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Re: [閒聊] 林口漲過頭了吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間5小時前 (2025/05/25 22:43), 編輯推噓10(10推 0噓 25→)
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※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言： : 頤昌松琚 : 前兩年才40出頭萬 : 今年二期直接上60萬欸… : 一坪暴漲快20萬 : 地點才隔一條路欸…. : 林口是挖到金礦了嗎？ : 買到一期的人爽到升天吧？ 多的嘴砲不講，直接重點 1. 60萬是後段尾段的預售屋成交價 329檔期A7沒案子 我無聊有去林口看 幾乎都是後段尾 尾段頭的建案，都是六十出頭。 這代表林口整體的完整機能向外擴張。 以前都說 只買扶輪公園前（前段） 後來 退到 只買家樂福前（中段） 現在連尾段都有這價格。 這個意義不是什麼新北大家都漲20萬 是林口的戰爭迷霧散了。 原本狗都不買 地圖外的尾段也成為選項。 2. 這預售單價跟A7離捷運近的差不多 但兩者的賣點完全不同。 A7當然就是機捷。 但林口後段尾段， 缺點吃不到捷運；優點是市容、機能、建設都屌打A7 (善子你他媽） 也就是說， 買林口後尾段，就是相信林口台地本身的發展性。 相信林口的優良環境能吸引下一手買家來買。 A9 發展的愈好，林口後段離的比A7近，更能吃到。 買A7，A9發展也能吃到，但沒林口後尾段吃到那麼多這麼直接。 但就算林口發展持平，也能吃雙北外拋。 大概就是單押 跟 兩邊下注的區別。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.236.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748184225.A.3AA.html
推
05/25 22:52, 5小時前 , 1F
林口舊市區可以分析一下嗎 我看也是有在蓋房子
05/25 22:52, 1F
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05/25 22:53, 5小時前 , 2F
醒吾那邊
05/25 22:53, 2F
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05/25 23:05, 5小時前 , 3F
年輕人沒人要買，再便宜都輪不到那區。老人市場我就不熟
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05/25 23:12, 5小時前 , 4F
那附近其實很特別，富貴和吉祥公園那邊很刻意營造行
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05/25 23:12, 5小時前 , 5F
人天堂。家樂福一路走到林口運動中心，幾乎完全是廣
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05/25 23:12, 5小時前 , 6F
場行步道
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推
05/25 23:13, 5小時前 , 7F
我覺得林口很棒 但那邊太溼了霧又大 我自己不適應 可惜惹
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推
05/25 23:21, 5小時前 , 8F
林口最舒服的區域是扶輪公園週邊。
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推
05/25 23:39, 4小時前 , 9F
林口比較熱鬧的就A9捷運站到家樂福這個區塊，再來就
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05/25 23:39, 4小時前 , 10F
是林口市區那塊，提到尾巴末端麻，我先說我不太熟
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05/25 23:39, 4小時前 , 11F
那區塊，我幾次騎機車去八里去淡水經過那邊（運動
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中心），沒什麼機能，我只騎機車看看而已，或許我
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05/25 23:39, 4小時前 , 13F
還不夠熟。如果那附近房價可以到60，那我覺得前端
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05/25 23:39, 4小時前 , 14F
中古找找應該還比較好一些
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05/25 23:49, 4小時前 , 15F
樂居的分法是中山路以南到忠孝路都是家樂福生活圈
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推
05/25 23:51, 4小時前 , 16F
推
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05/25 23:53, 4小時前 , 17F
樂居這樣分法 是把中段後段混在一起。有一個盲點，中段
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05/25 23:53, 4小時前 , 18F
文化二路搭的到967 後段沒有
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05/25 23:56, 4小時前 , 19F
舊市區又分很多地方 師大竹林美國學校 大多透天新房5000+
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05/25 23:57, 4小時前 , 20F
中正老街 到自強 基本都40年舊公寓 便宜
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05/25 23:58, 4小時前 , 21F
我自己覺得 中段是 忠孝到中山 這邊內環境差異不大
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05/25 23:59, 4小時前 , 22F
中後端+舊市區那邊交通就離捷運站跟國道稍遠一些，
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05/25 23:59, 4小時前 , 23F
如果上班在附近那倒還好，要去台北上班的就比較遠了
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05/26 00:00, 4小時前 , 24F
其實現在後段 中山到中華 也一堆新房在蓋55左右 也不便宜
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推
05/26 00:01, 4小時前 , 25F
前幾個月去看忠孝苑，一坪71
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05/26 00:01, 4小時前 , 26F
扶輪公園文化三路再下去
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推
05/26 00:04, 4小時前 , 27F
南勢跟北側要怎麼選
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05/26 00:04, 4小時前 , 28F
如果是中心商業區，我反而覺得仁愛到中山的步行環境
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05/26 00:04, 4小時前 , 29F
更好一些。忠孝到仁愛幾乎都是停車場站去，除非市政
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05/26 00:04, 4小時前 , 30F
府願意改成地下停車場，地面變成公園會好一些
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推
05/26 01:02, 3小時前 , 31F
我以為後段是在漲工一
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推
05/26 02:38, 1小時前 , 32F
林口後段已經開價到60萬/坪，我選擇會偏保守買A7或是A9
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05/26 02:38, 1小時前 , 33F
中段中古屋，A9前段先不考慮價格太貴了，我傾向原po的
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05/26 02:38, 1小時前 , 34F
還是要以雙北過來為優先考慮，假如林口台地沒發展起來
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05/26 02:38, 1小時前 , 35F
至少還有保守的籌碼在
05/26 02:38, 35F
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