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[閒聊] 為何重劃區複製不出北市精華區？

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間7小時前 (2025/06/20 08:00), 7小時前編輯推噓43(48推 5噓 104→)
留言157則, 43人參與, 18分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
現在一堆直轄市了 而且經費比以往更多 經驗值也更豐富 但到目前為止 看了不少重劃區 仍然沒有能媲美民生社區、大安區、 敦化南北路、仁愛路 信義計劃區 大直等等的新重劃區 道路歪七扭八，路樹設計，房屋也很不一致 根本無法跟北市精華區比 導致大家還是往精華區集中想買 到底為啥？ 北市精華區都幾十年前的規劃了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.52.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750377629.A.A2A.html
推
06/20 08:01, 7小時前 , 1F
重劃區道路沒方正，直接pass
06/20 08:01, 1F
→
06/20 08:01, 7小時前 , 2F
重劃區道路歪七扭八？你是看到哪個重劃區
06/20 08:01, 2F
青埔、中路
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06/20 08:01, 7小時前 , 3F
久了就是比較高的新北公寓
06/20 08:01, 3F
※ 編輯: scitamehtam (223.137.52.236 臺灣), 06/20/2025 08:03:06
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06/20 08:05, 7小時前 , 4F
台北精華區道路，人行道規劃，很難被複製
06/20 08:05, 4F
→
06/20 08:05, 7小時前 , 5F
台灣的重劃區都太小，也不連貫
06/20 08:05, 5F
→
06/20 08:06, 7小時前 , 6F
缺乏整體性，要取代台北很難
06/20 08:06, 6F
整體要跟大安區敦南敦北、民生社區比真的還是差太多 看過北市精華區，感受很明顯啊！
→
06/20 08:07, 7小時前 , 7F
我就猜到你是看桃園的
06/20 08:07, 7F
推
06/20 08:07, 7小時前 , 8F
不只青埔 中路，新北的…也是，自己去發現 嘻嘻
06/20 08:07, 8F
→
06/20 08:07, 7小時前 , 9F
你看看新北林口 台中水湳中央公園，嘛都方正的
06/20 08:07, 9F
台中七期也算不錯！
→
06/20 08:07, 7小時前 , 10F
有些重劃區中間還殘雜舊公寓 瞎爆
06/20 08:07, 10F
真的！！ ※ 編輯: scitamehtam (223.137.52.236 臺灣), 06/20/2025 08:10:16
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06/20 08:10, 7小時前 , 11F
台灣重劃區棟距很窄，房屋新，壓迫感重
06/20 08:10, 11F
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06/20 08:11, 7小時前 , 12F
建商貪容積，缺乏整體營造
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明明台北市地價高那麼多，成本高 卻能做的比較美….. ※ 編輯: scitamehtam (223.137.52.236 臺灣), 06/20/2025 08:12:40
推
06/20 08:13, 7小時前 , 13F
整個北市就是大型重劃區
06/20 08:13, 13F
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06/20 08:13, 7小時前 , 14F
那個方格街闊和林蔭大道
06/20 08:13, 14F
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06/20 08:13, 7小時前 , 15F
加上人文教育經濟政治
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06/20 08:13, 7小時前 , 16F
尼瑪 希望金龍讓房價崩盤 讓大家卡北市
06/20 08:13, 16F
噓
06/20 08:16, 7小時前 , 17F
作業自己做
06/20 08:16, 17F
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06/20 08:17, 7小時前 , 18F
台北市最近推的商圈巷弄改造計畫蠻成功的
06/20 08:17, 18F
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06/20 08:18, 7小時前 , 19F
永康街，永吉路30巷，東區sogo周邊
06/20 08:18, 19F
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06/20 08:19, 7小時前 , 20F
其他像安居街，也開始進行
06/20 08:19, 20F
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06/20 08:21, 6小時前 , 21F
台北人要再少一點阿 舒服
06/20 08:21, 21F
噓
06/20 08:22, 6小時前 , 22F
嗯 看得很少才能大放厥詞
06/20 08:22, 22F
推
06/20 08:24, 6小時前 , 23F
新北重劃區已經比台北市老公寓貴了 還不夠賣
06/20 08:24, 23F
噓
06/20 08:25, 6小時前 , 24F
你看太少重劃區了
06/20 08:25, 24F
→
06/20 08:25, 6小時前 , 25F
嗎？
06/20 08:25, 25F
推
06/20 08:25, 6小時前 , 26F
敦化仁愛巷道內很雜亂老舊 大部分連實體人行道都沒
06/20 08:25, 26F
→
06/20 08:25, 6小時前 , 27F
有 尤其仁愛與信義路之間根本很多像迷宮
06/20 08:25, 27F
推
06/20 08:26, 6小時前 , 28F
喜歡台北市中心 因為大多素質高 用房價塞選住戶 很現
06/20 08:26, 28F
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06/20 08:26, 6小時前 , 29F
實的一點
06/20 08:26, 29F
推
06/20 08:27, 6小時前 , 30F
桃園一堆重劃區都是孤島型的
06/20 08:27, 30F
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06/20 08:27, 6小時前 , 31F
沒連結怎麼跟雙北比
06/20 08:27, 31F
推
06/20 08:30, 6小時前 , 32F
上面有人提到林口 那種早期規劃的本壘板型街廓很差
06/20 08:30, 32F
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06/20 08:30, 6小時前 , 33F
通行不順且建物座向都不整齊
06/20 08:30, 33F
還有 84 則推文
推
06/20 10:02, 5小時前 , 118F
原來本壘版是防飆車喔 看推文才知道
06/20 10:02, 118F
噓
06/20 10:03, 5小時前 , 119F
