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[新聞] 年輕人不婚不生「套房變搶手？」　過來人搖頭揭2原因：還是買兩房

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3周前 (2025/05/06 05:50), 編輯推噓54(56推 2噓 60→)
留言118則, 56人參與, 3周前最新討論串1/1
年輕人不婚不生「套房變搶手？」　過來人搖頭揭2原因：還是買兩房 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導 儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在 許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是 會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一定會想要買房。 有網友在PTT發文，「套房遲早變成市場成主流」，以目前的趨勢來看，未來可能有超過 一半的男女選擇不婚，認為年輕一代的人，應該會想要買可輕鬆負擔的套房，可將更多的 資金投入於生活享受，如飲食、娛樂、購車及出國旅行等。 對此，網友認為2房還是多數人的選擇，「買來自己住的就小兩房」、「身邊不婚單身或 離婚或小孩長大的老夫妻，都是住兩房為主」、「夫妻不生小孩，住小2房是多數」、「 年紀大的有財力會買2房以上，年輕的繼承的房子多到隨便挑，不可能買套房」。 也有人提到自備款的問題，「套房兩房自備款差不多，主流仍然是兩房」、「這件事的根 本，還是銀行對套房貸款限制的問題」。還有人表示，「真的單身賴老家就好」、「我單 身還是買2房，套房是學生時克難用的」、「我單身也買小兩房，這樣公共空間才能跟房 間做區隔」。 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年的套房案件較少，還是以小2 房為主；通常首購族群都是「有結婚的需求」才會買房，「不會沒事突然買房子」，最常 見的需求都是結婚、生子。另外，曾經理也提到，套房不好貸款，自備款要比較高，投報 率相對就會比較低，「至少要2房，會比較好貸」。 https://house.ettoday.net/news/2954328 除了不婚不生以外， 還有離婚率越來越高， 遲早都要一個人住套房的， 台北之外，新北新竹台中， 都有單價破百或逼近百萬的新案了， 未來千萬輕奢飯店宅當然是主流啊～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.206.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746510658.A.132.html
推
05/06 13:53, 3周前 , 1F
搶手的只有價位帶
05/06 13:53, 1F
推
05/06 13:54, 3周前 , 2F
就算是一個人住套房還是太小了 學生或剛出社會住住還可以 一
05/06 13:54, 2F
→
05/06 13:54, 3周前 , 3F
個成年人至少也要兩房才不會得憂鬱症
05/06 13:54, 3F
推
05/06 13:54, 3周前 , 4F
套房最怕鄰居，雷的機率太高
05/06 13:54, 4F
→
05/06 13:56, 3周前 , 5F
千萬蛋盒三房、蛋殼兩房、蛋白套房、蛋黃買不到
05/06 13:56, 5F
推
05/06 13:56, 3周前 , 6F
循環引用轉推法 房版->媒體->房版
05/06 13:56, 6F
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05/06 13:56, 3周前 , 7F
17 18 都可以改2房了
05/06 13:56, 7F
→
05/06 13:56, 3周前 , 8F
套房是主流 不會
05/06 13:56, 8F
→
05/06 13:56, 3周前 , 9F
過來人搖頭 還是買三房吧
05/06 13:56, 9F
推
05/06 13:57, 3周前 , 10F
現在的兩房就是以前套房的大小
05/06 13:57, 10F
推
05/06 13:59, 3周前 , 11F
過來人搖頭 四房吧
05/06 13:59, 11F
→
05/06 13:59, 3周前 , 12F
再搖頭一次 透天吧 獨棟吧
05/06 13:59, 12F
推
05/06 14:04, 3周前 , 13F
蛋黃套房新物件也不多吧
05/06 14:04, 13F
