[心得] 近期台中出租兩房實戰經驗
地點在潭子頭家學區
17年 兩房沒有車位 室內大約18坪
這次跟之前一樣 簡單加了一些傢俱與擺飾
稍微優化了下 簽約的租金從原本的19500
（兩年前租的價格）
提高到22700 （含管理費約1千出頭）
另外出乎意料兩三天就租掉了
租客是附近醫院的正職人員
一樣要求識別證與工作證
這個地點比心之所向好租很多
價格也比較好拉
客廳與廚房
https://i.meee.com.tw/XbBKWd3.jpeg
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2021年購入
成本 550左右
租金2.13萬
總價投報大約4.64%
算貸款八成現金投報大概 13%
七成大概 10%
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2021 2022 房價跳漲
很多中古屋主還沒意識到
找得到便宜可以撿
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你亂賣我亂買的概念…
其他社區沒這個價了
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凹陷區沒錯
2017 18 就跟大家分享買頭家立於不敗之地
在北屯隔壁 門牌差一點 價差一坪差了6-8萬
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