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[新聞] 內政部：近三年房價租金雙漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間5小時前 (2025/05/05 15:48), 編輯推噓21(22推 1噓 26→)
留言49則, 21人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250505701194-430601 內文： 近年不僅房價漲幅大，通膨加上政府對房東追稅的轉嫁效應帶動下，租金連年上漲，根據 內政部不動產資訊平台統計顯示，近三年房價租金雙漲趨勢，住宅價格指數三年漲24.8% ；租金指數三年漲了7% ，不過今年3月租金指數108.2，為連續45個月上漲，租屋族租金 負擔持續加壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近三年房市交易熱絡，加上土地增值，房價明 顯上漲。相較於房價水位與近年漲幅，台灣房租相對偏低，不過近年租金持續上升，除了 反映通膨之外，也因為過去租賃市場租金收入不報稅的默契，逐步被破除，政府透過租金 補貼和鼓勵租客報稅等策略，讓地下房東逐步浮上檯面，房東則透過漲租來彌補稅務成本 。此外，近年租屋品質逐漸提升，包租代管業興起、裝潢修繕和代管成本，也都帶動了租 金漲幅。 過去房價長年增值，「租不如買」漸成為市場共識，不過近年住宅取得成本與償貸壓力加 重、租金漲幅遠不如房價漲幅，市場「買不如租」心態的比重大幅提升，不過從資產增值 的角度來看，若三年前就順利購屋者，不僅可免去被漲租的壓力，購入的資產也可望增值 逾兩成，更凸顯購置自用房產抗通膨，甚至資產增值的優勢。 張旭嵐表示，近期台幣強勢升值，可能吸引熱錢湧進，一來將使行庫資金更加充裕，房貸 放款的瓶頸可望稍微緩和，二來許多資產布局跨越台美的僑胞，也不排除利用時機重新調 整資產配置，為回台退休養老布局，匯率波動的程度，也將是後續房市的觀察重點之一。 心得： 內政部不動產資訊平台統計顯示近三年房價租金雙漲趨勢 自用賺房價出租賺租金 持有房子的多多怎麼輸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746431331.A.0B7.html
推
05/05 15:50, 5小時前 , 1F
你持有成本增加+物價上漲 租金當然會漲
05/05 15:50, 1F
→
05/05 15:50, 5小時前 , 2F
房東買個便當發現便當都漲了 他租金能不漲喔???
05/05 15:50, 2F
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05/05 15:50, 5小時前 , 3F
他每年收到房屋稅單 發現又漲了 他租金能不漲喔???
05/05 15:50, 3F
推
05/05 15:51, 5小時前 , 4F
以前是黑市，數據被蓋牌 。現在用補助來反應真實情況 。
05/05 15:51, 4F
推
05/05 15:52, 5小時前 , 5F
今年開始房屋稅單 全民有感 應該等租約到期 重新簽會有所
05/05 15:52, 5F
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05/05 15:52, 5小時前 , 6F
調整
05/05 15:52, 6F
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05/05 15:52, 5小時前 , 7F
如果可以大家都不想報，你賣房 稅金都不一樣誰想報?
