前 , 2F
例如某版常駐版友裡面只有一百人
04/28 04:06, 2F
→
04/28 04:06, 12小時前 , 3F
然後裡面有葛身家百億的 平均變成一億
04/28 04:06, 3F
→
04/28 06:24, 10小時前 , 4F
484賺不到錢防蟲蟲吃手手 魯蛇上進點
04/28 06:24, 4F
推
04/28 06:55, 9小時前 , 5F
嗯嗯房版的人很有錢所以呢
04/28 06:55, 5F
推
04/28 07:17, 9小時前 , 6F
認同 很大聲的都小房蟲
04/28 07:17, 6F
推
04/28 07:49, 8小時前 , 7F
純推正確心態 人比人氣死人 嫉妒是最大的內耗
04/28 07:49, 7F
噓
04/28 07:56, 8小時前 , 8F
房版有錢的就看來不過5個，一堆都買一兩間身上全負
04/28 07:56, 8F
→
04/28 07:56, 8小時前 , 9F
債就說漲多少的，但房子流動性這麼差哪有可能漲幅
04/28 07:56, 9F
→
04/28 07:56, 8小時前 , 10F
跟他們想得一模一樣，光房產賣出獲利要課稅+交易的
04/28 07:56, 10F
→
04/28 07:56, 8小時前 , 11F
佣金相關手續費，哪可能真的賺這麼多，但就一直洗
04/28 07:56, 11F
→
04/28 07:56, 8小時前 , 12F
自己有資產超搞笑
04/28 07:56, 12F
推
04/28 07:58, 8小時前 , 13F
買張股票就能在股板大聲，你看門檻多低
04/28 07:58, 13F
推
04/28 07:59, 8小時前 , 14F
推結論
04/28 07:59, 14F
推
04/28 08:01, 8小時前 , 15F
股版當沖轉一千就po版了
04/28 08:01, 15F
推
04/28 08:01, 8小時前 , 16F
沒股票的也能在股版大聲
04/28 08:01, 16F
→
04/28 08:02, 8小時前 , 17F
股版辛苦人很多 賺個幾千幾萬元就hen開心
04/28 08:02, 17F
推
04/28 08:02, 8小時前 , 18F
事實啊 股本入門門檻10萬就夠 房版頭期款就好幾百了 而且
04/28 08:02, 18F
→
04/28 08:02, 8小時前 , 19F
股本推文怨氣特別重
04/28 08:02, 19F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 20F
光流動性議題在房產冷盤時造成的spread，就可能整
04/28 08:03, 20F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 21F
個獲利都消失，況且槓桿還是5倍，利息也是每年至少
04/28 08:03, 21F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 22F
2%在漲，若放五年才賣房地合一稅20%+5年利息+房仲2
04/28 08:03, 22F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 23F
%佣金，到底能賺多少，如果是當初低價買得專業房產
04/28 08:03, 23F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 24F
投資人自然而然爆賺，但追高fomo一兩間房仔講超大
04/28 08:03, 24F
→
04/28 08:03, 8小時前 , 25F
聲也是很好笑
04/28 08:03, 25F
推
04/28 08:05, 8小時前 , 26F
Boy仔不要札稻草人惹
04/28 08:05, 26F
推
04/28 08:08, 8小時前 , 27F
房版的身家我覺得集中在1000~5000萬之間! 不算有錢，但
04/28 08:08, 27F
→
04/28 08:08, 8小時前 , 28F
生活無虞。
04/28 08:08, 28F
噓
04/28 08:09, 8小時前 , 29F
房版的房蟲很多, 亂開槓桿的人超多
04/28 08:09, 29F
→
04/28 08:10, 8小時前 , 30F
可以講一下是誰嗎?? 奇怪惹 怎麼那麼多人愛紮草人
04/28 08:10, 30F
