Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的....
1.出生斷崖現在才剛出社會,未來購買力下降,2011年發的這些出生的人還沒到買房年齡
,不太懂當醫生為何連這都搞不清楚
2.需求逐漸下滑,現在已體現
2 目前利率比租金高,一直說租金的沒有考慮買房利率給銀行,房屋稅地價稅給政府
3.房子會老,你買的房子也會老,老公寓(中古大樓也是)裡面都老人臭不開玩笑,看過
聞過。
說老了住哪的
把錢好好投資,老了在買新的品質也好,反正你老的時候這些說你老了住哪的老房也不值
錢了,要賣也賣不掉。
以後是屋比人多時代,老屋不值錢,
貴的也是剛蓋好的新房,有錢人買的新房
除非有大量外來人口高價購買,
否則老屋供給>>需求,隨著屋齡增加,
屋況也會下滑
都更更不了的地區就逐漸變成東南亞區 或死城
大概是這樣。
台灣人口沒救了,看外來人口決定
但是說通膨的……現在買房應該抗不了通膨,
台灣都會區夠多夠大也夠集中了,2025年5月六都人口1628萬,40年後全台灣人比這個數
字還少,沒有增加外來人口的話全台灣人口可能低於這數字往都市集中擋不了人口下滑趨
勢,都會區也會受影響,一樣的錢未來通膨後 房子沒有跟上物價漲幅本身等於賠錢
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 快笑死
: 房版普遍都正常人
: 知道少子化房價也不會崩
: 但我昨天在八卦版看到居然有小草把少子化房價會崩崩這件事
: 拿出一堆經濟學數據來推導
: 我看了實在很不忍心
: 因為少子化房價會崩論
: 這不是現在才出現
: 這是十幾年前就出現了
: 不信了話我隨便在Mobile01找一篇給你們看
: https://tinyurl.com/ywmu9a4r
: 少子化這麼明確, 房地產怎麼可能無限持續漲
: 2011-01-28
: 這已經是2011的文章了
: 當年一年出生大約20萬人
: 當時覺得很恐怖了
: 因為我們六七年級當年一年可是出生四十萬人
: 一堆人已經在說以後房價會崩崩
: 大家不要買 等房價崩?!
: 結果現在2025了
: 14年過去了
: 房價不知道崩到哪去
: 當年被騙去買房的 現在都快繳完貸款的
: 當年沒有上當的
: 堅持不買要用租的
: 不知道現在是不是很開心?!
: 不知道租金有沒有越來越便宜因為房價崩崩?!?!
: 2011到2025這段時間
: 小孩是越生越少
: 但房子是越漲越兇
: 到底是甚麼樣的小草
: 才會相信少子化房價會崩崩?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.145.79 (臺灣)
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※ 編輯: phcebus (1.171.145.79 臺灣), 06/19/2025 13:57:39
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你講的時候自己也知道這是首都市中心吧,
那是有錢人願意付多少決定的,
我文中也說到都更不了的區域,
這個是可以都更的區域
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