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Re: [閒聊] 為何重劃區複製不出北市精華區？

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間9月前 (2025/06/20 10:03), 9月前編輯推噓36(52推 16噓 326→)
留言394則, 37人參與, 9月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言： : 現在一堆直轄市了 : 而且經費比以往更多 : 經驗值也更豐富 : 但到目前為止 : 看了不少重劃區 : 仍然沒有能媲美民生社區、大安區、 實際上 中南部的那些重劃區除了沒有人行道的問題以外，其他都屌打北市啊 北市市中心很多地方的道路規劃，就長得跟南高雄完全相同，只是高雄比較缺人行道 : 敦化南北路、仁愛路 而且你觀察嚴重不足，才會沒有注意到路寬這件事 北市雖然主要幹道路寬都是50米甚至遠遠超過，但他們奇怪的巷子好多啊 沒看到一堆廉價公寓蓋在巷子裡嗎？有些巷子窄到車都不一定能順利通過 中南部的重劃區在規劃的時候都設計成大街廓、道路寬度也比較平均不至於太窄 : 信義計劃區 信義區是頃全國之力打造的特區 台北是首善之都，是國家的門面當然特別重視 101、證交所、世貿中心都在那，要怎麼不興旺？ 我們台中七期才是真正完全靠自己發展起來的CBD 七期第一批完工的建築都是住宅建案，後續完成的商業建築完全是私人企業投資興建 政府投資很少 : 大直等等的新重劃區 我覺得水湳以後有機會是大直 但不代表水湳會跟大直一樣，房價比市政特區信義（也就是七期）低 : 道路歪七扭八，路樹設計，房屋也很不一致 其實重劃區道路根本不可能是歪七扭八的 除非你瞎眼了 : 根本無法跟北市精華區比 : 導致大家還是往精華區集中想買 : 到底為啥？ : 北市精華區都幾十年前的規劃了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.209.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750385000.A.993.html ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:03:53 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:08:18
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06/20 10:06, 9月前 , 1F
大安信義已經沒有那麼吸引人了
06/20 10:06, 1F
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06/20 10:06, 9月前 , 2F
台北市他現在是多點發展
06/20 10:06, 2F
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06/20 10:06, 9月前 , 3F
台北市工作機會到處都有 不是每個人都要去大安信義
06/20 10:06, 3F
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06/20 10:07, 9月前 , 4F
台北市的老公寓 基本上現在都輸隔壁新北一環的房價了
06/20 10:07, 4F
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06/20 10:07, 9月前 , 5F
敦化仁愛第一排還是吸引人，只是99%臺北人也不是住在
06/20 10:07, 5F
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06/20 10:07, 9月前 , 6F
這
06/20 10:07, 6F
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06/20 10:07, 9月前 , 7F
新北一環 跟台北市還有類比的空間 其餘根本懶覺比雞腿
06/20 10:07, 7F
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06/20 10:08, 9月前 , 8F
新北連二、三環 我都不敢說了 還台中....
06/20 10:08, 8F
推
06/20 10:08, 9月前 , 9F
高雄現在已經越來越多人行道了
06/20 10:08, 9F
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06/20 10:09, 9月前 , 10F
台北市講白點 就某種程度就是在買台灣的社會資源
06/20 10:09, 10F
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06/20 10:09, 9月前 , 11F
但大家還是習慣騎機車為主 騎車方便多了
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06/20 10:10, 9月前 , 12F
大安信義超級不吸引人拜託不要來擠 三重最高九橋之王讚
06/20 10:10, 12F
推
06/20 10:10, 9月前 , 13F
做夢吧
06/20 10:10, 13F
推
06/20 10:11, 9月前 , 14F
台北最強的是交通吧 整個都會區被建國新生高市民外圍環
06/20 10:11, 14F
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06/20 10:11, 9月前 , 15F
快堤頂國一國三環繞
06/20 10:11, 15F
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06/20 10:12, 9月前 , 16F
哪個外縣市或重劃區能比的
06/20 10:12, 16F
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06/20 10:12, 9月前 , 17F
新竹台中也超頂 不要再來擠台北 台北老破小真的不要
06/20 10:12, 17F
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06/20 10:14, 9月前 , 18F
上面講新北一環比台北市高是拿新房比老公寓嗎……
06/20 10:14, 18F
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06/20 10:17, 9月前 , 19F
拿大直舉例好了 前面河遠眺松機後面山 環境清幽風景好
06/20 10:17, 19F
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06/20 10:17, 9月前 , 20F
但靠著快速道路可以15分鐘北車大安區、20分鐘信義區 外
06/20 10:17, 20F
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06/20 10:17, 9月前 , 21F
縣市哪個重劃區交通比得上的
06/20 10:17, 21F
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06/20 10:23, 9月前 , 22F
要拿重劃區比重劃區吧，南部哪個重劃區屌打台北重劃區?
