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[新聞] 六都4月買賣移轉棟數月減逾7%年減逾26%

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間11月前 (2025/05/01 19:53), 編輯推噓25(25推 0噓 32→)
留言57則, 28人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/8DboLb 內文： 買氣疲軟！六都4月買賣移轉棟數續重挫 月減逾7%、年減逾26% 住商機構根據六都地政局統計，4月六都 買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3% ，年減幅更達26.3%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析 ，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打 底反彈的交易動能，但在買方信心不足， 與貸款持續限制下，買氣轉冷趨勢明顯。 根據六都地政局資料，4月六都買賣移轉 棟數普遍呈現年減、月減的趨勢；其中， 台北市移轉棟數為2,123棟，月減11.6%、 年減14.9%；新北市為3,803棟，月增1.8% 、年減36.6%；桃園市為3,472棟，月增 2.0%、年減6.4%。 4月台中市移轉量為3,206棟，月減21.7% 、年減21.3%；台南市為1,768棟，月增 14.1%、年減27.2%；高雄市為2,504棟， 月減17.3%、年減40.4%。整體而言，六 都合計買賣移轉棟數為16,876棟，較上 月減少7.3%，較去年同期大減26.3%。 賴志昶分析，國內房市短期內仍受多重 因素交錯影響，包括股市震盪、貸款壓 力、資金緊縮及報稅壓力，使得國內不 分自用、置產或是投資買氣，都持續處 於觀望狀態，致使交易量與去年同期相 比全面重挫，雖然個別區域如台南出現 短期反彈，但研判應僅是個別新案交屋 所致，但整體國內房市要有明顯起色， 恐怕得等國際經濟趨勢明朗。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨 指出，在去年9月央行第七波信用管制 過後，交易量其實在3月已經悄悄回神， 雖然勢必不如去年同期，但也呈現打底 之勢，惟市場近期紛擾不斷，目前市況 來看，第2季房市恐怕也不容樂觀。 心得： 四月大概遇到關稅逆風吧， 買家這時候縮手停看聽很正常， 預售市場貌似縮得更嚴重一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.166.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746100397.A.E69.html
推
05/01 19:53, 11月前 , 1F
量縮價噴 縮的好縮的妙
05/01 19:53, 1F
推
05/01 20:25, 11月前 , 2F
這還是包含預售交屋的數字，中古實際上更慘
05/01 20:25, 2F
推
05/01 20:31, 11月前 , 3F
量縮價穩 如果放量會怎樣？　又是送分題！
05/01 20:31, 3F
推
05/01 20:33, 11月前 , 4F
中古價格還沒鬆多少
05/01 20:33, 4F
→
05/01 20:33, 11月前 , 5F
要撿便宜的也不會現在撿
05/01 20:33, 5F
推
05/01 20:38, 11月前 , 6F
嗯...忠泰和 上禮拜成交103萬供參
05/01 20:38, 6F
推
05/01 20:38, 11月前 , 7F
現金為王 小心至上
05/01 20:38, 7F
推
05/01 20:41, 11月前 , 8F
預售交屋潮也 中古不就更慘。高雄 年減40趴認真的嗎..
05/01 20:41, 8F
→
05/01 20:41, 11月前 , 9F
台積電也救不了 ？
05/01 20:41, 9F
→
05/01 20:42, 11月前 , 10F
現在交屋的新建案也都是賺爽了
05/01 20:42, 10F
推
05/01 20:44, 11月前 , 11F
越縮越好，政府沒有稅抽，肯定會急
05/01 20:44, 11F
→
05/01 20:50, 11月前 , 12F
股市需要補錢
05/01 20:50, 12F
推
05/01 20:52, 11月前 , 13F
風向就這樣繼續下去 很好 等到明年就可以開始收割了
05/01 20:52, 13F
推
05/01 21:02, 11月前 , 14F
說的對 趕快開始存錢
05/01 21:02, 14F
→
05/01 21:03, 11月前 , 15F
新北跟桃園剛須依舊強烈
05/01 21:03, 15F
推
05/01 21:37, 11月前 , 16F
金龍哥很滿意
05/01 21:37, 16F
→
05/01 21:37, 11月前 , 17F
05/01 21:37, 17F
→
05/01 21:37, 11月前 , 18F
被世襲魯空一吹 看來還要再等等了
05/01 21:37, 18F
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05/01 21:49, 11月前 , 19F
雙標可悲老頭.