→
04/28 08:10, 8小時前 , 31F
這種愛胡扯 又講不出東西的習慣 真的要改掉
04/28 08:10, 31F
推
04/28 08:11, 8小時前 , 32F
股版真正有賺的會買房 而不是一大堆在那邊抱怨的租屋股神
04/28 08:11, 32F
推
04/28 08:20, 8小時前 , 33F
房版不是特別兇的大部分都仲仲嗎
04/28 08:20, 33F
推
04/28 08:23, 8小時前 , 34F
如果有借款透資 本身就是一種槓桿 本來就一堆人啊
04/28 08:23, 34F
推
04/28 08:24, 8小時前 , 35F
特別兇又自卑的 確定是空空
04/28 08:24, 35F
推
04/28 08:25, 8小時前 , 36F
航海王/test520都多久沒po文了
04/28 08:25, 36F
→
04/28 08:25, 8小時前 , 37F
phcebus 近幾年發文在房版還比股版多呢
04/28 08:25, 37F
推
04/28 08:25, 8小時前 , 38F
樓上在說板主嗎？
04/28 08:25, 38F
→
04/28 08:25, 8小時前 , 39F
股版近期比較紅的其實是蜈蚣長老吧
04/28 08:25, 39F
→
04/28 08:27, 8小時前 , 40F
會出來講話的都會叫你開槓桿
04/28 08:27, 40F
推
04/28 08:32, 8小時前 , 41F
菲比斯進入人生下個階段了 不適合繼續熬夜追高殺低了
04/28 08:32, 41F
→
04/28 08:33, 8小時前 , 42F
人生真的是這樣 你有跟著婚生階段走 都很難跳脫軌跡
04/28 08:33, 42F
推
04/28 08:35, 8小時前 , 43F
還會發現在售屋文下面非理性 只能用酸的 更是空
04/28 08:35, 43F
→
04/28 08:36, 8小時前 , 44F
只能用詛咒 來掩飾自己的無能與不安
04/28 08:36, 44F
推
04/28 08:38, 8小時前 , 45F
看附和實登哥的推文就知道哪個族群最大聲了
04/28 08:38, 45F
推
04/28 08:48, 7小時前 , 46F
空空新一輪的精神食糧跟燈塔跟教主 只能回顧過往的
04/28 08:48, 46F
→
04/28 08:48, 7小時前 , 47F
也蠻可憐的
04/28 08:48, 47F
推
04/28 08:55, 7小時前 , 48F
某人真的講不聽，交易成本低就是阻止你累積財富最大門檻
04/28 08:55, 48F
→
04/28 08:56, 7小時前 , 49F
光四月亂殺股票或被斷頭的就是最好證明
04/28 08:56, 49F
→
04/28 08:56, 7小時前 , 50F
原文是講亂開槓桿對吧? 借款透資 = 亂開槓桿?
04/28 08:56, 50F
→
04/28 08:56, 7小時前 , 51F
所以有借款的就是亂開槓桿? 邏輯??
04/28 08:56, 51F
推
04/28 08:57, 7小時前 , 52F
是有錢到一定程度之後，最重要的是身體健康阿XD
04/28 08:57, 52F
推
04/28 09:00, 7小時前 , 53F
光是健康的多活10/20年，錢增長的時間就比短命的多多了
04/28 09:00, 53F
推
04/28 09:12, 7小時前 , 54F
房產還真的就是資產阿 流動性就能用增貸搞定 不用再自
04/28 09:12, 54F
→
04/28 09:13, 7小時前 , 55F
慰房子賣不出去所以很沒價值三小的 銀行會幫你認定的
04/28 09:13, 55F
→
04/28 09:13, 7小時前 , 56F
會覺得流動性差那就是剛買沒有增值的 問題是板上大多
04/28 09:13, 56F
→
04/28 09:13, 7小時前 , 57F
數有房的都嘛是已經獲利頗豐 淨資產累積起來的人 會覺
04/28 09:13, 57F
→
04/28 09:13, 7小時前 , 58F
得大家都手握五張預售合約全槓桿0淨資產那只能說你在
04/28 09:13, 58F
→
04/28 09:13, 7小時前 , 59F
幻想
04/28 09:13, 59F
推
04/28 09:27, 7小時前 , 60F
我爸媽馬上去死 我的人生馬上就能進入下一階段 只可惜...
