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[新聞] 獨／超噁！陽光男欠租1年警方破門 房東

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間11月前 (2025/05/08 20:19), 11月前編輯推噓39(42推 3噓 88→)
留言133則, 39人參與, 11月前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2956151 內文：記者陳筱惠／台中報導 位於台中清泉岡附近，陳姓房東在去年3月將房子租給一位30多歲、看似相當陽光的男子 ，不過這竟是惡夢的開始，5月過後該男子開始繳租不正常、水電費都沒繳，且訊息已讀 不回，最後房東寄出存證信函、上法院，終於帶著警察強制執行趕人，但誇張的是，開門 進到屋內才發現，垃圾已經堆滿整個房子，一旁甚至還有疑似用飲料寶特瓶裝的一瓶瓶尿 液。 房東女兒陳小姐說：「這間套房我自己親手整理，可以看到之前的照片，是相當乾淨也有 設計感的，可是才過1年，這間套房已經變成垃圾場！我們怎麼會遇到這樣的惡房客，就 像是生了一個小孩，一年後面目全非。」 據了解，該名來自台東縣的租客林男，年僅36歲，從房東提供的照片看來是個帥氣的陽光 男孩，但據房東女兒口述，去年3月份林男透過網路來租房，看到這間約10坪的套房，租 金1萬1500元，但因經濟情況不佳，林男因此要求押金先給1個月，並表示「會在後續房租 內補齊」。 豈料，自4月起林男的房租就開始不正常，不是奇怪的金額就是短缺，最誇張的是到第四 個月起就開始擺爛不繳租，且每月給的理由為「家人過世」要回家處理，老房東認為每個 人都有難處，也給了方便。 直到半年前房東女兒驚覺租客已經8個月沒繳租，開始催繳後才發現，林男不僅有前科， 更可怕的是他過去也有租屋糾紛，在催繳無果後，房東女兒決定訴諸法律，包含存證信函 、上法院開庭，半年下來身心俱疲，法院終於在近日判決出爐，讓房東帶著警察強制執行 ，將租客請出去。 而打開套房的一瞬間，不僅房東，連警察都傻眼，滿滿的垃圾堆積，原本寬敞的空間已經 消失，只剩一張星球椅勉強看得出居住人的使用痕跡，更誇張的是，滿山滿谷的垃圾中， 還有一瓶瓶寶特瓶裝著黃色液體，在那座小山之中格外顯眼。 陳小姐說：「我真的覺得房東很弱勢，因為顧及租客的人權，我們也不能斷水斷電，對方 擺爛，連電費都是我們繳的，經過行政程序光訴訟就花半年了，我覺得房東真的很可憐， 有這樣的惡房客，給了方便變成這樣，對人性很失望，也希望不要再有房東受到傷害。」 粗估計算，包含水電費與房租以及清運費用，房東損失超過20萬元。 對此，21世紀不動產資深經理沈政興就建議房東：「挑選房客部分，除了出示身分證件外 ，也能暗中觀察房客是否行為舉止異常，更需要請房客提供『在職證明』，確保未來繳租 的能力。以該案例來說，租屋通常是2個月押金，但租客僅願意支付1個月押金時，就應該 要考慮拒絕出租。」 另外沈政興也提醒房東們：「有些租客看似正常，但實際上在出租前最好查詢承租人是否 有前科紀錄，可以使用司法院的判決書系統，出租前多花2天查證，就能避免像這樣損失 超過1年租金的狀況。」 這垃圾山影片歎為觀止！打租約時連一租二押都給不出來,房東就別傻冒風險了好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.93.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746706765.A.6B8.html ※ 編輯: ipipwrong (49.216.93.151 臺灣), 05/08/2025 20:22:18
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05/08 20:24, 11月前 , 1F
房東一租兩押已經高風險。繳不出的很恐怖
05/08 20:24, 1F
推
05/08 20:32, 11月前 , 2F
連個押金都拿不出來根本一開始就明白在說「別組給
05/08 20:32, 2F
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05/08 20:32, 11月前 , 3F
我」了，我的房客一開口就是說能否拿半年十幾萬的
05/08 20:32, 3F
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05/08 20:32, 11月前 , 4F
現金換每個月給一點折扣，像這種的房客才是租了高
05/08 20:32, 4F
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05/08 20:32, 11月前 , 5F
枕無憂，手頭感覺比我這個房東還寬裕…
05/08 20:32, 5F
推
05/08 20:37, 11月前 , 6F
我有遇過押金要分期付款的…
05/08 20:37, 6F
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05/08 20:39, 11月前 , 7F
靠杯 你真的進去一些漂亮女生的房間也會看到魔界好不好
05/08 20:39, 7F
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05/08 20:39, 11月前 , 8F
用外表判斷根本不準
05/08 20:39, 8F
噓
05/08 20:39, 11月前 , 9F
白癡新手房東，遇到低端甚至應該要他直接付完第一季含押
05/08 20:39, 9F
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05/08 20:39, 11月前 , 10F
金共五個月，還只收一個月押金給方便勒，這種99%一定搞
05/08 20:39, 10F
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05/08 20:39, 11月前 , 11F
死你
05/08 20:39, 11F
推
05/08 20:42, 11月前 , 12F
有些改過名的查判決書也找不到 直接要良民證吧
05/08 20:42, 12F
推
05/08 20:48, 11月前 , 13F
契約書不公證的下場就這樣，甲方一定要做的事，真的遇到
05/08 20:48, 13F
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05/08 20:48, 11月前 , 14F
就直接強制執行了
05/08 20:48, 14F
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05/08 20:49, 11月前 , 15F
