Re: [請益] 買一間三房是不是不如買三間套房
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 原因如下：
: 1. 在房版買一間叫空手，為了避免空手至少要買一間以上
: 2. 根據房版階級論，三間房的等級遠高於一間房的等級
: 3. 參考香港，就算一家三口擠在套房其實也沒什麼問題，住三房本質上是一種奢侈的
消?
:
首先這個問題要先確認一下先決條件
時間點，區域，發展空間，自住成分多少
（因為很少是純自住心態，但高自住成分像是80%自住，20%心態想賺錢）
如果是現在，買一間3000萬的三房比較好
因為買得起3000萬的人，薪水300-500以上
那肯定上限很高，只有豪宅線會有個壓力，超過還是買得起，自住增值兩相宜
但你現在1000萬能買什麼？
如果是2019 2020 2021 呢，買2000萬的三房也很爽，現在都3000+了，如果有人當初是空
手現在可能買不起了。但當時的1000萬的兩房三房呢，多得是漲到1800-2000 的。那他買
不買得起現在3000萬的，可以且還有剩。甚至離4000還有一段距離。
看你很多文章，你其實是屬於自住成分居多的吧？
3000萬的房子，大坪數單坪價格也較低
但現在適合資產整合把多房子賣掉買一間比較貴的嗎？現在利率第一間也2.7%附近了，摩
擦成本很高
我覺得現在就是不用做多餘動作的時期，等待就好了
看什麼時候金龍或是政策會放寬再看看房產有什麼搞頭
至於階級什麼的，我覺得看淨資產就好了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.225.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749260472.A.6B4.html
→
06/07 09:46,
14小時前
, 1F
06/07 09:46, 1F
→
06/07 09:46,
14小時前
, 2F
06/07 09:46, 2F
推
06/07 10:42,
13小時前
, 3F
06/07 10:42, 3F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
14
43