04/28 09:27, 60F
→
04/28 09:32, 7小時前 , 61F
我只羨慕人家的爸媽不會扯後腿 甚至還能幫助小孩
04/28 09:32, 61F
推
04/28 09:34, 7小時前 , 62F
股板小錢零股的也可以玩，房板門檻再低通常也有個百萬
04/28 09:34, 62F
→
04/28 09:41, 7小時前 , 63F
百萬現在根本就是小錢而已吧 大學畢業就有了
04/28 09:41, 63F
→
04/28 09:42, 7小時前 , 64F
熱門科系新鮮人沒有年薪百萬人家還不想做咧
04/28 09:42, 64F
推
04/28 09:53, 6小時前 , 65F
如果要比亂開槓桿 比例上絕對是股>房
04/28 09:53, 65F
→
04/28 09:54, 6小時前 , 66F
會說房能有很多亂開槓桿 看起來就不太懂房市怎麼操作
04/28 09:54, 66F
推
04/28 10:05, 6小時前 , 67F
流動性跟資產淨值是兩回事
04/28 10:05, 67F
→
04/28 10:05, 6小時前 , 68F
搞不清楚的還是閉嘴，
04/28 10:05, 68F
→
04/28 10:07, 6小時前 , 69F
再來就是住宅用的支撐就是租金，
04/28 10:07, 69F
→
04/28 10:07, 6小時前 , 70F
怎麼會預設大家都買類似日本鄉下
04/28 10:07, 70F
→
04/28 10:07, 6小時前 , 71F
那種垃圾地方？
04/28 10:07, 71F
推
04/28 10:08, 6小時前 , 72F
魯空最大問題是沒實務經驗又愛幻想一堆
04/28 10:08, 72F
→
04/28 10:10, 6小時前 , 73F
不然比一下斷頭被法拍比較嚴重還是違約交割比較嚴重
04/28 10:10, 73F
→
04/28 10:11, 6小時前 , 74F
今年很多魯蛇青鳥混進來 拉低水準
04/28 10:11, 74F
推
04/28 10:15, 6小時前 , 75F
醫學生板被邊緣化
04/28 10:15, 75F
推
04/28 10:18, 6小時前 , 76F
這裡好多房仲，應該是賺到流油
04/28 10:18, 76F
推
04/28 10:18, 6小時前 , 77F
淨資產50M叫普通，結果40歲6M稱王XD
04/28 10:18, 77F
推
04/28 10:22, 6小時前 , 78F
看哪一版在吵要央行升息，哪個就窮
04/28 10:22, 78F
→
04/28 10:22, 6小時前 , 79F
升息仔越多的地方越窮
04/28 10:22, 79F
推
04/28 10:30, 6小時前 , 80F
八卦版？什麼都可以吵
04/28 10:30, 80F
推
04/28 10:37, 6小時前 , 81F
第一句就錯了 以偏概全
04/28 10:37, 81F
→
04/28 10:50, 5小時前 , 82F
推心態轉變 懂得就懂
04/28 10:50, 82F
→
04/28 10:52, 5小時前 , 83F
工具都是自己選的 不羨慕不抱怨
04/28 10:52, 83F
推
04/28 10:58, 5小時前 , 84F
能在紐約唸書家底能有多差= =
04/28 10:58, 84F
推
04/28 11:00, 5小時前 , 85F
亂開槓桿有啦 優付十萬進場 買在新青安最高點
04/28 11:00, 85F
推
04/28 11:13, 5小時前 , 86F
科技版素質不堪入目
04/28 11:13, 86F
推
04/28 12:00, 4小時前 , 87F
科技板感覺很多路怒症一個點就會牙起來
04/28 12:00, 87F
→
04/28 12:01, 4小時前 , 88F
股板有一部分人實際沒進出只是靠想像進場
04/28 12:01, 88F
→
04/28 12:02, 4小時前 , 89F
房板實際有用的文比較多
04/28 12:02, 89F
→
04/28 12:03, 4小時前 , 90F
雖然房板的確是明顯有房仲拉抬文
04/28 12:03, 90F
→
04/28 12:03, 4小時前 , 91F
但可靠的真實文還是有一定量
04/28 12:03, 91F
推
04/28 12:09, 4小時前 , 92F
房版很容易膨脹，股版>>>房版
04/28 12:09, 92F
噓
04/28 12:36, 4小時前 , 93F
第三行就打臉第一行 數據咧
04/28 12:36, 93F
推
04/28 12:37, 4小時前 , 94F
房版有些亂推人買蛋殼 的大部分版友明明就有阻止
04/28 12:37, 94F
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