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[新聞] 不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (Magnificent Mountain)時間7小時前 (2025/05/19 06:58), 編輯推噓35(35推 0噓 31→)
留言66則, 28人參與, 4小時前最新討論串1/1
不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅 占比快過半 不婚不生、頂客族、老人獨居等家庭型態占全台比重快要過半。根據內政部統計，去年第四季全國設有戶籍宅數七七三．二一萬宅，其中一人一宅有二二七．八萬宅、占比近三成，若加計兩人一宅一五二．三三萬宅，兩類家庭組成型態超過三八○萬宅、占比四十九％，等於每二．○三宅就有一宅僅兩人以下設籍。 設籍兩人以下家庭 雙北及高市皆已過半 房產業者指出，觀察六都兩人以下的家庭組成占比，台北、新北及高雄市都已過半，桃園、台中及台南市也超過四十六％，家庭成員趨少化在主要都會區相當普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一人一宅增加，可能與稅負及人口結構有關，今年「囤房稅二．○」上路，須設籍才能適用自住稅率，因此去年第四季開始設籍增加，加上全國人口數逐漸減少，有些銀髮屋主可能剩下自己一人，也導致單人一戶更普遍。 囤房稅二．○上路 推升一人一宅數增加 房市專家何世昌表示，結婚率下降、離婚率升高是多數國家面臨的棘手問題，政府可考慮將補助資源集中於「催婚、催生」，以減緩不婚不生的社會趨勢，連帶降低獨身宅數量。不過，即使補助也需很長一段時間才能看到效果，短期內仍難扭轉。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛認為，除了不婚不生、獨老外，新興產業聚落取代傳統都會區的就業、居住機會，以及房地合一稅、囤房稅二．○等新制度，都是創造一人一宅現象的原因。而戶內人口趨少，對應的是住宅面積、物業管理、社區服務，等於是另一種建築開發商機、產業升級及租賃服務的機會。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1707373 --- 心得：不婚族、離婚族居高不下，讓家庭人口人數組成維持在3人以下，一宅的設籍自然也不會太多人，人口老化導致的銀髮族，其年邁屋主可能剩下自己一人，也導致單人一戶更普遍。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747609100.A.BC2.html
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05/19 07:01, 7小時前 , 1F
避稅、而且小宅比較會漲 無解，台灣買房住贏錢都要
05/19 07:01, 1F
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05/19 07:33, 6小時前 , 2F
外送平台！業績持續爆發
05/19 07:33, 2F
推
05/19 08:11, 6小時前 , 3F
一人一間房屋需求大爆發
05/19 08:11, 3F
推
05/19 08:11, 6小時前 , 4F
等台北市滿地劏房再來煩惱
05/19 08:11, 4F
推
05/19 08:15, 6小時前 , 5F
趨勢就往1人或2人居住 是要買多大 30坪40年以上老公寓 跟
05/19 08:15, 5F
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05/19 08:15, 6小時前 , 6F
25坪室內17坪新大樓 年輕人1-2人生活會選誰？
05/19 08:15, 6F
推
05/19 08:17, 6小時前 , 7F
樓上因為買不起啊 40幾坪新房有幾個買得起
05/19 08:17, 7F
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05/19 08:18, 6小時前 , 8F
現在17 18坪這種房子最夯
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推
05/19 08:18, 6小時前 , 9F
買的起40幾坪台北新房的 跟30坪老公寓擺一起 會選誰？
05/19 08:18, 9F
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05/19 08:20, 6小時前 , 10F
事實就是年輕人或下一代的 越來越喜歡新的 或者成長背景
05/19 08:20, 10F
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05/19 08:20, 6小時前 , 11F
導致排斥去買4-50年老公寓
05/19 08:20, 11F
推
05/19 08:20, 6小時前 , 12F
兩個價值又不一樣 ，台北市老公寓是跟新北新宅比
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05/19 08:20, 6小時前 , 13F
瞎雞巴亂比
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05/19 08:21, 6小時前 , 14F
台北市三房老公寓 vs新北二房車
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05/19 08:21, 6小時前 , 15F
不管跟誰比 都一樣 問問年輕人想法吧
05/19 08:21, 15F
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05/19 08:23, 5小時前 , 16F
北漂族 買個新北老公寓剛好 ，不然版上怎麼滿地a7就是這
05/19 08:23, 16F
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05/19 08:23, 5小時前 , 17F
種消費水準而已
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05/19 08:23, 5小時前 , 18F
什麼不管跟誰比？東西不是胡亂比，菜雞
05/19 08:23, 18F
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05/19 08:25, 5小時前 , 19F
17 18 是實坪還虛坪 ?
