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[閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?

看板home-sale (房屋交易)作者 (SONY控)時間1月前 (2025/04/30 14:52), 1月前編輯推噓19(23推 4噓 31→)
留言58則, 27人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去， 我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅 ，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧 1.轉嫁稅金漲1,000元，房客還是過得下去 2.不轉嫁，投報率降低，是也不至於賣出手上的房子，除非租不掉 認真想問囤房稅實施後，有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎? 如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高)，只是說依市場現況， 「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶，對於已是囤房族的人來說，只是多 繳點稅罷了，看看多少人想額外置產門都沒有呢，再來就是我們已經鎖住好的貸款 條件，正常來說換屋的貸款條件會變差，導致整合的意願再次降低， 囤房族還是不為所動，市場供給不會增加，繼續價穩量縮，如果是這樣，囤房稅的 真正用意不就只剩政府斂財而已，各位怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745995952.A.C72.html ※ 編輯: killermech (210.71.216.248 臺灣), 04/30/2025 14:53:45
噓
04/30 14:57, 1月前 , 1F
嫌貴不會賣掉
04/30 14:57, 1F
推
04/30 14:59, 1月前 , 2F
大guy 4這樣！ 租客退租後調漲租金
04/30 14:59, 2F
推
04/30 14:59, 1月前 , 3F
美國持有稅超貴 最後就變財團持有 中產底層根本擁有
04/30 14:59, 3F
→
04/30 14:59, 1月前 , 4F
不起 魯空最愛
04/30 14:59, 4F
推
04/30 15:01, 1月前 , 5F
自住一戶免稅 兩戶以上大幅增加比較實在
04/30 15:01, 5F
推
04/30 15:08, 1月前 , 6F
等租客退租 下一個租客就是調漲租金反應房屋稅增加成本
04/30 15:08, 6F
→
04/30 15:08, 1月前 , 7F
這應該是全民共識了
04/30 15:08, 7F
推
04/30 15:08, 1月前 , 8F
….也就2萬而已，
04/30 15:08, 8F
→
04/30 15:08, 1月前 , 9F
你要不要想想車價多少錢房價多少錢
04/30 15:08, 9F
→
04/30 15:08, 1月前 , 10F
房子的持有稅這樣較高？
04/30 15:08, 10F
→
04/30 15:08, 1月前 , 11F
那我車子怎麼辦？
04/30 15:08, 11F
→
04/30 15:08, 1月前 , 12F
04/30 15:08, 12F
→
04/30 15:09, 1月前 , 13F
我每次收到牌照稅燃料稅都衝動的想把車子賣了
04/30 15:09, 13F
推
04/30 15:11, 1月前 , 14F
會玩的都馬是租給能申請租補的。
04/30 15:11, 14F
→
04/30 15:12, 1月前 , 15F
現行制度就是懲罰高薪租屋族。偏偏這「高薪」的標準
04/30 15:12, 15F
→
04/30 15:12, 1月前 , 16F
也是低的可憐
04/30 15:12, 16F
推
04/30 15:18, 1月前 , 17F
車子超過3000cc稅重很多，二手價也差
04/30 15:18, 17F
→
04/30 15:18, 1月前 , 18F
車庫裡的玩具一年稅金就要得繳55萬…
04/30 15:18, 18F
推
04/30 15:25, 1月前 , 19F
那把玩具的牌註銷 以後買新車也不掛牌 當真正的玩具
04/30 15:25, 19F
→
04/30 15:25, 1月前 , 20F
心血來潮再運去麗寶跑跑 XDD
04/30 15:25, 20F
噓
04/30 15:29, 1月前 , 21F
這版真多假房東,明明就有住家非自住可申請
04/30 15:29, 21F
→
04/30 15:32, 1月前 , 22F
去問問社宅業者吧~
04/30 15:32, 22F
→
04/30 15:38, 1月前 , 23F
你買跑車吧…我的車稅沒比房子高
04/30 15:38, 23F
推
04/30 15:47, 1月前 , 24F
我牌照稅6萬多
04/30 15:47, 24F
→
04/30 15:48, 1月前 , 25F
結果調到一堆車主發言XD
04/30 15:48, 25F
推
04/30 15:51, 1月前 , 26F
04/30 15:51, 26F
→
04/30 15:51, 1月前 , 27F
聽起來囤房族沒輸阿 那幹嘛發文XD 太痛不會賣掉放棄囤房?
