PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] A10銷況穩健 房價還在4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (Touerin)時間10月前 (2025/05/23 15:49), 10月前編輯推噓46(48推 2噓 34→)
留言84則, 51人參與, 10月前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/gR319N 內文： A10銷況穩健 房價還在4字頭 住展雜誌 MyHousing 2025-05-23 文／住展雜誌 蘆竹A10重劃區自去年6月後再沒有新供給釋出，自然受到銀行房貸滿水位及信用管制影響 ，買氣熱絡度跟先前落差大，但其房價門檻屬機捷沿線重劃區中相對低檔，目前維持在50 萬/坪以內，銷量保有一定基本盤。又所幸線上可選案有限，近期難得釋出新案的聚集人 氣狀況不差。 寶佳新作 捷運600米2~4房 區域最新案就是「宗佳致境」，位山鼻一路，亦是之前完銷社區「佳陞豐景」社區正對面 ，距捷運站約600尺，規劃4大棟建築，共168戶，住宅格局為27~45坪2~4房，最小27坪皆 為雙衛設計，目前首波單價約在47~49萬。 「宗佳致境」為目前區內詢問度最佳個案，現場表示雖有被股災影響，但維持每週皆有成 交的穩定銷況，除了本地、台北客外，桃園過來的客戶也有一定比例，目前購買目的多為 自住。 建築申請中 昭揚也來了 山鼻二路也即將見昭揚建設新案，接待中心正在施作中，已有基地圍版及定點先行掛出， 屬商業用地，產品與量體尚未對外公佈，由於業者於大桃園地區具知名度，吸引不少購屋 族關注。另在埤腳街、山鼻之戀公園對面亦有新案籌備，建商為樸翔建設，推出2~3房產 品，共104戶，預計第三季公開。 線上個案方面，指標案「皇普Lavie」已售約7成多，目前2、3房及店面皆還有售，3月實 登揭露顯示價位在42萬/坪起，高樓層的2房則有破48萬/坪成交。而大華兩案銷售9成以上 ，「大華菁耕」主推20~36坪店面物件；「大華首捷」餘事務所單位，約28~36坪，訂價35 萬/坪起。「明日幸」眼下主推33~36坪的3~3+1房單位，價位45萬/坪起。 心得： A10山鼻站位於航空城外圍 距離林口僅一站之隔 位置其實不算太差 然而 目前周邊仍顯偏僻 生活機能不足 再加上還有所謂的豬豬車 加上建物高度受航道限高影響 這些問題讓人對A10發展有所保留 不過整體而言 這些缺點還算在可接受範圍內 值得注意的是 未來國1甲桃3交流道將通過這附近 做為潛在的交通節點 這對區域發展絕對是1項優勢 再加上A10站本身屬於機場捷運沿線 對於有「軌道經濟學」信仰的人來說 這依然是值得期待的潛力地段 區域氛圍方面 當地有宮廟存在 個人認為居民對於外來開發的抗性相對較高 這也可能是發展進度緩慢的原因之一 目前的最新開案是寶佳機構旗下的宗佳建設 不過宗佳在客運園區的銷售表現似乎也算是普通啦 能否撐起整體熱度仍待觀察 但實登也是很硬地維持45~49(?) A10曾經風光一時 吸引不少投資人關注 如今熱度明顯退燒 5字頭的山頂看不到了 不禁想問 A10真的涼掉了嗎? 還是說只是暫時的低潮? 不過還是有一群人看好A10的長期發展 甚至戲稱A10是空服員的睡覺地方 事實上 也常見不少空服員或是周邊居民在此站上下車 可見這裡對特定族群仍具有實際功能與需求 無論如何 A10牛牛 加油吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.11.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747986597.A.B40.html
→
05/23 15:50, 10月前 , 1F
不行 只值3字頭
05/23 15:50, 1F
推
05/23 15:50, 10月前 , 2F
哞
05/23 15:50, 2F
推
05/23 15:51, 10月前 , 3F
實屬牛B
05/23 15:51, 3F
推
05/23 15:54, 10月前 , 4F
媽啊這裡也要4字頭 瘋了
05/23 15:54, 4F
推
05/23 15:55, 10月前 , 5F
3字頭還有草漯啊
05/23 15:55, 5F
推
05/23 15:55, 10月前 , 6F
噴到五 穩在四 牛逼
05/23 15:55, 6F
推
05/23 15:57, 10月前 , 7F
還在？好像很便宜一樣，幹！
05/23 15:57, 7F
→
05/23 15:57, 10月前 , 8F
這邊的房子 租的掉嗎?? 有人可分享?新北真的太便宜了
05/23 15:57, 8F
推
05/23 15:58, 10月前 , 9F
跟其他區比 4字頭真的算便宜啊…不然還有哪裡4字頭
05/23 15:58, 9F
→
05/23 15:58, 10月前 , 10F
幹 馬桶出現了
05/23 15:58, 10F
→
05/23 16:00, 10月前 , 11F
A7：看我沒有？
05/23 16:00, 11F
推