就不需要花半年提出告訴等判決
05/08 20:49, 15F
推
05/08 21:05, 11月前 , 16F
這種對我們投資客已經習以為常了
05/08 21:05, 16F
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05/08 21:06, 11月前 , 17F
不過清運可能要幾萬塊
05/08 21:06, 17F
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05/08 21:06, 11月前 , 18F
女生和男生出現這種的機率，聽說女生高一點
05/08 21:06, 18F
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05/08 21:07, 11月前 , 19F
這絕對不是仇女，而是很多包租公統計學
05/08 21:07, 19F
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05/08 21:07, 11月前 , 20F
當然女生包含老女人
05/08 21:07, 20F
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05/08 21:07, 11月前 , 21F
這也是為啥一直常說，工程宅得好
05/08 21:07, 21F
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05/08 21:08, 11月前 , 22F
工程宅除了某些很左派會檢舉你沒繳稅外
05/08 21:08, 22F
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05/08 21:08, 11月前 , 23F
這種問題產生機率最低，繳組又準時
05/08 21:08, 23F
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05/08 21:08, 11月前 , 24F
沒辦法，工程宅的“精確”長期教育造就的xd
05/08 21:08, 24F
噓
05/08 21:14, 11月前 , 25F
都跟你講經濟狀況不佳了....
05/08 21:14, 25F
推
05/08 21:17, 11月前 , 26F
幹 以前學生時期找租屋 說什麼限女 你他媽知道女~人對
05/08 21:17, 26F
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05/08 21:17, 11月前 , 27F
房屋的破壞力遠遠超過男生嗎 棍~~~
05/08 21:17, 27F
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05/08 21:18, 11月前 , 28F
哇靠門一打開變沉默之丘 直接來到裏世界
05/08 21:18, 28F
推
05/08 21:18, 11月前 , 29F
躺在垃圾上面睡覺XDDDD
05/08 21:18, 29F
推
05/08 21:19, 11月前 , 30F
我家以前有個郊區一樓鐵皮倉庫租人，也是只繳前面幾個月
05/08 21:19, 30F
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05/08 21:19, 11月前 , 31F
，結果對方租來埋廢棄物，最後還是我處理的，花了30萬4x
05/08 21:19, 31F
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05/08 21:19, 11月前 , 32F
台車才清空，這篇算小case啦…
05/08 21:19, 32F
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05/08 21:21, 11月前 , 33F
公證也只能確保比較快收回房子而已 真的低端還是可能破
05/08 21:21, 33F
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05/08 21:21, 11月前 , 34F
壞房子再一走了之
05/08 21:21, 34F
推
05/08 21:48, 11月前 , 35F
起手式理由一大堆有困難的
05/08 21:48, 35F
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05/08 21:48, 11月前 , 36F
直接叫他滾就對惹
05/08 21:48, 36F
推
05/08 21:49, 11月前 , 37F
死也不租給老害 操你媽被家人唾棄的 跑來賴給你各位
05/08 21:49, 37F
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05/08 21:49, 11月前 , 38F
房東
05/08 21:49, 38F
推
05/08 21:50, 11月前 , 39F
未來可能要工作證明+半年收入證明+良民證
05/08 21:50, 39F
還有 54 則推文
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05/09 08:43, 11月前 , 94F
05/09 08:43, 94F
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05/09 08:44, 11月前 , 95F
侵入住宅才罰不到1萬 遇到好法官覺得你不是無故侵入說不
05/09 08:44, 95F
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05/09 08:44, 11月前 , 96F
定還沒事
05/09 08:44, 96F
噓
05/09 08:52, 11月前 , 97F
兩個月的壓金都無法給足還敢租，這房東很不會看人。
05/09 08:52, 97F
推
05/09 08:56, 11月前 , 98F
有前科這一開始就查的到了
05/09 08:56, 98F
推
05/09 08:58, 11月前 , 99F
法律上不能用「以違約制裁違約」的邏輯，用斷水電的方法，
05/09 08:58, 99F
→
05/09 08:58, 11月前 , 100F
遇到瘋子就變互告 。
05/09 08:58, 100F
推
05/09 09:07, 11月前 , 101F
不過大門壞了，把門拆了，好像又沒問題XD
05/09 09:07, 101F
推
05/09 09:08, 11月前 , 102F
以後都是這種低端在租屋 還想買房叫租客付房貸?
