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[閒聊] 房地產大佬是不是覺得股票比房子好賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間15小時前 (2025/05/07 11:02), 編輯推噓14(14推 0噓 54→)
留言68則, 17人參與, 10小時前最新討論串1/1
甲山林的祝董炒股出事了 昨晚被檢調找上，今天說1200萬交保 疑似炒作自家愛山林的股價的樣子 https://news.tvbs.com.tw/local/2862029 「愛山林2013年間辦理私募發行普通股 時，涉嫌以不法手段圖利，且2020年間 疑有操縱股價行為，不法獲利逾億元新 台幣。」 何必呢 2020到今天房價都噴多少了 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.164.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746586954.A.A04.html
推
05/07 11:02, 15小時前 , 1F
現在冷盤阿,冷盤轉向炒炒股.
05/07 11:02, 1F
推
05/07 11:03, 15小時前 , 2F
能撈盡量撈 不會嫌多的
05/07 11:03, 2F
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05/07 11:03, 15小時前 , 3F
另外一點,公司的錢是公司的錢,自己的錢是自己的錢.
05/07 11:03, 3F
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05/07 11:03, 15小時前 , 4F
你公司有帳的問題,公司的土地增值又不是直接老闆財富增值
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05/07 11:03, 15小時前 , 5F
但是炒自己家的股票,那可是100%老闆自己收入口袋的利潤.
05/07 11:03, 5F
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05/07 11:04, 15小時前 , 6F
另外,不動產本來就很容易老闆支配.
05/07 11:04, 6F
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05/07 11:04, 15小時前 , 7F
包含作帳,包含成本,包含財報,包含操作.
05/07 11:04, 7F
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05/07 11:04, 15小時前 , 8F
這也是投審會2000年以後不准建設公司申請上市上櫃的原因.
05/07 11:04, 8F
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05/07 11:05, 15小時前 , 9F
2000年以後的建商,基本上都借殼.
05/07 11:05, 9F
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05/07 11:05, 15小時前 , 10F
後面又要防堵建商一直借殼,還規定原業務要維持三年才能轉.
05/07 11:05, 10F
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05/07 11:05, 15小時前 , 11F
就是因為199x年,建商炒股太誇張了.
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05/07 11:05, 15小時前 , 12F
收割所有進入的韭菜,做多做空都被收割.
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05/07 11:05, 15小時前 , 13F
這也是老投顧你看很少人會碰營建股的主因.
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05/07 11:06, 15小時前 , 14F
可憐啊，祝董才宣布全面讓利賣房沒多久就出事了，
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05/07 11:06, 15小時前 , 15F
幸好可以交保
05/07 11:06, 15F
推
05/07 11:07, 15小時前 , 16F
你如果是上市櫃公司負責人，買股還賺不過賣房的話。一是你真
05/07 11:07, 16F
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05/07 11:08, 15小時前 , 17F
的很正直，二是你真的太廢惹
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推
05/07 11:08, 15小時前 , 18F
炒股當然好賺多了
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05/07 11:08, 15小時前 , 19F
房地產好賺是炒農地變建地
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05/07 11:09, 15小時前 , 20F
不槓桿，房地產不好賺
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05/07 11:09, 15小時前 , 21F
建商其實也是融資炒地蓋房 都是槓桿再好賺
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05/07 11:10, 15小時前 , 22F
預售屋 土建融 都是槓桿啊
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05/07 11:11, 15小時前 , 23F
建商最大的奧義就是槓桿和資金.
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05/07 11:11, 15小時前 , 24F
他可以瞬間大幅膨脹規模,也可以快速收縮規模.
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05/07 11:11, 15小時前 , 25F
進而讓老闆在公司營運上面的支配權極大.
05/07 11:11, 25F
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05/07 11:12, 15小時前 , 26F
那這樣,老闆可以先佈局股票,然後突然膨脹開發投資規模.
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05/07 11:12, 15小時前 , 27F
房子是一種金融載體
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05/07 11:12, 15小時前 , 28F
之後大幅收益後,反手做空,然後大幅收縮規模.
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05/07 11:12, 15小時前 , 29F
因為後面就收益大幅下降..
05/07 11:12, 29F
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05/07 11:12, 15小時前 , 30F
199x年就是這樣玩的.
05/07 11:12, 30F
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05/07 11:13, 15小時前 , 31F
還不包含,營造廠的假營造成本和回傭,土地AB約假價格.