→
05/06 14:04, 3周前 , 14F
三房一定是最剛好 你去看新莊老重劃區幾乎都是三房居多
05/06 14:04, 14F
推
05/06 14:05, 3周前 , 15F
瞧你那麼想買房 當然是會漲得你不要不要的
05/06 14:05, 15F
→
05/06 14:05, 3周前 , 16F
20幾年前的重劃區主力是什麼房子?以前房子便宜啊XD
05/06 14:05, 16F
→
05/06 14:05, 3周前 , 17F
太大間 大部分的人就是買不起
05/06 14:05, 17F
推
05/06 14:05, 3周前 , 18F
坪數越小 越可能總價越低 等於 越有可能遇到底層
05/06 14:05, 18F
→
05/06 14:06, 3周前 , 19F
坪數小 = 戶數多 人多 白癡就多
05/06 14:06, 19F
→
05/06 14:09, 3周前 , 20F
那麼愛買東西 兩房才勉強夠 以後還要一間給看護
05/06 14:09, 20F
推
05/06 14:16, 3周前 , 21F
日劇那種有小客廳小廚房的格式,滿適合單身的
05/06 14:16, 21F
推
05/06 14:21, 3周前 , 22F
沒錢
05/06 14:21, 22F
推
05/06 14:25, 3周前 , 23F
套房一直是過渡期產品 但因為貸款放寬 低總價 租金投
05/06 14:25, 23F
→
05/06 14:25, 3周前 , 24F
報拉高 學區掛戶籍 變成市區的套房會是不錯的投資物件
05/06 14:25, 24F
→
05/06 14:26, 3周前 , 25F
2-3房的受眾還是最多 差不多條件的話
05/06 14:26, 25F
推
05/06 14:27, 3周前 , 26F
四房可以養三個小三不好嗎
05/06 14:27, 26F
推
05/06 14:28, 3周前 , 27F
是說連我社區的套房都快摸到千萬的門檻 好像也沒多低總
05/06 14:28, 27F
→
05/06 14:28, 3周前 , 28F
口憐
05/06 14:28, 28F
推
05/06 14:28, 3周前 , 29F
套房這麼好賣就沒有無殼蝸牛惹.. 一堆租房可以套房
05/06 14:28, 29F
→
05/06 14:28, 3周前 , 30F
買房要直上大三房平車..
05/06 14:28, 30F
推
05/06 14:28, 3周前 , 31F
再看空啊 嘎到你一輩子買不起 爽
05/06 14:28, 31F
→
05/06 14:29, 3周前 , 32F
真的租房可以改套 買房就要三房平車 然後跟你說 租金沒
05/06 14:29, 32F
→
05/06 14:29, 3周前 , 33F
辦法付房貸
05/06 14:29, 33F
→
05/06 14:30, 3周前 , 34F
而且市面上還有一種10幾坪的 老公寓
05/06 14:30, 34F
推
05/06 14:31, 3周前 , 35F
確實
05/06 14:31, 35F
推
05/06 14:40, 3周前 , 36F
小兩房時代會先到 前年早已預言並購入
05/06 14:40, 36F
推
05/06 14:46, 3周前 , 37F
社宅蓋一堆套房
05/06 14:46, 37F
推
05/06 14:52, 3周前 , 38F
搖頭再搖頭 買獨棟別墅吧
05/06 14:52, 38F
推
05/06 14:52, 3周前 , 39F
我只推四房雙車
05/06 14:52, 39F
還有 39 則推文
→
05/06 17:03, 3周前 , 79F
未來購買力會越來越兩極囉。
05/06 17:03, 79F
噓
05/06 17:06, 3周前 , 80F
套房可能單身男性買吧，有床有電腦有網路就好
05/06 17:06, 80F
推
05/06 17:07, 3周前 , 81F
套房主力是女性吧
05/06 17:07, 81F
推
05/06 17:10, 3周前 , 82F
套房主力是剛出社會的的朋友吧
05/06 17:10, 82F
推
05/06 17:11, 3周前 , 83F
現在的兩房是以前的套房大小
05/06 17:11, 83F
推
05/06 17:19, 3周前 , 84F
過渡期產品指的是對家庭 你買來收租就幾年換一次房客也
05/06 17:19, 84F
→
05/06 17:19, 3周前 , 85F
不用非得脫手
05/06 17:19, 85F
推
05/06 17:21, 3周前 , 86F
理想跟現實還是有差距的 假如一坪60 25坪就1500還要考
