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[請益] 不動產買賣過程 賣方過世

看板home-sale (房屋交易)作者 (亞嘛搭六)時間8小時前 (2025/05/18 02:27), 編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 11人參與, 56分鐘前最新討論串1/1
請問如果在土地的買賣過程中 賣方過世 咕狗後好像關鍵是公契申報土地移轉現值的時間點 會影響處理程序的複雜度 不過沒查到如果繼承人不打算賣的狀況是怎樣？ 不曉得有沒有版友知道相關的訊息？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.17.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747506425.A.987.html
推
05/18 02:37, 8小時前 , 1F
契約已經跟原地主簽下去了 那繼承人就要接受啊
05/18 02:37, 1F
推
05/18 04:56, 6小時前 , 2F
應該民1148
05/18 04:56, 2F
推
05/18 07:19, 3小時前 , 3F
只能訴訟吧，印象以前有類似新聞就卡住
05/18 07:19, 3F
推
05/18 08:27, 2小時前 , 4F
我猜交易未完成吧。除非已經完成過戶。你只能跟繼承
05/18 08:27, 4F
→
05/18 08:27, 2小時前 , 5F
者重新交易。
05/18 08:27, 5F
推
05/18 08:35, 2小時前 , 6F
沒過戶=交易未完成，非抗力因素
05/18 08:35, 6F
推
05/18 08:38, 2小時前 , 7F
土地登記規則第102條
05/18 08:38, 7F
推
05/18 08:41, 2小時前 , 8F
可以看土地登記規則第102條的規定，主要要看死亡時間
05/18 08:41, 8F
→
05/18 08:42, 2小時前 , 9F
和申報土地增值稅的時間誰先誰後來決定
05/18 08:42, 9F
→
05/18 08:43, 2小時前 , 10F
我這一次處理我哥贈與我房地產時，也遇到相同的狀況
05/18 08:43, 10F
→
05/18 08:44, 2小時前 , 11F
而且我哥還把權狀弄丟，整個流程需要更長的時間
05/18 08:44, 11F
→
05/18 08:44, 2小時前 , 12F
不過只要是已申報土地增值稅後才死亡，流程就不受影響
05/18 08:44, 12F
推
05/18 08:49, 2小時前 , 13F
某些狀況可以辦，但給的資訊太少。
05/18 08:49, 13F
推
05/18 08:53, 2小時前 , 14F
這邊問路人 只會給你更不確定答案
05/18 08:53, 14F
→
05/18 09:11, 1小時前 , 15F
整篇貼到chatGPT就差不多了
05/18 09:11, 15F
→
05/18 09:12, 1小時前 , 16F
繼承人不履約就是打官司
05/18 09:12, 16F
→
05/18 10:00, 56分鐘前 , 17F
問代書最準。
05/18 10:00, 17F
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