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Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3周前 (2025/05/04 13:00), 編輯推噓19(26推 7噓 66→)
留言99則, 42人參與, 3周前最新討論串9/10 (看更多)
房子的兩個硬道理，是買預售或買新屋時， 感覺自己可以接受，但一旦交屋住一段時間 才痛苦萬分，卻再也無法改變的。 一個是之前討論得沸沸揚揚的「通勤時間」， 另一個就是「室內空間」了。 有趣的是，當初為了全新、管理員、垃圾集散 、不爬樓梯，而捨棄的老公寓，簡單就可滿足 足夠的室內空間和短短的通勤時間這兩點。 而蝦皮、便利商店寄物、市區代收垃圾或多班 次垃圾車、隔音窗，可以很簡單地解決公寓的 弱點。更別提方正公寓常有前後陽台、戶戶開 窗、兩間開窗衛浴...等優勢了。 可惜，已經買了小鳥籠，也只好安慰自己 「啊，終於不用爬樓梯了...」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.25.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746363606.A.1C0.html
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05/04 21:04, 3周前 , 1F
？？？
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05/04 21:04, 3周前 , 2F
雙北最夯的物件就是老公寓 低總價 老大樓票房毒藥
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05/04 21:04, 3周前 , 3F
台北市一堆華夏3000多萬 室內40幾瓶 怎麼不去買 超難賣
05/04 21:04, 3F
推
05/04 21:07, 3周前 , 4F
以前：地點地點地點
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05/04 21:07, 3周前 , 5F
現在：空間空間空間
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位置要好不通勤又要大，
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05/04 21:07, 3周前 , 7F
只能捨棄屋齢！
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05/04 21:07, 3周前 , 8F
還好現在的裝修越來越發達了！
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05/04 21:07, 3周前 , 9F
前幾天看到老公寓政府補助加電梯！
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05/04 21:07, 3周前 , 10F
感覺手上有老公寓的千萬不能放
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推
05/04 21:09, 3周前 , 11F
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補助裝電梯很久了，坊間很多成功案例
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05/04 21:11, 3周前 , 14F
6,00萬和買新房比較起來算划算，
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05/04 21:11, 3周前 , 15F
沒想到裝潢業發達老房子也迎來春天
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05/04 21:11, 3周前 , 16F
真的嗎？聽起來好心動台北很多多嗎？
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05/04 21:16, 3周前 , 17F
就發現鳥籠 超像監獄一樣啊..
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推
05/04 21:22, 3周前 , 18F
身邊首購大多一開始就不考慮921前的房子，直接篩掉，甚至
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05/04 21:22, 3周前 , 19F
不用看後面兩項，但就反映在價錢上
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推
05/04 21:26, 3周前 , 20F
面子無價，嘻嘻
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推
05/04 21:29, 3周前 , 21F
買個透天自己裝電梯難嗎
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推
05/04 21:48, 3周前 , 22F
買個10幾20年的電梯大樓，剛好滿足所有願望，當然，會
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05/04 21:48, 3周前 , 23F
去買新房的 人是看不上舊屋子的
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推
05/04 21:48, 3周前 , 24F
老公寓仔到底套多大？一直在網路上行銷老公寓？急著脫手換新
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05/04 21:48, 3周前 , 25F
大樓嗎
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05/04 21:49, 3周前 , 26F
還是心裡那關過意不去，急著上網討拍求認同？
05/04 21:49, 26F
推
05/04 21:55, 3周前 , 27F
一堆無法都更的 慢慢留著當寶 人口每月減少萬人
05/04 21:55, 27F
推
05/04 22:06, 3周前 , 28F
人口減少也是從外圍鄉下開始 都市還要很久
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05/04 22:08, 3周前 , 29F
只覺得老公寓可以裝電梯 會更難都更欸
05/04 22:08, 29F
推
05/04 22:14, 3周前 , 30F
