PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅安全網計畫

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1天前 (2025/06/17 01:30), 1天前編輯推噓69(69推 0噓 278→)
留言347則, 29人參與, 10小時前最新討論串4/5 (看更多)
基本上寧可空，也不要租給老人，弱勢 租給老人....遇到老賴你就知道 基本上你租給老人合約到賴不走，你也拿他沒皮條 不付房租你要趕他走也沒那麼容易 基本上社會局就出現了，民間公益團體就出現了 要你繼續給他住，房租減免等等 這些人打著公益，拿別人的資產做公益 至於公證你也要加逕受強制執行 加了法院來看到老弱又是另一套，真的要強硬執行也沒那麼容易 至於公證很多老人不會接受 朋友房子老人拜託，說要去公證說好 最後簽名說要逕受強制執行，解釋完就翻臉不簽，要求一樣要租 公證他覺得是要保障不能趕他走，不是可以趕他走 再來就是很多老人會想把錢留給子女，盡量不要給子女養負擔 去賴賬給別人.... 當你是屋主時...老人被遺棄 有狀況時第一時間找里長，然後找上你要負責協助 不願意就道德綁架 這時你不僅沒房租，還要幫忙盡孝道 還要比孝順自己父母孝順 ---- 台北市社會局真的有做事 有次我房子整理完貼租，遇到社會局 我房子全新裝修的 他希望我能幫助老人弱勢 看能不能月租3000-5000出租，再給他請租補 還有一次是看591打來，說他有個案要找房，希望可以8000內可租補，當然能3000更好因 為剛好租補付掉 都還要求不收押金 我回他你家可以租他500再給租補不是更好 不過未來會不會立法禁止歧視房客，不能挑房客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.179.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750095001.A.730.html ※ 編輯: a386036 (42.79.179.135 臺灣), 06/17/2025 02:01:04
→
06/17 02:14, 1天前 , 1F
五年後，60歲以上佔全台人口30%，到2040為40%，問題會更
06/17 02:14, 1F
→
06/17 02:14, 1天前 , 2F
為惡化
06/17 02:14, 2F
推
06/17 02:24, 1天前 , 3F
公益出租人就是要租給弱勢…怕.mp4
06/17 02:24, 3F
→
06/17 02:25, 1天前 , 4F
那是政府挖的坑，別為了省稅給自己麻煩一大堆
06/17 02:25, 4F
推
06/17 02:30, 1天前 , 5F
相信自己直覺，仲介只想成交，包租不當財路自行體會
06/17 02:30, 5F
推
06/17 04:31, 1天前 , 6F
所以日本目前空屋很多，甚至出現郊區的空屋只要你願意住
06/17 04:31, 6F
→
06/17 04:31, 1天前 , 7F
，政府免費送給你
06/17 04:31, 7F
推
06/17 06:09, 1天前 , 8F
社會就是慷別人的凱啊，至於我家不一樣
06/17 06:09, 8F
→
06/17 06:16, 1天前 , 9F
以後房比人多。不租給人住。剩給鬼住了
06/17 06:16, 9F
推
06/17 07:56, 23小時前 , 10F
房比人多那是鄉下的房子，弱勢可以去住，沒醫院沒公車
06/17 07:56, 10F
→
06/17 08:12, 23小時前 , 11F
現況是寧可空著也不租獨居老人
06/17 08:12, 11F
推
06/17 08:26, 22小時前 , 12F
試問大家 願意租給獨居沒錢的老人 有多少人願意？
06/17 08:26, 12F
推
06/17 08:29, 22小時前 , 13F
我老婆鄰居就是這樣，沒錢繳房租，揚言逼他就同歸於盡
06/17 08:29, 13F
→
06/17 08:29, 22小時前 , 14F
，最後就是讓他住到老死，房東在他死後直接打折賣掉
06/17 08:29, 14F
→
06/17 08:29, 22小時前 , 15F
當時剛租時還有錢，等到他媽死後就賴帳二十年
06/17 08:29, 15F
推
06/17 08:36, 22小時前 , 16F
老了卻沒資產，通常都很有問題
06/17 08:36, 16F
推
06/17 08:41, 22小時前 , 17F
要把鬼趕走比較簡單 請牧師來禱告或道士來做法就好
06/17 08:41, 17F
→
06/17 08:41, 22小時前 , 18F
要把人趕走 超級困難 法院都不一定站在房東這邊QQ
06/17 08:41, 18F
→
06/17 08:41, 22小時前 , 19F
如果同樣不繳租金 那真的寧願給鬼住 鬼至少趕得走
06/17 08:41, 19F
推
06/17 08:42, 22小時前 , 20F
房東要好好保護自己
06/17 08:42, 20F
→
06/17 08:50, 22小時前 , 21F
把房子佈置好價格提升 就不會有奇怪老弱殘打擾
06/17 08:50, 21F
推
06/17 08:50, 22小時前 , 22F
壞人變老了 XD
06/17 08:50, 22F
→
06/17 08:52, 22小時前 , 23F
可憐之人必有....
