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Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間9月前 (2025/06/19 16:33), 編輯推噓50(59推 9噓 128→)
留言196則, 58人參與, 9月前最新討論串4/4 (看更多)
少子化這東西一直反覆跳出來討論 我覺得就是很簡單 邏輯太差 不過也可能是沒在這行 感受不到實際狀況 用巨觀來討論 少子化= 供需 邏輯上是 因為沒有小孩 需求減少 所以供給太多房價會很爛 這就有趣 如果你很信任 少子化帶來的影響 那你就一定要信任供給需求曲線對吧 房子供給就很簡單 1.老房(存貨) 2.新房(興建中) 上次我有提到 可以少蓋進行調整 至於建設業他是有一個週期的 要縮減產量 不是關掉產線放無薪價這麼快就能搞定的 少則3年 多則5年調整推案都是有可能的 那另一邊就是嘴 存貨這麼多 你怎說 欸 幹你娘是不是智障啊 存貨有個東西 叫做保存期限 又回到老議題惹 台灣921之後房子 嚴重不足 是他媽嚴重不足喔 數據自己去翻 已經貼爛惹 如果還要考慮地區 捨棄人口流出區域 那更嚴重 是超級嚴重不足 至於另一派 什麼歐美都可以百年建築 我本科生告訴你 建築物壽命兩大影響 1.地震 2. 潮濕 台灣是不是環太平洋地震帶+季風季後區? 日本動不動就拉皮 甚至都更 是為什麼 https://www.cwa.gov.tw/V8/C/E/index.html 你可能說微震 是小波動 可悲 微震這麼頻繁 會有肉眼看不到裂縫 水氣會進去 懂? 你該不會相信微震可以訓練建築物抗性吧? 凡是材料就有壽命 再來少子化會影響 那是一定會 但是還沒影響到末端不動產 就會先波及到食衣娛樂 人家來這邊上班 不買不移民也是要租房子住吧 挖操 人家不是都在北車睡覺欸 我給最後一個邏輯上的盲點 很可悲 房版程度 就是幼幼班 你們覺得是 1.少子化讓買房子的需求 減少得快? 2.少子化讓願意去工地蓋房子的人少得快? 看看你們生活請個水電 是少子化沒有水電需求 所以叫水電來更便宜 還是水電變很難叫 很難請 很貴? 邏輯就在上面兩句 工人少的速度更快 嘻嘻 不過我結論上覺得經濟會自動調整啦 討論事情過度化都顯得沒意義 會有外勞增加需求 建商會少蓋減少供給 當然也會有投資客斷頭 建商清算解散 說到底 就是各憑本事惹 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.75.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750322004.A.7A9.html
推
06/19 16:35, 9月前 , 1F
讚
06/19 16:35, 1F
推
06/19 16:36, 9月前 , 2F
台灣的存貨最大問題好像不是保質期 是(理由多元的)不討喜
06/19 16:36, 2F
推
06/19 16:36, 9月前 , 3F
樓下說美債
06/19 16:36, 3F
→
06/19 16:36, 9月前 , 4F
高雄舊市區真的一大堆2x 3x年千萬內3房電梯
06/19 16:36, 4F
→
06/19 16:39, 9月前 , 5F
你這篇講的是新房，問題在持有的房子會變老
06/19 16:39, 5F
推
06/19 16:40, 9月前 , 6F
2 現在年輕人都不想做工
06/19 16:40, 6F
推
06/19 16:40, 9月前 , 7F
別說水電,我光是買個100吋電視,半個月了還沒來裝,原因是沒
06/19 16:40, 7F
推
06/19 16:41, 9月前 , 8F
台灣沒市容法，房屋破舊不堪政府也拿你沒轍
06/19 16:41, 8F
→
06/19 16:41, 9月前 , 9F
人,我笑惹
06/19 16:41, 9F
→
06/19 16:41, 9月前 , 10F
房子就不夠 你說房子會變老 那新房就更需要啊
06/19 16:41, 10F
→
06/19 16:41, 9月前 , 11F
你知道100吋電視連盒子的話 台灣很多電梯進不去嗎
06/19 16:41, 11F
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06/19 16:41, 9月前 , 12F
少子化=供給需求曲獻 台灣考慮921之後房子 缺到爆 結束
06/19 16:41, 12F
推
06/19 16:41, 9月前 , 13F
專業的來了
06/19 16:41, 13F
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06/19 16:42, 9月前 , 14F
我的86吋被迫在大廳拆開 裸機才進得了電梯
06/19 16:42, 14F
推
06/19 16:42, 9月前 , 15F
會影響房價的自動駕駛普及還比少子化有可能多了
06/19 16:42, 15F
→
06/19 16:42, 9月前 , 16F
房子不夠? 只對有錢買新房的不夠而已吧
06/19 16:42, 16F
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06/19 16:43, 9月前 , 17F
少子化影響不了市區房 自動駕駛倒是很有可能
06/19 16:43, 17F
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06/19 16:43, 9月前 , 18F
未來沒有那麼多人買房，建商也會淘汰賽，預售風險上升
06/19 16:43, 18F
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06/19 16:43, 9月前 , 19F
中產階級含著眼淚住老房阿 多到隨便選
06/19 16:43, 19F
推
06/19 16:43, 9月前 , 20F
K大我家是透天擺一樓,不用坐電梯啦XD
06/19 16:43, 20F
推
06/19 16:44, 9月前 , 21F
你說的房子有壽命沒錯，但地震造成重蓋的房子有多少？
06/19 16:44, 21F
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06/19 16:44, 9月前 , 22F
當然會上升 但是我不知道你的主張是什麼 房價跟少子化崩?