民生社區市容也拿來講，真的是
06/20 10:03, 119F
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06/20 10:03, 5小時前 , 120F
人一直外移，一些台北人還最愛自己安慰人少一點比較舒
06/20 10:03, 120F
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06/20 10:03, 5小時前 , 121F
服，真好笑
06/20 10:03, 121F
推
06/20 10:07, 5小時前 , 122F
當初看房的時候，代銷說本壘板是參考英國城市設計防飆車
06/20 10:07, 122F
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06/20 10:09, 5小時前 , 123F
首都的政經資源和公共建設 其他重劃區就複製不來了啊
06/20 10:09, 123F
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06/20 10:10, 5小時前 , 124F
人一直外移 但也是跑新北而已 其實是沒什麼差
06/20 10:10, 124F
推
06/20 10:11, 5小時前 , 125F
本壘板型街廓減緩車速 但這是國外郊區低密度新市鎮
06/20 10:11, 125F
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06/20 10:11, 5小時前 , 126F
才好用 對高密度大樓區域反而不利車流通行
06/20 10:11, 126F
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06/20 10:11, 5小時前 , 127F
台北市就是新宅 cp值太差了
06/20 10:11, 127F
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06/20 10:17, 5小時前 , 128F
新北到處都是捷運了 請問有什麼大差異??有 ，但不大
06/20 10:17, 128F
推
06/20 10:32, 4小時前 , 129F
每個人喜歡的需要的都不同，適合自己就好
06/20 10:32, 129F
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06/20 10:32, 4小時前 , 130F
為什麼自己喜歡的一定要是最好的，不能理解
06/20 10:32, 130F
推
06/20 10:32, 4小時前 , 131F
房子是拿來炒的，看到一堆新房都完售，結果晚上沒幾戶
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06/20 10:32, 4小時前 , 132F
燈是亮的，沒人氣就沒需求，附近商店餐廳就開不起來，
06/20 10:32, 132F
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06/20 10:33, 4小時前 , 133F
看起來就死氣沉沉
06/20 10:33, 133F
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06/20 10:38, 4小時前 , 134F
房板新北仔一直在說沒差沒差XDD
06/20 10:38, 134F
推
06/20 10:48, 4小時前 , 135F
資源在哪，發展就在哪！沒了！以往是誰把資源全壓在台北
06/20 10:48, 135F
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06/20 10:48, 4小時前 , 136F
！找它就對了！
06/20 10:48, 136F
→
06/20 10:53, 4小時前 , 137F
重劃區會有都市計畫土管規定，劃設人行道寬度、建物退縮、
06/20 10:53, 137F
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06/20 10:53, 4小時前 , 138F
棟距，在強的還有留設空橋連通規定（南港、板橋、A7），
06/20 10:53, 138F
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06/20 10:53, 4小時前 , 139F
建照還要送都市設計審議，整體感覺不會太差。
06/20 10:53, 139F
推
06/20 10:58, 4小時前 , 140F
但A7中央商業區甚至產專區都全拿蓋住宅 當初規劃因
06/20 10:58, 140F
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06/20 10:58, 4小時前 , 141F
弊案在審議規範上不好說
06/20 10:58, 141F
推
06/20 11:05, 4小時前 , 142F
新北重劃區路超小條
06/20 11:05, 142F
推
06/20 11:17, 4小時前 , 143F
不是重劃區不能複製 是北市不能複製 各種商辦總部外商金
06/20 11:17, 143F
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06/20 11:17, 4小時前 , 144F
融機構中央機關就是都在台北 其他地方沒辦法複製
06/20 11:17, 144F
噓
06/20 11:18, 4小時前 , 145F
明明有街道整齊的重畫區
06/20 11:18, 145F
→
06/20 12:25, 2小時前 , 146F
我也覺得七期沒有河景好可惜...更喜歡河景房
06/20 12:25, 146F
→
06/20 12:26, 2小時前 , 147F
06/20 12:26, 147F
推
06/20 12:27, 2小時前 , 148F
台北市中心一堆鳥巷子也能吹
06/20 12:27, 148F
推
06/20 12:48, 2小時前 , 149F
台北是很糞，擺在世界舞台就是一坨屎
06/20 12:48, 149F
推
06/20 13:42, 1小時前 , 150F
新北光是你的鄰居就差異很大，哪裡沒差
06/20 13:42, 150F
推
06/20 13:43, 1小時前 , 151F
grace大，我認為河景這種東西台南安平有機會
06/20 13:43, 151F
→
06/20 13:43, 1小時前 , 152F
安平有一條安平運河
06/20 13:43, 152F
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06/20 13:44, 1小時前 , 153F
而且最近星鑽特區開始動起來了，第一個建案推了
06/20 13:44, 153F
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06/20 13:44, 1小時前 , 154F
安平一整座島幾乎都算是比較新的區域
06/20 13:44, 154F
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06/20 13:45, 1小時前 , 155F
當然你不能預期未來台南會長得跟陸家嘴一樣，但我覺得
06/20 13:45, 155F
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06/20 13:45, 1小時前 , 156F
值得小期待
06/20 13:45, 156F
推
06/20 15:01, 18分鐘前 , 157F
Alk大,不用為酸而酸,很難看
06/20 15:01, 157F
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