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[新聞] 獨／超噁！陽光男欠租1年警方破門 房東

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間8小時前 (2025/05/08 20:19), 8小時前編輯推噓27(29推 2噓 56→)
留言87則, 27人參與, 3小時前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2956151 內文：記者陳筱惠／台中報導 位於台中清泉岡附近，陳姓房東在去年3月將房子租給一位30多歲、看似相當陽光的男子 ，不過這竟是惡夢的開始，5月過後該男子開始繳租不正常、水電費都沒繳，且訊息已讀 不回，最後房東寄出存證信函、上法院，終於帶著警察強制執行趕人，但誇張的是，開門 進到屋內才發現，垃圾已經堆滿整個房子，一旁甚至還有疑似用飲料寶特瓶裝的一瓶瓶尿 液。 房東女兒陳小姐說：「這間套房我自己親手整理，可以看到之前的照片，是相當乾淨也有 設計感的，可是才過1年，這間套房已經變成垃圾場！我們怎麼會遇到這樣的惡房客，就 像是生了一個小孩，一年後面目全非。」 據了解，該名來自台東縣的租客林男，年僅36歲，從房東提供的照片看來是個帥氣的陽光 男孩，但據房東女兒口述，去年3月份林男透過網路來租房，看到這間約10坪的套房，租 金1萬1500元，但因經濟情況不佳，林男因此要求押金先給1個月，並表示「會在後續房租 內補齊」。 豈料，自4月起林男的房租就開始不正常，不是奇怪的金額就是短缺，最誇張的是到第四 個月起就開始擺爛不繳租，且每月給的理由為「家人過世」要回家處理，老房東認為每個 人都有難處，也給了方便。 直到半年前房東女兒驚覺租客已經8個月沒繳租，開始催繳後才發現，林男不僅有前科， 更可怕的是他過去也有租屋糾紛，在催繳無果後，房東女兒決定訴諸法律，包含存證信函 、上法院開庭，半年下來身心俱疲，法院終於在近日判決出爐，讓房東帶著警察強制執行 ，將租客請出去。 而打開套房的一瞬間，不僅房東，連警察都傻眼，滿滿的垃圾堆積，原本寬敞的空間已經 消失，只剩一張星球椅勉強看得出居住人的使用痕跡，更誇張的是，滿山滿谷的垃圾中， 還有一瓶瓶寶特瓶裝著黃色液體，在那座小山之中格外顯眼。 陳小姐說：「我真的覺得房東很弱勢，因為顧及租客的人權，我們也不能斷水斷電，對方 擺爛，連電費都是我們繳的，經過行政程序光訴訟就花半年了，我覺得房東真的很可憐， 有這樣的惡房客，給了方便變成這樣，對人性很失望，也希望不要再有房東受到傷害。」 粗估計算，包含水電費與房租以及清運費用，房東損失超過20萬元。 對此，21世紀不動產資深經理沈政興就建議房東：「挑選房客部分，除了出示身分證件外 ，也能暗中觀察房客是否行為舉止異常，更需要請房客提供『在職證明』，確保未來繳租 的能力。以該案例來說，租屋通常是2個月押金，但租客僅願意支付1個月押金時，就應該 要考慮拒絕出租。」 另外沈政興也提醒房東們：「有些租客看似正常，但實際上在出租前最好查詢承租人是否 有前科紀錄，可以使用司法院的判決書系統，出租前多花2天查證，就能避免像這樣損失 超過1年租金的狀況。」 這垃圾山影片歎為觀止！打租約時連一租二押都給不出來,房東就別傻冒風險了好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.93.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746706765.A.6B8.html ※ 編輯: ipipwrong (49.216.93.151 臺灣), 05/08/2025 20:22:18
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05/08 20:24, 7小時前 , 1F
房東一租兩押已經高風險。繳不出的很恐怖
05/08 20:24, 1F
推
05/08 20:32, 7小時前 , 2F
連個押金都拿不出來根本一開始就明白在說「別組給
05/08 20:32, 2F
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05/08 20:32, 7小時前 , 3F
我」了，我的房客一開口就是說能否拿半年十幾萬的
05/08 20:32, 3F
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05/08 20:32, 7小時前 , 4F
現金換每個月給一點折扣，像這種的房客才是租了高
05/08 20:32, 4F
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05/08 20:32, 7小時前 , 5F
枕無憂，手頭感覺比我這個房東還寬裕…
05/08 20:32, 5F
推
05/08 20:37, 7小時前 , 6F
我有遇過押金要分期付款的…
05/08 20:37, 6F
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05/08 20:39, 7小時前 , 7F
靠杯 你真的進去一些漂亮女生的房間也會看到魔界好不好
05/08 20:39, 7F
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05/08 20:39, 7小時前 , 8F
用外表判斷根本不準
05/08 20:39, 8F
噓
05/08 20:39, 7小時前 , 9F
白癡新手房東，遇到低端甚至應該要他直接付完第一季含押
05/08 20:39, 9F
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05/08 20:39, 7小時前 , 10F
金共五個月，還只收一個月押金給方便勒，這種99%一定搞
05/08 20:39, 10F
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05/08 20:39, 7小時前 , 11F
死你
05/08 20:39, 11F
推
05/08 20:42, 7小時前 , 12F
有些改過名的查判決書也找不到 直接要良民證吧
05/08 20:42, 12F
推
05/08 20:48, 7小時前 , 13F
契約書不公證的下場就這樣，甲方一定要做的事，真的遇到
05/08 20:48, 13F
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05/08 20:48, 7小時前 , 14F
就直接強制執行了
05/08 20:48, 14F
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05/08 20:49, 7小時前 , 15F
就不需要花半年提出告訴等判決
05/08 20:49, 15F
推
05/08 21:05, 7小時前 , 16F
這種對我們投資客已經習以為常了
05/08 21:05, 16F
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05/08 21:06, 7小時前 , 17F
不過清運可能要幾萬塊
05/08 21:06, 17F
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05/08 21:06, 7小時前 , 18F
女生和男生出現這種的機率，聽說女生高一點
05/08 21:06, 18F
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05/08 21:07, 7小時前 , 19F
這絕對不是仇女，而是很多包租公統計學
05/08 21:07, 19F
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05/08 21:07, 7小時前 , 20F
