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[新聞] 楊金龍暗示：房價仍緩升 下半年難放寬

看板home-sale (房屋交易)作者 (公平與客觀)時間5小時前 (2025/06/20 07:19), 編輯推噓34(40推 6噓 31→)
留言77則, 50人參與, 39分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/Z40oeV 內文：我國央行在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月祭出第 七波選擇性信用管制，近期房市交易降溫，不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今（ 6/19）日表示，已兼顧實質換屋自住者的資金需求，並協助處理，儘管截至今年5月底為 止，不動產貸款集中度降至37.1%，但標準依舊偏高，加上房價緩慢走升，暫時不會放寬 房市管制措施，除非相關指標上揚，才有可能祭出第八波管制措施。 央行今日召開第2季理監事聯席會議，一如外界預期政策利率維持不變，而房市信用管制 也並未鬆綁。 楊金龍說明，自央行對銀行採取道德勸說，並自主控管未來一年（去年第4季至今年第4季 ）的不動產貸款總量，加上第七波選擇性信用管制措施，銀行受限貸款成數下降，民眾看 漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，且辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸 款比率上升。 既然已經達到效果，央行是否會在下半年放寬房市管制措施？楊金龍指出，有部分指標確 實出現改善趨勢，全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率也持續減緩，但截至今年5月 底，不動產貸款占總放款比率降至37.1%，顯示信用資源仍過度集中不動產，標準依舊偏 高，加上房價呈現緩慢走升，要說下降「不能太早下判斷」，到第3季之前會持續關注數 據和資訊。 至於是否意味央行不會再推第八波選擇性信用管制？楊金龍坦言，除非已經下滑的總量管 制，突然間上揚，或是房價和其他指標突然走升，才有可能祭出第八波管制措施，否則一 直下去，「再打第八波也不好」。 心得：一則喜一則憂，喜的是沒有第八波打房，讓大家喘口氣 憂的是金龍好像不好拐，這幾天建商房仲裝可憐帶風向沒用 而且金龍關注的不只是貸款總量，還有房價是否下跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.14.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750375156.A.5BA.html
推
06/20 07:20, 5小時前 , 1F
重點來了 房價還在漲 根本沒打到房 建商整天哭三小
06/20 07:20, 1F
推
06/20 07:23, 5小時前 , 2F
白癡都知道重課空屋稅就下跌了 要不要做而已
06/20 07:23, 2F
推
06/20 07:23, 5小時前 , 3F
現在剩下議價有打折
06/20 07:23, 3F
推
06/20 07:24, 5小時前 , 4F
版上不是說八折了
06/20 07:24, 4F
→
06/20 07:24, 5小時前 , 5F
金龍哥自己手上就三間，課稅打到自己
06/20 07:24, 5F
→
06/20 07:24, 5小時前 , 6F
開價高於實登13%，成交開價8折，跌爆
06/20 07:24, 6F
推
06/20 07:31, 5小時前 , 7F
(X)打炒房 (O)打爆小資購屋族
06/20 07:31, 7F
推
06/20 07:32, 5小時前 , 8F
嘻嘻，房蟲還會幫首購自住著想喔，垃圾炒房仔
06/20 07:32, 8F
→
06/20 07:32, 5小時前 , 9F
自己掏現金來買啊
06/20 07:32, 9F
推
06/20 07:34, 5小時前 , 10F
是七折，不是八折
06/20 07:34, 10F
推
06/20 07:34, 5小時前 , 11F
不過台灣房價若用美金計價已創新高
06/20 07:34, 11F
→
06/20 07:34, 5小時前 , 12F
崩盤機率太高，居高思危
06/20 07:34, 12F
