PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 楊金龍暗示：房價仍緩升 下半年難放寬

看板home-sale (房屋交易)作者 (大叔)時間5小時前 (2025/06/20 11:35), 5小時前編輯推噓20(20推 0噓 47→)
留言67則, 26人參與, 46分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
今年央行政策維持不變是可以預期的。 利率及匯率受美國影響很大。就算關稅談判有結果，央行也不太可能在匯率做太多手腳。 利率的話，台灣利率仍不高調降空間有限，日本之前就被美國點名也是一個問題。 房市的話，跟房地產業的立場不同，央行是以金融業穩定為出發點。 這表示整體銀行對房地產貸款比例能否下降到相對低點會是鬆綁條件， 房價反而比較沒那麼關鍵。 這些是政策面，另外執行面的部份這半年來有很大轉變。 隨著房地產放緩銀行放款變得比央行政策還嚴格， 這跟去年想把爛頭寸往房市塞的態度有180度的轉變。 可預期當房市進一步下行時，銀行只會進一步雨天收傘。 就算沒有下跌，銀行在執行面的態度可能也不會因為央行放寬而變化吧。 這應該是未來兩三年銀行放款的常態吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.174.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750390507.A.92C.html
→
06/20 11:36, 5小時前 , 1F
代銷仲介這幾年你們賺爆，繼續放假出國爽吧
06/20 11:36, 1F
→
06/20 11:37, 5小時前 , 2F
看著下半年小資怎麼爆掉就好囉
06/20 11:37, 2F
※ 編輯: kiyoshi520 (114.137.174.85 臺灣), 06/20/2025 11:37:56 ※ 編輯: kiyoshi520 (114.137.174.85 臺灣), 06/20/2025 11:40:22
推
06/20 11:41, 5小時前 , 3F
為什麼小資會爆？
06/20 11:41, 3F
推
06/20 11:44, 5小時前 , 4F
難不成先爆有家底的中實戶？
06/20 11:44, 4F
→
06/20 11:45, 5小時前 , 5F
現在就是小資爆啊 小資=上班族 硬買低總價 手槍房
06/20 11:45, 5F
推
06/20 11:45, 5小時前 , 6F
還有以伊戰爭造成油價上漲 帶動通膨 以及台電九月電
06/20 11:45, 6F
→
06/20 11:45, 5小時前 , 7F
價要上漲
06/20 11:45, 7F
→
06/20 11:45, 5小時前 , 8F
等大量交屋潮 中實戶再來撿屍體
06/20 11:45, 8F
推
06/20 11:45, 5小時前 , 9F
水位滿了 銀行拿俏
06/20 11:45, 9F
→
06/20 11:45, 5小時前 , 10F
不預防性升息就不錯了 還想降息？
06/20 11:45, 10F
→
06/20 11:46, 5小時前 , 11F
下半年準備撿屍+1
06/20 11:46, 11F
推
06/20 11:46, 5小時前 , 12F
企業把外幣存款匯回台幣存款 銀行就有水位了
06/20 11:46, 12F
→
06/20 11:46, 5小時前 , 13F
結果現在怕台幣升值太兇還限制匯回金額XDDDDDDDDDDD
06/20 11:46, 13F
→
06/20 11:46, 5小時前 , 14F
下半年爆掉的屍體應該比陰屍路還多，期待
06/20 11:46, 14F
→
06/20 11:46, 5小時前 , 15F
台灣去年對美順差超過700億美金 怎麼可能水位會滿啦
06/20 11:46, 15F
推
06/20 11:47, 5小時前 , 16F
不能得罪美國爸爸
06/20 11:47, 16F
→
06/20 11:47, 5小時前 , 17F
央行說不准買第二戶就是不准啦
06/20 11:47, 17F
→
06/20 11:48, 5小時前 , 18F
寬限期還在 要爆掉要等2027以後了
06/20 11:48, 18F
→
06/20 11:48, 5小時前 , 19F
不要買第二戶了 老家打掉重蓋就好了
06/20 11:48, 19F
→
06/20 11:48, 5小時前 , 20F
央行要你準備這麼多現金才能買房 有這麼多現金乾脆自建就好
06/20 11:48, 20F
推
06/20 11:48, 5小時前 , 21F
看來看去都是一些住破公寓的ID在期待別人爆掉
06/20 11:48, 21F
→
06/20 11:49, 5小時前 , 22F
底層之所以是底層 是有其邏輯的 只期待別人過更爛XD
06/20 11:49, 22F
→
06/20 11:53, 5小時前 , 23F
樓上你是不是有幻想 住宅是有錢人在玩的啊XD
06/20 11:53, 23F
→
06/20 11:53, 5小時前 , 24F
住宅=中產在玩得。高總價早就再跌了
06/20 11:53, 24F
→
06/20 11:54, 5小時前 , 25F
你的對手 分食的對象 重頭到尾都是普通人好不好
06/20 11:54, 25F
→
06/20 11:55, 5小時前 , 26F
房地產本來就有錢人在玩的、普通人負責接盤；但普通人也想
06/20 11:55, 26F
推
06/20 11:55, 5小時前 , 27F
貸不掉就平轉賣就好，要賠哪這麼容易啦...只是帳上獲利
06/20 11:55, 27F
→
06/20 11:55, 5小時前 , 28F
被金龍一弄 趴，沒了
06/20 11:55, 28F
→
06/20 11:56, 5小時前 , 29F
變有錢人想早點退休，前幾年就學著有錢人的手法操作
06/20 11:56, 29F
→
06/20 11:57, 5小時前 , 30F
玩住宅 有錢? 講出去會被笑zzz
06/20 11:57, 30F
推
06/20 12:02, 4小時前 , 31F
朋友做大型代銷, 這幾年買大G又買兩間房, 舒服