啊 沒有錯 只有建商勝利 繳貸款的人QQ
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05/04 22:28, 3周前 , 31F
只要一個大地震過後人的想法又不一樣了，房
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05/04 22:28, 3周前 , 32F
變危樓又倒不掉，基地不完整、不夠大的最尷尬
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推
05/04 22:39, 3周前 , 33F
沒有人希望遇到大地震
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推
05/04 22:53, 3周前 , 34F
買新又不要太小的就好了
05/04 22:53, 34F
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05/04 22:55, 3周前 , 35F
現在很多都不生 就兩個人住 兩房的空間基本就夠了 買個老
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05/04 22:55, 3周前 , 36F
公寓室內30坪3房幹嘛？ 除非有都更效應
05/04 22:55, 36F
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05/04 22:57, 3周前 , 37F
如果之後生一個 空間覺得不夠 再賣掉原來的兩房 換升一樣
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05/04 22:57, 3周前 , 38F
新古的2+1或3房的 就好
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05/04 22:57, 3周前 , 39F
想不到一個單身或小夫妻 何必一開始就買個40年老公寓室內
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推
05/04 22:57, 3周前 , 40F
買15年左右的中古大樓就好。格局不算小該有的都有。。又不
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05/04 22:57, 3周前 , 41F
30坪
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貴還能轉手
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05/04 22:58, 3周前 , 43F
除非有都更價值啦
05/04 22:58, 43F
推
05/04 22:58, 3周前 , 44F
自己住老公寓覺得最可怕的是地震，不然我也沒有一定得買大
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05/04 22:58, 3周前 , 45F
樓
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05/04 22:58, 3周前 , 46F
都幾歲了還爬樓梯
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推
05/04 22:59, 3周前 , 47F
你忘了提三大優點
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05/04 22:59, 3周前 , 48F
1.無管理 可以輪班站哨
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05/04 22:59, 3周前 , 49F
2.爬樓梯不便 可以開窗跟隔壁老王借柴米油鹽
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05/04 22:59, 3周前 , 50F
3.無車位 騎樓巷弄都是你的專屬車位
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05/04 23:02, 3周前 , 51F
室內30坪也能隔大兩房啊 也比較爽吧
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05/04 23:15, 3周前 , 52F
一堆老公寓附近根本沒車位，光下雨去牽車老二就軟了
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推
05/04 23:31, 3周前 , 53F
老公寓怎麼都不拉皮一下～真的看不下去
05/04 23:31, 53F
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05/04 23:34, 3周前 , 54F
大家願意花點錢拉個皮整個外觀差很多～
05/04 23:34, 54F
推
05/04 23:40, 3周前 , 55F
買新的嫌小 買大的嫌老
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推
05/04 23:50, 3周前 , 56F
光電梯跟垃圾這兩個問題
05/04 23:50, 56F
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05/04 23:51, 3周前 , 57F
你怎麼不說也是房屋的硬道理
05/04 23:51, 57F
推
05/05 00:00, 3周前 , 58F
而且公寓還有其他缺點，你很明顯是故意不提的
05/05 00:00, 58F
→
05/05 00:27, 3周前 , 59F
資金有限，靠公寓免通勤的，其實非常爽。
05/05 00:27, 59F
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05/05 00:28, 3周前 , 60F
我是太懶，一週花個20分鐘倒垃圾都懶。
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05/05 00:28, 3周前 , 61F
但遠勝通勤天天半小時以上的。
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05/05 00:31, 3周前 , 62F
大多人不買公寓其實也不因缺點，是很多人
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05/05 00:32, 3周前 , 63F
根本不能接受二手屋。光「二手」就跑一堆了
