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[閒聊] 買房有剛需，賣房有嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (VSisBestIDEinTheWorld)時間6小時前 (2025/07/16 22:21), 編輯推噓5(7推 2噓 10→)
留言19則, 11人參與, 2小時前最新討論串1/1
最近在讀決策心理學 講到屋主對自己的房子會有感情 所以心裡的訂價會比市場價還高 這個價格會因為雙方遇到不得不買/賣的情況才會打破 以買方來說就是剛需 那以賣方來講呢，有名詞形容這情況嗎? 目前的狀況看起來是屋主面對房價下跌，仍覺得心理的回憶無價 捨不得降價賣 那要是遇到不得不賣的情況會降價嗎 這種情況發生的機率會比買家剛需的機率高嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.153.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752675664.A.972.html
噓
07/16 22:24, 5小時前 , 1F
一般人自住房缺錢才會考慮賣
07/16 22:24, 1F
→
07/16 22:25, 5小時前 , 2F
剩下的就多房/投資客 這些對利率啥的政策比較敏感
07/16 22:25, 2F
推
07/16 22:25, 5小時前 , 3F
賣方叫急售
07/16 22:25, 3F
→
07/16 22:26, 5小時前 , 4F
其實就是稟賦效應罷了
07/16 22:26, 4F
→
07/16 22:26, 5小時前 , 5F
簡稱apple件
07/16 22:26, 5F
→
07/16 22:28, 5小時前 , 6F
通常順利交屋就是慢慢繳, 繳不起每月本利, 也有寬限期
07/16 22:28, 6F
→
07/16 22:29, 5小時前 , 7F
所以賣方很少急售, 反而剛需就是老了要電梯、小孩要學區
07/16 22:29, 7F
→
07/16 22:31, 5小時前 , 8F
要搞到繳不起本利, 寬限用完,投資失利, 賭博輸掉,生病
07/16 22:31, 8F
→
07/16 22:32, 5小時前 , 9F
就是你看到的違約率0.05%-0.07%, 每萬人大概5-7人
07/16 22:32, 9F
推
07/16 22:33, 5小時前 , 10F
重構退稅要兩年内完成，算不算急售?
07/16 22:33, 10F
→
07/16 22:34, 5小時前 , 11F
但只有第一線房仲投客可以遇到吧, apple件當然自己吃掉
07/16 22:34, 11F
推
07/16 22:35, 5小時前 , 12F
被限貸卡到，換屋只能先賣後買
07/16 22:35, 12F
推
07/16 23:57, 4小時前 , 13F
有資金缺口的賣方算嗎
07/16 23:57, 13F
推
07/17 00:14, 4小時前 , 14F
缺錢 移民 分家產
07/17 00:14, 14F
推
07/17 00:21, 4小時前 , 15F
斷頭急售QQ
07/17 00:21, 15F
推
07/17 00:26, 3小時前 , 16F
有啊去年簽了銀行切結一年賣屋的人
07/17 00:26, 16F
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07/17 01:10, 3小時前 , 17F
有啊 窮得只剩下房 沒現金流了
07/17 01:10, 17F
噓
07/17 01:50, 2小時前 , 18F
賣方有急需。實務上半數都是這個理由
07/17 01:50, 18F
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07/17 01:51, 2小時前 , 19F
賣房的人誰不想早點脫手？手邊資金需求孔急
07/17 01:51, 19F
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