PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 為何重劃區複製不出北市精華區？

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間6小時前 (2025/06/20 10:03), 2小時前編輯推噓32(43推 11噓 249→)
留言303則, 30人參與, 11分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言： : 現在一堆直轄市了 : 而且經費比以往更多 : 經驗值也更豐富 : 但到目前為止 : 看了不少重劃區 : 仍然沒有能媲美民生社區、大安區、 實際上 中南部的那些重劃區除了沒有人行道的問題以外，其他都屌打北市啊 北市市中心很多地方的道路規劃，就長得跟南高雄完全相同，只是高雄比較缺人行道 : 敦化南北路、仁愛路 而且你觀察嚴重不足，才會沒有注意到路寬這件事 北市雖然主要幹道路寬都是50米甚至遠遠超過，但他們奇怪的巷子好多啊 沒看到一堆廉價公寓蓋在巷子裡嗎？有些巷子窄到車都不一定能順利通過 中南部的重劃區在規劃的時候都設計成大街廓、道路寬度也比較平均不至於太窄 : 信義計劃區 信義區是頃全國之力打造的特區 台北是首善之都，是國家的門面當然特別重視 101、證交所、世貿中心都在那，要怎麼不興旺？ 我們台中七期才是真正完全靠自己發展起來的CBD 七期第一批完工的建築都是住宅建案，後續完成的商業建築完全是私人企業投資興建 政府投資很少 : 大直等等的新重劃區 我覺得水湳以後有機會是大直 但不代表水湳會跟大直一樣，房價比市政特區信義（也就是七期）低 : 道路歪七扭八，路樹設計，房屋也很不一致 其實重劃區道路根本不可能是歪七扭八的 除非你瞎眼了 : 根本無法跟北市精華區比 : 導致大家還是往精華區集中想買 : 到底為啥？ : 北市精華區都幾十年前的規劃了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.209.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750385000.A.993.html ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:03:53 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:08:18
→
06/20 10:06, 6小時前 , 1F
大安信義已經沒有那麼吸引人了
06/20 10:06, 1F
→
06/20 10:06, 6小時前 , 2F
台北市他現在是多點發展
06/20 10:06, 2F
→
06/20 10:06, 6小時前 , 3F
台北市工作機會到處都有 不是每個人都要去大安信義
06/20 10:06, 3F
→
06/20 10:07, 6小時前 , 4F
台北市的老公寓 基本上現在都輸隔壁新北一環的房價了
06/20 10:07, 4F
→
06/20 10:07, 6小時前 , 5F
敦化仁愛第一排還是吸引人，只是99%臺北人也不是住在
06/20 10:07, 5F
→
06/20 10:07, 6小時前 , 6F
這
06/20 10:07, 6F
→
06/20 10:07, 6小時前 , 7F
新北一環 跟台北市還有類比的空間 其餘根本懶覺比雞腿
06/20 10:07, 7F
→
06/20 10:08, 6小時前 , 8F
新北連二、三環 我都不敢說了 還台中....
06/20 10:08, 8F
推
06/20 10:08, 6小時前 , 9F
高雄現在已經越來越多人行道了
06/20 10:08, 9F
→
06/20 10:09, 6小時前 , 10F
台北市講白點 就某種程度就是在買台灣的社會資源
06/20 10:09, 10F
→
06/20 10:09, 6小時前 , 11F
但大家還是習慣騎機車為主 騎車方便多了
06/20 10:09, 11F
→
06/20 10:10, 6小時前 , 12F
大安信義超級不吸引人拜託不要來擠 三重最高九橋之王讚
06/20 10:10, 12F
推
06/20 10:10, 6小時前 , 13F
做夢吧
06/20 10:10, 13F
推
06/20 10:11, 6小時前 , 14F
台北最強的是交通吧 整個都會區被建國新生高市民外圍環
06/20 10:11, 14F
→
06/20 10:11, 6小時前 , 15F
快堤頂國一國三環繞
06/20 10:11, 15F
→
06/20 10:12, 6小時前 , 16F
哪個外縣市或重劃區能比的
06/20 10:12, 16F
→
06/20 10:12, 6小時前 , 17F
新竹台中也超頂 不要再來擠台北 台北老破小真的不要
06/20 10:12, 17F
→
06/20 10:14, 6小時前 , 18F
上面講新北一環比台北市高是拿新房比老公寓嗎……
06/20 10:14, 18F
→
06/20 10:17, 6小時前 , 19F
拿大直舉例好了 前面河遠眺松機後面山 環境清幽風景好
06/20 10:17, 19F
→
06/20 10:17, 6小時前 , 20F
但靠著快速道路可以15分鐘北車大安區、20分鐘信義區 外
06/20 10:17, 20F
→
06/20 10:17, 6小時前 , 21F
縣市哪個重劃區交通比得上的
06/20 10:17, 21F
→
06/20 10:23, 6小時前 , 22F
要拿重劃區比重劃區吧，南部哪個重劃區屌打台北重劃區?
