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[請益] 不動產買賣過程 賣方過世

看板home-sale (房屋交易)作者 (亞嘛搭六)時間10月前 (2025/05/18 02:27), 編輯推噓11(11推 0噓 11→)
留言22則, 13人參與, 10月前最新討論串1/1
請問如果在土地的買賣過程中 賣方過世 咕狗後好像關鍵是公契申報土地移轉現值的時間點 會影響處理程序的複雜度 不過沒查到如果繼承人不打算賣的狀況是怎樣？ 不曉得有沒有版友知道相關的訊息？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.17.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747506425.A.987.html
推
05/18 02:37, 10月前 , 1F
契約已經跟原地主簽下去了 那繼承人就要接受啊
05/18 02:37, 1F
推
05/18 04:56, 10月前 , 2F
應該民1148
05/18 04:56, 2F
推
05/18 07:19, 10月前 , 3F
只能訴訟吧，印象以前有類似新聞就卡住
05/18 07:19, 3F
推
05/18 08:27, 10月前 , 4F
我猜交易未完成吧。除非已經完成過戶。你只能跟繼承
05/18 08:27, 4F
→
05/18 08:27, 10月前 , 5F
者重新交易。
05/18 08:27, 5F
推
05/18 08:35, 10月前 , 6F
沒過戶=交易未完成，非抗力因素
05/18 08:35, 6F
推
05/18 08:38, 10月前 , 7F
土地登記規則第102條
05/18 08:38, 7F
推
05/18 08:41, 10月前 , 8F
可以看土地登記規則第102條的規定，主要要看死亡時間
05/18 08:41, 8F
→
05/18 08:42, 10月前 , 9F
和申報土地增值稅的時間誰先誰後來決定
05/18 08:42, 9F
→
05/18 08:43, 10月前 , 10F
我這一次處理我哥贈與我房地產時，也遇到相同的狀況
05/18 08:43, 10F
→
05/18 08:44, 10月前 , 11F
而且我哥還把權狀弄丟，整個流程需要更長的時間
05/18 08:44, 11F
→
05/18 08:44, 10月前 , 12F
不過只要是已申報土地增值稅後才死亡，流程就不受影響
05/18 08:44, 12F
推
05/18 08:49, 10月前 , 13F
某些狀況可以辦，但給的資訊太少。
05/18 08:49, 13F
推
05/18 08:53, 10月前 , 14F
這邊問路人 只會給你更不確定答案
05/18 08:53, 14F
→
05/18 09:11, 10月前 , 15F
整篇貼到chatGPT就差不多了
05/18 09:11, 15F
→
05/18 09:12, 10月前 , 16F
繼承人不履約就是打官司
05/18 09:12, 16F
→
05/18 10:00, 10月前 , 17F
問代書最準。
05/18 10:00, 17F
推
05/18 11:06, 10月前 , 18F
不問代書或國稅局及地方稅務局及地政承辦就去補習班
05/18 11:06, 18F
→
05/18 11:06, 10月前 , 19F
報名然後考地政士執照，這樣你就能上課問老師了
05/18 11:06, 19F
→
05/18 11:07, 10月前 , 20F
AI是找網路的回答資訊，不是用法條跟實務解釋給你聽
05/18 11:07, 20F
推
05/18 11:36, 10月前 , 21F
我辦過好幾件相關案例，已報稅為主，報完稅就算所有權人過世
05/18 11:36, 21F
→
05/18 11:36, 10月前 , 22F
，一樣可以過戶交屋。
05/18 11:36, 22F
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