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[新聞] 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間10月前 (2025/05/22 11:14), 10月前編輯推噓53(53推 0噓 69→)
留言122則, 52人參與, 10月前最新討論串1/1
北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！ https://money.udn.com/money/story/5621/8749123 2025/05/19 11:19:13 經濟日報 記者游智文／即時報導 都更談不攏，建商直接興建，形成「都更孤島」情況愈來愈普遍，北市南京東路五段也有 一處，基地原本是一大片連棟公寓，共約30多戶，億安建設進場整合15年，但因一戶不同 意，最後億安建設決定切割，留下約10戶後，直接進行危老重建，留下的戶數形成一個半 月型孤島，相當醒目。 個案今天開工，案名為億安沐青，位於南京東路五段、塔悠路。松河街口，訴求面河第一 排，基地面積約240坪，預計興建地上15層，地下5層，16-35坪、主力兩房的景觀住宅， 開價每坪120萬到138萬元。 今天參加開工的同意戶表示，該案過去拆遷前為4樓連棟老公寓，共30多戶，多數都同意 都更，但臨松河街一側，有一戶一直不同意，最終建商直接切割牆壁，其中24戶進行危老 都更，其他約10戶則留下來，形成半月型孤島。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案屬於饒河夜市商圈，捷運機能則較靠近南 京三民站，可汲取南京三民與松山商圈機能，由於具南京東路門牌，又臨近基隆路可快速 抵達信義區，且具河岸景觀，條件頗佳。 不過，留下來未都更的戶別，面麥帥高架橋，基地較小又成弧形，未來改建視野恐受壓迫 ，未能一起改建相當可惜。 億安建設表示，沐青邀請國際知名平面設計師蕭青陽擔任美學顧問，透過設計師的巧手妝 點，用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中，讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀 眼新星。 心得： 因為一戶不願意都更，讓剩下的10多戶被切割出都更計劃。 這幾戶未來應該也沒什麼都更機會了。 目前危老都更還是要求100%同意。 希望未來能隨著危老年限放寬同意比例。(請問有類似的提案嗎?) 比如說: <40年 100% 40~45年 90% 45~50年 80% ... >60年 50% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747883653.A.7FC.html ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 05/22/2025 11:15:36 ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 05/22/2025 11:16:17
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05/22 11:16, 10月前 , 1F
考驗設計師創意XD
05/22 11:16, 1F
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05/22 11:22, 10月前 , 2F
很厲害欸 比較爛的直接給你挖倒
05/22 11:22, 2F
推
05/22 11:28, 10月前 , 3F
台北市的基地都這樣切割破碎 越來越小…
05/22 11:28, 3F
推
05/22 11:37, 10月前 , 4F
一戶害其他9戶不能都更…不怕被幹死？
05/22 11:37, 4F
推
05/22 11:38, 10月前 , 5F
那些被割出來的10戶怎辦？陪那一戶繼續下去？
05/22 11:38, 5F
推
05/22 11:41, 10月前 , 6F
士林璞園築觀的那一戶釘子戶不更慘
05/22 11:41, 6F
推
05/22 11:44, 10月前 , 7F
這種旁邊蓋大樓,施工期間結構會不會受影響啊???