06/20 10:23, 22F
台北沒有什麼重劃區，這樣不好比較
推
06/20 10:23, 6小時前 , 23F
北市交通真的沒話說
06/20 10:23, 23F
推
06/20 10:23, 6小時前 , 24F
台北市容真的醜斃，就一些天龍人自以為無敵高級。
06/20 10:23, 24F
→
06/20 10:23, 6小時前 , 25F
台中八期隨便繞一下，碾壓台北市容XD
06/20 10:23, 25F
→
06/20 10:24, 6小時前 , 26F
而且到處都有發展重點
06/20 10:24, 26F
→
06/20 10:24, 6小時前 , 27F
北輝達 西雙子 東南港
06/20 10:24, 27F
→
06/20 10:24, 6小時前 , 28F
中間又中正 大安 信義
06/20 10:24, 28F
→
06/20 10:24, 6小時前 , 29F
有些市容確實呷賽 但我老家新北呷更多
06/20 10:24, 29F
噓
06/20 10:24, 6小時前 , 30F
中南部重劃區哪有大街廓
06/20 10:24, 30F
→
06/20 10:25, 6小時前 , 31F
巷弄也是很小，當大家白痴不知道
06/20 10:25, 31F
中南部的新興重劃區很多根本沒有巷、弄 最小只有路 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:28:16
→
06/20 10:26, 6小時前 , 32F
北市街闊真的是全台最大重劃區
06/20 10:26, 32F
→
06/20 10:26, 6小時前 , 33F
大樓棟距很近，除非住高樓，視野其實很差
06/20 10:26, 33F
台北市那些破公寓的棟距也很近啊
→
06/20 10:27, 6小時前 , 34F
七期最大缺點，就是蓋太密，容積過高
06/20 10:27, 34F
→
06/20 10:27, 6小時前 , 35F
跟在舊城區旁邊重劃一塊不一樣
06/20 10:27, 35F
→
06/20 10:27, 6小時前 , 36F
上面這種是一直重劃一直爽 我可不敢
06/20 10:27, 36F
還有 228 則推文
還有 70 段內文
→
06/20 14:22, 2小時前 , 265F
台北井蛙比你家在地下室，看不見天日強多了
06/20 14:22, 265F
→
06/20 14:24, 2小時前 , 266F
新板一堆建蔽率超過55%
06/20 14:24, 266F
→
06/20 14:25, 2小時前 , 267F
新店五峰重畫區也超過50%
06/20 14:25, 267F
→
06/20 14:26, 2小時前 , 268F
低於40%根本很少
06/20 14:26, 268F
→
06/20 14:26, 2小時前 , 269F
胡說八道，死性不改
06/20 14:26, 269F
→
06/20 14:31, 2小時前 , 270F
林口新案大多數確實都30～45左右
06/20 14:31, 270F
→
06/20 14:32, 2小時前 , 271F
建蔽率
06/20 14:32, 271F
推
06/20 14:35, 2小時前 , 272F
馬上就釣到了 就說新興重劃區 怎麼不提央北 江翠北
06/20 14:35, 272F
→
06/20 14:35, 2小時前 , 273F
土城 疏洪 頭前這些住宅建蔽率最高50%的 一堆都規劃
06/20 14:35, 273F
→
06/20 14:35, 2小時前 , 274F
在30幾% 真的沒料瞎扯賊性不改
06/20 14:35, 274F
我覺得你應該去找一下他的ptt發文記錄，很精彩 ※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:36:47
→
06/20 14:50, 2小時前 , 275F
建蔽率低於40%，台北市一堆
06/20 14:50, 275F
→
06/20 14:50, 2小時前 , 276F
只用眼睛看不找資料 這種不切實際空嘴瞎扯的咖
06/20 14:50, 276F
推
