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Re: [閒聊] 大安區的公寓一年成交量不到250間?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間7小時前 (2025/06/23 16:37), 編輯推噓20(20推 0噓 30→)
留言50則, 6人參與, 22分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : https://landchart.tw/view/z6NPjM : 剛剛看到這份資料 : 本來想說最佔比最多的大宗老公寓 : 應該是交易數量最多的 : 想說老人離開的多 : 尤其是繼承的物件 : 以大安區來說,每年的成交量僅不到250戶 : 華廈與社區大樓的成交量反而都大於老公寓 : 約略看了八年的數據 交易量反而是 : 社區大樓>華廈>公寓 : 這種數據該如何解讀? 買賣移轉包含新屋交屋與新成屋銷售的數據， 同時大安區開發成熟，社區大樓並不少， 不是只有公寓而已 新屋以社區大樓為主，天然社區大樓具有優勢 整個台北市房屋交易最多的還是大樓，而不是公寓 去年下半年台北市住宅買賣交易有超過四成是大樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.200.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750667844.A.ABE.html
推
06/23 17:37, 6小時前 , 1F
超過4成大樓剩下是什麼？
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06/23 17:41, 6小時前 , 2F
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06/23 17:42, 6小時前 , 4F
那剩下五成多是啥
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推
06/23 17:43, 6小時前 , 5F
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06/23 17:45, 6小時前 , 6F
交易量是1811 其中有超過50%的屋齡超過35年 大概是這
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06/23 17:45, 6小時前 , 7F
樣 你們那些數字都亂七八糟
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06/23 17:45, 6小時前 , 8F
一年不到250 (x) 一年1811買賣成交(O)
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推
06/23 17:50, 6小時前 , 9F
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06/23 19:32, 4小時前 , 10F
大安區公寓如酒 越老越沉香
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06/23 19:32, 4小時前 , 11F
價值只會更高
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06/23 19:33, 4小時前 , 12F
華廈快三成，公寓三成
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06/23 19:35, 4小時前 , 13F
台北市地政局定期動態報告都有
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推
06/23 20:21, 3小時前 , 15F
台北市大樓華廈也很多都超過36年啊
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06/23 23:00, 1小時前 , 16F
1800的三成也有600
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06/23 23:00, 1小時前 , 17F
現在是有人講只有一年250
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推
06/23 23:02, 1小時前 , 18F
Q3+q4 887
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06/23 23:04, 58分鐘前 , 19F
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06/23 23:06, 56分鐘前 , 20F
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06/23 23:07, 55分鐘前 , 21F
全市3300多 半年交易 你不想想看這什麼東西的數字嗎？
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06/23 23:07, 55分鐘前 , 22F
毫無參考價值
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06/23 23:09, 53分鐘前 , 23F
親友買賣價格自己喬 通常考慮稅務優化 異常價不會上實登
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06/23 23:09, 53分鐘前 , 24F
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06/23 23:09, 53分鐘前 , 25F
要嗎做超低省賣方房地合一 要馬做超高省未來房地合一
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06/23 23:10, 52分鐘前 , 26F
6869 現在說的是 一半都是異常啊
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06/23 23:10, 52分鐘前 , 27F
哪來的1/3
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06/23 23:11, 51分鐘前 , 28F
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差了翻倍的數字能作什麼垃圾分析
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推
06/23 23:16, 46分鐘前 , 30F
好好想想阿 說大概有部分 喔 那有50%以上的是什麼 再
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06/23 23:16, 46分鐘前 , 31F
來上一文說交易量少 反而相反了 變成占比大然後交易都
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蓋牌 看看交易屋齡
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06/23 23:16, 46分鐘前 , 33F
屋齡平均是貼40
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推
06/23 23:18, 44分鐘前 , 34F
快被樓主笑死
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推
06/23 23:19, 43分鐘前 , 35F
蓋牌蓋了一半而且很有可能超過2/3的蓋牌是公寓 看屋齡
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平均大幅度上升
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06/23 23:21, 41分鐘前 , 37F
然後有個出來說一年250交易好少沒人要 耶耶 你們贊同
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06/23 23:21, 41分鐘前 , 38F
阿=..=？
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06/23 23:23, 39分鐘前 , 39F
我的看法就是 北市和中央政府拿出來公開的數據 一.只
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06/23 23:23, 39分鐘前 , 40F
能粗略評估 老屋交易占比很高 二 實價登錄也只能推估
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06/23 23:23, 39分鐘前 , 41F
可能的區間 因為蓋牌比例太大
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06/23 23:24, 38分鐘前 , 42F
任何用數字說什麼 比例 應該都錯的 因為連分析都是蓋
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06/23 23:24, 38分鐘前 , 43F
牌分析 蓋了一半不知道分析什麼
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06/23 23:25, 37分鐘前 , 44F
台灣公務人員拿蓋牌資料做表格和裝忙沒兩樣...
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推
06/23 23:26, 36分鐘前 , 45F
覺得異常怎麼翻判決書沒看到抓一狗票出來？ 那就是沒
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06/23 23:26, 36分鐘前 , 46F
異常阿
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推
06/23 23:34, 28分鐘前 , 47F
我看是連這輩子都不可能看到有人談都更的都交易流通很
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06/23 23:34, 28分鐘前 , 48F
好了
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推
06/23 23:39, 23分鐘前 , 49F
還有老公寓交易 大部分根本就不可能低買實價登錄 都是
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06/23 23:40, 22分鐘前 , 50F
舊制偏多
06/23 23:40, 50F
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