06/19 16:44, 22F
推
06/19 16:44, 9月前 , 23F
我警世一下啊 幾個可能要出吊車的家具真的要小心 lol
06/19 16:44, 23F
推
06/19 16:44, 9月前 , 24F
建商淘汰不就供給更少？
06/19 16:44, 24F
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06/19 16:44, 9月前 , 25F
一堆中產3x 4x 5x都馬願意住 不夠在哪
06/19 16:44, 25F
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06/19 16:45, 9月前 , 26F
願意住 不代表不想換
06/19 16:45, 26F
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06/19 16:45, 9月前 , 27F
超過75吋的電視 鋼琴 進口沙發 最好先研究吊車進陽台路線
06/19 16:45, 27F
→
06/19 16:45, 9月前 , 28F
真的,廠商也是先問我你家什麼類型的房子,不然電梯進不去喔
06/19 16:45, 28F
→
06/19 16:45, 9月前 , 29F
挖 你這不是廢話 那你這樣講 進口車賣給誰?
06/19 16:45, 29F
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06/19 16:45, 9月前 , 30F
一堆人老房花個3 4百萬 重新弄弄照住阿 不夠?
06/19 16:45, 30F
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06/19 16:45, 9月前 , 31F
買間面中庭的就GG了
06/19 16:45, 31F
→
06/19 16:45, 9月前 , 32F
幹 到底台灣邏輯有問題的人有多少
06/19 16:45, 32F
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06/19 16:46, 9月前 , 33F
你弄一弄 結構安全有到嗎?
06/19 16:46, 33F
→
06/19 16:46, 9月前 , 34F
就跟你講921惹
06/19 16:46, 34F
推
06/19 16:46, 9月前 , 35F
以前裝潢2-3個月搞定，現在要一年…
06/19 16:46, 35F
→
06/19 16:46, 9月前 , 36F
新古屋價格下去 預售屋都不會有影響? 怎麼可能..
06/19 16:46, 36F
噓
06/19 16:46, 9月前 , 37F
所以你的觀點就是中古屋不能買囉？
06/19 16:46, 37F
→
06/19 16:47, 9月前 , 38F
講得很像921剛發生一樣.. 現在一堆1x年房子 以後就3x
06/19 16:47, 38F
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06/19 16:47, 9月前 , 39F
這些房子沒人要住? 呵呵
06/19 16:47, 39F
還有 117 則推文
→
06/19 18:30, 9月前 , 157F
漲不上去，那沒錢的沒選擇還是會選921以前的房子，看少子
06/19 18:30, 157F
→
06/19 18:30, 9月前 , 158F
化後是有錢人多還是窮人多，會影響到整體房市，這結論應
06/19 18:30, 158F
→
06/19 18:30, 9月前 , 159F
該沒錯吧
06/19 18:30, 159F
推
06/19 18:32, 9月前 , 160F
我以為像你們這樣資產族都會移民海外了
06/19 18:32, 160F
推
06/19 18:43, 9月前 , 161F
我不算資產族啦 淨資產都還沒過億
06/19 18:43, 161F
推
06/19 18:44, 9月前 , 162F
講到地震, 有些人覺得房子挺過921所以不怕後續有地震,
06/19 18:44, 162F
→
06/19 18:44, 9月前 , 163F
但怎麼不是理解成房子已經被921捅一刀, 血條剩一半？
06/19 18:44, 163F
噓
06/19 18:55, 9月前 , 164F
好了啦 誰在乎地震 死了就不用工作了
06/19 18:55, 164F
→
06/19 18:57, 9月前 , 165F
只要老房子可以貸款 就夠了 台北市老公寓怎麼不能貸款
