PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退市場信心

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間7小時前 (2025/06/25 08:37), 7小時前編輯推噓17(20推 3噓 44→)
留言67則, 26人參與, 3小時前最新討論串2/4 (看更多)
台北市真的相對穩健 桃竹中是基期太高 慢慢消化後，長線仍看好 基本面剛需就是在桃竹中 雙北不用講，地不足，肯定穩 至於台南高雄 之前就分析過了 人口持續減少，老化嚴重 而且土地相對多 老房子繼承問題 台南高雄趁著議題炒一波可以下車回家了 人口老化、繼承議題、少子化 南高勢必首當其衝 加上產業多元程度跟集中度還是不如北部走廊帶 長線套牢區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.94.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750811828.A.1A9.html
→
06/25 08:38, 7小時前 , 1F
雙北炒不動> 跑去炒別的地方 如此而已
06/25 08:38, 1F
→
06/25 08:38, 7小時前 , 2F
雙北隨便不要太爛的房 2000萬起跳 一堆
06/25 08:38, 2F
推
06/25 08:38, 7小時前 , 3F
簡單明瞭
06/25 08:38, 3F
噓
06/25 08:39, 7小時前 , 4F
台中之前怎會嚇得賠售200萬啊，人口移入，應該是搶著買房啊
06/25 08:39, 4F
桃竹中過去幾年基期太高，這一兩年可能有修正機會 未來消化後，趨勢線仍是往上
推
06/25 08:40, 7小時前 , 5F
講這麼多還是上漲，到底在唬爛什麼
06/25 08:40, 5F
※ 編輯: scitamehtam (223.136.94.99 臺灣), 06/25/2025 08:41:38
推
06/25 08:43, 7小時前 , 6F
一直重劃一直爽 現在重劃區以後被嫌舊城區
06/25 08:43, 6F
推
06/25 08:49, 7小時前 , 7F
還在看好 繼續吹 看那個盤子接....
06/25 08:49, 7F
推
06/25 08:50, 7小時前 , 8F
看好可以多買幾間預售幫接刀
06/25 08:50, 8F
推
06/25 08:53, 7小時前 , 9F
跟著軌道走就沒錯了
06/25 08:53, 9F
→
06/25 08:55, 7小時前 , 10F
跟著工作走 軌道還不見得 安全
06/25 08:55, 10F
→
06/25 08:56, 7小時前 , 11F
空有軌道 當地沒工作 也是很多
06/25 08:56, 11F
推
06/25 08:57, 7小時前 , 12F
台中之前賠售都被秒殺了你知道嗎==
06/25 08:57, 12F
→
06/25 08:58, 7小時前 , 13F
台中目前現在賠售的案例幾乎都是限貸影響
06/25 08:58, 13F
→
06/25 09:00, 7小時前 , 14F
當然是限貸 哪來這麼多 現今有錢人
06/25 09:00, 14F
噓
06/25 09:04, 7小時前 , 15F
那要不要我在找幾間賠售的出來，我找一間你買一間要嗎?
06/25 09:04, 15F
推
06/25 09:08, 7小時前 , 16F
新竹沒貨 是要消化什麼？ 嚴重供不應求
06/25 09:08, 16F
→
06/25 09:10, 7小時前 , 17F
新竹要看地方
06/25 09:10, 17F
→
06/25 09:10, 7小時前 , 18F
尤其新竹縣很大 有些區域確實已經在修正
06/25 09:10, 18F
推
06/25 09:10, 7小時前 , 19F
最好新竹沒貨 滿滿的空屋空城
06/25 09:10, 19F
我承認這一兩年短期有機會修正 但以桃竹中來說，反而是好時機 因為不是需求減少，是因為貸不到 所以這是好機會 至於台南高雄就算了，長線空到底
噓
06/25 09:18, 7小時前 , 20F
說誇張一點，現在就是莊家不准你買，然後再自誇：好棒棒
06/25 09:18, 20F
→
06/25 09:18, 7小時前 , 21F
，我在打房
06/25 09:18, 21F
→
06/25 09:21, 7小時前 , 22F
看空嘎空，量縮價不跌持續嘎空！
06/25 09:21, 22F
→
06/25 09:21, 7小時前 , 23F
冷盤不買 ,之後FOMO追高！
06/25 09:21, 23F
※ 編輯: scitamehtam (223.136.94.99 臺灣), 06/25/2025 09:26:20
推
06/25 09:25, 7小時前 , 24F
台中比較適合買退休宅
06/25 09:25, 24F
推
06/25 09:26, 7小時前 , 25F
現在不是說不買，是很難買，有兩成頭期款，還要擔
06/25 09:26, 25F
→
06/25 09:26, 7小時前 , 26F
心貸款成數，不如就跟ceca說得，等明朗再進場買就好
06/25 09:26, 26F
→
06/25 09:26, 7小時前 , 27F
了
06/25 09:26, 27F
→
06/25 09:38, 6小時前 , 28F
桃跟中就是拿去跟新竹比…人家有竹科
06/25 09:38, 28F
→
06/25 09:41, 6小時前 , 29F
我覺得桃園比新竹安全耶
06/25 09:41, 29F
→
06/25 09:41, 6小時前 , 30F
竹科的受眾根本是一小搓人而已