05/19 08:25, 19F
推
05/19 08:28, 5小時前 , 20F
之後只會愈來愈多,我朋友直接把可以掛戶籍的人都撒出去
05/19 08:28, 20F
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05/19 08:29, 5小時前 , 21F
為了房屋稅自住稅率XDDDD
05/19 08:29, 21F
推
05/19 08:49, 5小時前 , 22F
不孝有三 無後為大
05/19 08:49, 22F
推
05/19 08:49, 5小時前 , 23F
有沒有可能是房子太多要設籍才剩一人的
05/19 08:49, 23F
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05/19 08:53, 5小時前 , 24F
30年後等這些人掛了 這種丟到市場的小宅會多到滿出來
05/19 08:53, 24F
推
05/19 09:02, 5小時前 , 25F
掛了丟出來的都是大宅，怎麼會是小宅啦
05/19 09:02, 25F
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05/19 09:03, 5小時前 , 26F
獨居老人的房子可不小
05/19 09:03, 26F
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05/19 09:04, 5小時前 , 27F
兩人小宅獨居的沒繼承者當然就丟出來了
05/19 09:04, 27F
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05/19 09:04, 5小時前 , 28F
大宅會有小家庭在住
05/19 09:04, 28F
推
05/19 09:04, 5小時前 , 29F
其實就是房屋稅自住稅率造成的
05/19 09:04, 29F
推
05/19 09:07, 5小時前 , 30F
笑死 我女兒現在是我們家戶長 政府這樣搞 能怎麼樣
05/19 09:07, 30F
推
05/19 09:08, 5小時前 , 31F
很合理啊!不生小孩2房就好了，20~25坪很夠了
05/19 09:08, 31F
推
05/19 09:12, 5小時前 , 32F
一個人還好 兩個人還是30坪比較舒服
05/19 09:12, 32F
推
05/19 09:14, 5小時前 , 33F
現在的房屋稅規定 當然一人戶大增
05/19 09:14, 33F
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05/19 09:15, 5小時前 , 34F
讚
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05/19 09:25, 4小時前 , 35F
不就自己改稅法還瘋狂提醒大家把戶籍散出去...
05/19 09:25, 35F
推
05/19 09:26, 4小時前 , 36F
以前是 蛤 你還不生小孩 現在是 蛤 你居然要生小孩
05/19 09:26, 36F
推
05/19 09:32, 4小時前 , 37F
現在普通工薪族背房貸還要養小孩，飯都吃不起吧
05/19 09:32, 37F
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05/19 09:33, 4小時前 , 38F
能這樣扛就新竹那一票，這也是為啥新竹生育率高
05/19 09:33, 38F
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05/19 09:37, 4小時前 , 39F
禁止單身族群買房
05/19 09:37, 39F
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05/19 09:37, 4小時前 , 40F
單身族群限制現金買房
05/19 09:37, 40F
推
05/19 09:39, 4小時前 , 41F
現在走的戰後潮，隨便都生2-3個
05/19 09:39, 41F
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05/19 09:39, 4小時前 , 42F
你房子被2-3個繼承，怎麼分都會吵架啦，一定是丟出來賣
05/19 09:39, 42F
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05/19 09:39, 4小時前 , 43F
分現金最好
05/19 09:39, 43F
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05/19 09:41, 4小時前 , 44F
甚至90幾歲走，小孩有人60幾歲先走，孫子跟上一代叔伯姑
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05/19 09:41, 4小時前 , 45F
舅姨一起繼承的
05/19 09:41, 45F
推
05/19 09:43, 4小時前 , 46F
你要搞到兩人小宅沒人繼承，非常難，沒小孩又沒兄弟姐妹
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05/19 09:43, 4小時前 , 47F
活著
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05/19 09:43, 4小時前 , 48F
戰後潮那代兄弟姐妹5個起跳
05/19 09:43, 48F
推
05/19 09:44, 4小時前 , 49F
有些新增一人戶是為了房屋稅掛的~
05/19 09:44, 49F
推
05/19 09:47, 4小時前 , 50F
房價跟出生率反比，現在雲林澎湖彰化出生率最高，但基隆
05/19 09:47, 50F
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05/19 09:47, 4小時前 , 51F
例外房價不高但出生率只有3.17,人口老化產業結構不佳
05/19 09:47, 51F
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05/19 09:49, 4小時前 , 52F
這樣每兩個人就要買一間以上ㄟ 房價還會繼續井噴 贏麻了
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05/19 09:49, 4小時前 , 53F
我戶籍就是一直在遷，有沒有自住差很多
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05/19 09:50, 4小時前 , 54F
不婚一個人就需要一間了
05/19 09:50, 54F
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05/19 09:52, 4小時前 , 55F
去吃早餐排隊都會被車撞死的國家 誰要生小孩
05/19 09:52, 55F
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05/19 09:52, 4小時前 , 56F
走人行道、過馬路都會被撞死
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05/19 09:53, 4小時前 , 57F
不用想改善少子化了啦 政府永遠不知道要從哪改善
05/19 09:53, 57F
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05/19 09:53, 4小時前 , 58F
直接引進外勞最快
05/19 09:53, 58F
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05/19 09:54, 4小時前 , 59F
交通安全 安心托育 這兩點是我帶小孩最需要的
05/19 09:54, 59F
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05/19 09:54, 4小時前 , 60F
沒錯!中國人為了高官器官庫,才要努力生小孩!台灣生什麼?
05/19 09:54, 60F
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05/19 09:55, 4小時前 , 61F
現在小孩真幸福，未來一堆不動產可以繼承
05/19 09:55, 61F
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05/19 09:55, 4小時前 , 62F
2房最多的就高雄再來才雙北花蓮苗栗基隆，說白了就總價低
05/19 09:55, 62F
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05/19 09:57, 4小時前 , 63F
供給分割銷售好賺需求方人口結構改變跟負擔能力限制
05/19 09:57, 63F
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05/19 10:15, 4小時前 , 64F
家戶人口減少很多因為稅制遷出戶口，現代人像侯鳥，實際家
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05/19 10:15, 4小時前 , 65F
戶人口數看設籍、水電、戶型都不準
05/19 10:15, 65F
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05/19 10:20, 4小時前 , 66F
看似一人一戶其實都在避稅，戶籍人數大減都是政策搞的
05/19 10:20, 66F
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