05/07 11:13, 31F
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05/07 11:13, 15小時前 , 32F
蓋房子的時間(交屋才會收益入帳)
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05/07 11:13, 15小時前 , 33F
一般工廠老闆很難這麼自由的拉..XD
05/07 11:13, 33F
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05/07 11:14, 15小時前 , 34F
就像,你看我,最近炒房直接躺平都不動了.
05/07 11:14, 34F
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05/07 11:14, 15小時前 , 35F
說不動就不動,甚至哪天說出清就出清.
05/07 11:14, 35F
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05/07 11:14, 15小時前 , 36F
但是硬要也可以突然一年又給你交易個1x間.
05/07 11:14, 36F
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05/07 11:15, 15小時前 , 37F
那你說,如果我是一家公司,我的財報我有多少支配能力.
05/07 11:15, 37F
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05/07 11:15, 15小時前 , 38F
那股價...就在老闆的五指山之下.
05/07 11:15, 38F
推
05/07 11:20, 15小時前 , 39F
能多賺誰會少賺
05/07 11:20, 39F
推
05/07 11:22, 14小時前 , 40F
有內線當然屌打全部
05/07 11:22, 40F
推
05/07 11:23, 14小時前 , 41F
原來有明文規定建商不能上市上櫃了喔
05/07 11:23, 41F
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05/07 11:23, 14小時前 , 42F
你去申請全都不會通過,目前沒人通過..XD
05/07 11:23, 42F
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05/07 11:24, 14小時前 , 43F
有興趣可以找個老牌會計師聊聊就知道.
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05/07 11:24, 14小時前 , 44F
25年了.
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05/07 11:24, 14小時前 , 45F
他就讓你請不讓你過.
05/07 11:24, 45F
推
05/07 11:26, 14小時前 , 46F
你股票有內線當然會贏…
05/07 11:26, 46F
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05/07 11:27, 14小時前 , 47F
問題是我們沒內線的人要怎麼投資
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05/07 11:27, 14小時前 , 48F
這讓我想到,興復發上班的時候員工可以看股票..
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05/07 11:29, 14小時前 , 49F
神奈川一戶建 文章在哪啊？
05/07 11:29, 49F
推
05/07 11:31, 14小時前 , 50F
大建商代銷還可以買股 當業外收入
05/07 11:31, 50F
推
05/07 12:11, 14小時前 , 51F
世界各國的首富跟富豪排行榜前面的人,哪個是炒房炒地?
05/07 12:11, 51F
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05/07 12:12, 14小時前 , 52F
全都是炒股,開公司尤其科技公司
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05/07 12:12, 14小時前 , 53F
除了中國幾個特例是炒房大戶,但是他們比較像是政商勾結
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05/07 12:14, 14小時前 , 54F
股票高風險啊
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05/07 12:15, 14小時前 , 55F
不然為什麼有錢人要住豪宅 大戶聚集再一起就是有名牌
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推
05/07 12:15, 14小時前 , 56F
現實世界總是跟空空的想法不同，你空空認真看看這些炒股的
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05/07 12:15, 14小時前 , 57F
，這些炒股的哪個教你定期定額10年20年？都馬開公司搞錢然
05/07 12:15, 57F
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05/07 12:15, 14小時前 , 58F
後一有錢馬上搞房地產，再炒股再搞房地產，他們幹嘛不定期
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05/07 12:15, 14小時前 , 59F
定額3千5千的投資ETF?
05/07 12:15, 59F
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05/07 12:17, 14小時前 , 60F
五日線 10日線 不如內線
05/07 12:17, 60F
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05/07 12:54, 13小時前 , 61F
人家是2020炒的啦
05/07 12:54, 61F
推
05/07 13:40, 12小時前 , 62F
是，所以我愛來股版找靈感
05/07 13:40, 62F
推
05/07 14:18, 12小時前 , 63F
他跟菜關係超好欸，如果蔡沒下根本動不了他
05/07 14:18, 63F
推
05/07 15:57, 10小時前 , 64F
炒地皮鉅富其實也不少 香港日本都很多
05/07 15:57, 64F
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05/07 16:10, 10小時前 , 65F
炒地皮的財富統計會有統計問題.
05/07 16:10, 65F
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05/07 16:10, 10小時前 , 66F
所以通常不會上富豪榜...傳說中的隱形富豪.
05/07 16:10, 66F
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05/07 16:10, 10小時前 , 67F
你財富例如100億膨脹到500億,但統計你還是100億.
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05/07 16:10, 10小時前 , 68F
尤其如果有整片的農地之類的,誤差更大.
05/07 16:10, 68F
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