PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？

看板home-sale (房屋交易)作者 (誰呀!)時間8月前 (2025/07/01 00:48), 編輯推噓18(20推 2噓 42→)
留言64則, 32人參與, 8月前最新討論串3/3 (看更多)
原文恕刪 我看不太懂問一下: 現在房市不好所以降價賣 相比之下1年前買的住戶買貴了 但為什麼要退差價? 買預售不就是預測未來價值嗎? 難道現在比1年前漲了 建商要找已購戶補差價嗎? 難道股票跌50% 股東可以要求退差價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.155.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751302126.A.131.html
推
07/01 00:52, 8月前 , 1F
別問太多 要出大事了
07/01 00:52, 1F
推
07/01 00:55, 8月前 , 2F
才10戶～聽說還是團購？當然清掉重新包裝開賣呀，以前
07/01 00:55, 2F
→
07/01 00:55, 8月前 , 3F
偶爾會看到 有沒有爆出來而已
07/01 00:55, 3F
→
07/01 00:56, 8月前 , 4F
看實登 都是今年年初成交的喔 不是去年成交的
07/01 00:56, 4F
推
07/01 01:11, 8月前 , 5F
因為買的只有10户，剩下190户打算降價賣，如果不先退給已
07/01 01:11, 5F
→
07/01 01:11, 8月前 , 6F
購10户，到時這10户出來亂，得不償失
07/01 01:11, 6F
→
07/01 01:17, 8月前 , 7F
那10戶搞不好超過一半是關係人
07/01 01:17, 7F
推
07/01 01:25, 8月前 , 8F
你不退錢，降價後也沒人敢買
07/01 01:25, 8F
推
07/01 01:25, 8月前 , 9F
怕買方解約 現在建商可不想收回去重賣
07/01 01:25, 9F
推
07/01 01:27, 8月前 , 10F
家樂福也都有買貴退差價
07/01 01:27, 10F
推
07/01 01:31, 8月前 , 11F
通常就送裝潢家電 這案應該是因為買氣真的太差又只有10
07/01 01:31, 11F
→
07/01 01:31, 8月前 , 12F
戶 乾脆先處理避免後患
07/01 01:31, 12F
推
07/01 01:37, 8月前 , 13F
下半年大事不妙，能順利貸款交屋的都恭喜
07/01 01:37, 13F
→
07/01 01:37, 8月前 , 14F
有可能 推測可能一開始年初推案時價格也算有點高
07/01 01:37, 14F
→
07/01 01:37, 8月前 , 15F
了 結果賣幾戶後又賣不動 只好這樣處理
07/01 01:37, 15F
推
07/01 02:01, 8月前 , 16F
個案個案個案 反正是個案辣
07/01 02:01, 16F
推
07/01 05:09, 8月前 , 17F
開價太低怕賺太少 開高於平均 賣不好再降 還可以拉抬周邊
07/01 05:09, 17F
→
07/01 05:12, 8月前 , 18F
全部建商都這樣搞 房價就一直漲 只是沒想到這次金龍來真的
07/01 05:12, 18F
→
07/01 05:13, 8月前 , 19F
建商應該是看到6月央行理監事會議還是沒降息或鬆綁 就不撐
07/01 05:13, 19F
推
07/01 05:50, 8月前 , 20F
完了
07/01 05:50, 20F
推
07/01 06:30, 8月前 , 21F
預售如果越賣越便宜誰要跟你搶VIP/早鳥
07/01 06:30, 21F
推
07/01 06:33, 8月前 , 22F
漲了還真的有要求補差價的啊，是不是沒看新聞
07/01 06:33, 22F
→
07/01 06:48, 8月前 , 23F
代表以後不會漲了 董
07/01 06:48, 23F
→
07/01 06:49, 8月前 , 24F
建商看到銀行要縮傘 把東西做好就跑
07/01 06:49, 24F
→
07/01 06:50, 8月前 , 25F
建商 不想得罪投資客啊 說不定就同個人買十間
07/01 06:50, 25F
→
07/01 06:50, 8月前 , 26F
一二三期炒房理論逆轉了
07/01 06:50, 26F
推
07/01 06:54, 8月前 , 27F
因為怕人砸售樓處
07/01 06:54, 27F
→
07/01 07:09, 8月前 , 28F
這兩三年完工的房子都別碰，品質大概史無前例的差
07/01 07:09, 28F
→
07/01 08:33, 8月前 , 29F
奧客理論
07/01 08:33, 29F
推
07/01 08:38, 8月前 , 30F
收了這200貸不到款，你也得吞，