當然女生包含老女人
05/08 21:07, 20F
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05/08 21:07, 7小時前 , 21F
這也是為啥一直常說，工程宅得好
05/08 21:07, 21F
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05/08 21:08, 7小時前 , 22F
工程宅除了某些很左派會檢舉你沒繳稅外
05/08 21:08, 22F
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05/08 21:08, 7小時前 , 23F
這種問題產生機率最低，繳組又準時
05/08 21:08, 23F
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05/08 21:08, 7小時前 , 24F
沒辦法，工程宅的“精確”長期教育造就的xd
05/08 21:08, 24F
噓
05/08 21:14, 7小時前 , 25F
都跟你講經濟狀況不佳了....
05/08 21:14, 25F
推
05/08 21:17, 7小時前 , 26F
幹 以前學生時期找租屋 說什麼限女 你他媽知道女~人對
05/08 21:17, 26F
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05/08 21:17, 7小時前 , 27F
房屋的破壞力遠遠超過男生嗎 棍~~~
05/08 21:17, 27F
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05/08 21:18, 7小時前 , 28F
哇靠門一打開變沉默之丘 直接來到裏世界
05/08 21:18, 28F
推
05/08 21:18, 7小時前 , 29F
躺在垃圾上面睡覺XDDDD
05/08 21:18, 29F
推
05/08 21:19, 7小時前 , 30F
我家以前有個郊區一樓鐵皮倉庫租人，也是只繳前面幾個月
05/08 21:19, 30F
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05/08 21:19, 7小時前 , 31F
，結果對方租來埋廢棄物，最後還是我處理的，花了30萬4x
05/08 21:19, 31F
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05/08 21:19, 7小時前 , 32F
台車才清空，這篇算小case啦…
05/08 21:19, 32F
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05/08 21:21, 7小時前 , 33F
公證也只能確保比較快收回房子而已 真的低端還是可能破
05/08 21:21, 33F
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05/08 21:21, 7小時前 , 34F
壞房子再一走了之
05/08 21:21, 34F
推
05/08 21:48, 6小時前 , 35F
起手式理由一大堆有困難的
05/08 21:48, 35F
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05/08 21:48, 6小時前 , 36F
直接叫他滾就對惹
05/08 21:48, 36F
推
05/08 21:49, 6小時前 , 37F
死也不租給老害 操你媽被家人唾棄的 跑來賴給你各位
05/08 21:49, 37F
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05/08 21:49, 6小時前 , 38F
房東
05/08 21:49, 38F
推
05/08 21:50, 6小時前 , 39F
未來可能要工作證明+半年收入證明+良民證
05/08 21:50, 39F
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05/08 22:06, 6小時前 , 40F
為什麼要尿在寶特瓶？ 因為有斷水嗎？
05/08 22:06, 40F
推
05/08 22:23, 5小時前 , 41F
你同情人家就是這樣，多數可憐的人都是他自己有問題
05/08 22:23, 41F
推
05/08 22:39, 5小時前 , 42F
這案例房東如果有堅持一租二押，應該能避免 。 有爬S26大的
05/08 22:39, 42F
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05/08 22:39, 5小時前 , 43F
文章學習多多 。
05/08 22:39, 43F
推
05/08 22:55, 5小時前 , 44F
押金都付不出來，直接過濾掉，結案！
05/08 22:55, 44F
推
05/08 23:01, 5小時前 , 45F
契約公證的人,有沒有想過租客知道你住哪,去你家威
05/08 23:01, 45F
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05/08 23:01, 5小時前 , 46F
脅你的
05/08 23:01, 46F
推
05/08 23:03, 5小時前 , 47F
我就遇到了,還說要去我上班的地方給我好看,可是我是
05/08 23:03, 47F
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05/08 23:03, 5小時前 , 48F
受害者,不繳租金是他
05/08 23:03, 48F
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05/08 23:04, 5小時前 , 49F
查女生沒有犯罪紀錄,無奈之後他交了有前科男友,開始
05/08 23:04, 49F
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05/08 23:04, 5小時前 , 50F
不繳租
05/08 23:04, 50F
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05/08 23:04, 5小時前 , 51F
房東真的是弱勢
05/08 23:04, 51F
推
05/08 23:07, 5小時前 , 52F
之後,我就不主動公證了
05/08 23:07, 52F
推
05/08 23:11, 5小時前 , 53F
推41F
05/08 23:11, 53F
推
05/08 23:11, 5小時前 , 54F
沒有彩虹洨馬都還好
05/08 23:11, 54F
推
05/08 23:17, 5小時前 , 55F
公證只是訴訟程序縮短，一樣耗時 。
05/08 23:17, 55F
推
05/08 23:22, 5小時前 , 56F
兩押一租都拿不出來的還租 佩服
05/08 23:22, 56F
推
05/08 23:25, 4小時前 , 57F
還驚覺八個月沒繳房租 我小孩出生後在忙在懶散也是一
05/08 23:25, 57F
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05/08 23:25, 4小時前 , 58F
兩個月就會對帳一次
05/08 23:25, 58F
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05/08 23:26, 4小時前 , 59F
遇到爛人還要顧及人權….