06/20 14:53, 2小時前 , 277F
確實~盒盒看錯藍線就立刻發文悔改~漢子
06/20 14:53, 277F
→
06/20 15:13, 1小時前 , 278F
ken怎麼放鳥b大跑來這邊當摃精了
06/20 15:13, 278F
推
06/20 15:31, 1小時前 , 279F
所以新北大部分重劃區住宅建蔽都低 承認自己錯了不
06/20 15:31, 279F
→
06/20 15:31, 1小時前 , 280F
了解沒料就好 不用扯開
06/20 15:31, 280F
→
06/20 15:48, 1小時前 , 281F
林口重劃區第四次通盤檢討
06/20 15:48, 281F
→
06/20 15:49, 1小時前 , 282F
住宅區建蔽率50%
06/20 15:49, 282F
→
06/20 15:49, 1小時前 , 283F
其他重劃區也是如此
06/20 15:49, 283F
→
06/20 15:49, 1小時前 , 284F
哪有什麼新北重劃區建蔽率都低於40%，就是造謠
06/20 15:49, 284F
→
06/20 15:50, 1小時前 , 285F
你以後就是房板造謠王
06/20 15:50, 285F
推
06/20 15:52, 1小時前 , 286F
台北就漲不動的地方就是有人屎當寶XD
06/20 15:52, 286F
→
06/20 15:52, 1小時前 , 287F
其他地方都漲幾輪了，還在那孤芳自賞XD
06/20 15:52, 287F
→
06/20 16:00, 57分鐘前 , 288F
等你買得起再講
06/20 16:00, 288F
→
06/20 16:00, 57分鐘前 , 289F
漲幾輪，你又沒賺到，有屁用
06/20 16:00, 289F
推
06/20 16:21, 36分鐘前 , 290F
上面去看清楚是寫平均約40% 不是都低於40 講不過就
06/20 16:21, 290F
→
06/20 16:21, 36分鐘前 , 291F
想抹黑 真的沒料又沒品
06/20 16:21, 291F
→
06/20 16:33, 24分鐘前 , 292F
06/20 16:33, 292F
→
06/20 16:34, 23分鐘前 , 293F
敦南看戶外
06/20 16:34, 293F
→
06/20 16:39, 18分鐘前 , 294F
平均40%又沒很低
06/20 16:39, 294F
推
06/20 16:40, 17分鐘前 , 295F
笑屎，其他都的房產都賺幾輪了。
06/20 16:40, 295F
→
06/20 16:40, 17分鐘前 , 296F
別自己臉上貼金，是不想買台北市，不是買不起台北市，
06/20 16:40, 296F
→
06/20 16:40, 17分鐘前 , 297F
真的不要太自以為是XD
06/20 16:40, 297F
推
06/20 16:44, 13分鐘前 , 298F
不用扯開 找幾個新北不同重劃區不同建商案來看建蔽
06/20 16:44, 298F
→
06/20 16:44, 13分鐘前 , 299F
率 江翠北國泰田21.25% 央北宏普中央公園32.42% 頭
06/20 16:44, 299F
→
06/20 16:44, 13分鐘前 , 300F
前長虹32Park 28.96% 疏洪右亞昕昕悅灣27.97% 講平
06/20 16:44, 300F
→
06/20 16:44, 13分鐘前 , 301F
均40%實際可能更低 真的比台北市老舊區好多了
06/20 16:44, 301F
→
06/20 16:46, 11分鐘前 , 302F
廢話，你拿50年前來比
06/20 16:46, 302F
→
06/20 16:46, 11分鐘前 , 303F
怎麼不說你家50年前沒買台北市
06/20 16:46, 303F
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1eLC5ecJ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1eLC5ecJ (home-sale)