06/19 18:57, 165F
噓
06/19 18:57, 9月前 , 166F
所以多多的蛋白區破公寓準備崩盤
06/19 18:57, 166F
→
06/19 18:57, 9月前 , 167F
關鍵在貸款 不是什麼老房子 不能住 這不是重點
06/19 18:57, 167F
→
06/19 18:57, 9月前 , 168F
買新房子來租你?? 除非你當地房價非常低 不然是佛心房東
06/19 18:57, 168F
→
06/19 18:59, 9月前 , 169F
租房 就是過度 台灣沒有幾個什麼高端白領只租新房 幻想
06/19 18:59, 169F
推
06/19 19:06, 9月前 , 170F
你這篇文章有獎跟沒講一樣，留言就好了
06/19 19:06, 170F
推
06/19 19:29, 9月前 , 171F
很多人崩潰
06/19 19:29, 171F
噓
06/19 19:51, 9月前 , 172F
沒錯 魯蛇就很笨 然後以為自己很努力得笨蛋lol
06/19 19:51, 172F
推
06/19 20:16, 9月前 , 173F
去年大地震 一堆台北老房結構損害其實很抖
06/19 20:16, 173F
→
06/19 20:22, 9月前 , 174F
toto馬桶我確定是AI 不用理會 都是廢話
06/19 20:22, 174F
推
06/19 20:46, 9月前 , 175F
學到一課…… 我等等量一下大門跟貨梯的尺寸
06/19 20:46, 175F
推
06/19 21:04, 9月前 , 176F
讚
06/19 21:04, 176F
→
06/19 21:22, 9月前 , 177F
竹北馮迪索 >>>>>>>>> 南港菲神
06/19 21:22, 177F
推
06/19 21:49, 9月前 , 178F
ty
06/19 21:49, 178F
噓
06/19 22:20, 9月前 , 179F
董事會跟我講這套降產量理論？我他媽的股東先叫董事長站
06/19 22:20, 179F
→
06/19 22:20, 9月前 , 180F
一排立正
06/19 22:20, 180F
推
06/19 22:24, 9月前 , 181F
嚴重不足? 整天蓋一堆13坪的鳥窩是有啥需求?
06/19 22:24, 181F
→
06/19 23:02, 9月前 , 182F
你買幾股 笑死
06/19 23:02, 182F
推
06/19 23:16, 9月前 , 183F
買一股應該有權力發言，但是別人應該不會理你…
06/19 23:16, 183F
推
06/19 23:40, 9月前 , 184F
台北去年震度也才五弱 真來個像花蓮六強以上 估計倒
06/19 23:40, 184F
→
06/19 23:40, 9月前 , 185F
一片
06/19 23:40, 185F
→
06/19 23:41, 9月前 , 186F
而且花蓮建材原料水準較高
06/19 23:41, 186F
→
06/19 23:47, 9月前 , 187F
就老房繼續住啊，怎麼可能所有人都去住最新的房子，不實際，
06/19 23:47, 187F
→
06/19 23:47, 9月前 , 188F
多數人一定都還是住著有一定年齡的老房，真有什麼大地震來了
06/19 23:47, 188F
→
06/19 23:47, 9月前 , 189F
，那也沒辦法，就一大票人一起掰掰而已
06/19 23:47, 189F
→
06/19 23:53, 9月前 , 190F
老房那麼糟糕，那以後更不能買，也不可能漲價，肯定跌爆，
06/19 23:53, 190F
→
06/19 23:53, 9月前 , 191F
花了上千萬買間老房，結果整天要提心吊膽，他可能大地震來了
06/19 23:53, 191F
→
06/19 23:53, 9月前 , 192F
就會垮，這怎麼住的了，誰要買
06/19 23:53, 192F
推
06/20 08:18, 9月前 , 193F
壯過頭美債怎麼辦，急
06/20 08:18, 193F
推
06/20 08:59, 9月前 , 194F
少子化越嚴重，房價越噴，不要不信！
06/20 08:59, 194F
→
06/20 10:58, 9月前 , 195F
美債最近不是穩定多惹
06/20 10:58, 195F
→
06/20 10:58, 9月前 , 196F
我最近都在建倉投等債跟垃圾債
06/20 10:58, 196F
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