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Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間5小時前 (2025/06/19 16:33), 編輯推噓45(53推 8噓 116→)
留言177則, 51人參與, 45分鐘前最新討論串4/4 (看更多)
少子化這東西一直反覆跳出來討論 我覺得就是很簡單 邏輯太差 不過也可能是沒在這行 感受不到實際狀況 用巨觀來討論 少子化= 供需 邏輯上是 因為沒有小孩 需求減少 所以供給太多房價會很爛 這就有趣 如果你很信任 少子化帶來的影響 那你就一定要信任供給需求曲線對吧 房子供給就很簡單 1.老房(存貨) 2.新房(興建中) 上次我有提到 可以少蓋進行調整 至於建設業他是有一個週期的 要縮減產量 不是關掉產線放無薪價這麼快就能搞定的 少則3年 多則5年調整推案都是有可能的 那另一邊就是嘴 存貨這麼多 你怎說 欸 幹你娘是不是智障啊 存貨有個東西 叫做保存期限 又回到老議題惹 台灣921之後房子 嚴重不足 是他媽嚴重不足喔 數據自己去翻 已經貼爛惹 如果還要考慮地區 捨棄人口流出區域 那更嚴重 是超級嚴重不足 至於另一派 什麼歐美都可以百年建築 我本科生告訴你 建築物壽命兩大影響 1.地震 2. 潮濕 台灣是不是環太平洋地震帶+季風季後區? 日本動不動就拉皮 甚至都更 是為什麼 https://www.cwa.gov.tw/V8/C/E/index.html 你可能說微震 是小波動 可悲 微震這麼頻繁 會有肉眼看不到裂縫 水氣會進去 懂? 你該不會相信微震可以訓練建築物抗性吧? 凡是材料就有壽命 再來少子化會影響 那是一定會 但是還沒影響到末端不動產 就會先波及到食衣娛樂 人家來這邊上班 不買不移民也是要租房子住吧 挖操 人家不是都在北車睡覺欸 我給最後一個邏輯上的盲點 很可悲 房版程度 就是幼幼班 你們覺得是 1.少子化讓買房子的需求 減少得快? 2.少子化讓願意去工地蓋房子的人少得快? 看看你們生活請個水電 是少子化沒有水電需求 所以叫水電來更便宜 還是水電變很難叫 很難請 很貴? 邏輯就在上面兩句 工人少的速度更快 嘻嘻 不過我結論上覺得經濟會自動調整啦 討論事情過度化都顯得沒意義 會有外勞增加需求 建商會少蓋減少供給 當然也會有投資客斷頭 建商清算解散 說到底 就是各憑本事惹 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.75.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750322004.A.7A9.html
推
06/19 16:35, 5小時前 , 1F
讚
06/19 16:35, 1F
推
06/19 16:36, 5小時前 , 2F
台灣的存貨最大問題好像不是保質期 是(理由多元的)不討喜
06/19 16:36, 2F
推
06/19 16:36, 5小時前 , 3F
樓下說美債
06/19 16:36, 3F
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06/19 16:36, 5小時前 , 4F
高雄舊市區真的一大堆2x 3x年千萬內3房電梯
06/19 16:36, 4F
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06/19 16:39, 5小時前 , 5F
你這篇講的是新房，問題在持有的房子會變老
06/19 16:39, 5F
推
06/19 16:40, 5小時前 , 6F
2 現在年輕人都不想做工
06/19 16:40, 6F
推
06/19 16:40, 5小時前 , 7F
別說水電,我光是買個100吋電視,半個月了還沒來裝,原因是沒
06/19 16:40, 7F
推
06/19 16:41, 5小時前 , 8F
台灣沒市容法，房屋破舊不堪政府也拿你沒轍
06/19 16:41, 8F
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06/19 16:41, 5小時前 , 9F
人,我笑惹
06/19 16:41, 9F
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06/19 16:41, 5小時前 , 10F
房子就不夠 你說房子會變老 那新房就更需要啊
06/19 16:41, 10F
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06/19 16:41, 5小時前 , 11F
你知道100吋電視連盒子的話 台灣很多電梯進不去嗎
06/19 16:41, 11F
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06/19 16:41, 5小時前 , 12F
少子化=供給需求曲獻 台灣考慮921之後房子 缺到爆 結束
06/19 16:41, 12F
推
06/19 16:41, 5小時前 , 13F
專業的來了
06/19 16:41, 13F
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06/19 16:42, 5小時前 , 14F
我的86吋被迫在大廳拆開 裸機才進得了電梯
06/19 16:42, 14F
推
06/19 16:42, 5小時前 , 15F
會影響房價的自動駕駛普及還比少子化有可能多了
06/19 16:42, 15F
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06/19 16:42, 5小時前 , 16F
房子不夠? 只對有錢買新房的不夠而已吧
06/19 16:42, 16F
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06/19 16:43, 5小時前 , 17F
少子化影響不了市區房 自動駕駛倒是很有可能
06/19 16:43, 17F
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06/19 16:43, 5小時前 , 18F
未來沒有那麼多人買房，建商也會淘汰賽，預售風險上升
06/19 16:43, 18F
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06/19 16:43, 5小時前 , 19F
中產階級含著眼淚住老房阿 多到隨便選
06/19 16:43, 19F
推
06/19 16:43, 5小時前 , 20F
K大我家是透天擺一樓,不用坐電梯啦XD
06/19 16:43, 20F
推
06/19 16:44, 5小時前 , 21F
你說的房子有壽命沒錯，但地震造成重蓋的房子有多少？
06/19 16:44, 21F
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06/19 16:44, 5小時前 , 22F
當然會上升 但是我不知道你的主張是什麼 房價跟少子化崩?