06/17 08:52, 23F
→
06/17 08:55, 22小時前 , 24F
之前想體貼台大女學生調低租金馬上就有奇怪老人跟殘障想租
06/17 08:55, 24F
推
06/17 08:56, 22小時前 , 25F
說白了老了連自住房都沒有的人很大機率有問題
06/17 08:56, 25F
推
06/17 09:01, 22小時前 , 26F
06/17 09:01, 26F
→
06/17 09:01, 22小時前 , 27F
投資客整理好的房子一堆阿，老了隨便買一間啦，老了就別
06/17 09:01, 27F
→
06/17 09:01, 22小時前 , 28F
搞搬家這種事情了
06/17 09:01, 28F
推
06/17 09:05, 22小時前 , 29F
他們不是老的問題，他們是窮的問題
06/17 09:05, 29F
推
06/17 09:05, 22小時前 , 30F
反正唬爛小孩住附近就好了
06/17 09:05, 30F
→
06/17 09:06, 22小時前 , 31F
我每次在路上看到電線桿貼的廣告就在想
06/17 09:06, 31F
→
06/17 09:07, 22小時前 , 32F
老人年輕沒花一兩千萬買房
06/17 09:07, 32F
→
06/17 09:07, 22小時前 , 33F
結果老了連幾百萬買個中古屋也買不起嗎?
06/17 09:07, 33F
→
06/17 09:07, 22小時前 , 34F
那他的錢到底到哪去了
06/17 09:07, 34F
→
06/17 09:08, 22小時前 , 35F
沒儲蓄習慣的月光族真的還是買房強迫儲蓄好了
06/17 09:08, 35F
推
06/17 09:16, 22小時前 , 36F
06/17 09:16, 36F
推
06/17 09:16, 22小時前 , 37F
魯空就是整天幻想蛋黃區未來會空屋一堆可以便宜住XDDDD
06/17 09:16, 37F
→
06/17 09:16, 22小時前 , 38F
真的一堆阿，隨便買沒很難阿
06/17 09:16, 38F
→
06/17 09:17, 22小時前 , 39F
應該也不用去住到鄉下，他們這代又還沒有人口減少的問題
06/17 09:17, 39F
還有 268 則推文
→
06/17 19:23, 11小時前 , 308F
欸
06/17 19:23, 308F
推
06/17 20:10, 11小時前 , 309F
你從頭到尾都誤會耶
06/17 20:10, 309F
→
06/17 20:10, 11小時前 , 310F
都說政府租補直接繳貸款了，只有死掉問題，沒有貸款沒繳
06/17 20:10, 310F
→
06/17 20:10, 11小時前 , 311F
問題，死掉之後房子是政府的
06/17 20:10, 311F
推
06/17 20:12, 11小時前 , 312F
台北市3000萬以上的社宅收2萬元租金，你覺得150萬應該要
06/17 20:12, 312F
→
06/17 20:12, 11小時前 , 313F
收多少租金，奇葩
06/17 20:12, 313F
推
06/17 20:14, 11小時前 , 314F
我幫你算比例啦，月租金1000元
06/17 20:14, 314F
→
06/17 20:14, 11小時前 , 315F
使用價值勒，天才
06/17 20:14, 315F
→
06/17 20:15, 11小時前 , 316F
一期房貸都不繳？他只能選擇不住，好嗎
06/17 20:15, 316F
→
06/17 20:16, 11小時前 , 317F
租補直接抵房貸，有什麼不繳的可能性
06/17 20:16, 317F
→
06/17 20:16, 11小時前 , 318F
不住了就政府直接收回來，這個人從此不能再申請租補，不
06/17 20:16, 318F
→
06/17 20:16, 11小時前 , 319F
然勒
06/17 20:16, 319F
→
06/17 20:18, 11小時前 , 320F
誰跟你沒注意到套利，我一開始就說了，副作用跟新青安一
06/17 20:18, 320F
→
06/17 20:18, 11小時前 , 321F
樣，低價被墊高
06/17 20:18, 321F
→
06/17 20:18, 11小時前 , 322F
然後這個不叫做套利，好嗎
06/17 20:18, 322F
→
06/17 20:19, 11小時前 , 323F
政府有審核買家的資格，也有審核物件的資格，有很難理解
06/17 20:19, 323F
→
06/17 20:19, 11小時前 , 324F
嗎
06/17 20:19, 324F
→
06/17 20:19, 11小時前 , 325F
不就跟新青安一樣，鑑價不到買不到，不然勒
06/17 20:19, 325F
→
06/17 20:20, 11小時前 , 326F
租補等於大於貸款本利和的物件，很難理解嗎
