PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房子該如何處理？

看板home-sale (房屋交易)作者 (大摳)時間11小時前 (2025/05/09 11:15), 7小時前編輯推噓32(32推 0噓 27→)
留言59則, 37人參與, 3小時前最新討論串1/1
各位大大午安！ 先前在A7買了一間三房兩平車，但因為工作調動關係，夫妻都調往嘉義工作… 想問這間房子要如何處理比較好？ 1、出租等稅率降到20%再賣掉。 2、放著偶爾來住等滿6年，有免稅額400。 3、重購退稅。 是在2023年底購入的，2025年3月交屋，2025年5月收到調動，預計2025年8月就到嘉義。 應該有能力在嘉義再購入一間1500以下的房子，是否有前輩指導，謝謝 工作原本都在內湖，之前還在版上詢問要不要賣A7買內湖，沒想到變化太快，哭笑 https://moptt.tw/p/home-sale.M.1732005369.A.564 補充：老家在嘉義縣，但沒地方住，工作地點在嘉義市，應該會先租一兩年慢慢看） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746760559.A.46E.html
推
05/09 11:17, 11小時前 , 1F
重構吧，不過不好賣時間要抓一下
05/09 11:17, 1F
→
05/09 11:21, 11小時前 , 2F
A7逃命潮?
05/09 11:21, 2F
推
05/09 11:21, 11小時前 , 3F
建議1， 如果重購買去嘉義之後很可能買不回A7
05/09 11:21, 3F
推
05/09 11:23, 11小時前 , 4F
2不行歐，國稅局要經s常居住
05/09 11:23, 4F
→
05/09 11:24, 11小時前 , 5F
4.先離婚買好嘉義再結婚，兩間都首購
05/09 11:24, 5F
推
05/09 11:25, 11小時前 , 6F
4. 離職找A7附近的工作
05/09 11:25, 6F
→
05/09 11:25, 11小時前 , 7F
A7 的房子真的太多 不要急著撿
05/09 11:25, 7F
推
05/09 11:25, 11小時前 , 8F
只能出租 你剛辦完貸款現在基本處於不能動的狀態
05/09 11:25, 8F
→
05/09 11:26, 11小時前 , 9F
樓主在南亞科??
05/09 11:26, 9F
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:27:28
→
05/09 11:26, 11小時前 , 10F
有能力就不要賣
05/09 11:26, 10F
→
05/09 11:27, 11小時前 , 11F
有確定會長駐嘉義? 短期我也會先選出租來補嘉義的租金
05/09 11:27, 11F
→
05/09 11:27, 11小時前 , 12F
A7好租 你出租然後在嘉義也租房就好了
05/09 11:27, 12F
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:28:42
→
05/09 11:29, 11小時前 , 13F
應該是算確定嘉義了，我是嘉義人，另一半也是中南部人
05/09 11:29, 13F
→
05/09 11:30, 11小時前 , 14F
偶爾住不算自住
05/09 11:30, 14F
推
05/09 11:31, 11小時前 , 15F
A7全區域只有新房 跟老市區比供給根本少得可憐
05/09 11:31, 15F
推
05/09 11:31, 11小時前 , 16F
內湖調到嘉義，調得這麼遠...很尷尬
05/09 11:31, 16F
→
05/09 11:31, 11小時前 , 17F
有人等不到降價很急
05/09 11:31, 17F
→
05/09 11:31, 11小時前 , 18F
這樣幹嘛租房子?父母還在的話住老家通勤不是更好
05/09 11:31, 18F
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:39:37
推
05/09 11:47, 11小時前 , 19F
出租，放著等翻倍
05/09 11:47, 19F
→
05/09 11:54, 11小時前 , 20F
選3 先賣掉再買
05/09 11:54, 20F
推
05/09 12:02, 10小時前 , 21F
請問可以先1出租幾年之後再自住一年用3嗎
05/09 12:02, 21F
推
05/09 12:08, 10小時前 , 22F
重購新的要被綁五年不能租
05/09 12:08, 22F
推
05/09 12:23, 10小時前 , 23F
4. 找A7 附近工作就解了
05/09 12:23, 23F
推
05/09 12:25, 10小時前 , 24F
之後很可能買不回A7+1
05/09 12:25, 24F
→
05/09 12:25, 10小時前 , 25F
嘉義先租屋，A7租人或放著觀望。
05/09 12:25, 25F
推
05/09 12:27, 10小時前 , 26F
願意賠現金收，市場上熱錢沒處安放
05/09 12:27, 26F
推
05/09 12:28, 10小時前 , 27F
A7房很不錯啊