06/25 09:41, 30F
→
06/25 09:41, 6小時前 , 31F
重點是接盤挾 跟租客年輕人 穩不穩定
06/25 09:41, 31F
→
06/25 09:42, 6小時前 , 32F
就是漲多本來就是應該跌多 跟股票一樣
06/25 09:42, 32F
→
06/25 09:43, 6小時前 , 33F
你已經漲2~3倍了
06/25 09:43, 33F
→
06/25 09:50, 6小時前 , 34F
光是有台積電這種巨無霸公司，最猛的地方被你說是小受
06/25 09:50, 34F
→
06/25 09:50, 6小時前 , 35F
眾XD，全台發高薪最多的公司也都在竹科，聯發科聯詠瑞
06/25 09:50, 35F
→
06/25 09:50, 6小時前 , 36F
昱等，新竹買盤支撐是遠遠屌打桃園，桃園工業區老闆也
06/25 09:50, 36F
→
06/25 09:50, 6小時前 , 37F
沒竹科老闆有錢
06/25 09:50, 37F
→
06/25 10:09, 6小時前 , 38F
我重來不看什麼台積電 我只在乎人口密度跟有沒有年輕人礦
06/25 10:09, 38F
→
06/25 10:09, 6小時前 , 39F
因為實務上半導體帶來的就業人數 根本就不多 講n次了
06/25 10:09, 39F
→
06/25 10:10, 6小時前 , 40F
有人幫你繳房貸 放著等漲價比較重要
06/25 10:10, 40F
推
06/25 10:12, 6小時前 , 41F
新竹寶山那個新台積廠超大，又有AI園區。不愁沒租客吧
06/25 10:12, 41F
→
06/25 10:13, 6小時前 , 42F
生醫園區的廠商也開始多起來，總體新竹還是有租屋需求
06/25 10:13, 42F
→
06/25 10:13, 6小時前 , 43F
但是基期高是事實，漲太多總是要休息一陣
06/25 10:13, 43F
推
06/25 10:36, 5小時前 , 44F
確實
06/25 10:36, 44F
推
06/25 11:02, 5小時前 , 45F
新竹大概一半新古都空屋，介壽路那邊剛蓋好就一堆出租租
06/25 11:02, 45F
→
06/25 11:02, 5小時前 , 46F
不出去，掛在租屋網的比金山街還要多，還不如趕快賣
06/25 11:02, 46F
推
06/25 11:06, 5小時前 , 47F
一樓中肯
06/25 11:06, 47F
推
06/25 11:13, 5小時前 , 48F
長期多長？
06/25 11:13, 48F
推
06/25 11:19, 5小時前 , 49F
新竹/竹北蛋黃區幾乎沒地阿 除非中華路以西/南寮溝貝區
06/25 11:19, 49F
推
06/25 11:30, 5小時前 , 50F
這部分算認同馬桶哥，我是認為新竹房地產要獨立於整體台灣
06/25 11:30, 50F
→
06/25 11:30, 5小時前 , 51F
看，不可否認半導體產業鏈強大。撇除新竹其他地方的各種廠
06/25 11:30, 51F
→
06/25 11:30, 5小時前 , 52F
人數都太少難以對該地區整體房市有什麼顯著資金注入，有的
06/25 11:30, 52F
→
06/25 11:30, 5小時前 , 53F
是炒作話題但那不代表實際的錢
06/25 11:30, 53F
推
06/25 11:49, 4小時前 , 54F
只會長線往上無腦套 股票黃金也長線往上 就沒看到跟
06/25 11:49, 54F
→
06/25 11:49, 4小時前 , 55F
房版一樣輸不起跌了還說沒跌
06/25 11:49, 55F
→
06/25 12:01, 4小時前 , 56F
南部咕嚕咕嚕 不要不信
06/25 12:01, 56F
推
06/25 12:30, 4小時前 , 57F
竹科能買的早就都買了，這幾年都是投資需求
06/25 12:30, 57F
→
06/25 12:30, 4小時前 , 58F
去買預售大多都是投資第二、三戶
06/25 12:30, 58F
→
06/25 12:31, 4小時前 , 59F
剛需很少，最近預售成交崩跌7成可驗證
06/25 12:31, 59F
→
06/25 12:31, 4小時前 , 60F
新竹買了新大樓出租，滿容易長期空置
06/25 12:31, 60F
→
06/25 12:32, 4小時前 , 61F
因為工程師都有房，租屋人數、比例不高
06/25 12:32, 61F
→
06/25 12:32, 4小時前 , 62F
然而新大樓租金高，普通收入的租不起
06/25 12:32, 62F
→
06/25 12:33, 4小時前 , 63F
會去租便宜許多的舊社區大樓（20-25年屋齡）
06/25 12:33, 63F
→
06/25 12:34, 4小時前 , 64F
或是就直接租公寓（印度來台的工程師）
06/25 12:34, 64F
→
06/25 12:35, 4小時前 , 65F
工程師有錢，但此時此刻要再多買幾間？
06/25 12:35, 65F
→
06/25 12:35, 4小時前 , 66F
還是先觀望，錢先去股市抄底？
06/25 12:35, 66F
→
06/25 12:36, 3小時前 , 67F
答案很明顯，熱潮退去沒人排隊買預售
06/25 12:36, 67F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1eMqIq6f (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1eMqIq6f (home-sale)