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[請益] 5-10年後才要買的最佳策略？

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間7小時前 (2025/05/17 12:12), 編輯推噓20(23推 3噓 51→)
留言77則, 32人參與, 1小時前最新討論串1/1
我有一個朋友30了還在租房 原因是他想買的物件至少要5-10年後才能買 而且非那個不可，其他的都不要 請問這個前提的最佳策略是什麼？ 1. 定存等10年後再買 2. 買10年到期的直債 3. 買0050放十年 4. 先買其他的，到時候再用重構退稅換過去 他目前是選1 但我覺得也許4才是最佳解？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747455145.A.44A.html
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05/17 12:14, 7小時前 , 1F
重新投胎最佳解
05/17 12:14, 1F
推
05/17 12:14, 7小時前 , 2F
什麼房好到多了10年屋齡也堅持要買
05/17 12:14, 2F
推
05/17 12:15, 7小時前 , 3F
租房為啥有重購退稅
05/17 12:15, 3F
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05/17 12:15, 7小時前 , 4F
是還沒蓋，因為那個區域還在整合
05/17 12:15, 4F
推
05/17 12:21, 7小時前 , 5F
不用買了 繼續租
05/17 12:21, 5F
推
05/17 12:22, 7小時前 , 6F
他很有信心那個地方未來會發展的話 先買周圍
05/17 12:22, 6F
推
05/17 12:22, 7小時前 , 7F
歐印0050 正解 0050年化比買房高很多 需要買房的錢也是
05/17 12:22, 7F
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05/17 12:22, 7小時前 , 8F
漲頭期款那兩成而已 歐印0050頭期款會越來越多
05/17 12:22, 8F
推
05/17 12:22, 7小時前 , 9F
2 or 3
05/17 12:22, 9F
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05/17 12:23, 7小時前 , 10F
不過你講的他87%聽不進去 不用勸了
05/17 12:23, 10F
推
05/17 12:23, 7小時前 , 11F
0050的問題是如果真的有吃到漲幅你會不想買房
05/17 12:23, 11F
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05/17 12:23, 7小時前 , 12F
我也覺得先買附近
05/17 12:23, 12F
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05/17 12:23, 7小時前 , 13F
但他覺得換屋很麻煩
05/17 12:23, 13F
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05/17 12:24, 7小時前 , 14F
他是領薪水的嗎 如果是的話工作就不麻煩嗎XD
05/17 12:24, 14F
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05/17 12:25, 7小時前 , 15F
這樣簡單操作一下可能省他一兩年的薪水都有可能
05/17 12:25, 15F
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05/17 12:25, 7小時前 , 16F
而且他還是租屋十年 這中間只要被趕一次就扯平了
05/17 12:25, 16F
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05/17 12:26, 7小時前 , 17F
確實，換屋也就幾個月，工作卻是幾十年
05/17 12:26, 17F
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05/17 12:32, 7小時前 , 18F
沒有別的意思，但你說30了還在租房，讓我非常感慨。
05/17 12:32, 18F
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05/17 12:32, 7小時前 , 19F
我這一代的人絕大多數是30之後才買房，35、40後才買
05/17 12:32, 19F
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05/17 12:32, 7小時前 , 20F
的也一堆，重點是我認識的這些人薪水都不差。所以，
05/17 12:32, 20F
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05/17 12:32, 7小時前 , 21F
真的不要過分焦慮，人生是一步一腳印慢慢積累上來的
05/17 12:32, 21F
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05/17 12:32, 7小時前 , 22F
。
05/17 12:32, 22F
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05/17 12:34, 7小時前 , 23F
Btw 真的要問的話，我建議all in 00646或VOO
05/17 12:34, 23F
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05/17 12:36, 7小時前 , 24F
謝謝建議
05/17 12:36, 24F
推
05/17 12:37, 7小時前 , 25F
選定存十年不如選投胎吧
05/17 12:37, 25F
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05/17 12:38, 7小時前 , 26F
確實，如果用年增5那十年後要貴6成
05/17 12:38, 26F
推
05/17 12:44, 7小時前 , 27F
重新投胎 投得好馬上就有房了 不用等10年
05/17 12:44, 27F
噓
05/17 12:51, 6小時前 , 28F
30還在租房？為什麼是‘還在’，現在人出社會工作大概就是
05/17 12:51, 28F
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05/17 12:51, 6小時前 , 29F
24歲以後，才多久時間而已？有這麼委屈稱為還在租房嗎？
05/17 12:51, 29F
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05/17 12:53, 6小時前 , 30F
我42現主時租房中，這哪有什麼大不了
05/17 12:53, 30F
推
05/17 12:59, 6小時前 , 31F
所以確定會整合成功然後蓋嗎？
05/17 12:59, 31F
推
05/17 13:00, 6小時前 , 32F
如果覺得租房無所謂就不用出來玻璃心
05/17 13:00, 32F
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05/17 13:01, 6小時前 , 33F
男生應該是25吧，碩班和大學都不延畢+當兵一年，女生就24
05/17 13:01, 33F
推
05/17 13:08, 6小時前 , 34F
賺錢賺得比房價漲得快就可以了.
05/17 13:08, 34F
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05/17 13:08, 6小時前 , 35F
做不到的話請節哀/.