推
06/20 07:49, 4小時前 , 13F
的
06/20 07:49, 13F
推
06/20 07:50, 4小時前 , 14F
三個月後再來演慘
06/20 07:50, 14F
→
06/20 07:59, 4小時前 , 15F
是啊，房價還在漲，不需要放寬嘻嘻
06/20 07:59, 15F
推
06/20 08:02, 4小時前 , 16F
晚買沒折扣 XD
06/20 08:02, 16F
推
06/20 08:03, 4小時前 , 17F
不可能
06/20 08:03, 17F
→
06/20 08:04, 4小時前 , 18F
誰跟我說跌在哪啦.....我看都一堆持續漲的
06/20 08:04, 18F
推
06/20 08:08, 4小時前 , 19F
根本不會跌，祈禱戰爭比較快
06/20 08:08, 19F
推
06/20 08:09, 4小時前 , 20F
一個房版 二個世界
06/20 08:09, 20F
→
06/20 08:10, 4小時前 , 21F
噴
06/20 08:10, 21F
→
06/20 08:11, 4小時前 , 22F
房價都腰斬了。。。
06/20 08:11, 22F
推
06/20 08:20, 4小時前 , 23F
白癡都知道只要空空願意降價賣房價就下跌 要不要說一套做
06/20 08:20, 23F
→
06/20 08:20, 4小時前 , 24F
一套而已
06/20 08:20, 24F
推
06/20 08:21, 4小時前 , 25F
說白話：現在還沒選舉 不能放寬 懂？你各位是不知道
06/20 08:21, 25F
→
06/20 08:21, 4小時前 , 26F
賴就是選舉為上 不要再逼我了
06/20 08:21, 26F
→
06/20 08:22, 4小時前 , 27F
興富發：送你全屋裝潢還想降價啊
06/20 08:22, 27F
→
06/20 08:22, 4小時前 , 28F
空空回家叫爸媽房子通通一折賣 不就大跌了 嘻嘻
06/20 08:22, 28F
推
06/20 08:22, 4小時前 , 29F
哇 有三間還願意打 公務員表率了！ 支持金龍繼續打打個
06/20 08:22, 29F
→
06/20 08:22, 4小時前 , 30F
夠！
06/20 08:22, 30F
推
06/20 08:25, 4小時前 , 31F
貸款集中度可以理解…房價升跌到底干他什麼事
06/20 08:25, 31F
噓
06/20 08:26, 4小時前 , 32F
打房這麼簡單真的不會？ 升息 空屋稅 選一個很難？？
06/20 08:26, 32F
推
06/20 08:28, 4小時前 , 33F
看看建商死不降價還能撐多久囉
06/20 08:28, 33F
推
06/20 08:30, 4小時前 , 34F
不會跌，但是也賣不出去，哈哈
06/20 08:30, 34F
推
06/20 08:32, 4小時前 , 35F
這咖說話怎麼這樣啊，中文也結結巴巴，又喜歡加英文單字
06/20 08:32, 35F
推
06/20 08:36, 4小時前 , 36F
解決少子化這麼簡單真的不會？無子女稅 增加勞役 選一個很
06/20 08:36, 36F
→
06/20 08:36, 4小時前 , 37F
難？？
06/20 08:36, 37F
噓
06/20 08:39, 4小時前 , 38F
漲阿那次不漲
06/20 08:39, 38F
推
06/20 08:44, 4小時前 , 39F
無腦躺賺 怎麼管制還是照樣漲啦 zzz
06/20 08:44, 39F
推
06/20 08:47, 3小時前 , 40F
預售屋 交屋量那麼多 怎麼可能減少貸款量
06/20 08:47, 40F
推
06/20 08:47, 3小時前 , 41F
看空房價的就不會購買自住以外的房屋，要怎麼降價
06/20 08:47, 41F
→
06/20 08:47, 3小時前 , 42F
賣？
06/20 08:47, 42F
→
06/20 08:49, 3小時前 , 43F
你看看你們
06/20 08:49, 43F
→
06/20 08:49, 3小時前 , 44F
不給金龍大哥面子
06/20 08:49, 44F
推
06/20 08:51, 3小時前 , 45F
金龍大哥真佛心 房價還在漲已經不願意再增加管制
06/20 08:51, 45F
推
