[新聞] 壽險業睽違5年再出手！元大人壽砸21億搶

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2天前 (2025/05/07 19:15)推噓1(1推 0噓 2→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/24122 內文： 2025/05/06 10:49文/記者朱語蕎國產署標售今年第一批國有土地地上權共7宗，5日開標結果出爐，共標脫3標，決標權利金總金額23億2,160萬元，其中最受矚目的是北市中山區松江路住三土地，由元大人壽以 21.77億元標下，溢價率高達95.46%，這是繼2020年全球人壽標得北市松山區國泰營區後，時隔5年再度出現壽險業投標地上權標的。國產署表示，本次公告招標標脫3宗土地皆為首次公告標的，其中2宗住宅區土地，1宗台北市中山區土地位於松江路靜巷內，距捷運松江南京站約200公尺，基地面積842.46坪，共吸引2封標單搶標，最後由元大人壽保險股份有限公司以21億餘元得標，溢價率95.46％。另1宗台中市南屯區土地，位於第13期市地重劃區內，屬新興發展地區；剩餘1宗台中市西屯區乙種工業區土地，位於辰億自辦市地重劃區內，緊臨原台中市工業區之西南隅，交通便利，也順利標脫，成功吸引相關產業廠商投標進駐。國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自2022年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，辦理活化利用。國產署表示將持續篩選優質標的列標，本年度第2批標的預計於6月16日公告。另6月底配合中央政府推動長期照顧服務政策，將推出6宗指定產業（長照）招標設定地上權標的，土地使用分區為住宅區及鄉村區乙種建築用地，且因應長照機構基地區位需求，各宗標的皆鄰近醫院，區域設施資源豐富，生活機能成熟，敬請期待。心得：住宅用地也不能當商辦 21.77E/842.46=258/坪住三容積225地上權258 就算50%容獎+公設等，銷坪5.7 加上蓋的錢地上權成本80幾萬，地上權要賣120?? 所有權要賣多少??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.103.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746616527.A.EE2.html ※ 編輯: a386036 (111.241.103.121 臺灣), 05/07/2025 19:22:17