06/19 16:44, 22F
推
06/19 16:44, 5小時前 , 23F
我警世一下啊 幾個可能要出吊車的家具真的要小心 lol
06/19 16:44, 23F
推
06/19 16:44, 5小時前 , 24F
建商淘汰不就供給更少？
06/19 16:44, 24F
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06/19 16:44, 5小時前 , 25F
一堆中產3x 4x 5x都馬願意住 不夠在哪
06/19 16:44, 25F
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06/19 16:45, 5小時前 , 26F
願意住 不代表不想換
06/19 16:45, 26F
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06/19 16:45, 5小時前 , 27F
超過75吋的電視 鋼琴 進口沙發 最好先研究吊車進陽台路線
06/19 16:45, 27F
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06/19 16:45, 5小時前 , 28F
真的,廠商也是先問我你家什麼類型的房子,不然電梯進不去喔
06/19 16:45, 28F
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06/19 16:45, 5小時前 , 29F
挖 你這不是廢話 那你這樣講 進口車賣給誰?
06/19 16:45, 29F
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06/19 16:45, 5小時前 , 30F
一堆人老房花個3 4百萬 重新弄弄照住阿 不夠?
06/19 16:45, 30F
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06/19 16:45, 5小時前 , 31F
買間面中庭的就GG了
06/19 16:45, 31F
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06/19 16:45, 5小時前 , 32F
幹 到底台灣邏輯有問題的人有多少
06/19 16:45, 32F
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06/19 16:46, 5小時前 , 33F
你弄一弄 結構安全有到嗎?
06/19 16:46, 33F
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06/19 16:46, 5小時前 , 34F
就跟你講921惹
06/19 16:46, 34F
推
06/19 16:46, 5小時前 , 35F
以前裝潢2-3個月搞定，現在要一年…
06/19 16:46, 35F
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06/19 16:46, 5小時前 , 36F
新古屋價格下去 預售屋都不會有影響? 怎麼可能..
06/19 16:46, 36F
噓
06/19 16:46, 5小時前 , 37F
所以你的觀點就是中古屋不能買囉？
06/19 16:46, 37F
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06/19 16:47, 5小時前 , 38F
講得很像921剛發生一樣.. 現在一堆1x年房子 以後就3x
06/19 16:47, 38F
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06/19 16:47, 5小時前 , 39F
這些房子沒人要住? 呵呵
06/19 16:47, 39F
還有 98 則推文
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06/19 17:55, 4小時前 , 138F
不夠有錢 就是老房子加減住 這麼簡單
06/19 17:55, 138F
推
06/19 18:08, 3小時前 , 139F
住新房吸甲醛嘻嘻
06/19 18:08, 139F
推
06/19 18:20, 3小時前 , 140F
菲比斯等等就抵達戰場了
06/19 18:20, 140F
推
06/19 18:22, 3小時前 , 141F
一邊老房子高價賣，一邊喊921不能住，你猜得沒錯，是SM房
06/19 18:22, 141F
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06/19 18:22, 3小時前 , 142F
蟲
06/19 18:22, 142F
推
06/19 18:23, 3小時前 , 143F
能選市區會選市區 能選新房會選新房 問題是除非無限銀
06/19 18:23, 143F
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06/19 18:23, 3小時前 , 144F
彈 不然總得做些妥協
06/19 18:23, 144F
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06/19 18:24, 3小時前 , 145F
我自己也是喜歡新房 不想被人開苞過的
06/19 18:24, 145F
推
06/19 18:25, 3小時前 , 146F
不要說買賣 租賃市場也一樣 你願意租老房 多的是選擇
06/19 18:25, 146F
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06/19 18:25, 3小時前 , 147F
那為什麼我每次放591又一副供不應求的樣子 說這邊供
06/19 18:25, 147F
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06/19 18:25, 3小時前 , 148F