05/09 09:08, 102F
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05/09 09:08, 11月前 , 103F
給你搞起來馬上賠幾十萬
05/09 09:08, 103F
推
05/09 10:03, 11月前 , 104F
不會互告啦他躲都來不及了還有時間告你
05/09 10:03, 104F
推
05/09 10:37, 11月前 , 105F
躺贏狗= =
05/09 10:37, 105F
→
05/09 10:51, 11月前 , 106F
好房客難尋 真的遇到寧願不調漲讓他續租
05/09 10:51, 106F
推
05/09 10:53, 11月前 , 107F
好扯 幫QQ
05/09 10:53, 107F
→
05/09 10:53, 11月前 , 108F
我之前遇過最慘的是偷給我養大狗，退租整間都狗毛
05/09 10:53, 108F
推
05/09 11:38, 11月前 , 109F
這個房東沒Sense 不過出租套房這種東西就是要跟社底
05/09 11:38, 109F
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05/09 11:38, 11月前 , 110F
打交道
05/09 11:38, 110F
推
05/09 12:53, 11月前 , 111F
因噎廢食 這個房東端自己也很多問題 不是他個人有問題
05/09 12:53, 111F
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05/09 12:53, 11月前 , 112F
是當房東有問題
05/09 12:53, 112F
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05/09 12:54, 11月前 , 113F
你看我當房東13年有沒有被欠過租金
05/09 12:54, 113F
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05/09 12:55, 11月前 , 114F
現實認識一堆包租公婆 都還持續購入 有的愛靠北 叫他
05/09 12:55, 114F
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05/09 12:55, 11月前 , 115F
實登賣我又不要 口嫌體正直
05/09 12:55, 115F
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05/09 12:56, 11月前 , 116F
想過一些招數 但都沒機會使用
05/09 12:56, 116F
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05/09 12:57, 11月前 , 117F
反而先遇到78鄰居 警衛也很希望我去治這種無賴 結果才
05/09 12:57, 117F
→
05/09 12:57, 11月前 , 118F
說一下法規 對方就變正常鄰居了
05/09 12:57, 118F
→
05/09 12:58, 11月前 , 119F
不要為反而反 路上有車禍 你從此不騎車開車嗎
05/09 12:58, 119F
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05/09 13:29, 11月前 , 120F
呃呃呃
05/09 13:29, 120F
→
05/09 15:04, 11月前 , 121F
遇過類似租屋蟑螂+1 心有淒淒焉 而且不能當好人
05/09 15:04, 121F
→
05/09 15:10, 11月前 , 122F
想說對方不好過 又養2個女兒 什麼補貼都給他請 疫情時還降
05/09 15:10, 122F
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05/09 15:10, 11月前 , 123F
50%房租 結果直接不繳房租 直到寄存證信函和警察勸說來要
05/09 15:10, 123F
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05/09 15:10, 11月前 , 124F
房子 也禁止我媽進去 房子沒禁人養寵物 直接把一間房間當
05/09 15:10, 124F
→
05/09 15:10, 11月前 , 125F
狗狗大便室沒在清 房子走之前還惡意到處潑狗尿
05/09 15:10, 125F
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05/09 15:10, 11月前 , 126F
滿地垃圾
05/09 15:10, 126F
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05/09 15:11, 11月前 , 127F
住戶母女3人都女的 真的覺得可憐人也有可恨處
05/09 15:11, 127F
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05/09 15:28, 11月前 , 128F
沒遇過真的很難想像就是有人這麼惡
05/09 15:28, 128F
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05/09 15:29, 11月前 , 129F
好房客真的寧願他久留 不想漲房租重找
05/09 15:29, 129F
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05/09 15:31, 11月前 , 130F
不是就算媽媽生病 兩個女兒高中了 無法整理家裡 還要養狗
05/09 15:31, 130F
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05/09 15:31, 11月前 , 131F
狗又不清 白住半年 還要亂搞洩憤
05/09 15:31, 131F
推
05/10 11:31, 11月前 , 132F
我大門有三道鎖，只給房客二道鑰匙，剩一組是房東救援用的
05/10 11:31, 132F
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05/10 11:31, 11月前 , 133F
，這樣搞好像被告罰個3萬左右加新的葫蘆鎖500也可以 。
05/10 11:31, 133F
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