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Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (回來囉)時間1天前 (2025/06/10 22:22), 1天前編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 9人參與, 12小時前最新討論串2/3 (看更多)
成屋售價大概是預售屋的七折 也就是說你買預售屋交屋後 過幾年你要賣 那時候的價錢就是當時候預售屋的七折 等同跟買車子一樣 一落地價格就跌了 以前預售屋還可以紅單買賣 在交屋之前乾坤大挪移 這沒什麼問題 現在預售屋交屋前不能買賣 買了之後以後要賣就只能打七折賣 賣早了還要繳稅 加上銀行貸款現在又很難貸有違約風險 還有要賭建商這幾年不要爆掉 不然你的房子就是爛尾樓 現在還敢買預售屋的 心臟是很大顆嗎？ 還是沒在思考 ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
: a7去年預售屋價格狂飆 : 飆到一坪成交接近60萬去了 : 最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬 : 成屋的價格似乎跟去年差不多 : a7不是說會上看7字頭嗎？ : 成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.136.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749565343.A.F5C.html
推
06/10 22:23, 1天前 , 1F
你第一句話就錯了 預售跟0年成屋的比值什麼時候0.7
06/10 22:23, 1F
※ 編輯: enunion (118.232.136.47 臺灣), 06/10/2025 22:24:17
推
06/10 22:24, 1天前 , 2F
未來應該會回歸常態成屋高於預售
06/10 22:24, 2F
→
06/10 22:25, 1天前 , 3F
等等預售蓋一蓋建商倒了笑死
06/10 22:25, 3F
→
06/10 22:25, 1天前 , 4F
樓上 0年你不會賣的 因為稅很高
06/10 22:25, 4F
推
06/10 22:28, 1天前 , 5F
是不是大學生剛畢業 覺得房價讓你感到不公？
06/10 22:28, 5F
→
06/10 22:51, 1天前 , 6F
10年後剩下殘值10%
06/10 22:51, 6F
→
06/10 23:08, 1天前 , 7F
賣早了還要繳稅 你真的不懂房地合一稅
06/10 23:08, 7F
推
06/10 23:09, 1天前 , 8F
都沒在思考 錢很多 不像原po小資族大聰明
06/10 23:09, 8F
推
06/11 05:59, 17小時前 , 9F
是沒錢又想上車吧
06/11 05:59, 9F
→
06/11 10:59, 12小時前 , 10F
「假設」你說的對，5年成屋是預售屋7折，你有想過5年
06/11 10:59, 10F
→
06/11 10:59, 12小時前 , 11F
前買進成本多少嗎？現在都有實價登錄了，看一下吧
06/11 10:59, 11F
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