05/22 11:44, 7F
推
05/22 11:51, 10月前 , 8F
在賭隔壁施工他會倒塌吧 很蠢
05/22 11:51, 8F
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05/22 11:52, 10月前 , 9F
又不是大直那邊那種 軟不拉吉的垃圾地
05/22 11:52, 9F
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05/22 11:54, 10月前 , 10F
月亮戶
05/22 11:54, 10F
推
05/22 12:03, 10月前 , 11F
好提議，我一間房72年屋齡鄰居還不願意危老
05/22 12:03, 11F
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05/22 12:24, 10月前 , 12F
要100%的話，首泰大喆為什麼能強拆？
05/22 12:24, 12F
推
05/22 12:26, 10月前 , 13F
理論上1:29不是能代拆嗎？
05/22 12:26, 13F
推
05/22 12:33, 10月前 , 14F
一般老百姓沒辦法像豪宅建商當街槍決釘子戶，只能被拖下去不
05/22 12:33, 14F
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05/22 12:33, 10月前 , 15F
能都更
05/22 12:33, 15F
推
05/22 12:35, 10月前 , 16F
整合15年，真久
05/22 12:35, 16F
推
05/22 12:36, 10月前 , 17F
同意戶超過一定比例不是可以強拆嗎
05/22 12:36, 17F
推
05/22 12:37, 10月前 , 18F
自助餐加減吃
05/22 12:37, 18F
推
05/22 12:38, 10月前 , 19F
這個比例為何不能代拆？
05/22 12:38, 19F
推
05/22 12:39, 10月前 , 20F
拆啥啊 臨路 然後地是一棟一棟分開算的 根本就無解
05/22 12:39, 20F
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05/22 12:39, 10月前 , 21F
為什麼要拆XD，原本基地夠大啊
05/22 12:39, 21F
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05/22 12:39, 10月前 , 22F
不加入就算了
05/22 12:39, 22F
推
05/22 12:41, 10月前 , 23F
說是戶數 你哪知道那戶占多少土地比例 如果在那棟超過
05/22 12:41, 23F
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05/22 12:41, 10月前 , 24F
10%就吃屎了
05/22 12:41, 24F
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05/22 12:41, 10月前 , 25F
還要跑法院幾年
05/22 12:41, 25F
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05/22 12:42, 10月前 , 26F
代拆是強制執行 要跑法院的
05/22 12:42, 26F
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05/22 12:43, 10月前 , 27F
BTW 一樓可能持分土地比較多一點
05/22 12:43, 27F
推
05/22 13:01, 10月前 , 28F
雙贏
05/22 13:01, 28F
推
05/22 13:01, 10月前 , 29F
不同意的那戶應該會被鄰居揍死
05/22 13:01, 29F
推
05/22 13:06, 10月前 , 30F
我是那剩下的9戶一定放火把家裡燒了，誰管你XD
05/22 13:06, 30F
推
05/22 13:13, 10月前 , 31F
釘子戶那排面高架，切割掉建商更好賣
05/22 13:13, 31F
推
05/22 13:17, 10月前 , 32F
這臨路一整排不願都更很正常啊
05/22 13:17, 32F
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05/22 13:18, 10月前 , 33F
是裡面硬要都更才好笑，硬是在馬路上弄一個出口
05/22 13:18, 33F
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05/22 13:19, 10月前 , 34F
這不是都更是危老，危老就是來亂的
05/22 13:19, 34F
推
05/22 13:22, 10月前 , 35F
又不是台中 沒那麼可怕吧...
05/22 13:22, 35F
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05/22 13:23, 10月前 , 36F
這就一樣的老問題，臨路店面、頂加都不願意都更
05/22 13:23, 36F
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05/22 13:24, 10月前 , 37F
巷內，234樓的都更意願就很高
05/22 13:24, 37F
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05/22 13:29, 10月前 , 38F
這9戶有夠悲慘的,別人爽住新房,被一顆老鼠屎拖下去
05/22 13:29, 38F
推
05/22 13:30, 10月前 , 39F
跟不同意戶同側的真衰
05/22 13:30, 39F
還有 43 則推文
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05/22 16:32, 10月前 , 83F
其他住戶。都更很黑暗的，危老更損人不利己。
05/22 16:32, 83F
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05/22 17:11, 10月前 , 84F
事實是法律只是個數字 執行起來嚴格多了
05/22 17:11, 84F
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05/22 17:13, 10月前 , 85F
強拆一定有人罵 政府不敢擔這罵名
05/22 17:13, 85F
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05/22 17:14, 10月前 , 86F
你有不同意戶 我就審你審很久 你也沒輒
05/22 17:14, 86F
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05/22 17:14, 10月前 , 87F
危老流程快 對建商時間成本小
05/22 17:14, 87F
推
05/22 17:57, 10月前 , 88F
危老100%同意只需半年 都更可政府代拆但需五年以上
05/22 17:57, 88F
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05/22 17:59, 10月前 , 89F