05/23 16:03, 10月前 , 12F
A7的7是70的7
05/23 16:03, 12F
推
05/23 16:04, 10月前 , 13F
所以A7 7字頭很合理
05/23 16:04, 13F
推
05/23 16:07, 10月前 , 14F
4字頭捷運宅 有幾間買幾間
05/23 16:07, 14F
推
05/23 16:07, 10月前 , 15F
A10要4字頭!?封頂3字頭還比較合理...那裡周邊還要時間發
05/23 16:07, 15F
→
05/23 16:07, 10月前 , 16F
展
05/23 16:07, 16F
推
05/23 16:08, 10月前 , 17F
4字頭確實很便宜啊
05/23 16:08, 17F
→
05/23 16:08, 10月前 , 18F
不然你要買淡海？
05/23 16:08, 18F
推
05/23 16:08, 10月前 , 19F
對啊 淡海也4字頭了 難道你要買淡海？
05/23 16:08, 19F
推
05/23 16:09, 10月前 , 20F
跟淡海放一起 還真最後的人道走廊
05/23 16:09, 20F
推
05/23 16:26, 10月前 , 21F
空服員最多還是睡在南崁特力屋那邊 交過的都住那邊
05/23 16:26, 21F
→
05/23 16:30, 10月前 , 22F
空姐 幾乎都買大園吧
05/23 16:30, 22F
→
05/23 16:30, 10月前 , 23F
而且也不用買房 台北都有交通車...
05/23 16:30, 23F
推
05/23 16:30, 10月前 , 24F
南崁不少通勤族捨棄客運跑來a10搭機捷
05/23 16:30, 24F
→
05/23 16:32, 10月前 , 25F
搭機捷去機場時的確都會在A10看到空服員上車啊
05/23 16:32, 25F
推
05/23 16:35, 10月前 , 26F
那塊之前有經過去看一下 小到靠北是要多少案
05/23 16:35, 26F
推
05/23 16:37, 10月前 , 27F
牛牛站
05/23 16:37, 27F
→
05/23 16:39, 10月前 , 28F
今日天花板 明日地板 超穩
05/23 16:39, 28F
推
05/23 16:46, 10月前 , 29F
就是一篇業配的，的確宗佳4字頭，但從開賣到現在只有四
05/23 16:46, 29F
→
05/23 16:46, 10月前 , 30F
間實登。
05/23 16:46, 30F
推
05/23 16:49, 10月前 , 31F
4月買賣移轉棟數雙減 建商繼續奏樂吧
05/23 16:49, 31F
推
05/23 17:02, 10月前 , 32F
空氣有味道嗎
05/23 17:02, 32F
推
05/23 17:09, 10月前 , 33F
A10委屈 桃園新案捷運宅4字頭有哪裡可找？
05/23 17:09, 33F
→
05/23 17:10, 10月前 , 34F
騙很大不在航空城內的客運也要4字頭了
05/23 17:10, 34F
※ 編輯: ej03xu3 (27.53.25.172 臺灣), 05/23/2025 17:11:33
→
05/23 17:16, 10月前 , 35F
我遇過空姐買在藝文
05/23 17:16, 35F
→
05/23 17:16, 10月前 , 36F
在等綠線
05/23 17:16, 36F
推
05/23 17:19, 10月前 , 37F
淡海真的沒屁用
05/23 17:19, 37F
推
05/23 17:41, 10月前 , 38F
a10味道還好，豬豬車在南崁也是會有
05/23 17:41, 38F
→
05/23 17:58, 10月前 , 39F
拿A9比A10?!當真懶叫比雞腿,機捷我只認a9跟a18,其他雜魚
05/23 17:58, 39F
推
05/23 18:25, 10月前 , 40F
別鬧了，我去那邊都是去看牛
05/23 18:25, 40F
推
05/23 18:29, 10月前 , 41F
05/23 18:29, 41F
推
05/23 18:32, 10月前 , 42F
真的有這麼多牛喔？
05/23 18:32, 42F
→
05/23 18:33, 10月前 , 43F
我也要去看
05/23 18:33, 43F
推
05/23 18:36, 10月前 , 44F
A10建商急了，A7都4字頭了，A10準備抬出去了
05/23 18:36, 44F
推
05/23 18:55, 10月前 , 45F
應該有些被套牢在山頂 還沒交屋
05/23 18:55, 45F
→
05/23 19:05, 10月前 , 46F
A7 7字頭 A10不破百怎麼行
05/23 19:05, 46F
推
05/23 19:16, 10月前 , 47F
難不成要買客運？
05/23 19:16, 47F
推
05/23 19:20, 10月前 , 48F
南崁還買的到三字頭
05/23 19:20, 48F
→
05/23 19:37, 10月前 , 49F