不應求 你們信嗎
06/19 18:25, 148F
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06/19 18:26, 3小時前 , 149F
菲神上次用AI跑的問題就是沒加上屋齡
06/19 18:26, 149F
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06/19 18:27, 3小時前 , 150F
s264大有考慮轉至海外嗎
06/19 18:27, 150F
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06/19 18:27, 3小時前 , 151F
以前看過一個建案廣告 微奢華 不將就 靠北啊 買那就是
06/19 18:27, 151F
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06/19 18:27, 3小時前 , 152F
將就了好不好
06/19 18:27, 152F
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06/19 18:28, 3小時前 , 153F
沒有 我光下新莊都不想離開了 哈哈哈 真的這裡的案源
06/19 18:28, 153F
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06/19 18:28, 3小時前 , 154F
供不應求到 開始亂推其他區域的物件給我了
06/19 18:28, 154F
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06/19 18:29, 3小時前 , 155F
對了 我也想住北市新房 但我買不起我想買的建案
06/19 18:29, 155F
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06/19 18:30, 3小時前 , 156F
921以後的房子供給不足所以繼續漲，但之前的房子需求不足
06/19 18:30, 156F
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06/19 18:30, 3小時前 , 157F
漲不上去，那沒錢的沒選擇還是會選921以前的房子，看少子
06/19 18:30, 157F
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06/19 18:30, 3小時前 , 158F
化後是有錢人多還是窮人多，會影響到整體房市，這結論應
06/19 18:30, 158F
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06/19 18:30, 3小時前 , 159F
該沒錯吧
06/19 18:30, 159F
推
06/19 18:32, 3小時前 , 160F
我以為像你們這樣資產族都會移民海外了
06/19 18:32, 160F
推
06/19 18:43, 3小時前 , 161F
我不算資產族啦 淨資產都還沒過億
06/19 18:43, 161F
推
06/19 18:44, 3小時前 , 162F
講到地震, 有些人覺得房子挺過921所以不怕後續有地震,
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06/19 18:44, 3小時前 , 163F
但怎麼不是理解成房子已經被921捅一刀, 血條剩一半？
06/19 18:44, 163F
噓
06/19 18:55, 3小時前 , 164F
好了啦 誰在乎地震 死了就不用工作了
06/19 18:55, 164F
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06/19 18:57, 3小時前 , 165F
只要老房子可以貸款 就夠了 台北市老公寓怎麼不能貸款
06/19 18:57, 165F
噓
06/19 18:57, 3小時前 , 166F
所以多多的蛋白區破公寓準備崩盤
06/19 18:57, 166F
→
06/19 18:57, 3小時前 , 167F
關鍵在貸款 不是什麼老房子 不能住 這不是重點
06/19 18:57, 167F
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06/19 18:57, 3小時前 , 168F
買新房子來租你?? 除非你當地房價非常低 不然是佛心房東
06/19 18:57, 168F
→
06/19 18:59, 3小時前 , 169F
租房 就是過度 台灣沒有幾個什麼高端白領只租新房 幻想
06/19 18:59, 169F
推
06/19 19:06, 3小時前 , 170F
你這篇文章有獎跟沒講一樣，留言就好了
06/19 19:06, 170F
推
06/19 19:29, 2小時前 , 171F
很多人崩潰
06/19 19:29, 171F
噓
06/19 19:51, 2小時前 , 172F
沒錯 魯蛇就很笨 然後以為自己很努力得笨蛋lol
06/19 19:51, 172F
推
06/19 20:16, 1小時前 , 173F
去年大地震 一堆台北老房結構損害其實很抖
06/19 20:16, 173F
→
06/19 20:22, 1小時前 , 174F
toto馬桶我確定是AI 不用理會 都是廢話
06/19 20:22, 174F
推
06/19 20:46, 1小時前 , 175F
學到一課…… 我等等量一下大門跟貨梯的尺寸
06/19 20:46, 175F
推
06/19 21:04, 1小時前 , 176F
讚
06/19 21:04, 176F
→
06/19 21:22, 45分鐘前 , 177F
竹北馮迪索 >>>>>>>>> 南港菲神
06/19 21:22, 177F
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