而且兩面臨路類型 邊角自以為最有價值 實際上最容易
05/22 17:59, 89F
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05/22 17:59, 10月前 , 90F
被請出去
05/22 17:59, 90F
推
05/22 18:16, 10月前 , 91F
從覺青的文林苑後，就不用想強拆了
05/22 18:16, 91F
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05/22 18:23, 10月前 , 92F
文林苑的總統是藍 現在是綠 嗯哼
05/22 18:23, 92F
推
05/22 19:35, 10月前 , 93F
你知道從去年到這兩年台北至少強拆了三案嗎？只是
05/22 19:35, 93F
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05/22 19:35, 10月前 , 94F
現在民意倒向支持強拆，沒人要去把事情吵大，所以
05/22 19:35, 94F
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05/22 19:35, 10月前 , 95F
媒體就不太報導，而不是文林苑之後就不拆了喔
05/22 19:35, 95F
推
05/22 22:10, 10月前 , 96F
挖地基時不小心就好了
05/22 22:10, 96F
推
05/22 22:36, 10月前 , 97F
我也不相信建商說的
05/22 22:36, 97F
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05/22 22:37, 10月前 , 98F
30戶 真的只有一戶不同意？ 才不信
05/22 22:37, 98F
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05/22 22:38, 10月前 , 99F
只有一戶就畫出去 合理嗎？一看就知道有隱情
05/22 22:38, 99F
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05/22 22:39, 10月前 , 100F
只有一戶就畫出去的話 那蔣萬安代拆是在拆什麼
05/22 22:39, 100F
推
05/22 22:53, 10月前 , 101F
代拆的案子通常是劃不出去，或為了將它劃出去代價
05/22 22:53, 101F
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05/22 22:53, 10月前 , 102F
太慘重的。例如文山區的將捷旅境，它的釘子戶位在
05/22 22:53, 102F
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05/22 22:53, 10月前 , 103F
整個1500坪基地正中央的四層樓公寓不知是二還是三
05/22 22:53, 103F
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05/22 22:53, 10月前 , 104F
樓，所以如果要將它劃出不只那棟公寓不能都更，還
05/22 22:53, 104F
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05/22 22:53, 10月前 , 105F
得另外留路給他進出，不符合比例原則，所以就強拆
05/22 22:53, 105F
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05/22 22:53, 10月前 , 106F
了。興洋在西門町的案子，則是已經同意都更戶在拆
05/22 22:53, 106F
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05/22 22:53, 10月前 , 107F
遷時又反悔不肯搬，與一般的不同意戶狀況不同。
05/22 22:53, 107F
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05/22 23:09, 10月前 , 108F
如果真的不同意就不要硬拆啊靠設計能解決不就好
05/22 23:09, 108F
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05/22 23:09, 10月前 , 109F
釘子戶不同意就是自己要設想好未來的情況
05/22 23:09, 109F
推
05/23 00:20, 10月前 , 110F
自助餐是租的 不是地主
05/23 00:20, 110F
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05/23 00:20, 10月前 , 111F
是涼麵店沒錯 他們就佔用地下室所以談不攏
05/23 00:20, 111F
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05/23 00:21, 10月前 , 112F
地下室沒產權 就早期老公寓佔用的那種狀況
05/23 00:21, 112F
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05/23 00:21, 10月前 , 113F
我是附近地主啦 多少有聽說
05/23 00:21, 113F
推
05/23 00:23, 10月前 , 114F
題外話 自助餐搬去司機俱樂部對面了 好ㄘ
05/23 00:23, 114F
推
05/23 01:34, 10月前 , 115F
旁邊施工下去搞不好也被動都更了
05/23 01:34, 115F
推
05/23 10:07, 10月前 , 116F
看看汐止仰大湖
05/23 10:07, 116F
推
05/23 13:56, 10月前 , 117F
那一戶真的不怕死餒齁，如果我是被留下的那十戶真的是準備
05/23 13:56, 117F
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05/23 13:56, 10月前 , 118F
跟你拼命把你鬧到搬家
05/23 13:56, 118F
推
05/24 09:12, 10月前 , 119F
沒有什麼不同意，只有價錢的問題，想當釘子戶，除了很老
05/24 09:12, 119F
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05/24 09:12, 10月前 , 120F
的老人家外，不就是想...
05/24 09:12, 120F
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05/24 09:13, 10月前 , 121F
鄰居們能不能就此翻身，有更好的生活品質，一句話...甘
05/24 09:13, 121F
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05/24 09:13, 10月前 , 122F
我屁事
05/24 09:13, 122F
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