06/17 20:20, 326F
→
06/17 20:21, 10小時前 , 327F
銀行跟政府，這兩個角色你怎麼會分開啦，天才
06/17 20:21, 327F
推
06/17 21:02, 10小時前 , 328F
笑死 還在銀行租補直接繳貸款 請問產權名字寫誰 新北市
06/17 21:02, 328F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 329F
200萬以下的物件只有32筆 300萬以下的物件只有120筆 還
06/17 21:02, 329F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 330F
不算重複物件 哪來的1000元租金
06/17 21:02, 330F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 331F
你要算的不是3000萬跟150萬房的租金比例 是貸款房的每月
06/17 21:02, 331F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 332F
本利攤還 以房屋價值300萬 貸款240萬 30年期 利率2.5計
06/17 21:02, 332F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 333F
算 每個月要繳的本息為9483元
06/17 21:02, 333F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 334F
1000元租金在哪？ 租補可以cover多少？
06/17 21:02, 334F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 335F
更別提300萬房只有120筆喔 房貸金額往上拉只會更難看 還
06/17 21:02, 335F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 336F
在幻想租補可以全cover 去爬個591好嗎
06/17 21:02, 336F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 337F
這個副作用跟新青安完全不一樣 新青安無論房價是墊高還
06/17 21:02, 337F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 338F
是回檔 風險在於買方跟銀行
06/17 21:02, 338F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 339F
你提的方案 風險來自頭期的減損價值 是政府承擔
06/17 21:02, 339F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 340F
還什麼政府可以審核買家跟物件 當你提到要用審核來規避
06/17 21:02, 340F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 341F
漏洞的時候 就代表你承認漏洞而且無法避免漏洞了
06/17 21:02, 341F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 342F
一開始講損失無所謂 現在改成政府可以規避 你要不要先統
06/17 21:02, 342F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 343F
一一下你的說法啊
06/17 21:02, 343F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 344F
而且實務上怎麼規避 辦不到好嗎？ 你就是不知道怎麼審核
06/17 21:02, 344F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 345F
才只提審核兩個字
06/17 21:02, 345F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 346F
政府跟銀行本來就是不同角色 你到底有沒有買過房
06/17 21:02, 346F
→
06/17 21:02, 10小時前 , 347F
請問按照你的說法 銀行是一順還是政府是一順
06/17 21:02, 347F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1eK5IPSm (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1eK5IPSm (home-sale)