Re: [心得] 建商現在聯合起來讓利是對的
簡單說大建商有本的一起搞死小建商
為何茂德 寶佳 興富發 甲山林 遠雄 要搞造鎮
一個案子推下去幾千戶
就是要壓低成本
光是門窗廚具統一規格
廚具統一規格。你以為那些進口廚具真的一套那麼貴嗎？
一次採購5000套你看他算你多少
比室內裝修的代工廚具便宜
由於有量一樣牌子一樣型號磁磚
就可以客製化品管的等級
更別說工地偷用XXXX勞工
聽話好用又便宜
品值看...
當這些建商砍20%賣，他還不會虧錢，更別說本來就賣比較便宜
一搞你沒賺錢但別人要被拖去埋
2014-2018這波就有大建商這要搞
導致重劃區恐慌賣不掉
財力差建商就賣地賣案子
這時候剛好接手
而且消費者很神奇
跌怕買了跌更多。不買
漲怕不買繼續漲。硬追或抱怨貴
等到看破追剛好遇到跌
至於會怎樣死？
1.偏遠重劃區(如草漯 客運園區
2.總價過高造鎮(某家在新北數個個工地，加起來萬戶，而奇怪格局2房(室內10坪＋車)總
價賣到1900，有vip買不用配車位，總價你的一半多一點
更別說一個地下室1500個甚至3000個車位
這要賣誰？？？？
自備30%好了也要借1300，本利貸款5萬
這種等死….有那麼多兩夫妻有15萬收入？
本以為蓋好
實價登錄增值數百萬，賣也能實現
繳不起賣也能賺
結果同時200戶要賣
有人持有很低的
你要賣誰？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.188 (臺灣)
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其中一個案子
※ 編輯: a386036 (111.71.2.188 臺灣), 07/02/2025 01:20:10
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