06/20 10:23, 22F
台北沒有什麼重劃區，這樣不好比較
推
06/20 10:23, 9月前 , 23F
北市交通真的沒話說
06/20 10:23, 23F
推
06/20 10:23, 9月前 , 24F
台北市容真的醜斃，就一些天龍人自以為無敵高級。
06/20 10:23, 24F
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06/20 10:23, 9月前 , 25F
台中八期隨便繞一下，碾壓台北市容XD
06/20 10:23, 25F
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06/20 10:24, 9月前 , 26F
而且到處都有發展重點
06/20 10:24, 26F
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06/20 10:24, 9月前 , 27F
北輝達 西雙子 東南港
06/20 10:24, 27F
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06/20 10:24, 9月前 , 28F
中間又中正 大安 信義
06/20 10:24, 28F
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06/20 10:24, 9月前 , 29F
有些市容確實呷賽 但我老家新北呷更多
06/20 10:24, 29F
噓
06/20 10:24, 9月前 , 30F
中南部重劃區哪有大街廓
06/20 10:24, 30F
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06/20 10:25, 9月前 , 31F
巷弄也是很小，當大家白痴不知道
06/20 10:25, 31F
中南部的新興重劃區很多根本沒有巷、弄 最小只有路 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:28:16
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06/20 10:26, 9月前 , 32F
北市街闊真的是全台最大重劃區
06/20 10:26, 32F
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06/20 10:26, 9月前 , 33F
大樓棟距很近，除非住高樓，視野其實很差
06/20 10:26, 33F
台北市那些破公寓的棟距也很近啊
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06/20 10:27, 9月前 , 34F
七期最大缺點，就是蓋太密，容積過高
06/20 10:27, 34F
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06/20 10:27, 9月前 , 35F
跟在舊城區旁邊重劃一塊不一樣
06/20 10:27, 35F
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06/20 10:27, 9月前 , 36F
上面這種是一直重劃一直爽 我可不敢
06/20 10:27, 36F
還有 327 則推文
還有 78 段內文
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06/20 22:36, 9月前 , 364F
干城面積也才20公頃
06/20 22:36, 364F
那些土地都是高容積商業用地耶，你要確定
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06/20 22:37, 9月前 , 365F
到台中車站也有距離
06/20 22:37, 365F
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06/20 22:38, 9月前 , 366F
台中老城區，基本上是沒救了
06/20 22:38, 366F
你又跳針，我就說人家是重劃區了XD ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 22:41:03
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06/20 22:43, 9月前 , 367F
10年，老城區還是老城區，一成不變
06/20 22:43, 367F
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06/20 22:43, 9月前 , 368F
20年後也是如此
06/20 22:43, 368F
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06/20 22:43, 9月前 , 369F
這就是一直發展重劃區的代價
06/20 22:43, 369F
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06/20 22:44, 9月前 , 370F
30年後也是不會變
06/20 22:44, 370F
不就萬華，有什麼好大驚小怪的 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 23:12:39
噓
06/20 23:15, 9月前 , 371F
萬大線過幾年就通車
06/20 23:15, 371F
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06/20 23:15, 9月前 , 372F
萬華一堆都更案早就在進行
06/20 23:15, 372F
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06/20 23:16, 9月前 , 373F
30年後，屋齡，台中一定大於台北
06/20 23:16, 373F
台中還有一堆地方可以重劃，你真的要確定 反觀台北萬年等不到都更，被土地容積太低卡住 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 23:18:51
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06/20 23:19, 9月前 , 374F
為何會等不到都更，都拆一堆了
06/20 23:19, 374F
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06/20 23:19, 9月前 , 375F
爭氣點，做點功課
06/20 23:19, 375F
我沒做功課？ 我看你才不簽聯絡簿吧，有夠噁哈哈XD
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06/20 23:21, 9月前 , 376F
鄉林20年前就投入萬華區的都更布局，完成華中段達2,125
06/20 23:21, 376F
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06/20 23:21, 9月前 , 377F
坪的基地
06/20 23:21, 377F
鄉林賴董這咖早就已經被們大台中的房地產市場淘汰了 你看他在台中的建案，根本人人嫌棄 士林官邸、鄉林美術館看他賣成那樣，ㄏㄏ ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 23:26:49
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06/20 23:23, 9月前 , 378F
06/20 23:23, 378F
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06/20 23:24, 9月前 , 379F
連華西街都有人拼都更
06/20 23:24, 379F
有很稀奇嗎？ 中區流鶯公園前面的飯店都都更了 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 23:28:41
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06/20 23:34, 9月前 , 380F
1件而已，這也可以秋
06/20 23:34, 380F
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06/20 23:36, 9月前 , 381F
你是不是沒搞清楚，台中老城區面積很大
06/20 23:36, 381F
很小吧，我看你是完全不知道台中市的範圍才會這樣說喔
推
06/20 23:36, 9月前 , 382F
為什麼重劃區新大樓 pk 市區老公寓
06/20 23:36, 382F
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06/20 23:36, 9月前 , 383F
因為價格相近
06/20 23:36, 383F
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06/20 23:36, 9月前 , 384F
當然價格相近的互比
06/20 23:36, 384F
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 23:38:17
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06/20 23:37, 9月前 , 385F
價格哪有近
06/20 23:37, 385F
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06/20 23:38, 9月前 , 386F
台北市精華區新大樓 那跟老公寓根本是不同等級的階層
06/20 23:38, 386F
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06/20 23:38, 9月前 , 387F
沒什麼好比的
06/20 23:38, 387F
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06/20 23:39, 9月前 , 388F
也不會有人因為這裡兩個都是台北門牌
06/20 23:39, 388F
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06/20 23:39, 9月前 , 389F
你就同等尊敬這兩者
06/20 23:39, 389F
推
06/20 23:42, 9月前 , 390F
我房客住信義區老公寓 還是要打工才繳的起我的房租
06/20 23:42, 390F
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06/20 23:42, 9月前 , 391F
真可憐 連1萬元套房都要打工
06/20 23:42, 391F
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06/21 07:57, 9月前 , 392F
人行道比較重要 日本走路就很舒服
06/21 07:57, 392F
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06/21 07:59, 9月前 , 393F
信義區就不錯
06/21 07:59, 393F
噓
06/22 18:01, 9月前 , 394F
人行道很重要 關乎行人安全
06/22 18:01, 394F
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