05/05 00:32, 63F
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05/05 00:33, 3周前 , 64F
認識的工班 看到公寓直接不接 考慮現在做裝修的也是高
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05/05 00:33, 3周前 , 65F
齡化 這點蠻少人關注的
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05/05 00:33, 3周前 , 66F
從心理上就先不能接受「舊」了
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噓
05/05 00:50, 3周前 , 67F
買舊房幹嘛？整修一筆錢賣出沒多少利潤還要扣稅
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05/05 00:51, 3周前 , 68F
要都更政府那個嘴臉建商又要跟你縮水還不是變鳥籠
05/05 00:51, 68F
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05/05 00:52, 3周前 , 69F
光公寓要申請公共電費分攤就一堆鄰居靠杯了
05/05 00:52, 69F
噓
05/05 00:55, 3周前 , 70F
我買新房賣掉利潤豐厚來回抽插幾次還不是回歸蛋黃
05/05 00:55, 70F
噓
05/05 00:57, 3周前 , 71F
老公寓除了格套租人還真不知道自住找自己麻煩幹嘛
05/05 00:57, 71F
噓
05/05 00:59, 3周前 , 72F
魯蛇漏水頂加鐵皮屋留給你好啦~~~
05/05 00:59, 72F
→
05/05 01:41, 3周前 , 73F
老房子好處 便宜是第一優先 其次才是大跟地點好
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推
05/05 05:58, 3周前 , 74F
剛特地查了一下近十年人口數結果完全沒減少，低出生率的
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影響完全被移民人口填補
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推
05/05 07:02, 3周前 , 76F
老公寓不拉皮是因為台灣人很節省 如果學日本外觀沒維
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05/05 07:02, 3周前 , 77F
護要罰錢就會整修外觀了
05/05 07:02, 77F
噓
05/05 08:10, 3周前 , 78F
但如果需要花錢維護外觀老公寓的使用成本就上升了
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05/05 08:10, 3周前 , 79F
，把它便宜的有點給抵消掉……說穿了老公寓只是把
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05/05 08:10, 3周前 , 80F
很多自己該負的成本（市容、消防與結構安全、垃圾
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05/05 08:10, 3周前 , 81F
存放、停車……）給外部化丟給全體納稅人負擔，政
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05/05 08:10, 3周前 , 82F
府為了保護著裡面的窮人不太敢直接把成本轉嫁回去
05/05 08:10, 82F
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05/05 08:10, 3周前 , 83F
，所以實在沒必要誇獎老公寓那麼多，它只是把麻煩
05/05 08:10, 83F
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05/05 08:10, 3周前 , 84F
丟給大家而已。
05/05 08:10, 84F
推
05/05 08:30, 3周前 , 85F
三房的好處可多得咧，家人朋友來也可以讓他們住，反
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05/05 08:30, 3周前 , 86F
觀住鳥籠的連辦個家庭聚會都不行
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05/05 08:53, 3周前 , 87F
你這個說法僅限雙北，歡迎來桃園看看，保證你秒選新房
05/05 08:53, 87F
推
05/05 08:54, 3周前 , 88F
老公寓這麼好 就留著傳家阿 幹嘛一直上來鼓吹
05/05 08:54, 88F
→
05/05 09:29, 3周前 , 89F
老貪人的老公寓還是自己留著 放著賣盤子
05/05 09:29, 89F
噓
05/05 09:54, 3周前 , 90F
我才不要去住朋友的漏水魯蛇破公寓勒xdd
05/05 09:54, 90F
推
05/05 12:07, 3周前 , 91F
台北市蛋黃公寓 不代表全台灣公寓
05/05 12:07, 91F
推
05/05 13:40, 3周前 , 92F
現在台北市蛋黃區的公寓出售時早把「都更潛值」都
05/05 13:40, 92F
→
05/05 13:40, 3周前 , 93F
算進房價裡了，你真的要撿便宜也不見得夠便宜
05/05 13:40, 93F
噓
05/05 13:54, 3周前 , 94F
？
05/05 13:54, 94F
→
05/05 15:55, 3周前 , 95F
如果像日本那樣有強制修繕就算了 台灣的根本不會考慮
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05/05 15:58, 3周前 , 96F
人家老房真的就是老房價 台灣的看到房市大好就想跟漲
05/05 15:58, 96F
→
05/05 15:58, 3周前 , 97F
也不想想屋齡都40 50年以上了 盤子才去接
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05/05 15:59, 3周前 , 98F
更別說基本一定是921以前的 講難聽點就是未爆彈
05/05 15:59, 98F
推
05/06 14:39, 3周前 , 99F
老公寓的最大問題也是價錢
05/06 14:39, 99F
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