05/06 17:21, 86F
→
05/06 17:21, 3周前 , 87F
慮車位 多數家庭的購買力還是在2000內 當然這會隨著貸
05/06 17:21, 87F
→
05/06 17:21, 3周前 , 88F
款年限跟通膨慢慢往上 最後還是得在有限的預算在空間
05/06 17:21, 88F
→
05/06 17:21, 3周前 , 89F
地段 屋齡去做取捨
05/06 17:21, 89F
→
05/06 17:22, 3周前 , 90F
有時候你就小孩大了 甚至不只一個小孩的時候 房間數就
05/06 17:22, 90F
→
05/06 17:22, 3周前 , 91F
很重要了 市場上才會開始出現越來越小但隔成2-3房的物
05/06 17:22, 91F
→
05/06 17:22, 3周前 , 92F
件
05/06 17:22, 92F
推
05/06 17:24, 3周前 , 93F
反而比較尷尬的是一房一廳 譬如我這邊的一房一廳有的超
05/06 17:24, 93F
→
05/06 17:24, 3周前 , 94F
過20坪 那總價就破千了 受眾就少了 選擇也會變少 去化
05/06 17:24, 94F
→
05/06 17:24, 3周前 , 95F
速度就會慢 總價還是一個很明確的指標
05/06 17:24, 95F
→
05/06 17:34, 3周前 , 96F
一房 不可能漲過二房啊
05/06 17:34, 96F
→
05/06 17:34, 3周前 , 97F
很簡單的道理
05/06 17:34, 97F
→
05/06 18:02, 3周前 , 98F
等台北市小兩房都漲破4000萬套房就會起來了
05/06 18:02, 98F
→
05/06 18:06, 3周前 , 99F
等小套房也亂漲價北漂仔就等著滾回中南部了啦
05/06 18:06, 99F
→
05/06 18:06, 3周前 , 100F
混不下去了
05/06 18:06, 100F
→
05/06 18:07, 3周前 , 101F
台北市人口一直在遷出好不好
05/06 18:07, 101F
推
05/06 18:08, 3周前 , 102F
台北是現在就在漲小套房
05/06 18:08, 102F
推
05/06 18:08, 3周前 , 103F
笑死 我哪買得起兩房
05/06 18:08, 103F
→
05/06 18:08, 3周前 , 104F
2房都2000以上
05/06 18:08, 104F
推
05/06 18:45, 3周前 , 105F
至少兩房吧 有朋友來可以借住
05/06 18:45, 105F
→
05/06 18:49, 3周前 , 106F
蛋白一環-一房一廳權狀15的...這樣就要1200up了
05/06 18:49, 106F
推
05/06 18:53, 3周前 , 107F
新莊重劃區三房一堆都賣不掉，想找一房兩房還找不到咧
05/06 18:53, 107F
推
05/06 19:09, 3周前 , 108F
北市蛋黃小套房近期暴力漲
05/06 19:09, 108F
推
05/06 19:10, 3周前 , 109F
台北兩房2000已經買不到了，1+1還可以
05/06 19:10, 109F
→
05/06 20:03, 3周前 , 110F
所謂的找不到，就是大概要加上"夠便宜"
05/06 20:03, 110F
→
05/06 20:03, 3周前 , 111F
不夠便宜，何必去買套房呢???
05/06 20:03, 111F
推
05/06 21:22, 3周前 , 112F
全新大三房+管理費一坪100的話蠻硬der歐
05/06 21:22, 112F
推
05/06 23:55, 3周前 , 113F
首購都是結婚買房是嗎？我就不是
05/06 23:55, 113F
→
05/07 05:53, 3周前 , 114F
還得是三房啊～
05/07 05:53, 114F
推
05/07 06:47, 3周前 , 115F
還是很多人會養寵物，也是需要空間
05/07 06:47, 115F
推
05/07 07:03, 3周前 , 116F
兩房 套房 雅房 劏房
05/07 07:03, 116F
推
05/07 11:51, 3周前 , 117F
葉什麼 就是什麼賣不好 套房最投機 現在經濟不好 找人脫
05/07 11:51, 117F
→
05/07 11:51, 3周前 , 118F
手難 所以開始業配
05/07 11:51, 118F
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