[新聞] 輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家：加速都更整合開發

看板home-sale (房屋交易)作者kage01 (嗯)時間7小時前 (2025/05/19 17:12)推噓7(8推 1噓 11→)

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連結： https://reurl.cc/pa4jjb 內文：輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家：加速都更整合開發徐筱嵐 2025年5月19日週一下午1:19 北士科軟橋段示意圖。台灣房屋提供輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳在Computex2025主題演講中，親口證實海外總部確定插旗士林、北投，現傳出新壽已配合變更設計。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部進駐傳言成真，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進高科技研發人才，帶動上下游產業鏈的群聚效應，為周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發。黃仁勳在今年初宣布將在台灣設立亞太營運總部，立即引爆各縣市爭搶，而選址結果今日確定落腳在士林、北投。據了解，台北市政府原提案台鐵南港調車場、台電南港CR-1案及花博園區，甚至松山機場旁軍營地，最終傳出是新光人壽持有、位於北士科的T17與T18地上權土地受到青睞，兩筆地合計逾4公頃。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港、內湖的開發時序較綿長，與新興開發的北士科相比，新案釋出的供給相對稀少，加上港湖的整體機能較成熟，尤其南港近年還有多項重大開發案加持，使預售案更具創價空間，漲幅表現突出。陳定中指出，北士科自2022年開始首見推案後，房價就直上百萬大關，近年邁向推案高峰之際，強碰政府打炒房政策，加上北士科的推案分佈有所調整，過去推案集中在靠近既有商圈較近、房價較高的軟橋段，去年則有不少新案坐落生活機能仍待培養、價格較低的新洲美段，導致2024年北士科的預售屋均價較2023年略為收斂。陳定中說，輝達總部正式宣布落腳北士科，對台北市的產業發展可說是一大強心針，尤其在上下游產業鏈的群聚下，北士科將成為國際AI產業的聚焦之地，周邊房市也可望受產業利多帶動。由於北士科的聯外道路，以洲美快速道路為主，且未來還有淡北道路接續，因此快速道路沿線的社子、北投、關渡、紅樹林等地，都有機會迎來高科技買盤，與士林區僅一河之隔的三重、蘆洲，亦有望受惠。心得：輝達設總部旁邊的社子島終於要起飛了嗎前陣子環評才剛被撤銷但北市府依然邊上訴邊開區段徵收公聽會社子島的Future究竟是如何？大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.226.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747645938.A.9B6.html

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