05/17 13:08, 35F
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05/17 13:13, 6小時前 , 36F
所以，雖然我不認同版上多軍有關魯空的批評，但也同
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05/17 13:13, 6小時前 , 37F
意「居住正義」的概念已經被扭曲。不要說我這代，我
05/17 13:13, 37F
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05/17 13:13, 6小時前 , 38F
父母那代的人也都是30過後才買，而且很多還是上一輩
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05/17 13:13, 6小時前 , 39F
的人幫忙、到處標會、全家湊錢才買的。買房從來都不
05/17 13:13, 39F
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05/17 13:13, 6小時前 , 40F
容易，一個社會的公平正義指標也不會是人人30歲前買
05/17 13:13, 40F
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05/17 13:13, 6小時前 , 41F
房。
05/17 13:13, 41F
推
05/17 13:27, 6小時前 , 42F
他需要 自知之明。沒錢沒資格選
05/17 13:27, 42F
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05/17 13:27, 6小時前 , 43F
4擋著用
05/17 13:27, 43F
推
05/17 13:28, 6小時前 , 44F
忠告是,存錢追頭期款ok..
05/17 13:28, 44F
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05/17 13:28, 6小時前 , 45F
存錢追房價,不用肖想..XD
05/17 13:28, 45F
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05/17 13:29, 6小時前 , 46F
當然如果你是超級高薪,要存錢追豪宅(破豪宅線).
05/17 13:29, 46F
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05/17 13:29, 6小時前 , 47F
那也許你夠高薪有機會,例如一年賺個一兩千萬那種.
05/17 13:29, 47F
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05/17 13:29, 6小時前 , 48F
稅後!!
05/17 13:29, 48F
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05/17 13:30, 6小時前 , 49F
本版很多這種人..XD..
05/17 13:30, 49F
推
05/17 13:46, 5小時前 , 50F
你朋友是不是308
05/17 13:46, 50F
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05/17 13:48, 5小時前 , 51F
五年前是2020 你還記得2020你在幹嘛嗎 我就不問2015
05/17 13:48, 51F
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05/17 13:59, 5小時前 , 52F
定存十年錢都變薄了
05/17 13:59, 52F
噓
05/17 14:04, 5小時前 , 53F
你是這邊問一問再拿去嘲笑隔壁板？
05/17 14:04, 53F
推
05/17 14:12, 5小時前 , 54F
3啊，現在委屈買也不開心，更何況如果要買的時候房價下跌
05/17 14:12, 54F
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05/17 14:12, 5小時前 , 55F
又捨不得賣，早知如此何必當初那不如不買，不過後面蓋好買
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05/17 14:12, 5小時前 , 56F
不起那就不是我的問題了哈哈
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05/17 14:23, 5小時前 , 57F
0050 比 房子好賺多了
05/17 14:23, 57F
推
05/17 14:26, 5小時前 , 58F
最近才一個海砂屋從921後 到今年才整合完畢 可能不
05/17 14:26, 58F
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05/17 14:27, 5小時前 , 59F
只10年
05/17 14:27, 59F
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05/17 14:28, 5小時前 , 60F
五年前我還住家裡，剛出社會沒幾年對房價毫無概念
05/17 14:28, 60F
推
05/17 14:29, 5小時前 , 61F
這年代晚出生沒關係..妳爸媽有概念就可以了..
05/17 14:29, 61F
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05/17 14:37, 5小時前 , 62F
不然版上屯房 要漲價 增貸幹嘛 就是買這些ETF
05/17 14:37, 62F
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05/17 14:37, 5小時前 , 63F
房子就是資金載具而已
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05/17 14:37, 5小時前 , 64F
5.繼續租屋
05/17 14:37, 64F
推
05/17 14:47, 4小時前 , 65F
幹嘛買 拿錢給別人 繼續租
05/17 14:47, 65F
推
05/17 14:48, 4小時前 , 66F
要買房的錢就定存不要買股票 用閒錢投資
05/17 14:48, 66F
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05/17 14:53, 4小時前 , 67F
4啊，附近先買，漲了跟漲，再小換大
05/17 14:53, 67F
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05/17 14:56, 4小時前 , 68F
至於你說什麼小換大時，價差會更大？
05/17 14:56, 68F
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05/17 14:56, 4小時前 , 69F
廢話，只是買房又沒讓PR提高，
05/17 14:56, 69F
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05/17 14:56, 4小時前 , 70F
本業賺不多、其他投資沒賺錢，
05/17 14:56, 70F
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05/17 14:56, 4小時前 , 71F
買一間小房憑什麼可以無痛換大房？
05/17 14:56, 71F
噓
05/17 15:34, 4小時前 , 72F
這創作文吧，哪個建案的條件好到可以苦守5-10年?
05/17 15:34, 72F
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05/17 15:48, 3小時前 , 73F
我30歲的時候也還在租房 房地產週期很長 不用急
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推
05/17 15:58, 3小時前 , 74F
5. 買日本.or美國房 聽說很便宜 都在比誰買的坪數大
05/17 15:58, 74F
推
05/17 16:32, 3小時前 , 75F
10年的話，現在稅制真的可以先買一間，未來換屋
05/17 16:32, 75F
推
05/17 18:35, 1小時前 , 76F
信義聯勤啊~ 一年工作存個2千萬大概存10幾年就有
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05/17 18:36, 1小時前 , 77F
到時屋齡15年
05/17 18:36, 77F
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