Re: [首購] 對，你沒看錯，就是首購

看板home-sale (房屋交易)作者r6TSGs (r6TSGs)時間9月前 (2025/06/17 09:50)推噓21(21推 0噓 50→)

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借問一下為什麼這篇文熱烈討論之後 yousking就把所有文章都刪除了呢是因為樓下有人說要檢舉到金管會調查嗎然後他有所顧忌所以把文都刪了應該不會是這麼勁爆吧 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言 : ※ 引述《yousking (京)》之銘言： : yousking: 是因為海外貸款，跟台灣借要抵押品 06/13 16:25 : 抓這句就好。 : 想問是甚麼海外貸款只能拿台灣的不動產當抵押品啊？ : 據我淺薄的知識，跟台灣的銀行交手最好的抵押品叫現金。 : 如果你這海外貸款不是透過台灣的銀行，是透過某國家的某單位好了， : 你想跟這國外的某單位借錢，然後這單位會接受你拿台灣的不動產(有負債) : 去當抵押品？？？ : 不好意思，聞所未聞。能否分享一下長知識呢？ : 而且你說的是 "跟台灣借要抵押品"。 : 那明顯就是講跟台灣的銀行借R，跟台灣的銀行借有負債的房子比現金好用？？？ : 你還先吃了一定比例的貸款欸！ : 另外你聲稱兩間都是今年買的，所以最多一間 8 成，一間 5 成。 : 你的財務規劃，要先掏出共 7 成的錢，然後可以讓你拿這兩間房子在 : 海外貸款貸更多？ : 隨便舉例拉，裡面的房價自己套數字都可以，概念是相同的。 : 兩間房都各 2000 萬好了， : 你等於掏出 1400 萬去取得 4000 萬的房子。(背 2600 萬的貸款) : 那你至少要透過這樣的操作，在海外 "額外" 能多貸 1400 萬以上的款項。 : 否則你原本的錢自己幹下去都超過。 : 退一萬步來說...... : 假設以上都成立好了。我記得你不是很支持槓桿阿？ : 那麼在台灣先槓了一次，然後在國外在槓一次， : 你有沒有像你口中的槓桿開爆的那位？ : 至於買在哪區，根本沒啥不能講的。 : 我前幾個月永和又買一間，也是便宜阿！然後呢？ : 永和要崩了嗎？哪裡擋人財路了？？？ : 內心小劇場也未免太多。 : =====補充一個新疑問，望解答===== : 你既然不是房產投資者，這兩間又都是在今年才買的。 : 是甚麼原因會讓你新北買一間、台中又買一間呢？ : 既然你是亂槍打鳥的出價，假設你住新北好了， : 要這樣出門看房狂出價沒啥問題， : 台中房子你也一直跑去出價？？？ : 還是你其實看房看到練就跟投客一樣不用看屋就可以直接下訂？ : 總之整篇令人好奇的點太多了，這很不像一般小白會做的操作啊， : 尤其是看空房市者，然後還北部中部異地買？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750125043.A.160.html

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JKjohnwick

06/17 09:54, 9月前 , 1^F

06/17 09:54, 1^F

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r6TSGs

06/17 09:55, 9月前 , 2^F

06/17 09:55, 2^F

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JKjohnwick

06/17 09:55, 9月前 , 3^F

06/17 09:55, 3^F