Re: [新聞] 網友觀望2年房價愈漲愈高批鳥籠小宅「誰愛住？」

看板home-sale (房屋交易)作者eulbos (優文大聯盟)時間8小時前 (2025/04/30 17:55)推噓0(1推 1噓 2→)

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33坪兩房平車總價561萬 -> 1320萬自備款112萬 -> 264萬利息8606 -> 20240 看起來好像漲很多但實際上呢利息跟這邊的租金行情差不多而已所以說與其說漲翻了愈漲愈高不如說是以前太便宜現在只是補漲來到合理價而已並不是真的貴至於誰愛住? 想買合理價新房的都愛吧兩房空間很OK了 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 網友觀望2年房價愈漲愈高　批鳥籠小宅「誰愛住？」 : ETTODAY : 記者張雅雲／高雄報導 : 台積電位於高雄楠梓的2奈米晶片廠下半年投產，有網友2年前就透露已在楠梓租房3年， : 想入手該區新案，今年再度上網PO文，並發問「無腦買房的人要小心了，總價低單價高的 : 極端值，鳥籠小宅誰愛住？」並透露「想買，還沒買！」引來網友震驚「觀望到現在還沒 : 買？」 : 原PO在網路論壇《MOBILE01》PO文發問，透露雖然川普關稅暫緩，股市馬上翻紅，高雄台 : 積電2奈米廠又將擴產，給楠梓區房市帶來一劑強心針，不過無腦買房的人真的要小心了 : 。並認為，高大特區西邊邊陲區域(房價)賣成這樣，未來轉手該怎麼開價？一堆2房氾濫 : ，誰想要當盤子？現在建商推案都是總價低、單價高的極端值，鳥籠小宅誰愛住，接下來 : 會怎樣？ : 沒想到原PO最後話鋒一轉，最後還是透露「想買，還沒買。」有網友翻出原PO當初2023年 : 的發文，當時原PO就曾上網發問，因工作的關係，約3年前就租在楠梓高大特區，現在想 : 入手新案該怎麼選？ : 不少網友都震驚了，認為租房3年、觀望2年到現在還沒買？也有網友持不同意見，認為該 : 區5年後見真章，2房多殺多絕對精采。 : 不具名的代銷坦言，高雄家戶人口數減少，且市區房價已經5字頭，若規劃比較好住的30 : 坪2房，加上車位總價幾乎就要1500萬元起跳，去化減緩，因此大2房愈來愈少，20~25坪 : 的小2房可以把總價控制在千萬元，開始成為主流。 : 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，5年前台積電尚未宣布來高雄楠梓設廠，高大特區預 : 售2房單價大約16~17萬元，現在台積效應帶動下，單價來到40~45萬元，建商為了順銷， : 坪數愈縮愈小，但因產業持續進駐，仍吸引不少年輕科技首購族購屋，人口紅利不至於造 : 成2房多殺多。 : 謝哲耀說：「若首購族受限總價帶，可以往甲圍、梓官、燕巢移動，車程多個10分鐘，單 : 價還有3字頭，相對減輕購屋負擔。」 : https://house.ettoday.net/news/2951857 : 懂什麼？ : 魯空不愛鳥籠，房版可愛得很！ : 現在家戶人數改變，單身族群多， : 情侶跟夫妻也不一定生小孩， : 更要防止公婆來住， : 所以套房跟小兩房才是主流， : 鳥籠需求大，價格當然會小漲300% -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海，就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.205.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746006936.A.250.html

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