07/01 08:38, 30F
→
07/01 08:38, 8月前 , 31F
投資風險承擔，很難理解嗎？
07/01 08:38, 31F
→
07/01 08:38, 8月前 , 32F
建商就是商人。
07/01 08:38, 32F
→
07/01 08:38, 8月前 , 33F
千算萬算就是要買房！
07/01 08:38, 33F
→
07/01 08:42, 8月前 , 34F
不要想說人家佛心 建商只要有賣都是賺 根本不差這10戶補
07/01 08:42, 34F
→
07/01 08:42, 8月前 , 35F
貼 剩下的戶數亂殺亂丟 死的是同區域其他預售建商跟房蟲
07/01 08:42, 35F
→
07/01 09:22, 8月前 , 36F
買預售的可以毀約
07/01 09:22, 36F
→
07/01 09:27, 8月前 , 37F
因為預售期間買方可能才繳幾十萬工程款
07/01 09:27, 37F
→
07/01 09:27, 8月前 , 38F
如果跌價了買方乾脆違約不繳款,賠幾十萬好過賠幾百萬
07/01 09:27, 38F
→
07/01 09:28, 8月前 , 39F
建商不退200也沒真賺到這200,收回來重賣要賠更多
07/01 09:28, 39F
推
07/01 09:28, 8月前 , 40F
怕你貸不下來，或成數不高，建商回收很麻煩
07/01 09:28, 40F
→
07/01 09:31, 8月前 , 41F
下半年能順利貸款交屋都恭喜…祖上積德
07/01 09:31, 41F
推
07/01 10:09, 8月前 , 42F
退兩百不是真的收兩百萬好嗎 是讓你貸款少兩百萬
07/01 10:09, 42F
→
07/01 10:10, 8月前 , 43F
因為很多人就是貸不到那麼多 建商也要拚交屋
07/01 10:10, 43F
→
07/01 10:10, 8月前 , 44F
那些屯房的說要讓窮人買不起就很好笑
07/01 10:10, 44F
→
07/01 10:11, 8月前 , 45F
沒人買得起 你到底要去哪邊找接盤俠
07/01 10:11, 45F
→
07/01 10:11, 8月前 , 46F
有錢人你丟給我我再丟給你嗎
07/01 10:11, 46F
→
07/01 10:47, 8月前 , 47F
大建商降價 小建商會倒閉 多多撤退 但空空還不擇時進場
07/01 10:47, 47F
→
07/01 10:47, 8月前 , 48F
那就真傻
07/01 10:47, 48F
推
07/01 10:56, 8月前 , 49F
一切都在商言商。
07/01 10:56, 49F
→
07/01 10:56, 8月前 , 50F
以折價幅度來看，買方退掉再重買都還有賺，
07/01 10:56, 50F
→
07/01 10:56, 8月前 , 51F
畢竟預售只要賠簽約金不到15%。
07/01 10:56, 51F
→
07/01 10:56, 8月前 , 52F
實登也只有十戶，建商不想打官司直接退錢最簡單。
07/01 10:56, 52F
→
07/01 10:56, 8月前 , 53F
而且有免錢廣告幫你放送，建商損失其實不大，
07/01 10:56, 53F
→
07/01 10:56, 8月前 , 54F
如果你用折價後的房價去看。
07/01 10:56, 54F
→
07/01 10:58, 8月前 , 55F
若這波免錢廣告能拉一些客人及早結案，
07/01 10:58, 55F
→
07/01 10:58, 8月前 , 56F
對追求周轉率的寶家系也是利多。
07/01 10:58, 56F
推
07/01 11:13, 8月前 , 57F
怕前面的不交屋
07/01 11:13, 57F
噓
07/01 12:16, 8月前 , 58F
房屋不是股票投資，買貴退價差有什麼問題嗎？
07/01 12:16, 58F
推
07/01 12:20, 8月前 , 59F
後面降價賣 前面買貴了 以後這個建商的建案一開始就
07/01 12:20, 59F
→
07/01 12:20, 8月前 , 60F
難賣了
07/01 12:20, 60F
→
07/01 12:39, 8月前 , 61F
有預期心理就更麻煩，跟通縮一樣，大家都猜底，何況大家已
07/01 12:39, 61F
→
07/01 12:39, 8月前 , 62F
經在等了
07/01 12:39, 62F
噓
07/01 14:55, 8月前 , 63F
收回去加價賣 現在不買 明天一坪+10萬
07/01 14:55, 63F
→
07/01 20:30, 8月前 , 64F
跟車市一樣 大家還有得稱
07/01 20:30, 64F
‣ 更多 tyltyl95 的文章
文章代碼(AID): #1eOh_k4n (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 tyltyl95 的文章
文章代碼(AID): #1eOh_k4n (home-sale)