05/05 15:52, 7F
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05/05 15:53, 5小時前 , 8F
空屋不出租 政府也會知道 閃不掉 不容易
05/05 15:53, 8F
推
05/05 15:56, 5小時前 , 9F
空空：以前的房子在漲什麼？氣氣氣！那我也可以說，你同樣
05/05 15:56, 9F
→
05/05 15:56, 5小時前 , 10F
是你，你薪水在漲什麼？你就永遠用民國88年的65元時薪做永
05/05 15:56, 10F
→
05/05 15:56, 5小時前 , 11F
遠
05/05 15:56, 11F
推
05/05 15:57, 5小時前 , 12F
讚
05/05 15:57, 12F
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05/05 15:57, 5小時前 , 13F
房東不漲租金，一樣從一度電的錢漲起來
05/05 15:57, 13F
推
05/05 15:58, 5小時前 , 14F
漲到有感
05/05 15:58, 14F
推
05/05 16:01, 5小時前 , 15F
政府灑那麼多租金補助，電梯大樓新房又大量投入租屋市場
05/05 16:01, 15F
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05/05 16:01, 5小時前 , 16F
，整體租金上漲很正常啦
05/05 16:01, 16F
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05/05 16:02, 5小時前 , 17F
房東利息成本都翻倍了
05/05 16:02, 17F
推
05/05 16:05, 4小時前 , 18F
現在不會有人說租房子小孩沒辦法入籍沒辦法讀書了XD
05/05 16:05, 18F
推
05/05 16:08, 4小時前 , 19F
租捕快退場了,租客被政客收割...唉
05/05 16:08, 19F
推
05/05 16:14, 4小時前 , 20F
持有成本貸款成本和交易成本都漲 不就這結果
05/05 16:14, 20F
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05/05 16:18, 4小時前 , 21F
空空別哭阿!有房就這麼爽
05/05 16:18, 21F
推
05/05 16:28, 4小時前 , 22F
這些新聞在在顯示 在台灣沒房生小孩是罪孽～
05/05 16:28, 22F
推
05/05 16:30, 4小時前 , 23F
太爽啦啦啦
05/05 16:30, 23F
推
05/05 16:33, 4小時前 , 24F
租屋黑數被逼出來這段時間一定是漲的啊
05/05 16:33, 24F
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05/05 16:33, 4小時前 , 25F
重點是會持續上漲多久
05/05 16:33, 25F
推
05/05 16:36, 4小時前 , 26F
看預售屋交屋狀況啊，如果一直交屋該區域租金一直下降
05/05 16:36, 26F
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05/05 16:37, 4小時前 , 27F
人口增長數怎麼趕得上成屋速度
05/05 16:37, 27F
推
05/05 16:39, 4小時前 , 28F
租金不算通膨沒差
05/05 16:39, 28F
推
05/05 17:13, 3小時前 , 29F
早就知道會有這結果了，租金透明
05/05 17:13, 29F
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05/05 17:13, 3小時前 , 30F
就是讓基本面上升，地板被推升
05/05 17:13, 30F
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05/05 17:13, 3小時前 , 31F
整體房市估值當然都會受益
05/05 17:13, 31F
推
05/05 17:26, 3小時前 , 32F
開撕央行了，央行打了七波，除了狙擊前幾年買預售的人，國
05/05 17:26, 32F
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05/05 17:26, 3小時前 , 33F
庫短少1000億房地稅收之外，房價租金照漲，說過笑話，B級
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05/05 17:26, 3小時前 , 34F
總裁
05/05 17:26, 34F
推
05/05 17:31, 3小時前 , 35F
2樓正解
05/05 17:31, 35F
→
05/05 17:33, 3小時前 , 36F
吃都變貴了，錢薄了，怎能不漲租？
05/05 17:33, 36F
推
05/05 17:52, 3小時前 , 37F
租補會繼續吧？一堆北漂沒房也是票倉啊
05/05 17:52, 37F
推
05/05 17:57, 3小時前 , 38F
租補也算是不得已的惡法，
05/05 17:57, 38F
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05/05 17:57, 3小時前 , 39F
最終目的是要租客鬥地主，
05/05 17:57, 39F
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05/05 17:57, 3小時前 , 40F
政府很單純，有票、有好處才做，
05/05 17:57, 40F
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05/05 17:57, 3小時前 , 41F
現在租補的錢未來會由房東身上收回來，
05/05 17:57, 41F
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05/05 17:57, 3小時前 , 42F
至於一去不回頭的租金指數？誰在乎？
05/05 17:57, 42F
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05/05 17:57, 3小時前 , 43F
反正漲價的是房東又不是政府。
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05/05 17:59, 3小時前 , 44F
然後因為租金上漲造成支撐上漲，
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05/05 17:59, 3小時前 , 45F
漲地價來收地租、賣地的是誰？政府
05/05 17:59, 45F
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05/05 17:59, 3小時前 , 46F
背負罵名的是誰？ 建商 投資客
05/05 17:59, 46F
推
05/05 18:01, 3小時前 , 47F
把新房逼出來，房子不要像一般商品一樣囤著，是最大優點
05/05 18:01, 47F
推
05/05 18:28, 2小時前 , 48F
05/05 18:28, 48F
噓
05/05 19:23, 1小時前 , 49F
快跌啦 魯空繼續租屋吧
05/05 19:23, 49F
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