04/30 15:51, 27F
推
04/30 15:53, 1月前 , 28F
這還只是自用，公司車的另外...
04/30 15:53, 28F
→
04/30 15:54, 1月前 , 29F
囤房稅出世，輸的有可能是房客阿..
04/30 15:54, 29F
推
04/30 15:54, 1月前 , 30F
我開賓利XD 所以覺得貴的，我可以車跟你換房
04/30 15:54, 30F
→
04/30 15:59, 1月前 , 31F
謝謝樓上，讓我知道我不想賣房了
04/30 15:59, 31F
推
04/30 16:00, 1月前 , 32F
放兩年就賺20萬了
04/30 16:00, 32F
推
04/30 16:02, 1月前 , 33F
金龍哥 收手吧 我們別打了
04/30 16:02, 33F
推
04/30 16:05, 1月前 , 34F
樓上PTTMAX大好猛，看起來是V10的玩具，住隔壁里只敢買
04/30 16:05, 34F
→
04/30 16:05, 1月前 , 35F
4.0 NA的玩具
04/30 16:05, 35F
→
04/30 16:08, 1月前 , 36F
PTTMAX大請收下我的膝蓋..
04/30 16:08, 36F
→
04/30 16:46, 1月前 , 37F
2w而已
04/30 16:46, 37F
推
04/30 16:54, 1月前 , 38F
幾趴? 這次房屋稅主要是懲罰多房,尤其是新房的
04/30 16:54, 38F
推
04/30 17:10, 1月前 , 39F
租人的老公寓都沒房屋稅
04/30 17:10, 39F
→
04/30 17:23, 1月前 , 40F
笑死人，幾千萬財產的投資客，幾千塊錢的稅還不放在
04/30 17:23, 40F
→
04/30 17:23, 1月前 , 41F
眼裡
04/30 17:23, 41F
推
04/30 17:25, 1月前 , 42F
身價至少要五千萬才算最菜的投資客
04/30 17:25, 42F
→
04/30 17:33, 1月前 , 43F
漲價來了
04/30 17:33, 43F
推
04/30 17:47, 1月前 , 44F
明年開始漲房租
04/30 17:47, 44F
推
04/30 20:58, 1月前 , 45F
04/30 20:58, 45F
→
04/30 20:59, 1月前 , 46F
避免有人拿去詐騙妹子騙炮XD修一下
04/30 20:59, 46F
推
04/30 21:01, 1月前 , 47F
不過南科GG房是什麼結構？為什麼要兩萬？
04/30 21:01, 47F
推
04/30 21:03, 1月前 , 48F
而且不符合租補對方就不會報稅啊…不會報稅不是個人三
04/30 21:03, 48F
→
04/30 21:03, 1月前 , 49F
戶內不用遷戶籍就1.2%內嗎？你是繳什麼級距？而且跟配
04/30 21:03, 49F
→
04/30 21:03, 1月前 , 50F
偶超過就離婚不就好了XD記得房子掛配偶
04/30 21:03, 50F
噓
04/30 21:24, 1月前 , 51F
漲得太少,每戶漲10萬50萬大房東才會有感R
04/30 21:24, 51F
推
05/01 08:37, 1月前 , 52F
應該房屋稅要跟汽車牌照稅一樣完全不會折舊，然後照
05/01 08:37, 52F
→
05/01 08:37, 1月前 , 53F
實價課稅XD我看樓上可能要睡廢棄冰箱了
05/01 08:37, 53F
→
05/01 08:38, 1月前 , 54F
如果房子一間以市價課稅，賓利至少1300萬課7萬，你看
05/01 08:38, 54F
→
05/01 08:38, 1月前 , 55F
出租的房東1300萬房會租多少？一個月沒開個6-7萬怎麼
05/01 08:38, 55F
→
05/01 08:38, 1月前 , 56F
划算
05/01 08:38, 56F
噓
05/01 12:16, 1月前 , 57F
稅才兩萬，房價一年漲幅多少？
05/01 12:16, 57F
→
05/01 14:51, 1月前 , 58F
GG新古一年兩房，這一戶還沒有人設籍，勸爸爸中。
05/01 14:51, 58F
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