06/20 08:52, 3小時前 , 46F
房價還在漲，一起囤起來！等我獲利了結
06/20 08:52, 46F
→
06/20 08:53, 3小時前 , 47F
看的出來去年真的太
06/20 08:53, 47F
→
06/20 08:53, 3小時前 , 48F
瘋狂
06/20 08:53, 48F
→
06/20 08:54, 3小時前 , 49F
今年只是回歸正常
06/20 08:54, 49F
噓
06/20 08:55, 3小時前 , 50F
建商毛利40%起跳 裝什麼可憐
06/20 08:55, 50F
推
06/20 08:58, 3小時前 , 51F
你有沒有注意到房價在降.jpg
06/20 08:58, 51F
推
06/20 09:01, 3小時前 , 52F
賴功德還要不要臉,房價有在降 科科科
06/20 09:01, 52F
推
06/20 09:15, 3小時前 , 53F
房產是最佳被動投資，政府幫你漲！哈哈
06/20 09:15, 53F
推
06/20 09:17, 3小時前 , 54F
台灣房價太便宜
06/20 09:17, 54F
噓
06/20 09:26, 3小時前 , 55F
馬的政府繼續演戲，叫央行管房價，把人當傻子，青鳥
06/20 09:26, 55F
→
06/20 09:26, 3小時前 , 56F
還支持的下去
06/20 09:26, 56F
推
06/20 09:32, 3小時前 , 57F
我怎麼記得總統說房價在降?
06/20 09:32, 57F
推
06/20 09:32, 3小時前 , 58F
所以蟲到底在叫什麼
06/20 09:32, 58F
→
06/20 09:38, 3小時前 , 59F
買一堆新聞發下跌 體感下跌是沒用的 乖乖讓利吧
06/20 09:38, 59F
推
06/20 09:39, 3小時前 , 60F
最高端的根本懶得當包租公，只賺價差
06/20 09:39, 60F
→
06/20 09:39, 3小時前 , 61F
空屋囤在那裡，免裝潢，等政府幫你漲
06/20 09:39, 61F
→
06/20 09:41, 3小時前 , 62F
只要繼續漲，一堆30年人礦搶當接盤俠
06/20 09:41, 62F
→
06/20 09:42, 3小時前 , 63F
所以，大家說好只囤不賣不出租，就賺爛
06/20 09:42, 63F
推
06/20 09:50, 2小時前 , 64F
只有央行在瞎忙
06/20 09:50, 64F
推
06/20 09:52, 2小時前 , 65F
還在漲QQ
06/20 09:52, 65F
→
06/20 10:03, 2小時前 , 66F
金龍根本打假球吧，這些政策都沒處理根本問題，只要你ㄧ
06/20 10:03, 66F
→
06/20 10:03, 2小時前 , 67F
不限貸，馬上恢復炒房模式
06/20 10:03, 67F
推
06/20 10:34, 2小時前 , 68F
怎麼可能我看都說賣不出去慘賠不是嗎
06/20 10:34, 68F
推
06/20 10:36, 2小時前 , 69F
早說了 目前政策不是打房 是保護富人
06/20 10:36, 69F
→
06/20 10:37, 2小時前 , 70F
打壓資產中產階級 讓他們沒辦法爬上去 有錢人繼續屯房
06/20 10:37, 70F
→
06/20 10:37, 2小時前 , 71F
沒錢的跌了也不會買 他們只是要大家跟他們一樣慘
06/20 10:37, 71F
噓
06/20 10:46, 2小時前 , 72F
建商沒賠 只是賺太少
06/20 10:46, 72F
噓
06/20 10:48, 1小時前 , 73F
建商賺太少就一直買新聞 真的很噁 還不教訓?
06/20 10:48, 73F
→
06/20 11:21, 1小時前 , 74F
金龍都說緩升了，蒿凸露絲
06/20 11:21, 74F
→
06/20 11:30, 1小時前 , 75F
大家都說緩漲 金龍真的有看到了
06/20 11:30, 75F
推
06/20 11:56, 50分鐘前 , 76F
龍哥看到還在漲 穩了
06/20 11:56, 76F
推
06/20 12:07, 39分鐘前 , 77F
正常啊房版不是一天到晚喊房價沒跌==
06/20 12:07, 77F
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