05/08 23:26, 59F
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05/08 23:27, 4小時前 , 60F
沒叫你斷水 給他水小到無法正常使用
05/08 23:27, 60F
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05/08 23:27, 4小時前 , 61F
電費沒繳也會被台電斷電
05/08 23:27, 61F
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05/08 23:28, 4小時前 , 62F
到底為啥要幫這種人繳電費
05/08 23:28, 62F
推
05/08 23:29, 4小時前 , 63F
八成綠色甲甲
05/08 23:29, 63F
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05/08 23:29, 4小時前 , 64F
沒弱勢搞到自己弱勢
05/08 23:29, 64F
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05/08 23:30, 4小時前 , 65F
我比較好奇多帥 帥到可以押金少給 房租欠八個月才發現
05/08 23:30, 65F
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05/08 23:30, 4小時前 , 66F
不繳電費還有房東幫你繳
05/08 23:30, 66F
推
05/08 23:34, 4小時前 , 67F
原來公證會讓對方知道住址，好恐怖
05/08 23:34, 67F
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05/08 23:39, 4小時前 , 68F
樓上 調解也會
05/08 23:39, 68F
推
05/09 00:42, 3小時前 , 69F
台灣真的很屌 搞到租客房東雙方都沒保障
05/09 00:42, 69F
推
05/09 00:46, 3小時前 , 70F
那照片人看起來算乾淨啊 但房間那個狀態也太扯
05/09 00:46, 70F
推
05/09 00:59, 3小時前 , 71F
台灣就壞人被保障阿.
05/09 00:59, 71F
→
05/09 00:59, 3小時前 , 72F
很智障的租屋政策.
05/09 00:59, 72F
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05/09 00:59, 3小時前 , 73F
好房東和好房客都是弱勢.
05/09 00:59, 73F
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05/09 00:59, 3小時前 , 74F
壞房東和壞房客,爽度無限..XD
05/09 00:59, 74F
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05/09 00:59, 3小時前 , 75F
其實,壞房東直接就闖進去又給他斷電.
05/09 00:59, 75F
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05/09 00:59, 3小時前 , 76F
到頭來就算被告,也不會怎樣.
05/09 00:59, 76F
→
05/09 01:00, 3小時前 , 77F
更何況,會不會被告..恩..再說說..XD
05/09 01:00, 77F
推
05/09 01:08, 3小時前 , 78F
看內文應該是不用 直接不要幫他繳電費讓他被台電斷電就
05/09 01:08, 78F
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05/09 01:08, 3小時前 , 79F
好了
05/09 01:08, 79F
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05/09 01:09, 3小時前 , 80F
水閘通常屋外也有 從屋外關的小小的 一直搞他
05/09 01:09, 80F
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05/09 01:10, 3小時前 , 81F
就有沒有供水 有 為什麼會水變小 阿災 幫你聯絡師傅看
05/09 01:10, 81F
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05/09 01:10, 3小時前 , 82F
看
05/09 01:10, 82F
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05/09 01:10, 3小時前 , 83F
會弄到這麼慘太多可避免的機會會提醒的徵兆了
05/09 01:10, 83F
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05/09 01:11, 3小時前 , 84F
除非你的物件乏人問津 不然挑到一個連押金都拿不出來
05/09 01:11, 84F
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05/09 01:11, 3小時前 , 85F
的租客真的蠻屌的
05/09 01:11, 85F
推
05/09 01:14, 3小時前 , 86F
而且這個房租一萬五而已 押金三萬 45000都拿不出來的也
05/09 01:14, 86F
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05/09 01:14, 3小時前 , 87F
敢租 是真的勇
05/09 01:14, 87F
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