坑口也要50萬，菓林上看60萬
05/23 19:37, 49F
→
05/23 19:38, 10月前 , 50F
軌道經濟衝衝衝
05/23 19:38, 50F
→
05/23 19:38, 10月前 , 51F
草漯保留30年後也不可能的尾軌也漲到35萬
05/23 19:38, 51F
→
05/23 19:40, 10月前 , 52F
客運也40幾萬了
05/23 19:40, 52F
→
05/23 19:40, 10月前 , 53F
桃園還有哪邊有3字頭？
05/23 19:40, 53F
→
05/23 19:40, 10月前 , 54F
去年還在問桃園哪裡還有2字頭
05/23 19:40, 54F
→
05/23 19:41, 10月前 , 55F
草漯客運均價15萬時三蘆4x萬，三倍
05/23 19:41, 55F
→
05/23 19:42, 10月前 , 56F
現在草漯客運30-40萬，三蘆*3=破百基本
05/23 19:42, 56F
→
05/23 19:43, 10月前 , 57F
地主：我什麼事都沒做資產就一億變三億
05/23 19:43, 57F
→
05/23 19:43, 10月前 , 58F
有感低薪消費者：我什麼事都沒做便當就從60漲到180
05/23 19:43, 58F
推
05/23 20:09, 10月前 , 59F
牛牛特區緊追A7
05/23 20:09, 59F
→
05/23 20:20, 10月前 , 60F
牛牛務實，牛牛可愛
05/23 20:20, 60F
推
05/23 20:22, 10月前 , 61F
空姐都富二代男友信義區接送啦
05/23 20:22, 61F
推
05/23 20:35, 10月前 , 62F
有捷運牛跟宮廟四字頭合理
05/23 20:35, 62F
推
05/23 20:48, 10月前 , 63F
40萬再撐個3年等機會
05/23 20:48, 63F
→
05/23 20:50, 10月前 , 64F
然後土建融就…RRRRR
05/23 20:50, 64F
噓
05/23 21:02, 10月前 , 65F
誰要住那
05/23 21:02, 65F
噓
05/23 21:50, 10月前 , 66F
05/23 21:50, 66F
→
05/23 22:21, 10月前 , 67F
A10的捷運搭乘數 其實跟副都心差不多 算中段班了
05/23 22:21, 67F
推
05/23 22:44, 10月前 , 68F
六神合體的雷霆崖 哞哞哞哞哞
05/23 22:44, 68F
推
05/23 23:47, 10月前 , 69F
機能不行
05/23 23:47, 69F
推
05/24 04:59, 10月前 , 70F
租金價格開價行情跟a7差不多
05/24 04:59, 70F
推
05/24 08:35, 10月前 , 71F
房市走弱，蛋白區一直廣告也沒用，捷運旁也一樣，又不是
05/24 08:35, 71F
→
05/24 08:35, 10月前 , 72F
桃園/中壢的捷運站，桃園的重劃區這麼多
05/24 08:35, 72F
推
05/24 08:49, 10月前 , 73F
牛氣衝天，房價噴
05/24 08:49, 73F
推
05/24 10:15, 10月前 , 74F
坐等菓林配地
05/24 10:15, 74F
推
05/24 10:35, 10月前 , 75F
今天看YouTuber 拍A10兩房租金說24到28K
05/24 10:35, 75F
推
05/24 11:50, 10月前 , 76F
3字頭買都很盤
05/24 11:50, 76F
推
05/24 12:15, 10月前 , 77F
住a10一年了根本很爽......走路就有捷運，要去機場或a8吃
05/24 12:15, 77F
→
05/24 13:30, 10月前 , 78F
菓林建地一坪50萬起收，要賣的站內信
05/24 13:30, 78F
推
05/24 14:10, 10月前 , 79F
週五晚上八點後十分鐘就可以逛沒有人潮的costco和台茂，超
05/24 14:10, 79F
→
05/24 14:10, 10月前 , 80F
舒服～
05/24 14:10, 80F
→
05/24 14:10, 10月前 , 81F
逛完回家也才十點半，超爽的
05/24 14:10, 81F
推
05/24 15:05, 10月前 , 82F
都插宮廟了，半夜兩點到四點，一堆改管猴，山鼻讚讚讚
05/24 15:05, 82F
推
05/24 17:34, 10月前 , 83F
晚上曾經看過警察在附近追飆仔 超好笑
05/24 17:34, 83F
推
05/27 22:44, 10月前 , 84F
牛牛蠻可愛的，舒壓啦
05/27 22:44, 84F
‣ 更多 ej03xu3 的文章
文章代碼(AID): #1eC2Ybj0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ej03xu3 的文章
文章代碼(AID): #1eC2Ybj0 (home-sale)