05/09 12:28, 27F
推
05/09 12:35, 10小時前 , 28F
先賣先贏，快逃
05/09 12:35, 28F
→
05/09 12:35, 10小時前 , 29F
A7就賣不掉啊哈哈哈哈
05/09 12:35, 29F
推
05/09 12:37, 10小時前 , 30F
好奇嘉義市有什麼工作
05/09 12:37, 30F
推
05/09 12:38, 10小時前 , 31F
講玄學，你跟A7無緣吧 內湖工作本來就不該買A7 還是買了
05/09 12:38, 31F
→
05/09 12:38, 10小時前 , 32F
結果就是被調職，不要跟命運對幹
05/09 12:38, 32F
推
05/09 12:48, 10小時前 , 33F
給我賣
05/09 12:48, 33F
→
05/09 12:49, 10小時前 , 34F
好啦,建議是嘉義先租,A7等三年後稅金少繳點再賣
05/09 12:49, 34F
推
05/09 12:59, 9小時前 , 35F
怎麼那麼多都A7在逃命
05/09 12:59, 35F
推
05/09 13:03, 9小時前 , 36F
我也好奇嘉義市什麼工作
05/09 13:03, 36F
推
05/09 13:06, 9小時前 , 37F
新屋未入住割愛出售高歌離席 這不是炒是投資
05/09 13:06, 37F
→
05/09 13:07, 9小時前 , 38F
回樓上，我們原本的工作性質一樣，就是換地點
05/09 13:07, 38F
→
05/09 13:08, 9小時前 , 39F
大概花了80-90添購傢俱跟小裝潢…
05/09 13:08, 39F
→
05/09 13:13, 9小時前 , 40F
內湖上班買A7，版上在說最不聰明的就這種，都沒在聽
05/09 13:13, 40F
→
05/09 13:14, 9小時前 , 41F
耳朵那麼硬，既然都不聽還問什麼?
05/09 13:14, 41F
推
05/09 13:16, 9小時前 , 42F
嘉義台積嗎
05/09 13:16, 42F
→
05/09 13:17, 9小時前 , 43F
重購退稅注意一年內水電紀錄
05/09 13:17, 43F
→
05/09 13:18, 9小時前 , 44F
當初一片倒的叫你買東台北、買東湖、汐止，結果你買A7..
05/09 13:18, 44F
推
05/09 13:18, 9小時前 , 45F
放著當存錢，選2
05/09 13:18, 45F
推
05/09 13:42, 9小時前 , 46F
A7大逃殺??
05/09 13:42, 46F
推
05/09 13:44, 9小時前 , 47F
靠北.. 回去看原文 頭有夠鐵的 沒看到叫你買A7的 還買
05/09 13:44, 47F
1、當初買A7的時候在桃園工作 2、發文問的時候是問要不要賣A7買內湖，不是問要買哪個 3、看到的房屋已被買走，就沒後續
推
05/09 13:45, 9小時前 , 48F
放著出租 等5年後翻倍賣出賺價差
05/09 13:45, 48F
→
05/09 13:45, 9小時前 , 49F
會不會這邊問一問 到時候又跟推文反著做
05/09 13:45, 49F
推
05/09 13:59, 8小時前 , 50F
3. 有更適合自己條件的房子當然換
05/09 13:59, 50F
※ 編輯: Xilalala (163.21.202.74 臺灣), 05/09/2025 14:01:39
推
05/09 14:38, 8小時前 , 51F
因工作調動而賣房子可以適用20%房地合一稅吧
05/09 14:38, 51F
推
05/09 14:53, 8小時前 , 52F
你確定短時間不會再調動嗎？
05/09 14:53, 52F
推
05/09 15:18, 7小時前 , 53F
可以開始安排重構退稅流程，嘉義買好一點犒賞自己
05/09 15:18, 53F
這次調動是自己申請的，基本上不自己換的話，應該是不會再換地點了。 ※ 編輯: Xilalala (163.21.202.205 臺灣), 05/09/2025 15:22:30
推
05/09 16:55, 6小時前 , 54F
嘉義工作會長久嗎 會的話買嘉義然後重購退稅
05/09 16:55, 54F
→
05/09 16:56, 5小時前 , 55F
免稅額400留給真正要長住的房子用
05/09 16:56, 55F
推
05/09 19:39, 3小時前 , 56F
東湖有這麼搶手哦，竟然被買走。A7就租人啊，找lasoon
05/09 19:39, 56F
→
05/09 19:39, 3小時前 , 57F
幫你租，買到1700不用想太多咯，收租金囤房且戰且走
05/09 19:39, 57F
→
05/09 19:39, 3小時前 , 58F
，去年八月A7王說3字頭看不到今年就好幾間開價3字頭，
05/09 19:39, 58F
→
05/09 19:39, 3小時前 , 59F
以拖待變看看吧。
05/09 19:39, 59F
‣ 更多 Xilalala 的文章
文章代碼(AID): #1e7NDlHk (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Xilalala 的文章
文章代碼(AID): #1e7NDlHk (home-sale)