06/20 12:02, 31F
→
06/20 12:06, 4小時前 , 32F
現在平轉賣有那麼簡單嗎？
06/20 12:06, 32F
→
06/20 12:09, 4小時前 , 33F
新青安寬限期只付利息不還本金讓銀行更沒本錢放款
06/20 12:09, 33F
→
06/20 12:09, 4小時前 , 34F
也可以解釋成 我未來業績都穩了 幹嘛還繼續放款
06/20 12:09, 34F
→
06/20 12:09, 4小時前 , 35F
除非你拿更高利率來談
06/20 12:09, 35F
推
06/20 12:15, 4小時前 , 36F
說打炒房，但根本還沒人願意拿出來平轉 笑死
06/20 12:15, 36F
推
06/20 12:21, 4小時前 , 37F
投客仲仲再嘴硬啊？在看龍哥沒有就在找喝咖啡，高價搶蛋
06/20 12:21, 37F
→
06/20 12:21, 4小時前 , 38F
白區的等隔代沖吧
06/20 12:21, 38F
→
06/20 12:25, 4小時前 , 39F
說平轉就好的是不是哪裡誤會了？忘記預售屋已經禁
06/20 12:25, 39F
→
06/20 12:25, 4小時前 , 40F
止平轉了嗎？所以無論如何還是得湊出突然增加一兩
06/20 12:25, 40F
→
06/20 12:25, 4小時前 , 41F
成的頭期，或找保證人解決收支比算不過的問題，不
06/20 12:25, 41F
→
06/20 12:25, 4小時前 , 42F
是人人都能輕鬆解決這些問題的。
06/20 12:25, 42F
推
06/20 12:29, 4小時前 , 43F
來 複習一下 房版說自住沒問題 爆個屁 槓桿開爆才會
06/20 12:29, 43F
→
06/20 12:29, 4小時前 , 44F
有問題 在那邊小資不小資 好笑
06/20 12:29, 44F
推
06/20 12:29, 4小時前 , 45F
就算能奏出 交屋後大概沒辦法裝潢了
06/20 12:29, 45F
推
06/20 12:29, 4小時前 , 46F
人人都是高科技產業，收支比輕輕鬆鬆
06/20 12:29, 46F
→
06/20 12:31, 4小時前 , 47F
追蛋白蛋殼高總 一向是高風險高報酬 賠錢就要認命接
06/20 12:31, 47F
→
06/20 12:31, 4小時前 , 48F
受事實放著套而已
06/20 12:31, 48F
推
06/20 12:35, 4小時前 , 49F
你有沒有注意房價在降.jpg
06/20 12:35, 49F
推
06/20 12:39, 4小時前 , 50F
金融穩定就是笑話，擔保放款比例太高會造成金融不穩定？
06/20 12:39, 50F
→
06/20 12:39, 4小時前 , 51F
所以要求無擔保比例高一點？聽聽看你們的金融邏輯
06/20 12:39, 51F
推
06/20 12:54, 4小時前 , 52F
釜底抽薪 爽
06/20 12:54, 52F
→
06/20 12:56, 4小時前 , 53F
新青安+平均地權條例組合拳 爽爽
06/20 12:56, 53F
推
06/20 13:28, 3小時前 , 54F
Ryoma說的沒錯，以前房地產就有錢人玩的，錢少一點的買公
06/20 13:28, 54F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 55F
寓出租，錢多的買土地等增值，共通點都是長期投資，一般
06/20 13:28, 55F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 56F
放10年起跳，這幾年剛跳進來的，大多放3-5年就賺差價賣掉
06/20 13:28, 56F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 57F
以前少數有錢人在賺很好賺，大量一般人跳進來就難賺了
06/20 13:28, 57F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 58F
美債也是這樣，有錢人買是因為海外所得750萬免稅，不用白
06/20 13:28, 58F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 59F
不用，美債買來要放長期每年領個利息750萬，匯率漲漲跌跌
06/20 13:28, 59F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 60F
沒影響，一般人這幾年跳進來買美債，重點放在賺價差，降
06/20 13:28, 60F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 61F
息1%報酬率17%，等降息這段時間每年還能領5%，美國印錢不
06/20 13:28, 61F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 62F
拿好意思嗎？三層質押+美債正2，結果就... 不說了，我的
06/20 13:28, 62F
→
06/20 13:28, 3小時前 , 63F
美債也被套QQ
06/20 13:28, 63F
推
06/20 14:18, 2小時前 , 64F
整天在那邊交屋潮爆掉，現在就在一堆交屋了，爆在你夢裡
06/20 14:18, 64F
→
06/20 14:18, 2小時前 , 65F
吧
06/20 14:18, 65F
→
06/20 14:43, 2小時前 , 66F
央行最近神操作真的讓人看不懂
06/20 14:43, 66F
推
06/20 16:11, 46分鐘前 , 67F
受美國影響很大是吧，以後新台幣廢掉改用美元交易
06/20 16:11, 67F
‣ 更多 kiyoshi520 的文章
文章代碼(AID): #1eLDRhai (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kiyoshi520 的文章
文章代碼(AID): #1eLDRhai (home-sale)