05/01 21:49, 19F
→
05/01 21:50, 11月前 , 20F
現在被冠上 世襲魯空了嗎？ 越來越出名了
05/01 21:50, 20F
推
05/01 21:53, 11月前 , 21F
你很快就會被大你幾輪的罵你即得利益者老頭
05/01 21:53, 21F
推
05/01 22:00, 11月前 , 22F
量縮價噴
05/01 22:00, 22F
→
05/01 22:11, 11月前 , 23F
塊陶鴨
05/01 22:11, 23F
推
05/01 22:30, 11月前 , 24F
笑死 崩盤
05/01 22:30, 24F
推
05/01 22:35, 11月前 , 25F
杰立客 房貸壽險還是買一買 不對盤是一回事 我還是很關心你
05/01 22:35, 25F
→
05/01 22:35, 11月前 , 26F
的 小孩還小 保險一點好
05/01 22:35, 26F
推
05/01 23:08, 11月前 , 27F
賴皮限貸阿
05/01 23:08, 27F
推
05/02 06:02, 11月前 , 28F
05/02 06:02, 28F
→
05/02 06:02, 11月前 , 29F
所謂的實登只是笑話
05/02 06:02, 29F
→
05/02 06:03, 11月前 , 30F
動不動就蓋牌笑死人
05/02 06:03, 30F
推
05/02 07:18, 11月前 , 31F
高雄真的慘，桃園很挺
05/02 07:18, 31F
→
05/02 07:19, 11月前 , 32F
桃園年底棕線動工、明年綠線延伸中壢動工
05/02 07:19, 32F
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05/02 07:20, 11月前 , 33F
買賣移轉棟數可不會蓋牌，事實上交易量就是下探史上第二低
05/02 07:20, 33F
推
05/02 07:28, 11月前 , 34F
高雄真的要跑要快，台積電資本支出大概幾年內都以美
05/02 07:28, 34F
→
05/02 07:28, 11月前 , 35F
國優先了，總統不是才剛說台灣有能力幫美國打造世界
05/02 07:28, 35F
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05/02 07:28, 11月前 , 36F
半導體中心？
05/02 07:28, 36F
→
05/02 07:29, 11月前 , 37F
而且台幣一直升值，出口為主的台灣，勢必受不小影響
05/02 07:29, 37F
→
05/02 07:29, 11月前 , 38F
，廣場協議2.0，高雄一堆加工出口或工廠，真的要注意
05/02 07:29, 38F
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05/02 07:29, 11月前 , 39F
了……越晚跑，限越深
05/02 07:29, 39F
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05/02 07:52, 11月前 , 40F
如果中古屋一樣被蓋牌？XD
05/02 07:52, 40F
推
05/02 08:31, 11月前 , 41F
中古屋根本沒幾個屋主要降價，你去市場繞一圈就知道
05/02 08:31, 41F
→
05/02 08:31, 11月前 , 42F
兩個興富發的社區加起來100間掛賣，你猜能不能買到便宜的
05/02 08:31, 42F
推
05/02 09:13, 11月前 , 43F
經濟是有延續性的 我認為最低點還沒來到..
05/02 09:13, 43F
推
05/02 09:38, 11月前 , 44F
你要不要看一下今年Q1經濟成長率？
05/02 09:38, 44F
→
05/02 09:41, 11月前 , 45F
放款到上限了 看GDP 也沒什麼意義
05/02 09:41, 45F
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05/02 09:41, 11月前 , 46F
央行不會給你炒出金融危機的
05/02 09:41, 46F
推
05/02 09:42, 11月前 , 47F
放款離上限還差很多好嗎，是央行人為干預跟上限無關
05/02 09:42, 47F
→
05/02 09:43, 11月前 , 48F
0.07%愈放比扯金融危機就是笑話
05/02 09:43, 48F
→
05/02 09:47, 11月前 , 49F
金融法條就是這樣規範的
05/02 09:47, 49F
推
05/02 09:49, 11月前 , 50F
現在才26%多差30%很遠觀法條屁事
05/02 09:49, 50F
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05/02 09:50, 11月前 , 51F
誰叫銀行做法規以外的事你都沒搞清楚
05/02 09:50, 51F
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05/02 09:56, 11月前 , 52F
發哥社區真的可怕 隨便都好幾百間在掛賣 還賣挺平價的
05/02 09:56, 52F
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05/02 09:56, 11月前 , 53F
其他賣超貴的根本被打爆
05/02 09:56, 53F
推
05/02 09:58, 11月前 , 54F
這次發哥社區災情特別慘，但也找不到低價拋售的，其他投
05/02 09:58, 54F
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05/02 09:58, 11月前 , 55F
資客少的更不用說
05/02 09:58, 55F
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05/02 09:59, 11月前 , 56F
因為天才禁換約條款，人家都房貸過了已經交屋當然不急賣
05/02 09:59, 56F
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05/02 13:56, 11月前 , 57F
股市也是量縮噴爆
05/02 13:56, 57F
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